Na podlagi devetega odstavka 118. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03) ter odstavka 7. člena Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03, 142/04) ter 16. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list št. 1/96, 68/97, 31/98, 84/98 in 66/99) je Občinski svet občine Postojna na 20. seji dne 3. 5. 2005 sprejel

S tem odlokom Občina Postojna na svojem območju določa vpliv lokacije na vrednost stanovanja zaradi določitve neprofitne najemnine.

Na višino neprofitne najemnine zaradi lokacije stanovanja vplivajo merila, določena v 8. členu Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03, 142/04).

Ob upoštevanju kriterijev iz 8. člena Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03, 142/04) znašajo faktorji vpliva lokacije v posameznih naseljih občine Postojna:

– Postojna          0,90,
– ostala naselja    0,85.

Lastniki neprofitnih stanovanj, katerih stanovanja se nahajajo na območju občine Postojna, lahko od 1. 6. 2005 dalje neprofitno najemnino zaračunavajo v skladu s tem odlokom.

Najemniki profitnih in ostalih stanovanj na območju občine Postojna, pri katerih se obračuna najemnina v skladu s Stanovanjskim zakonom in Uredbo o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03, 142/04) so upravičeni do znižane neprofitne najemnine pod enakimi pogoji; kot to velja za najemnike neprofitnih stanovanj.

Osnova za izračun neprofitne najemnine je vrednost stanovanja, ugotovljena na podlagi Pravilnika o merilih za ugotavljanje vrednosti stanovanja in stanovanjskih stavb iz 116. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03).
Vrednost stanovanja za izračun neprofitne najemnine se izračuna po naslednji enačbi:
Vrednost stanovanja = število točk x vrednost točke x uporabna površina stanovanja x vpliv velikost stanovanja (korekcijski faktor) x faktor vpliva lokacije stanovanja na višino neprofitne najemnine iz 3. člena tega odloka.

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu RS, uporablja pa se od 1. 6. 2005 dalje.