Na podlagi 16. člena Statuta Občine Ravne na Koroškem (Uradni list RS, št. 39/99, 61/01 in 65/03), v povezavi z Osnovami za vrednotenje nepremičnin Koroške podružnice Združenja sodnih izvedencev in sodnih cenilcev Slovenije za gradbeno stroko je Občinski svet Občine Ravne na Koroškem na 27. redni seji dne 1. 2. 2006 sprejel
S K L E P
o povprečni gradbeni ceni, povprečnih stroških komunalnega opremljanja stavbnih zemljišč in osnovni ceni stavbnega zemljišča v Občini Ravne na Koroškem za leto 2006
I.
Ta sklep določa povprečno gradbeno ceno koristne stanovanjske površine, povprečne stroške komunalnega opremljanja stavbnih zemljišč in vrednost stavbnega zemljišča v Občini Ravne na Koroškem za leto 2006.
II.
Povprečna cena stanovanjske površine, kategorizirane s III. stopnjo opremljenosti na območju občine na dan 31. 12. 2005 za m2 koristne površine znaša 180.000,00 SIT.
III.
Povprečni stroški komunalnega urejanja stavbnih zemljišč za povprečno stopnjo opremljenosti znašajo:
– za individualno komunalno rabo (IKR) 8.000 SIT/m2
– za kolektivno komunalno rabo (KKR) 12.000 SIT/m2
IV.
Osnovna cena za m2 stavbnega zemljišča se določi po območjih, v odstotkih od povprečne gradbene cene koristne stanovanjske površine kot je navedeno v II. točki tega sklepa:
I.A območje – centralni del mesta
Ravne na Koroškem 3,0% – 5,0%
I. območje – ožje območje mesta
Ravne na Koroškem,
ožje območje naselja:
Kotlje, Dobja vas 2,5% – 4,0%
II. območje – območje mesta
Ravne na Koroškem,
območje naselij: Kotlje,
Dobja vas, Strojnska Reka,
Dobrije 2,0% – 3,5%
III. območje – širše območje mesta
Ravne na Koroškem,
območje naselij: Kotlje,
Dobja vas, Strojnska Reka,
Dobrije 1,0% – 2,5%
IV. območje – v ostalem območju občine
opredeljena stavbna zemljišča 0,5% – 1,5%
V. območje – industrijske in obrtne cone 1,5% – 4,5%
Meje območij so določene v grafični prilogi, ki je sestavni del tega sklepa.
V.
Pri izračunu vrednosti nezazidanega stavbnega zemljišča se upošteva:
– 60% osnovna vrednost zemljišča,
– 40% uporabna vrednost zemljišča.
VI.
Občinski svet lahko na predlog župana določi za zemljišča, ki imajo posebne fizične, ekonomske in družbene pogoje, drugačno vrednost za m2 stavbnega zemljišča, kot je določeno v IV. točki tega sklepa.
VII.
Podana izhodiščna cena za m2 stanovanjske površine in komunalne opremljenosti v letu 2006 se revalorizirajo s povprečnim indeksom porasta cen za stanovanjsko gradnjo, ki ga objavlja Gospodarska zbornica Republike Slovenije – Združenje za gradbeništvo in industrijo gradbenega materiala.
Vrednost zemljišča se valorizira z indeksom cen življenjskih potrebščin v Republiki Sloveniji, ki ga objavlja Statistični urad Republike Slovenije.
VIII.
Z dnem, ko začne veljati ta sklep, preneha veljati Sklep o povprečni gradbeni ceni, povprečnih stroških komunalnega opremljanja stavbnih zemljišč in osnovni ceni stavbnega zemljišča v Občini Ravne na Koroškem (Uradni list RS, št. 23/05).
IX.
Ta sklep začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Ravne na Koroškem, dne 1. februarja 2006
Župan
Občine Ravne na Koroškem
Maksimilijan Večko l.r.
