Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03; ZUreP-1) in 51. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 26/01 in 28/01) sprejemam

S tem programom se podrobneje določajo programska izhodišča, vsebina strokovnih podlag, način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag za pripravo Občinskega lokacijskega načrta za območje urejanja ŠS 2/2-1 Korotansko naselje in del območja urejanja ŠS 2/2-2 Korotansko naselje (v nadaljevanju: OLN), subjekti, ki sodelujejo pri pripravi OLN, ter roki za posamezne faze priprave OLN.

(1) Ocena stanja, urbanistična dokumentacija in razlogi za pripravo novih OLN
Obravnavano območje se ureja z Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih za plansko celoto Š2 Litostroj (Uradni list SRS, št. 17/88, in Uradni list RS, št. 58/92).
Območje urejanja je razdeljeno na območje ŠS 2/2-1, kjer so dovoljena le vzdrževalna dela na obstoječih objektih, ter na območje ŠS 2/2-2, kjer je dovoljena gradnja izobraževalnih objektov.
V območju ŠS 2/2-2 je bil v zadnjem obdobju zgrajen nastanitveni objekt za dijake. Ministrstvo za šolstvo je opredelilo svoje razvojne cilje in se odpovedalo površinam na zahodu območja, ker jih ne potrebuje.
(2) Pravna podlaga
Pravna podlaga za pripravo OLN sta ZUreP-1 in Dolgoročni plan občin in mesta Ljubljane za obdobje 1986–2000 za območje Mestne občine Ljubljana (Uradni list SRS, št. 11/86, in Uradni list RS, št. 23/91, 71/93, 62/94, 33/97, 72/98, 13/99, 26/99, 28/99, 41/99, 79/99, 98/99, 31/00, 36/00, 59/00, 75/00, 37/01, 63/02, 52/03, 70/03 – odločba US, 64/04, 69/04).

(1) Ureditveno območje se razdeli na tri programsko različna območja.
1. V severovzhodnem in jugozahodnem delu območja na površinah velikosti okoli 42.005 m2 se predvidi večstanovanjska gradnja večje gostote.
2. V južnem delu območja površine okoli 45.460 m2, ki je večinoma že pozidan z individualno stanovanjsko gradnjo, se opredelijo pogoji za dopolnitev območja.
3. V vzhodnem delu območja površine okoli 1.167 m2 se predvidi stanovanjska gradnja manjše gostote.
Predvidena je zasnova novih cest ter dopolnitev obstoječe cestne mreže. Parkiranje je predvideno v večetažnih podzemnih garažah. Predvidena je tudi rušitev obstoječih objektov.
(2) Komunalna ureditev
Povzamejo se obstoječi komunalni vodi in predvidijo nove komunalne ureditve v skladu z usmeritvami nosilcev urejanja prostora.
(3) Varovanje okolja
V OLN se upoštevajo pogoji iz odloka, ki ureja varovanje vodnih virov. Določi se stopnja zaščite pred hrupom ter predvidijo posegi in merila v zvezi z varovanjem pred hrupom. Opredelijo se pogoji za zagotovitev čistosti zraka.
Ukrepi in posegi za zaščito okolja se predvidijo v skladu z usmeritvami nosilcev urejanja prostora in z merili, ki izhajajo iz veljavnih predpisov.
(4) Varovanje naravne in kulturne dediščine
Načrtovani posegi morajo biti usklajeni s smernicami nosilcev urejanja prostora. Zavarovati je treba kulturno dediščino. V območju se nahaja POT, ki je zavarovana z odlokom.
(5) Ostale usmeritve
Določi se faznost posegov.
Opredeli se pogoje za obrambo in zaščito.

Ureditveno območje OLN obsega površine območja ŠS 2/2-1 in del območja ŠS 2/2-2 v skupni površini okoli 88.723 m2. Na severu je omejeno z mestno hitro cesto, na zahodu z dovozno cesto in z obstoječim stanovanjskim naseljem, na vzhodu z območjem ŠS 2/2-2 in z obstoječim stanovanjskim naseljem.

(1) Nosilci urejanja prostora:
1. JP Vodovod – Kanalizacija, d.o.o., Področje oskrbe z vodo, Vodovodna 90, Ljubljana,
2. JP Vodovod – Kanalizacija, d.o.o., Področje odvajanja odpadnih voda, Vodovodna 90, Ljubljana,
3. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Ljubljana, Tržaška 4, Ljubljana,
4. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Ljubljana, Kersnikova 3, Ljubljana,
5. MOL MU Oddelek za gospodarske javne službe in promet, Trg MDB 7, Ljubljana,
6. RS, Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna enota Ljubljana (za področje varstva okolja), Vojkova 1b, Ljubljana,
7. RS, Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna enota Ljubljana (za področje gospodarjenja z vodami), Vojkova 1b, Ljubljana,
8. RS, Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Ljubljana, Vilharjeva 33, Ljubljana,
9. JP Elektro Ljubljana d.d., DE Ljubljana mesto, Kotnikova 9, 1516 Ljubljana,
10. JP Energetika Ljubljana p.o., Oskrba s plinom, Verovškova 70, Ljubljana,
11. JP Energetika Ljubljana p.o., Daljinska oskrba s toplotno energijo, Verovškova 70, Ljubljana,
12. RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ljubljana, Kardeljeva ploščad 26, Ljubljana,
13. RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Kardeljeva ploščad 21, Ljubljana,
14. RS, Ministrstvo za obrambo, Direktorat za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo, Kardeljeva ploščad 25, Ljubljana,
15. Telekom Slovenije d.d., PE Ljubljana, Stegne 19, 1547 Ljubljana,
16. RS, Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste, Tržaška cesta 19, Ljubljana,
17. DARS d.d., Izpostava Ljubljana, Dunajska 7, Ljubljana,
18. Javna agencija za železniški promet Republike Slovenije, Kopitarjeva 5, 2000 Maribor.
(2) Drugi udeleženci:
19. RS, Ministrstvo za šolstvo in šport, Kotnikova 38, Ljubljana,
20. MOL, MU, Oddelek za predšolsko vzgojo, izobraževanje in šport, Resljeva 18, Ljubljana,
21. MOL, MU, Oddelek za gospodarjenje z zemljišči, Ambrožev trg 7, Ljubljana.

Potrebne strokovne podlage za izdelavo OLN so:
– analiza obstoječega stanja z usmeritvami za izdelavo OLN:
– vplivi, povezave in soodvisnosti s sosednjimi območji,
– značilnosti grajenega prostora (morfologija pozidave, tipologija objektov, gabariti objektov, ambientalne značilnosti območja, pomembne vedute v širše naravno in grajeno okolje, gostota pozidave, namembnost površin in objektov, kulturna dediščina itd.),
– parcelacija in lastništvo,
– zelene površine,
– variantne rešitve zazidave,
– ocena osončenja posameznih fasad in odprtih površin izbrane variantne rešitve.
Kot podlago za izdelavo OLN se izdela tudi:
– prometno študijo, ki preveri obremenitev prometa na obodnih cestah zaradi programskih sprememb in povečanih kapacitet v območju ŠS 2/2-1 Korotansko naselje in ŠS 2/2-2 Korotansko naselje. Študija naj predlaga tudi prometne rešitve voznih pasov in križišč na obodnih cestah in znotraj ureditvenega območja ter rešitve uvozov v območje iz obodnih cest. Študija naj preveri možne rešitve in ukrepe, ki so potrebni za izboljšanje stanja v prometu v širšem vplivnem območju ŠS 2/2-1 Korotansko naselje in ŠS 2/2-2 Korotansko naselje;
– študijo obremenitve stanovanjskega okolja z elektromagnetnim sevanjem z daljnovoda, ki poteka v ureditvenem območju;
– študijo obremenitve stanovanjskih območij s hrupom;
– poročilo o kakovosti zraka, zlasti glede na bližnje industrijsko območje Litostroj in glede bližine severne obvoznice;
– geomehansko in hidrogeološko poročilo;
– strokovno mnenje glede gradnje garaž z ozirom na 3. varstveni pas varovanja vodnih virov;
– strokovno mnenje glede vpliva elektromagnetnih valovanj oziroma drugih možnih vplivih s strani trafo postaj ter morebitnih drugih obremenitev okolja;
– morebitne druge dodatne ekspertize in poročila;
– programsko idejno zasnovo komunalnih vodov glede na zahteve nosilcev urejanja v prostoru.
V skladu z zahtevami nosilcev urejanja v prostoru se po potrebi opredelijo še druge strokovne podlage.

Pridobijo se najmanj tri strokovne rešitve prostorske ureditve različnih avtorjev.

Digitalni geodetsko-katastrski načrt pridobi Oddelek za urbanizem Mestne uprave MOL iz uradne evidence Geodetske uprave RS. Investitor pridobi reambulirani posnetek, ki mora biti uradno potrjen.

Izdelava PSP je predvidena dva meseca po prostorski konferenci. Sprejem predloga OLN je predviden eno leto po oddaji PSP. Upoštevani so minimalni okvirni roki.

Pripravo OLN financira investitor, ki v ta namen sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za prostorsko načrtovanje. Obveznosti investitorja se določijo z dogovorom o sodelovanju med MOL in investitorjem.

Ta program se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.