Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr., 58/03 – ZZK-1) in 16. člena Statuta Občine Bled – uradno prečiščeno besedilo (Uradni list RS 119/03) je župan Občine Bled dne 14. 10. 2005 sprejel

S tem programom se podrobneje določijo:
– vsebina in obseg sprememb in dopolnitev PUP;
– nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev PUP;
– način njihovega sodelovanja, njihove naloge in obveznosti, ki jih morajo pri tem opraviti;
– roki za posamezne faze priprave sprememb in dopolnitev PUP;
– sredstva, potrebna za njihovo pripravo;
– nosilci strokovnih aktivnosti priprave sprememb in dopolnitev PUP.

Pravno podlago predstavlja Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za središče Bleda (Uradni list RS 90/98, 4/02, 39/02, 99/02), v katerem je obravnavano območje opredeljeno z oznako M 4, ob Prešernovi cesti.

Predmet sprememb in dopolnitev PUP je sprememba in dopolnitev 11. člena Odloka, kjer so opredeljeni dopustni posegi in pogoji za oblikovanje objekta Prešernova cesta 37, ki določajo pogoje urejanja za ureditveno enoto, ob upoštevanju temeljnih ciljev urejanja prostora in varstva okolja. Nameravana prostorska ureditev ne spreminja namenske rabe prostora in ne ogroža naravnih vrednot. Nanaša se na konkretni objekt, Prešernova cesta 37.
Občinski svet Občine Bled se je z začetkom postopka seznanil na nadaljevanju 20. redne seje, ki je bila junija 2005, poudarek pri razpravi pa je bil na oblikovanju fonda za izgradnjo parkirišč, katera je pri načrtovanju prostorskih ureditev potrebno zagotoviti.

Ureditveno območje sprememb in dopolnitev PUP se nanaša na zemljišče parc. št. 354/3 in 354/6, obe k.o. Bled., ki sta opredeljeni kot stavbno zemljišče v ureditveni enoti M-4, ob Prešernovi cesti. Na zemljišču danes stoji objekt Vila Mon Repos.

Postopek priprave in sprejemanja sprememb in dopolnitev vodi Občina Bled, Oddelek za okolje in prostor, Cesta svobode 13, 4260 Bled, na pobudo IEDC poslovne šole Bled.
Načrtovalca sprememb in dopolnitev izbere pobudnik za spremembo akta.
Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku priprave sprememb in dopolnitev PUP, so:
1. Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, enota Kranj, Izpostava Radovljica, Kranjska 13, Radovljica;
2. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Kranj, Bleiweisova 34, Kranj;
3. Ministrstvo za okolje, prostor in energijo; Agencija Republike Slovenije za okolje, območna pisarna Kranj, Mirka Vadnova 5, Kranj;
4. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Jezerska 2, 4000 Kranj,
5. Zavod RS za varstvo narave, območna enota Kranj, Tomšičeva 9, Kranj;
6. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, območna enota Kranj, Tomšičeva 7, Kranj;
7. Telekom Slovenije, področna enota Kranj, Mirka Vadnova 13, Kranj;
8. Elektro Gorenjska, PE Žirovnica, Moste 2a, Žirovnica; 9. WTE d.o.o.;
10. Infrastruktura d.o.o., Rečiška cesta 2, 4260 Bled;
11. Telemach d.o.o., Podružnica Gorenjske, Moste 26a, Žirovnica;
12. Adriaplin, podjetje za distribucijo zemeljskega plina d.o.o., Dunajska c. 7, Ljubljana;
13. Občina Bled, Oddelek za gospodarske javne službe, Cesta svobode 13, 4260 Bled;
14. Krajevna skupnost Bled.
Če se v postopku priprave posebnih strokovnih podlag ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-ti pridobijo v postopku.
Pred javno razgrnitvijo se v skladu z 28. členom in z namenom, da se pridobijo in uskladijo priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti glede predvidene prostorske ureditve, skliče in izvede druga prostorska konferenca. Mnenja navedenih se soočijo s predlogi in mnenji naročnika in pripravljavca ter drugih nosilcev urejanja prostora.

Predhodno pripravljene strokovne podlage in veljavna urbanistična dokumentacija, ki se mora upoštevati pri izdelavi sprememb in dopolnitev PUP:
– Odlok o prostorskih sestavinah dolgoročnega in družbenega plana občine Bled (Uradni list RS, št. 95/02);
– Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za središče Bleda (Uradni list RS, št. 90/98, 4/02, 39/02, 99/02);
– analiza stanja ustvarjenih razmer in naravnih lastnosti prostora, ki vplivajo na določitev prostorskih ureditev;
– načrtovano prostorsko ureditev kot celovito urbanistično in arhitekturno ureditev;
– zasnova ureditve prometnega omrežja – proučitev navezave območja na obstoječo državno cesto;
– zasnova ureditve infrastrukturnega omrežja na celotnem vplivnem območju (ureditev energetskih, vodovodnih in drugih komunalnih ureditev);
– geološko-geotehnični pogoji;
– zasnova rešitev in ukrepov za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami;
– podatki o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic;
– načrt parcelacije;
– ocena o vplivu načrtovanih prostorskih ureditev na okolje.
Izdelava morebitnih dodatnih strokovnih podlag se določi v postopku priprave. Poleg naštetih se upoštevajo izdelane strokovne podlage, ki so bile pripravljene za izdelavo strateških prostorskih aktov občine:
– vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih nosilcev urejanja prostora v postopku priprave iz 5. člena tega programa priprave.
Načrtovalec bo izdelal vse dodatne potrebne strokovne podlage, ki bodo zahtevane s strani sodelujočih nosilcev urejanja prostora.

V postopku se uporabijo variantne rešitve, ki jih pripravi Ravnikar Potokar, arhitekturni biro d.o.o. Rimska cesta 8, Ljubljana.

Podloga je geodetsko-topografski načrt, ki mora vključevati tudi podatke o komunalnih vodih, ter druge geodetske podloge, izdelane v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04), ki jih izdela geodetsko podjetje, in digitalni katastrski načrt, ki se pridobi pri Geodetski upravi RS.

1. Dne 12. 8. 2005 je bila izvedena prva prostorska konferenca.
2. Župan sprejme program priprave.
3. Objava programa priprave v uradnem glasilu.
4. Pripravljavec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da v roku 30 dni oziroma rokih, ki jih določajo posebni zakoni, po prejemu poziva podajo smernice za načrtovanje sprememb in dopolnitev PUP.
5. Načrtovalec v roku 60 dni po pridobitvi vseh podatkov s strani investitorja in podatkov o prostoru dni izdela geodetski načrt, strokovne podlage, variantne rešitve in osnutek sprememb in dopolnitev PUP.
6. Variantne rešitve se predstavijo na Odboru za prostor in varstvo okolja.
7. Po izdelavi osnutka sprememb in dopolnitev PUP pripravljavec v skladu z 28. členom ZUreP-1 skliče in izvede drugo prostorsko konferenco, datum, kraj in čas konference se objavi v sredstvih javnega obveščanja.
8. Pripravljavec sprejme sklep o javni razgrnitvi predloga sprememb in dopolnitev PUP. Javna razgrnitev variantnih rešitev z obrazložitvijo izbora najustreznejše rešitve mora trajati najmanj 30 dni.
9. V času javne razgrnitve pripravljavec organizira javno obravnavo. O razgrnitvi in javni obravnavi mora pripravljavec javnost obvestiti z objavo v uradnem glasilu ter na krajevno običajen način najmanj en teden pred začetkom javne razgrnitve. Z javnim naznanilom se o javni razgrnitvi in javni obravnavi obvesti lastnike nepremičnin na območju obravnavanega prostorskega akta.
10. V času javne razgrnitve predlog sprememb in dopolnitev PUP obravnava tudi Občinski svet.
11. Po končani javni razgrnitvi pripravljavec sprememb in dopolnitev PUP dopolni s stališči do pripomb in predlogov. Lastniki nepremičnin se pisno seznanijo s stališči do morebitnih pripomb in predlogov.
12. Pripravljavec pozove nosilce urejanja prostora, da v roku 30 dni po prejemu poziva podajo mnenja k v skladu s stališči do pripomb in predlogov dopolnjenemu predlogu sprememb in dopolnitev PUP.
13. Načrtovalec izdela usklajen in dopolnjen predlog.

V skladu s 40.–47. členom Zakona o varstvu okolja (ZVO-1, Uradni list RS, št. 41/04) je potrebno posredovati ob­vestilo MOPE o nameri sprememb in dopolnitev PUP, glede celovite presoje vplivov na okolje.

Na obravnavanem območju niso predvideni prostorski ukrepi.

Financer sprememb in dopolnitev akta je pobudnik za spremembo in dopolnitev PUP, IEDC Poslovna šola Bled, Prešernova cesta 33, Bled.

Ta program priprave se uradno objavi, začne pa veljati takoj.