Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 101/02 in 8/03) ter 7. in 31. člena Statuta Občine Dolenjske Toplice (Uradni list RS, št. 47/99) je župan Občine Dolenjske Toplice sprejel
P R O G R A M P R I P R A V E
lokacijskega načrta »Na Kamenju«
1. člen
Uvodne obrazložitve
K izdelavi lokacijskega načrta »Na Kamenju« se pristopa z namenom, da se nadomesti obstoječi zazidalni načrt »Na Kamenju« (Odlok o zazidalnem načrtu Na Kamenju je bil objavljen v Skupščinskem Dolenjskem listu št. 6/91, Odloki o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta Na kamenju pa v Skupščinskem Dolenjskem listu št. 10/90 in 12/91 ter v Uradnem listu RS, št. 37/95 in 71/00), ki je na delu območja že izveden, na preostalem delu območja pa je zaradi spremenjenih okoliščin potrebna sprememba določil zazidalnega načrta.
2. člen
Predmet in programska izhodišča prostorskega akta
Eno od izhodišč za pripravo lokacijskega načrta je pobuda KZ Krka po novi lokaciji, saj je na mestu sedanje trgovine v veljavnih občinskih izvedbenih aktih predvidena širitev hotelskega kompleksa Krka Zdravilišča d.d., druge so pobude zasebnih investitorjev za ureditev penziona za starejše s spremljajočimi programi ter pobuda Občine Dolenjske Toplice po ureditvi hotelskih in športno rekreacijskih ureditev na tem območju.
Prostor ob Sušici naj bi se namenil parkovnim ureditvam – sprehajališče, rekreacija v naravi. V okviru prometne ureditve bo potrebno preveriti možnost izvedbe peš mostu čez Sušico in prometnih navezav. Urbanistične in programske rešitve se poiščejo v fazi izdelave (variantnih) idejnih rešitev.
3. člen
Okvirno ureditveno območje prostorskega akta
Lokacijski načrt »Na Kamenju« se pripravi v okviru ureditvenega območja starega Zazidalnega načrta »Na Kamenju«. Izvzame se predel iz Zazidalnega načrta »Na Kamenju«, kjer je zazidalni načrt že realiziran, ter območje lokalne ceste L 293040 v podaljšku obstoječega mostu čez potok Sušica. Ti dve območji se obdelata v okviru prostorskega reda občine, do sprejetja prostorskega reda pa se urejata z Zazidalnim načrtom »Na Kamenju«, ki na teh dveh območjih ostane v veljavi.
4. člen
Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice, in drugi udeleženci priprave izvedbenega prostorskega akta
Pripravljavec in koordinator izdelave lokacijskega načrta je občinska uprava Občine Dolenjske Toplice. Izdelovalec lokacijskega načrta se izbere na podlagi zbiranja ponudb.
Pred pričetkom priprave lokacijskega načrta morajo pristojni nosilci urejanja prostora v roku 30 dni na zahtevo izdelovalca lokacijskega načrta dati smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve. V primeru molka nosilca urejanja prostora se šteje, da nima smernic.
Kasneje jih izdelovalec lokacijskega načrta zaprosi za mnenje na dopolnjeni predlog lokacijskega načrta. V mnenjih nosilci urejanja prostora ugotovijo, ali je izdelovalec pri pripravi prostorskega akta upošteval njihove smernice oziroma, da so rešitve v skladu z zahtevami veljavnih predpisov in drugih pravnih aktov ter v okviru osnovnih usmeritev danih smernic. Rok za mnenja ne sme biti daljši od 30 dni, razen, če zaradi tehnične zahtevnosti ni z zakonom določen drugačen rok. V primeru molka nosilca urejanja prostora se šteje, da na predvideno prostorsko ureditev nima pripomb.
Nosilci urejanja prostora, ki morajo dati svoje smernice oziroma mnenja na obravnavani lokacijski načrt, so naslednji:
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Enota Novo mesto, Seidlova cesta 1, Novo mesto,
– Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Izpostava Novo mesto, Ljubljanska c. 47, Novo mesto,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Novo mesto, Novi trg 9, Novo mesto,
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Novo mesto, Adamičeva ul. 2, Novo mesto,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine OE Novo mesto, Skalickega 1, Novo mesto,
– Elektro Ljubljana, PE Novo mesto, Ljubljanska 7, Novo mesto,
– Komunala Novo mesto, Podbevškova 12, Novo mesto,
– TELEKOM Slovenije, PE Novo mesto, Novi trg 2, Novo mesto,
– Občina Dolenjske Toplice, Trg 8, Dolenjske Toplice.
Če se med pripravo strokovnih podlag ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev prostora, se jih vključi v postopek.
5. člen
Potrebne strokovne podlage za načrtovanje predvidene prostorske ureditve
Delovne podlage zagotovi občinska uprava Občine Dolenjske Toplice:
– katastrski načrt (digitalni in overjeni),
– geodetski posnetek (digitalni in overjeni),
– TTN, DOF (po potrebi – oboje v digitalni obliki).
Za izdelavo lokacijskega načrta je potrebno pridobiti:
– urbanistično in programsko preveritev načrtovane pozidave ter
– podrobnejša programska izhodišča.
Če se med pripravo lokacijskega načrta pokaže potreba po dodatnih strokovnih preveritvah, lahko občinska uprava Občine Dolenjske Toplice poleg že naštetih strokovnih podlag pridobiti tudi te.
6. člen
Način pridobitve strokovne rešitve
Strokovna rešitev se izbere med predvidoma dvema variantnima predlogoma, ki ju pripravi izdelovalec lokacijskega načrta, izbran na podlagi zbiranja ponudb.
O izboru variantne rešitve, ki bo podlaga za pripravo prostorskega akta, odloči občinska uprava Občine Dolenjske Toplice. Na javni razgrnitvi se poleg predloga dokumenta razgrnejo tudi predhodne variantne rešitve prostorske ureditve, z obrazložitvijo izbora rešitve, ki je bila podlaga razgrnjenemu prostorskemu aktu.
7. člen
Način pridobitve geodetske podlage in izdelovalca lokacijskega načrta
Geodetsko podlago izdela usposobljen izdelovalec, ki ga občinska uprava Občine Dolenjske Toplice izbere na podlagi zbiranja ponudb (podlaga: Zakon o javnih naročilih, Uradni list RS, št. 39/00 in 102/00) po enotnih kriterijih za vse kandidate.
Občina izbere izdelovalca lokacijskega načrta na osnovi zbiranja ponudb (podlaga: Zakon o javnih naročilih, Uradni list RS, št. 39/00 in 102/00) po enotnih kriterijih za vse kandidate.
8. člen
Roki za pripravo prostorskega akta oziroma njegovih posameznih faz
+------------------------------------------+---------------------------------+
|1. PROSTORSKA KONFERENCA |najmanj 8 dni pred sprejemom |
| |programa priprave |
+------------------------------------------+---------------------------------+
|SPREJEM PROGRAMA PRIPRAVE |sprejme ga župan |
+------------------------------------------+---------------------------------+
|IZDELAVA STROKOVNIH PODLAG IN VARIANTNIH |6 tednov po podpisu pogodbe med |
|STROKOVNIH REŠITEV |občino in izdelovalcem/ci |
+------------------------------------------+---------------------------------+
|IZDELAVA PREDLOGA (ZA JAVNO RAZGRNITEV) |6 tednov po izboru variantne |
|LOKACIJSKEGA NAČRTA |rešitve s strani občine |
+------------------------------------------+---------------------------------+
|2. PROSTORSKA KONFERENCA |najmanj 14 dni pred javno |
| |razgrnitvijo |
+------------------------------------------+---------------------------------+
|SKLEP O JAVNI RAZGRNITVI |sprejme ga župan |
+------------------------------------------+---------------------------------+
|IZDELAVA STALIŠČ DO PRIPOMB IN PREDLOGOV |2 tedna po končani javni |
| |razgrnitvi |
+------------------------------------------+---------------------------------+
|SPREJEM STALIŠČ DO PRIPOMB IN PREDLOGOV |sprejme jih občinski svet |
+------------------------------------------+---------------------------------+
|DOPOLNJEN PREDLOG LOKACIJSKEGA NAČRTA |4 tedne po potrditvi stališč do |
| |pripomb s strani občine |
+------------------------------------------+---------------------------------+
|PRIDOBIVANJE MNENJ PRISTOJNIH NOSILCEV |v največ 30 dneh po prejetih |
|UREJANJA PROSTORA |pozivih za izdajo mnenj |
+------------------------------------------+---------------------------------+
|PREDLOG LOKACIJSKEGA NAČRTA ZA SPREJEM NA |3 tedne po prejetih mnenjih |
|OBČINSKEM SVETU | |
+------------------------------------------+---------------------------------+
|SPREJEM ODLOKA O LOKACIJSKEM NAČRTU |sprejme ga občinski svet |
+------------------------------------------+---------------------------------+
|KONČNI ELABORATI |2 tedna po objavi odloka v |
| |Uradnem listu RS |
+------------------------------------------+---------------------------------+
Predvideni rok za dokončanje naloge je december 2006.
9. člen
Obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta in organizacija priprave
Naročnik lokacijskega načrta je Občina Dolenjske Toplice. Sredstva za izvedbo projekta se zagotovijo iz občinskega proračuna.
10. člen
Začetek veljavnosti programa priprave
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave.
Št. 35005-0002/2005-01/05-491
Dolenjske Toplice, dne 7. marca 2006
Župan
Občine Dolenjske Toplice
Franc Vovk l.r.
