Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora ZureP-1 (Uradni list RS, št. 107/02, 8/03) in 106 ter 107. člena Statuta Občine Medvode (Uradni list RS, št. 34/95, 47/95, 69/04, 86/06) je župan Občine Medvode s svojim sklepom z dne 25. 4. 2006 sprejel

Progam priprave lokacijskega načrta za območje gospodarske cone Jeprca (PD 12/1) vsebuje: oceno stanja, razloge in pravno podlago za pripravo lokacijskega načrta, določa predmet in programska izhodišča ter okvirno ureditveno območje, določa nosilce urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja, določa roke za izdelavo in sprejem ter finančne obveznosti pri pripravi akta.

Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega lokacijskega načrta (OLN)
Območje urejanja PD 12/1 Jeprca leži na območju sanirane gramoznice, vzhodno od naselja Jeprca. Območje je omejeno z robom naselja Jeprca na severozahodu, lokalno cesto na severu, kmetijskimi površinami na vzhodu in regionalno cesto Kranj–Ljubljana na jugozahodu. Teren je raven, območje je vidno izpostavljeno.
Obravnavano območje je po določilih Odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o prostorskih sestavinah dolgoročnega plana mesta in občin Ljubljane za obdobje 1986–2000, za območje Občine Medvode (Uradni list SRS, št. 11/86 in Uradni list RS, št. 23/91, 71/93, 62/94, 23/97, 43/97, 88/98, 16/99, 24/99, 28/99, 50/01, 91/01, 31/03, 132/04) in srednjeročnega družbenega plana Občine Ljubljana-Šiška za obdobje 1986-1990 za območje Občine Medvode (Uradni SRS, št. 45/86, 47/87, 2/88, 23/88, 27/88, 19/89, 20/89 in Uradni list RS, št. 45/90, 2/92, 49/92 in 37/96) opredeljeno kot območje za proizvodne dejavnosti z oznako PD 12/1 Jeprca. Za območje se izdela občinski lokacijski načrt.
OLN se pripravi v skladu z Zakonom o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03) in Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04).

Predmet in programska izhodišča za izdelavo OLN ter okvirno ureditveno območje
Predmet OLN so objekti za proizvodno obrt, storitve, trgovino, gostinstvo, servisne in skladiščne dejavnosti ter večje parkirišče za tovorna vozila. Dostop do območja je po občinski cesti na severu, ki se priključuje na regionalno cesto Kranj–Ljubljana. Potrebna komunalna in energetska infrastruktura bo zagotovljena v naselju Žeje.
Investitorji in podrobnejši programi še niso določeni. V območju OLN bo možna gradnja objektov za dejavnosti, ki ne bodo obremenjevala okolja čez dopustne mere in pri katerih ni pričakovati nepredvidljivih škodljivih učinkov na okolje in zdravje ljudi. V OLN bodo določena podrobnejša določila glede možnih dejavnosti ter ukrepi za zmanjšanje vplivov na sosednja zemljišča, bivalne in delovne pogoje ter pogoje za varstvo okolja, varstvo vodnih virov, ohranjanje narave in varstvo kulturne dediščine.
Meja območja OLN poteka po zunanjih mejah naslednjih parcel v k.o. Zbilje: 546/2, 546/3, 546/5, 546/1, 545/1, 545/2, 648, 637, 634 na severovzhodu, 634 na vzhodu, 540/1, 540/2, 540/4, 540/5, 540/6 541/4, 542, 539, 538 na jugozahodu ter 543/2, 544 in 546/3 na zahodu.

Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki sodelujejo pri izdelavi OLN
Občina Medvode je v skladu z določili Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 41/04) obvestila Ministrstvo za okolje in prostor (MOP) o nameravani pripravi OLN. Kolikor bo MOP odločil, da se za obravnavano območje izdela celovita presoja vplivov na okolje, bo pripravljalec izdelave OLN le to zagotovil.
Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja so:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek za območje srednje Save, Einspielerjeva 6, 1000 Ljubljana
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za okolje, Vojkova cesta 1b, 1000 Ljubljana
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Ljubljana, Kersnikova 3, 1000 Ljubljana
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ljubljana, Prule 27, 1000 Ljubljana
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Ljubljana, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana
– Komunala Kranj JP d.o.o., Ulica Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj
– JP Vodovod-Kanalizacija d.o.o., Vodovodna cesta 90, 1000 Ljubljana
– Elektro Gorenjska d.d., Ulica Mirka Vadnova 3A, 4000 Kranj
– Telekom Slovenije, RE TK omrežja zahod, Stegne 19, 1547 Ljubljana
– Snaga d.o.o., Povšetova ulica 6, 1000 Ljubljana
– Občina Medvode, Cesta komandanta Staneta 12, 1215 Medvode
– Energetika Ljubljana, Verovškova 70, 1000 Ljubljana.
Kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso navedeni, se le-te pridobi v postopku.
Pripravljalec OLN je Občina Medvode, ki po sprejemu programa priprave, pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da v roku 30 dni podajo smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve. V primeru, če kdo od navedenih nosilcev urejanja prostora v 30 dneh ne poda smernic, se bo v skladu z 29. členom Zakona o urejanju prostora štelo, da smernic nima, pri čemer mora načrtovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti. V primeru, če kdo od navedenih nosilcev urejanja prostora v 30 dneh po prejemu zahtevka o izdaji mnenja ne poda mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko ureditvijo soglaša.

Seznam potrebnih strokovnih podlag in način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag OLN se izdela na podlagi strokovnih podlag, in sicer:
– povzetkov in usmeritev planskih aktov občine Medvode,
– strokovnih podlag širšega območja, z okoljskimi izhodišči,
– prometne študije,
– idejnih rešitev komunalne infrastrukture, znotraj in zunaj območja urejanja,
– upoštevati je potrebno vso dokumentacijo in dejansko stanje komunalnih vodov na tem območju.
Kolikor se v postopku priprave OLN ugotovi, da je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se le-te pripravijo med postopkom in jih pridobi izdelovalec OLN.
Strokovne rešitve prostorske ureditve izdela načrtovalec skladno s 158. členom ZUreP-1, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca, na podlagi določb 130. člena Zakona o graditvi objektov – ZGO-1 (Uradni list RS, št. 110/02).
Izdelovalec naroči izdelavo geodetskega načrta obstoječega stanja pri geodetskem podjetju, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega geodeta.

Roki za pripravo občinskega lokacijskega načrta
– izbrani izdelovalec pridobi, po pooblastilu Občine Medvode, smernice za načrtovanje od nosilcev urejanja prostora iz 4. člena tega programa priprave, ki jih podajo v 30 dneh po prejemu vloge,
– izdelovalec izdela strokovne podlage v 45 dneh po pridobitvi geodetskega načrta,
– izdelovalec izdela predlog OLN v 30 dneh po potrditvi strokovnih podlag in prejemu vseh smernic,
– župan skliče drugo prostorsko konferenco najmanj 14 dni pred javno razgrnitvijo OLN,
– župan s sklepom javno razgrne predlog OLN. Med javno razgrnitvijo se izvede javna obravnava, predlog obravnava občinski svet,
– občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo pisne pripombe v času javne razgrnitve predloga OLN. Občina Medvode v času javne razgrnitve in obravnave evidentira vse pisne in ustne pripombe in predloge,
– izdelovalec, v sodelovanju s pripravljalcem, preuči pripombe in predloge. Načrtovalec pripravi predlog strokovnih stališč v roku 7 dni po prejemu vseh pripomb in predlogov,
– župan zavzame stališča do pripomb in predlogov,
– na osnovi stališč župana do predlogov in pripomb, izdelovalec v 7. dneh dopolni predlog OLN,
– izdelovalec bo, po pooblastilu Občine Medvode, posredoval dopolnjen predlog pristojnim nosilcem urejanja prostora in jih pozval, da v 30 dneh podajo mnenje,
– župan posreduje dopolnjen predlog OLN občinskemu svetu v sprejem,
– po sprejetju, se odlok objavi v Uradnem listu RS,
– izdelovalec pripravi končne elaborate po objavi odloka v Uradnem listu RS.

Obveznosti v zvezi s financiranjem
Finančna sredstva za pripravo OLN zagotovi Občina Medvode.

Veljavnost programa priprave
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati naslednji dan po objavi.

Medvode, dne 25. aprila 2006