Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.) in 7. ter 31. člena statuta Občine Sežana (Uradni list RS, št. 40/99, 68/99, 3/01 in 40/03) je župan Občine Sežana sprejel

Ocena stanja in razlogi za spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta UP20 in UC 6 – Sežana zahod.
Ocena stanja:
Na osnovi dolgoročnega plana Občine Sežana za obdobje 1986-2000 (Uradni list SRS, št. 14/88, 1/89, 37/89, 5/92, 54/95, 63/97, 81/02 in 86/02) ter srednjeročnega plana Občine Sežana za obdobje 1986-1990 (Uradni list SRS, št. 14/88, 4/89, 37/89, 5/92, 18/93, 54/95, 63/97, 81/02 in 86/02) je območje, ki je predmet sprememb in dopolnitev UN opredeljeno kot obstoječe stavbno zemljišče in je predvideno za urejanje z UN.
Za to območje Sežane je veljaven UN UP20 in UC6 – Sežana zahod, ki je bil objavljen in je začel veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS, št. 38/98 in Odlokom o spremembah in dopolnitvah ureditvenega načrta UP 20 in UC 6 – Sežana zahod (Uradne objave, št. 35/99, 43/00, 11/02 in Uradni list RS, št. 131/04).
 
Razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev UN:
Obstoječe ureditve na območju UP20 in UC6 ne omogočajo novih posegov podanih z pobudami investitorjev na tem območju.
Prilagoditi je potrebno gabarite predvidenih novih objektov, ureditev parkirišč in skladno s tem uskladiti infrastrukturo in parcelacijo v območju sprememb UN.
 
Pravna podlaga:
Priprava sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6 – Sežana zahod poteka po predpisanem postopku, skladno z določili ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.) in skladno z določili o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov.

Predmet sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta UP20 in UC6 – Sežana zahod
Predmet sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta (v nadaljevanju sprememb in dopolnitev UN) UP20 in UC6 – Sežana zahod je:
 
Funkcionalna enota A
(območje med Partizansko cesto, Kraško ulico, vzhodno mejo UN, železnico in ulico Nova 3)
– Dopolnitev dejavnosti obstoječega servisnega objekta v nadstropju v dejavnost bivanja na parceli št. 3914/1 k.o. Sežana.
– Prilagoditev gabaritov objektov in parcelnih mej obstoječi parcelaciji na parcelah št. 3914/2, 3914/3 in 3914/6 k.o. Sežana.
– Predvidi se nova parcelacija in dejavnost parcele št. 3905 k.o. Sežana.
 
Funkcionalna enota B
(območje podjetja “Preskrba”)
– Rušenje obstoječega nižjega dela podolgovatega objekta ob Partizanski cesti in graditev novega objekta – bencinske črpalke na parceli št. 6425.
– Graditev prizidka k obstoječemu trgovskemu objektu.
– Prilagoditev prometne in komunalne infrastrukture novi rešitvi območja.
 
Funkcionalna enota D1
(območje Inkubatorja, ki se nahaja znotraj območja funkcionalne enote D)
– Parcela št. 4320/4 se razdeli na dva dela.
Funkcionalna enota E
(območje med avtocesto, cesto za Vrhovlje in območjem podjetja »Bori«)
– na parcelah št. 4212/583, 4344/1, 4344/2, 4212/596, 4346/1, 4212/460, 4212/461, 4212/595, 4212/240 in 4342/4 vse k.o. Sežana se prilagodijo horizontalni gabariti objektov novim potrebam investitorjev tega območja ter prilagodi se komunalna infrastruktura in parcelacija.
 
S tem programom se določi:
1. vsebina in obseg sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6-Sežana zahod.
2. nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev UN ter roki za njihovo vključevanje in sodelovanje.
3. organizacija priprave sprememb in dopolnitev UN.
4. terminski plan priprave in sprejemanja sprememb in dopolnitev UN.
5. sredstva za izvedbo sprememb in dopolnitev UN.

Predmet in programska izhodišča sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6 -Sežana zahod.
Na podlagi izdelanih sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6-Sežana zahod mora biti možna izdaja lokacijske informacije za adaptacijo, rekonstrukcijo, nadzidavo, dozidavo obstoječih objektov, rušitev obstoječih objektov in novogradnje, za spremembo namembnosti obstoječih objektov, na podlagi katere bo investitor oziroma projektant pridobil pogoje za izdelavo projektne dokumentacije, ki se nanašajo na skladnost posegov s prostorskim aktom.
Programska izhodišča so podana in prikazana v analizah in idejnih zasnovah, katere so podali posamezni investitorji na tem območju.

Okvirno ureditveno območje sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6-Sežana zahod.
Spremembe in dopolnitve UN UP20 in UC6-Sežana zahod se pripravljajo za območje, ki se razprostira severno in južno vzdolž Partizanske ceste (na severu do ceste za Vrhovlje in na jugu do železnice) med Cesto na Lenivec in območja kompleksa Mitol in Preskrba na vzhodni strani, do priključka Partizanske ceste na avtocesto na zahodni strani in sega na parcele št. 3905, 3914/1, 3914/2, 3914/3, 3914/6, 6425, 3745/30, 4320/4, 4212/583, 4344/1, 4344/2, 4212/596, 4346/1, 4212/460, 4212/461, 4212/595, 4212/240 in 4342/4 vse k.o.Sežana.

Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja, ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6 – Sežana zahod.
Koordinator postopka priprave in sprejemanja sprememb in dopolnitev UN bo župan Občine Sežana, strokovna služba občine, oddelek za prostorsko načrtovanje in odbor za infrastrukturo in urejanje okolja občinskega sveta.
Po sprejemu programa priprave pripravljalec pozove pristojne nosilce urejanja, da podajo v roku 30 dni smernice za načrtovanje predvidenih prostorskih ureditev.
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh po prejemu poziva ne bodo podali smernic, se bo v skladu z določili 29. člena ZUreP-1 štelo, da smernic nimajo. V primeru, da smernice nekaterih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec UN kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic, za pripravo sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6-Sežana zahod so:
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Koper, Izpostava Sežana
– Ministrstvo za promet, DRSC, Izpostava Koper
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Postojna
– Ministrstvo za obrambo, Urad za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo Ljubljana
– Zavod za varstvo kulturne dediščine, Območna enota Nova Gorica
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Nova Gorica
– Telekom Slovenije, Poslovna enota Koper
– Komunalno stanovanjsko podjetje Sežana
– Elektro Primorska, Distribucijska enota Sežana
– KS Sežana
– Kraški vodovod Sežana
– Petrol plin Ljubljana
– Občina Sežana
V kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev UN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in pogoje in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se le ta pridobijo v istem postopku.

Način pridobitve strokovnih rešitev.
Strokovne rešitve so izdelane na podlagi analiz obstoječega stanja v prostoru in so osnova za izdelavo sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6-Sežana zahod.

Pridobitev geodetskih podlag.
Geodetske podlage za izdelavo sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6 – Sežana zahod si je izdelovalec dolžan pridobiti na Ministrstvu za okolje in prostor RS, Geodetska uprava RS, Območna geodetska uprava Sežana.

Terminski plan priprave in sprejemanja sprememb in dopolnitev UN.
1. Objava programa priprave v Uradnem listu Republike Slovenije.
2. Izdelava gradiva za pridobivanje smernic – 7 dni po objavi programa priprave.
3. Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora iz 5. člena – 30 dni od vloge za pridobitev smernic in pogojev.
4. Uskladitev s smernicami in izdelava gradiva za javno razgrnitev sprememb in dopolnitev UN – 15 dni po prejetju smernic.
5. Obvestilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi.
6. Javna razgrnitev in javna obravnava se izvede na sedežu Občine Sežana in KS Sežana – 30 dni od objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
7. Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo svoje pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka sprememb in dopolnitev UN.
8. Zavzemanje stališč do pripomb ob javni razgrnitvi in priprava predloga sprememb in dopolnitev UN za sprejem na Občinskem svetu Občine Sežana – 7 dni po končani javni razgrnitvi.
9. Obrazložitev predloga sprememb in dopolnitev UN na Občinskem svetu občine Sežana – 10 dni po pripravi stališč do pripomb oziroma ob sklicu Občinskega sveta Občine Sežana.
10. Po sprejetju stališč do pripomb na Občinskem svetu občine Sežana se uskladijo stališča in se izdela dopolnjeni predlog sprememb in dopolnitev UN oziroma dopolnitve in popravke tistih njenih sestavin, na katere so se nanašale utemeljene pripombe ter se ga posreduje v mnenja oziroma soglasja nosilcem urejanja prostora 5. člen tega programa priprave – 10 dni po obravnavi na Občinskem svetu občine Sežana.
11. Pridobivanje mnenj oziroma soglasij nosilcev urejanja prostora iz 5. člena tega programa priprave – 30 dni po izdelavi dopolnjenega predloga.
12. Po uskladitvi z mnenji se izdela usklajeni predlog sprememb in dopolnitev UN za obravnavo in sprejem na Občinskem svetu Občine Sežana – 10 dni po pridobitvi vseh mnenj.
13. Župan posreduje usklajeni predlog sprememb in dopolnitev UN v obravnavo in sprejem Občinskemu svetu Občine Sežana (odlok, obrazložitve, grafični del).
14. Občinski svet Občine Sežana sprejme odlok sprememb in dopolnitev UN na seji Občinskega sveta Občine Sežana.
15. Izdelava končnega dokumenta v petih izvodih – 7 dni po sprejetju odloka na seji Občinskega sveta občine Sežana.
16. Objava odloka v Uradnem listu Republike Slovenije.

Obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta.
Za pripravo sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6 – Sežana zahod potrebna sredstva zagotavljajo pobudniki sprememb in dopolnitev UN ter iz proračuna Občine Sežana za pobudo Občine Sežana. Za organizacijske in druge stroške so potrebna sredstva zagotovljena v proračunu Občine Sežana.

Končna določba.
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave.