Na podlagi 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00, 51/02), 64. člena Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države ali občin (Uradni list RS, št. 12/03), 21. in 27. člena Statuta Občine Kočevje (Uradni list RS, št. 23/99, 53/99 – popr., 73/02, 117/02 in 43/03) ter 74. člena Poslovnika Občinskega sveta občine Kočevje (Uradni list RS, št. 68/99 in 43/03) je Občinski svet Občine Kočevje na 18. redni seji dne 28. 2. 2005 sprejel
P R A V I L N I K
o obremenjevanju nepremičnega premoženja
v lasti Občine Kočevje
1. člen
S tem pravilnikom se določijo pogoji za obremenjevanje nepremičnega premoženja v lasti Občine Kočevje s služnostnimi pravicami, način določanja odškodnine zaradi poškodb pri gradnji infrastrukturnega omrežja, odškodnino zaradi ustanovljenih stvarnih služnosti in odškodnino zaradi vzdrževanja napeljav in popravila napak infrastrukturnega omrežja, ki se pojavljajo v njihovi življenjski dobi.
Odškodnino zaradi poškodb pri izgradnji in zaradi vzdrževanja objektov določi vsakokrat cenilec ustrezne stroke.
2. člen
Pri ustanavljanju služnostnih pravic je potrebno vsako služnostno pravico natančno določiti, in sicer v čim manjšem obsegu, racionalno in gospodarno.
Služnostna pravica na nepremičnem premoženju v lasti Občine Kočevje je praviloma odplačna, razen kadar ta pravilnik določa drugače.
3. člen
Zavezanci za plačilo odškodnine določene v 1. členu tega sklepa so fizične osebe, pravne osebe ter samostojni podjetniki, ki sklepajo z Občino Kočevje služnostne pogodbe za vzpostavitev stvarne služnosti gradnje gospodarske javne infrastrukture.
4. člen
Brezplačno se ustanovi služnost za:
1. Javna podjetja in javni zavodi, katerih ustanovitelj je Občina Kočevje, so oproščeni plačila odškodnine zaradi ustanovitve stvarne služnosti gradnje gospodarske javne infrastrukture.
2. Brezplačno se ustanovi stvarna služnost tudi v primerih novogradnje gospodarske javne infrastrukture, ki je v interesu občine, določene v izvedbenih prostorskih aktih občine.
3. Kadar izvaja investitor novo gradnjo služnosti v obstoječi koridor obstoječe gospodarske javne infrastrukture, kolikor je za obstoječ koridor že ustanovljena služnost.
4. Kadar investitor izvaja rekonstrukcijo obstoječe služnosti.
5. Pravne in fizične osebe, katere so z obstoječimi predpisi obvezane k gradnji priključka na infrastrukturno omrežje.
5. člen
Odškodnina za ustanovitev služnostne pravice na stavbnih zemljiščih (v nadaljevanju: SZ) glede na lego zemljišča znaša:
-----------------------------------------------------------------------------
1. območje SZ 2. območje SZ 3. območje SZ 4. območje SZ 5. območje SZ
1.286 SIT/m2 1.114 SIT/m2 942 SIT/m2 813 SIT/m2 706 SIT/m2
-----------------------------------------------------------------------------
1. območje SZ zajema ureditveno območje mesta Kočevje.
2. območje SZ zajema ureditveno območje urbanistične zasnove Kočevja z naselji brez mesta Kočevje: Šalka vas, Mestni log, Dolga vas, Breg, Mahovnik.
3. območje SZ zajema ureditveno območje naselij na Kočevskem polju: Jasnica, Gornje Ložine, Dolnje Ložine, Nove Ložine, Stara Cerkev, Koblarji, Slovenska vas, Mrtvice, Gorenje, Mlaka, Klinja vas, Željne, Cvišlerji, Livold, Mozelj, Zajčje Polje, Črni Potok.
4. območje SZ zajema ureditvena območja naselij: Gotenica, Borovec, Kočevska Reka, Novi Lazi, Štalcerji, Morava, Stari Log, Smuka, Onek, Laze pri Oneku, Koprivnik, Mačkovec, Predgrad, Dol.
5. območje SZ zajema ureditvena območja ostalih naselij v občini Kočevje ter območja razpršene gradnje.
Odškodnina za ustanovitev služnostne pravice na kmetijskih, gozdnih in ostalih zemljiščih:
+------------------+-----------------+
|katastrska kultura|odškodnina SIT/m2|
+------------------+-----------------+
| vrt | 625,00 |
+------------------+-----------------+
| njiva | 625,00 |
+------------------+-----------------+
| travnik | 348,10 |
+------------------+-----------------+
| barjanski travnik| 124,00 |
+------------------+-----------------+
| pašnik | 124,00 |
+------------------+-----------------+
| sadovnjak | 625,00 |
+------------------+-----------------+
| vinograd | 625,00 |
+------------------+-----------------+
| trstičje | 124,00 |
+------------------+-----------------+
| gozd | 249,00 |
+------------------+-----------------+
6. člen
Odškodnina se plača v enkratnem znesku ob sklenitvi pogodbe.
Navedene odškodnine se revalorizirajo dvakrat letno (junija in decembra) z indeksom cen življenjskih potrebščin po podatkih Statističnega urada Republike Slovenije.
7. člen
Investitor mora k vlogi za ustanovitev služnostne pravice na nepremičnini v lasti občine priložiti:
– projektno dokumentacijo z vrisom poteka trase po posameznih zemljiščih, na katerih se ustanavlja služnostna pravica in površino posega na posamezno zemljišče, izraženo v m2,
– katastrske podatke za posamezno zemljišče, na katerem se ustanavlja služnostna pravica,
– dokazilo o izpolnjevanju pogojev iz 4. člena tega pravilnika.
8. člen
Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 465-116/05-143
Kočevje, dne 28. februarja 2005
Župan
Občine Kočevje
Janko Veber, univ. dipl. inž. grad. l. r.
