Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 30. člena Statuta Občine Zagorje ob Savi‑prečiščeno besedilo (Uradni vestnik Zasavja, št. 13/03) je župan Občine Zagorje ob Savi sprejel

S tem programom se podrobneje določijo:
– ocena stanja in razlogi za pripravo dopolnitev zazidalnega načrta »Potoška vas‑šola in levi breg Kotredeščice« v Zagorju ob Savi,
– predmet in programska izhodišča prostorskega akta,
– okvirno ureditveno območje,
– nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi dopolnitev zazidalnega načrta, in drugi udeleženci,
– seznam potrebnih strokovnih podlag in njihov način pridobitve,
– roki za posamezne faze priprave dopolnitev zazidalnega načrta,
– obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta.

V okviru obstoječega zazidalnega načrta je na razširjenem stanovanjskem območju na levem bregu Kotredeščice predvidenih 17 novih individualnih stanovanjskih objektov in 2 nova obrtnostanovanjska objekta. V letih od sprejetja zazidalnega načrta (20. 11. 1997) je zgrajenih 5 individualnih stanovanjskih objektov.
Razlog za pripravo dopolnitev zazidalnega načrta je pobuda lastnice zemljišča parc. št. 473/5 in 473/7 k.o. Zagorje – mesto za razširitev meje zazidalnega načrta na omenjeni parceli in opredelitev izgradnje individualnega stanovanjskega objekta.

Predmet dopolnitev zazidalnega načrta je razširitev meje zazidalnega načrta na parceli št. 473/5 in 473/7 k.o. Zagorje – mesto in načrtovanje izgradnje individualnega stanovanjskega objekta kot dopolnitev obstoječe individualne stanovanjske gradnje na levem bregu Kotredeščice kar je v skladu z Urbanističnimi zasnovami naselja Zagorje ob Savi.
Drugi odstavek 34. člena ZureP‑1 (Zakon o urejanju prostora, Uradni list RS, št. 110/02) dopušča možnost, da se takšne dopolnitve zazidalnega načrta pripravijo in sprejemajo po skrajšanem postopku.
V skladu z določbami Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 41/04) je Ministrstvo za okolje in prostor z odločbo št. 354‑09‑193/2005, z dne 21. 7. 2005 ugotovilo, da v postopku priprave in sprejema dopolnitev zazidalnega načrta »Potoška vas‑šola in levi breg Kotredeščice« v Zagorju ob Savi celovite presoje vplivov na okolje ni treba izvesti.

Ureditveno območje dopolnitev zazidalnega načrta vključuje zemljišče parc. št. 473/5 in 473/7 k.o. Zagorje – mesto.
Površina ureditvenega območja dopolnitev zazidalnega načrta je 1462 m2.

Nosilci urejanja prostora, ki so pristojni za podajanje smernic in mnenj ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali v postopku izdelave dopolnitev zazidalnega načrta:
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Trbovlje, Ulica 1. junija 19, 1420 Trbovlje,
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Ljubljana, Izpostava Trbovlje, Ulica 1. junija 2, 1420 Trbovlje,
– Elektro Ljubljana, p.o. PE Elektro Trbovlje, Gimnazijska 25, 1420 Trbovlje,
– Telekom Slovenije, Enota Trbovlje, Trg revolucije 27, Trbovlje,
– Občina Zagorje ob Savi, Oddelek za gospodarske javne službe, Zagorje ob Savi,
– EVJ Elektroprom Kisovec, Loke 22, Kisovec.
Kolikor se v postopku priprave dopolnitev zazidalnega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice in mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le‑ta pridobijo v postopku.
Pristojni organi (nosilci urejanja prostora) morajo v skladu z 29. in 33. členom ZureP‑1 (Zakon o urejanju prostora, Uradni list RS, št. 110/02) podati svoje smernice za načrtovanje ter mnenja. Ker gre za pripravo in sprejemanje dopolnitev zazidalnega načrta po skrajšanem postopku, je rok za podajo smernic in mnenj skladno s tretjim odstavek 34. člena ZureP‑1 (Zakon o urejanju prostora, Uradni list RS, št. 110/02) 15 dni od zahteve.

Podlaga za izdelavo predloga dopolnitev zazidalnega načrta je geodetski načrt izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04). Predlog načrta mora vsebovati tudi podatke o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic.
Pred izdelavo predloga dopolnitev zazidalnega načrta se izdelajo naslednje strokovne podlage:
– analiza stanja in teženj v prostoru ter analiza možnosti glede načrtovane prostorske ureditve (analiza razvojnih možnosti);
– idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve, izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske in arhitekturne rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo;
– idejna zasnova nove prometne ureditve, tudi v odnosu do obstoječe (ukinitve, preureditve obstoječih cest, poti ipd.);
– idejna zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev;
– morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz smernic nosilcev urejanja prostora, po potrebi tudi strokovne podlage v zvezi z ukrepi v času gradnje.

V postopku sprejemanja dopolnitev zazidalnega načrta je potrebno med seboj uskladiti prostorske dokumente in strokovne podlage iz prejšnjih členov, pri čemer je obvezno upoštevati dane smernice in pogoje nosilcev urejanja prostora.
Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje v skladu s 158. členom ZureP‑1 izdela načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca. Izbere ga investitor dopolnitev zazidalnega načrta.
Pripravljavec dopolnitev zazidalnega načrta, odgovoren za njegovo pripravo, je Občina Zagorje ob Savi.

Roki za pripravo posameznih faz dopolnitev zazidalnega načrta:
– objava programa priprave v uradnem glasilu – september 2005,
– izdelava strokovnih podlag, priprava gradiva za pridobitev smernic za načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora – 15 dni po sprejetju programa priprave,
– pridobitev smernic za načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora – 15 dni,
– izdelava predloga dopolnitev zazidalnega načrta in priprava gradiva za javno razgrnitev in javno obravnavo – 15 dni po pridobitvi smernic za načrtovanje,
– javna razgrnitev in javna obravnava – 15 dni po objavi,
– priprava strokovnih stališč do pripomb iz javne razgrnitve – 10 dni po končani razgrnitvi,
– izdelava dopolnjenega predloga – 10 dni po sprejetju stališč na občinskem svetu,
– pridobitev mnenj pristojnih nosilcev urejanja prostora – 15 dni,
– priprava končnega predloga dopolnitev zazidalnega načrta za sprejem na občinskem svetu – 15 dni po prejemu mnenj,
– sprejem dopolnitev zazidalnega načrta – prva seja občinskega sveta,
– objava v uradnem glasilu.

Investitor izdelave dopolnitev zazidalnega načrta je pobudnica Tina Pušnik, Marnova 26, Zagorje ob Savi.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati naslednji dan po objavi.