Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) in 17. člena Statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99, 117/00 in 108/01) je Župan Mestne občine Celje dne 12. julija 2005 sprejel

S tem programom se podrobneje določijo:
– vsebina in obseg sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev (v nadaljevanju teksta: spremembe in dopolnitve PUP),
– nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev PUP,
– način njihovega sodelovanja oziroma naloge in obveznosti, ki jih morajo pri tem opraviti,
– roki za posamezne faze priprave sprememb in dopolnitev PUP,
– sredstva, potrebna za njihovo pripravo,
– nosilci strokovnih aktivnosti priprave sprememb in dopolnitev PUP in način izbora načrtovalca.

Predmetno ureditveno območje je opredeljeno z mejo po veljavnih prostorskih ureditvenih pogojih za območje Spodnja Dobrova (proj. št. 083/86 Razvojni center Celje-TOZD Planiranje; Uradni list SRS, št. 36/88 in Uradni list RS, št. 99/01). Tako opredeljeno ureditveno območje v velikosti 27 ha je po funkciji razdeljeno na območja kmetijskih zemljišč in gozda ter 2 coni stavbnih zemljišč z različnimi pogoji urejanja glede na značaj in lego cone.
S spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88 ter Uradni list RS, št. 18/91, 54/94, 25/98 in 86/01) je bilo opredeljeno kot stavbno zemljišče za zasebno gradnjo tudi zemljišče s parc. št. 426/5 k.o. Ostrožno, ki je v veljavnem IPA kot pravni podlagi za izdajo gradbenega dovoljenja še vedno opredeljeno kot kmetijsko zemljišče.

Predmet sprememb in dopolnitev Prostorskih ureditvenih pogojev za območje Spodnja Dobrova (proj. št. 83/86 Razvojni center Celje-TOZD Planiranje; Uradni list SRS, št. 36/88 in Uradni list RS, št. 99/01) je sprememba v veljavnem IPA opredeljenega kmetijskega zemljišča v gradbeno parcelo, kot je opredeljeno po prostorskih sestavinah Celjskega prostorskega plana in določitev pogojev urejanja na njem ob upoštevanju temeljnih ciljev urejanja prostora in varstva okolja.
Ker nameravana prostorska ureditev ne spreminja osnovne namenske rabe prostora in ne ogroža naravnih vrednot ter se nanaša na prostorsko umestitev stanovanjskega objekta, za katerega ni potrebna presoja vplivov na okolje ter tudi sicer bistveno ne vpliva na rabo sosednjih zemljišč ali objektov, se postopek sprejemanja Sprememb in dopolnitev PUP za območje Spodnja Dobrova vodi po skrajšanem postopku.

Predmet sprememb in dopolnitev PUP je zemljišče s parc. št. 426/5 k.o. Ostrožno, ki predstavlja novo stavbno zemljišče znotraj meja prostorskih ureditvenih pogojev, kot so opredeljene z Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Spodnja Dobrova (Uradni list SRS, št. 36/88 in Uradni list RS, št. 99/01).

– Pripravljavec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je Mestna občina Celje, Oddelek za okolje in prostor ter komunalo-Sektor za prostorsko načrtovanje in evropske zadeve na pobudo investitorice Žnidarič Erike, Šaranovičeva ulica 7a, Celje.
– Načrtovalca prostorske ureditve bo izbrala pobudnica.
Organi in organizacije, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev PUP so:
– RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Celje,
– Mestna občina Celje, Oddelek za okolje in prostor ter promet;
– Telekom Slovenije, PE Celje,
– Elektro Celje, Javno podjetje za distribucijo električne energije, d.d.,
– Energetika Celje, Javno podjetje d.o.o.,
– Javne naprave, Javno podjetje d.o.o.,
– Vodovod – kanalizacija, Javno podjetje Celje d.o.o.,
– RS, Ministrstvo za promet, Družba RS za avtoceste,
– RS – Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje – Območna pisarna Celje.
V postopku izdelave sprememb in dopolnitev PUP morajo nosilci urejanja v skladu z 29. členom ZUreP-1 podati smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve v roku 15 dni (spremembe in dopolnitve IPA se sprejemajo po skrajšanem postopku).
Organi in organizacije (nosilci urejanja) podajo mnenja na usklajeni predlog sprememb in dopolnitev PUP (predlog sprememb in dopolnitev PUP, ki je že usklajen s stališčem župana do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve) v roku 15 dni. Če v predpisanem roku ne podajo smernic in mnenj, se šteje, da jih nimajo.
Kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev PUP ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso našteti, se le-te pridobe v postopku.

Pri izdelavi sprememb in dopolnitev PUP je potrebno upoštevati:
– prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01),
– prostorske ureditvene pogoje za območje Spodnja Dobrova (proj. št. 83/86 Razvojni center Celje-TOZD Planiranje; Uradni list SRS, št. 36/88 in Uradni list RS, št. 99/01),
– vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih organov in organizacij v postopku priprave iz 5. člena tega odloka.

Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano zemljišče izdela skladno z določbami 158. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) – v nadaljevanju: ZUreP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena Zakona o graditvi objektov (ZGO-1, Uradni list RS, št. 110/02) in ga izbere pobudnica. Le-ta poravna tudi vse stroške postopka izdelave sprememb in dopolnitev PUP. Investitorica zagotovi tudi idejne zasnove vseh tistih rešitev, ureditev in ukrepov, ki so potrebni in odvisni od načrtovane prostorske ureditve in morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz smernic nosilcev urejanja prostora.
Investitorica je dolžna na podlagi določb 26. člena ZUreP-1 predati po končanem postopku pripravljavcu elaborat v dveh izvodih v standardni obliki.

Za območje predvidene prostorske ureditve je pobudnica sprememb in dopolnitev dolžna pridobiti geodetske podlage, kot jih predpisuje ZUreP-1 in Pravilnik o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).

Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev PUP bo potekal po naslednjem terminskem planu:
– Rokovno je priprava predloga vezana na pogodbene obveznosti izbranega načrtovalca s pobudnikom.
– Načrtovalec po pooblastilu Mestne občine Celje takoj zaprosi vse pristojne nosilce za smernice za načrtovanje, le-ti jih morajo podati v roku 15 dni.
– Ko bo izdelan predlog sprememb in dopolnitev PUP Župan Mestne občine Celje sprejme sklep o javni razgrnitvi predloga, ki traja 15 dni. Sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS.
– Javna razgrnitev se izvede na sedežu Mestne občine Celje in KS Ostrožno v 8 dneh po dnevu objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee.
– Javna razprava se izvede na sedežu Mestne občine Celje v času trajanja javne razgrnitve.
– Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve predloga sprememb in dopolnitev PUP.
– Župan zavzame stališče do pripomb in predlogov, podanih v času trajanja javne razgrnitve na podlagi strokovnega mnenja nosilca izdelave sprememb in dopolnitev PUP in občinske strokovne službe, ki predhodno obravnava pripombe in predloge.
– Mestni svet sprejme na predlog župana stališče do pripomb in predlogov podanih v javni razgrnitvi in javni obravnavi.
– V roku 30 dni po sprejetju stališča do pripomb in predlogov iz prejšnjega odstavka, pripravljavec poskrbi za pripravo usklajenega predloga sprememb in dopolnitev PUP oziroma dopolnitev in popravke tistih sestavin, na katere so se nanašale utemeljene pripombe in predlogi.
– Župan Mestne občine Celje posreduje, po predhodni obravnavi na Odboru za okolje in prostor ter komunalne zadeve, usklajeni predlog sprememb in dopolnitev PUP oziroma odlok Mestnemu svetu s predlogom, da ga obravnava ter sprejme v enofaznem postopku.
Spremembe in dopolnitve PUP se v vsebinskem smislu pripravijo tako, da bodo sestavine tekstualnega in grafičnega dela smiselni izvleček:
– Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02),
– Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02),
– Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 32/93 in 1/96),
– Zakon o varstvu voda (Uradni list RS, št. 67/02).

Finančna sredstva za pripravo IPA zagotavlja pobudnik sprememb in dopolnitev.

Program priprave sprememb in dopolnitev PUP začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.