Na podlagi 180. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/00, 30/01 in 29/03, in Uradni list RS, št. 90/05)

Na podlagi drugega odstavka 171. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr., 58/03 – ZZK-1), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi – ZLS-UPB1 (Uradni list RS, št. 100/05) in na podlagi 27. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/00, 30/01, 29/03, ter Uradni list RS, št. 90/05) je Občinski svet Mestne občine Koper na seji dne 19. januarja 2006 sprejel

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta »Ob Šmarski« v Kopru (Uradne objave, št. 2/97 in 10/04), ki jih je izdelalo podjetje Studio Galeb d.o.o., pod številko 09-04 v aprilu 2004.

(1) Spremembe in dopolnitve se nanašajo na ureditveno območje, ki je omejeno z mejo, ki poteka: po zahodnem robu parcele št. 4602/23, prečka parcelo št. 4602/2, po zahodnem robu parcele 4602/25, prečka parcele št. 4602/26, 4602/27, 1862/1, 1862/19, 1862/25 in 4610/1, poteka po vzhodnem in južnem robu parcele št. 1862/2, prečka parcele št. 1862/3, 4602/25 in 4602/23 do izhodiščne točke. Vse parcele so v k.o. Semedela (2606).
(2) Velikost ureditvenega območja je ca. 0.76 ha.
(3) Grafično je meja ureditvenega območja prikazana na katastrskem in topografskem načrtu iz 4. člena tega odloka.

Predmet spremembe je del območja prodajnih salonov in servisov iz 10. člena odloka o zazidalnem načrtu »Ob Šmarski« v Kopru (Uradne objave, št. 2/97 in 10/04), ki se nameni ureditvi bencinskega servisa in poslovnega objekta.

(1) Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta »Ob Šmarski« v Kopru iz 1. člena tega odloka vsebujejo tekstualni in grafični del.
(2) Tekstualni del vsebuje: odlok, obrazložitev odloka ter mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora.
(3) Grafični del ureditvenega načrta vsebuje:
– prikaz meje ureditvenega območja na NRP M 1:5000
– pregledna situacija M 1:5000
– topografski načrt M 1:500
– digitalni katastrski načrt M 1:500
– ureditvena situacija M 1:500
– prikaz posega na DKN M 1:500
– prikaz posega na DOF M 1:2000
– geodetska zazidalna situacija M 1:500
– prometna situacija M 1:500
– zbirna karta komunalnih naprav M 1:500
– situacija požarnih con M 1:500
– načrt gradbenih parcel M 1:500

Besedilo odloka o zazidalnem načrtu »Ob Šmarski« v Kopru (Uradne objave, št. 2/97 in 10/04) se spremni in dopolni:
(1) Zadnja alinea 5. člena se spremeni tako, da se glasi:
– območje med Šmarsko cesto in Obrtniško ulico, ki je namenjeno za poslovne funkcije, prodajne salone, servise in bencinski servis.
(2) Naslov 10. člena se spremeni tako, da se glasi:
Območje prodajnih salonov, servisov in bencinskega servisa
(3) Prvi stavek 10. člena se spremeni tako, da se glasi:
Območje med Šmarsko cesto in Obrtniško ulico je namenjeno poslovnim funkcijam, prodajnim salonom, servisom in bencinskemu servisu.
(4) V 10. členu se doda sedmi odstavek, ki se glasi:
Bencinski servis obsega prodajni objekt, nadstrešnico s točilnimi mesti, tračno avtopralnico in poslovni objekt. Obstoječi poslovni objekt je možno rekonstruirati ali izvesti nadomestno gradnjo v enakem tlorisnem gabaritu maksimalne etažnosti do P+2.
(5) V 11. členu se doda tretji odstavek, ki se glasi:
Zaradi tehnoloških zahtev so možna odstopanja pri ureditvi prometnih površin in komunalne infrastrukture znotraj kompleksa bencinskega servisa.
(6) Na koncu besedila 17. člena se doda nov (osmi) odstavek, ki se glasi:
Dostop na bencinski servis na vzhodni strani Šmarske ceste je predviden z izključevanjem vozil preko izvoznega lijaka, vključevanje na Šmarsko cesto pa preko rekonstruiranega priključka Vanganelske ceste z obveznim desnim zavijanjem. Vse ureditve morajo biti usklajene s predvideno rekonstrukcijo Šmarske ceste. Za potrebe tega objekta so predvidena parkirna mesta na območju bencinskega servisa na vzhodni strani Šmarske ceste: 12 parkirnih prostorov (bencinski servis) in 22 parkirnih prostorov (poslovni objekt). S platoja bencinskega servisa je predviden dostop na parkirišče (22 parkirnih prostorov) in funkcionalno zemljišče sosednjega poslovnega objekta.
8. Na koncu besedila 22. člena se doda nov (peti) odstavek, ki se glasi:
Pri izvedbi posegov in pri obratovanju objektov in naprav morajo biti upoštevani in izvajani vsi ukrepi navedeni v strokovni oceni vplivov na okolje (št. 213604-jh/ap izdelal E-NET d.o.o. Ljubljana). K vlogi za pridobitev gradbenega dovoljenja mora investitor priložiti načrt spremljanja stanja, ki vsebuje natančne podatke o lokaciji, pogostosti in trajanju meritev. Med gradnjo in obratovanjem objektov mora investitor izvajati monitoring za segmente odpadnih voda, hrupa in zraka. V primeru prekoračenih dopustnih ravni hrupa mora investitor izvesti dodatne ukrepe.

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta »Ob Šmarski« v Kopru so stalno na vpogled pri pristojnem organu Mestne občine Koper.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Inšpektorat RS za okolje in prostor – Območna enota Koper.

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Ai sensi dell’articolo 180 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino ufficiale, n. 40/00, 30/01 e 29/03 e la Gazzetta uff. della RS, n. 90/05)

N. K3503-16/2003
Capodistria, 20 gennaio 2006

Ai sensi dell’articolo 171, secondo comma della Legge sulla pianificazione territoriale (Gazzetta uff. della RS, n. 110/2002, 8/2003 – rettifica, 58/03-ZZK-1), per effetto dell’articolo 29 della Legge sull’autonomia locale – ZLS-UPB1 (Gazzetta uff. della RS, n 100/05) ed in virtù dell’articolo 27 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino uff. n. 40/00, 30/01, 29/03 e la Gazzetta uff. della RS, n. 90/05), il Consiglio comunale del Comune città di Capodistria, nella seduta del 19 gennaio 2006 ha accolto il

(2) Con il presente decreto sono accolte le modifiche ed integrazioni al piano particolareggiato riferito alla “zona presso la Strada di Šmarje« a Capodistria (Bollettino ufficiale n. 2/97 e 10/2004), elaborate in aprile 2004 dall’impresa Studio Galeb d.o.o., n. 09-04.

(1) Le modifiche ed integrazioni si riferiscono alla zona delimitata come segue:
il confine scorre per il margine occidentale della particella n. 4602/23, attraversa la particella n. 4602/2, prosegue per il margine occidentale della particella n. 4602/25, attraversa le particelle n. 4602/26, 4602/27, 1862/1, 1862/19, 1862/25 e 4610/1, prosegue per i margini meridionale e orientale della particella n. 1862/2, attraversa le particelle n. 1862/3, 4602/25 e 4602/23 e raggiunge il punto iniziale. Tutte le particelle catastali sono allibrate nel c.c. di Semedella (2606).
(2) La zona d’intervento si estende su una superficie pari a 0.76 ha circa.
(3) Il confine della zona d’intervento è rappresentato sulla mappa catastale e su quella topografica di cui all’articolo 4 del presente decreto.

(1) E’ oggetto delle modifiche la parte della zona destinata a saloni di vendita e servizi di assistenza di cui all’articolo 10 del decreto sul piano particolareggiato riferito alla “zona presso la Strada di Šmarje« a Capodistria (Bollettino uff. n. 2/97 e 10/2004), dive è prevista la sistemazione di una stazione di servizio e di un fabbricato destinato ad attività commerciali.

(4) Le modifiche ed integrazioni al piano particolareggiato riferito alla “zona presso la Strada di Šmarje« a Capodistria, di cui all’articolo 1 del presente decreto, si compongono di una relazione illustrativa, degli strumenti normativi e degli elaborati grafici.
(5) La relazione illustrativa e gli strumenti normativi comprendono il decreto, la motivazione del medesimo ed i pareri degli enti preposti alla pianificazione territoriale.
(6) Gli elaborati grafici comprendono:
– Rappresentazione dei confini della zona d’intervento su NRP in scala 1:5000
– Stato di fatto dell’edificato in scala 1:5000
– Mappa topografica in scala 1:500
– Mappa catastale digitale in scala 1:500
– Rappresentazione schematica del piano in scala 1:500
– Rappresentazione schematica dell’intervento su DKN in scala 1:500
– Rappresentazione schematica dell’intervento su DOF in scala 1:2000
– Stato di fatto geodetico dell’edificato in scala 1:500
– Viabilità in scala 1:500
– Mappa d’insieme delle infrastrutture a rete in scala 1:500
– Rappresentazione delle zone incendio in scala 1:500
– Piano di lottizzazione in scala 1:500

Il testo del decreto sul piano particolareggiato riferito alla “zona presso la Strada di Šmarje« a Capodistria (Bollettino uff. n. 2/97 e 10/2004) è modificato ed integrato come segue:
(1) L’articolo 5, ultimo alinea, è modificato come segue:
– La zona compresa tra la Strada di Šmarje e la Via degli artigiani, destinata ad attività direzionali, saloni di vendita, servizi di assistenza e stazione di servizio.
(2) Il titol dell’articolo 10 è modificato e recita:
Zona dei saloni di vendita, dei servizi di assistenza e della stazione di servizio
(3) Nell’articolo 10, la prima frase è modificata come segue:
La zona compresa tra la Strada di Šmarje e la Via degli artigiani è destinata alle attività direzionali, ai saloni di vendita, ai servizi di assistenza ed alla stazione di servizio
(4) Nell’articolo 10 è aggiunto il settimo comma che recita:
Nella stazione di servizio è prevista la costruzione di un fabbricato destinato all’esercizio di attività commerciale, di uno spazio coperto con erogatori di carburante, di un impianto di lavaggio e dei locali direzionali. È ammessa la ricostruzione del fabbricato esistente oppure la costruzione sostitutiva dalla planimetria inalterata con limiti di altezza pari al piano terreno + 2 piani fuori terra.
(5) Nell’articolo 11 è aggiunto un nuovo terzo comma che recita:
Per esigenze di natura tecnologica sono ammesse deroghe alla pianificazione delle superfici adibite al traffico ed alle infrastrutture a rete all’interno dell’area interessata dalla stazione di servizio.
(6) Nell’articolo 17 è aggiunto un nuovo (ottavo) comma che recita:
L’ingresso alla stazione di servizio è dal versante orientale della Strada di Šmarje, attraverso l’apposito accesso carrabile, il reinserimento nella Strada di Šmarje, invece, attraverso il ricostruito raccordo della Strada di Vanganello con l’obbligo di svolta a destra. Tutti gli interventi devono essere conformi alla prevista ricostruzione della Strada di Šmarje. Nella zona d’intervento sono previste aree di parcheggio ad est della Strada di Šmarje: 12 posti auto (distributore di benzina) più 22 posti auto (fabbricato direzionale). Dall’area del distributore è previsto l’accesso al parcheggio (22 posti macchina) e l’area di pertinenza del vicino fabbricato direzionale.
(7) L’articolo 22 è seguito da un nuovo (quinto) comma che recita:
Durante l’attuazione dell’intervento, ma anche durante la messa in opera dei fabbricati e degli impianti, devono essere rispettati ed attuati tutti i provvedimenti indicati nella valutazione dell’impatto ambientale (n. 213604-jh/ap, elaborata da E-NET d.o.o. Ljubljana). Il committente ha l’obbligo di allegare alla domanda di rilascio della concessione edilizia il piano di monitoraggio dello stato ambientale contenente dati dettagliati sull’ubicazione, sulla frequenza e sulla durata dei rilevamenti. Il committente è tenuto ad eseguire il monitoraggio delle acque reflue, del rumore e dell’aria durante i lavori ed il funzionamento degli impianti. In caso di superamento delle soglie consentite dell’inquinamento acustico, il committente ha l’obbligo di adottare misure aggiuntive.

Le modifiche ed integrazioni al piano particolareggiato riferito alla “zona presso la Strada di Šmarje« a Capodistria sono disponibili in visione presso l’organo competente dell’amministrazione comunale di Capodistria.

La vigilanza sull’attuazione del presente decreto sarà affidata alla Sede regionale di Capodistria dell’Ispettorato nazionale all’ambiente e territorio presso il Ministero dell’ambiente e del territorio.

Il presente decreto entra in vigore il giorno successivo a quello della sua pubblicazione nella Gazzetta ufficiale della Repubblica di Slovenia.
N. K3503-16/2003
Capodistria, 19 gennaio 2006