Na podlagi 27. in 34. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 08/03 – popr.; v nadaljevanju besedila: ZureP-1) in skladno z 8. in 37. členom Statuta Občine Šentjur (Uradni list RS, št. 40/99) je župan Občine Šentjur sprejel
P R O G R A M P R I P R A V E
spremembe zazidalnega načrta stanovanjske cone III/1 Šentjur pri Celju (skrajšani postopek)
1. člen
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo spremembe zazidalnega načrta)
Veljavni zazidalni načrt stanovanjske cone III/1 predvideva v delu predvidene spremembe strnjeno pozidavo (vrstne hiše). Po analizi stanja, izraženih želja nepremičninskega trga in posameznih individualnih investitorjev po prosto stoječi pozidavi stanovanjske namembnosti objektov se je Občina Šentjur in njene strokovne službe odločila za spremembo dela zazidalnega načrta.
Osnovni zazidalni načrt stanovanjske cone III/1 Šentjur je bil sprejet in objavljen v letu 1988 (Uradni list SRS št. 13/88) in v letih 1991, 1997, 2002 in 2005 doživel delne spremembe in dopolnitve (Uradni list SRS, št. 37/97, 01/91, 83/02 in 13/05).
Cilji priprave in sprejema spremembe zazidalnega načrta so, možnost gradnje prosto stoječih enodružinskih stanovanjskih objektov
Priprava spremembe Zazidalnega načrta stanovanjske cone III/1, poteka po skrajšanem postopku, skladno z določili ZureP-1 (Uradni list RS, št: 110/02, 8/03 – popr.).
2. člen
(predmet in programska izhodišča lokacijskega načrta)
Predmet spremembe zazidalnega načrta je priprava prostorskega akta za realizacijo posegov na območju stanovanjske cone III/1 Šentjur.
Območje spremembe zazidalnega načrta ostaja znotraj obstoječih meja in enake namenske rabe. Celotno območje ostaja stanovanjsko z možnostjo spremljajočih programov (varovana stanovanja ...). V sklopu obstoječe in predvidene zazidave se rešujejo parkirne površine in prometne površine, v navezavi na obstoječo komunalno in prometno infrastrukturo.
3. člen
(ureditveno območje lokacijskega načrta)
Območje spremembe zazidalnega načrta obsega naslednje parcelne številke:
– 237/3, 237/4, 238/2, 238/3, 237/6, 237/7, 238/4, 238/5, 239/5, 239/1, 239/2, 237/5, 237/8, vse k.o. Šentjur.
4. člen
(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)
Koordinator postopka priprave spremembe zazidalnega načrta je župan Občine Šentjur in Oddelek za prostorsko načrtovanje in varstvo okolja.
Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja v zakonsko določenem roku, so:
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Celje, Dečkova 36, Celje;
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, območna enota Celje, Trg celjskih knezov 9, Celje;
– Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, Ljubljana;
– Telekom Slovenije d.d., PE Celje, Lava 1, Celje;
– Javno komunalno podjetje Šentjur, Cesta Leona Dobrotinška 18, Šentjur;
– Elektro Celje d.d., Javno podjetje za distribucijo električne energije, Vrunčeva 2a, Celje;
– Elektro Turnšek, Mariborska cesta 86, Celje,
– Občina Šentjur, Mestni trg 10, Šentjur.
Kolikor se v postopku spremembe lokacijskega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja drugih organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobi v samem postopku priprave. V postopku priprave lokacijskega načrta morajo nosilci urejanja prostora v roku 15 dni podati smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve. Na usklajeni predlog lokacijskega načrta pa morajo nosilci urejanja prav tako v roku 15 dni podati svoje mnenje. Če v predpisanem roku ne podajo smernic in mnenj se v skladu z 29. in 30. in 34. členom ZureP-1, se šteje, kot da nimajo smernic.
5. člen
(seznam strokovnih podlag in način pridobitve)
Pripravljavec izdelave spremembe zazidalnega načrta je Občina Šentjur, Mestni trg 10, Šentjur. Izdelavo strokovnih podlag in izdelave lokacijskega načrta, financira Občina Šentjur, Mestni trg 10, Šentjur.
Pri izdelavi lokacijskega načrta je potrebno upoštevati naslednje strokovne podlage:
– Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Šentjur pri Celju za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorskih sestavin družbenega plana Občine Šentjur pri Celju za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Občine Šentjur, vse dopolnitve v letu 2000 (Uradni list RS, št. 116/02) in Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o prostorskih sestavinah dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana Občine Šentjur (Uradni list RS, št. 18/04),
– veljavni zazidalni načrt stanovanjske cone III/1.
6. člen
(terminski plan priprave lokacijskega načrta)
Terminski plan priprave in sprejem odloka:
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
| |Aktivnost |Nosilec |Roki |
| | |aktivnosti | |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
|1.|Sprejem programa priprave in objava |– pripravljavec|– september 2005 |
| |v Uradnem listu RS |(Občina | |
| | |Šentjur) | |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
| | | | |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
|2.|Pridobivanje smernic |– načrtovalec |– |
| | |– pripravljavec|september/oktober |
| | | |2005 |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
| | | | |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
|3.|Priprava dokumentacije k odloku |– načrtovalec |– oktober 2005 |
| |(obrazložitev nameravanih sprememb |(pogodbena | |
| |in dopolnitev odloka), izdelava |organizacija) | |
| |osnutka odloka | | |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
| | | | |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
|4.|Javna razgrnitev in javna razprava |– pripravljavec|– oktober/november |
| | | |2005 |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
| | | | |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
|5.|Stališče do pripomb |– pripravljavec|– november 2005 |
| | |(župan) | |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
| | | | |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
|6.|Pridobivanje mnenj |– načrtovalec |– november 2005 |
| | |– pripravljavec| |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
| | | | |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
|7.|Dopolnitev predloga odloka s |– načrtovalec |– november 2005 |
| |stališči iz javne razgrnitve in | | |
| |razprave | | |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
| | | | |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
|8.|Obravnava in sprejem predloga |– svet občine |– |
| |odloka spremembe zazidalnega načrta | |november/december |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
| | | | |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
|9.|Objava spremembe zazidalnega načrta |– pripravljavec|– takoj po |
| |v Uradnem listu RS | |sprejemu |
+--+------------------------------------+---------------+-------------------+
7. člen
(končna določba)
Ta program priprave sprememb in dopolnitev začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 352-11/05-260
Šentjur, dne 15. septembra 2005.
Župan
Občine Šentjur
Štefan Tisel l. r.
