Na podlagi 27. in 34. člena Zakona o urejanju prostora ZUreP-1(Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.) in 7. ter 31. člena Statuta Občine Sežana (Uradni list RS, št. 40/99, 68/99, 3/01 in 40/03) je župan Občine Sežana sprejel

I. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo prostorskega akta
V urbanistični zasnovi mesta Sežana so določene usmeritve za urejanje prostora in podrobnejša namenska raba v ureditvenih območjih. Zaradi občinskih, regijskih in državnih razvojnih interesov je treba pripraviti prostorski izvedbeni akt OLN za območje poslovne cone Sežana JZ.
 
II. Predmet in programska izhodišča
Občinski lokacijski načrt mora vsebovati:
1. ureditveno območje lokacijskega načrta;
2. umestitev načrtovane ureditve v prostor s prikazom vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji;
3. načrt parcelacije;
4. zasnovo projektnih rešitev prometne, energetske, vodovodne in druge komunalne infrastrukture območja z obveznostmi priključevanja nanjo,
5. etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta predvidena ter druge pogoje in zahteve za izvajanje načrta;
6. rešitve in ukrepe za varovanje okolja, ohranjanje narave in kulturne dediščine ter trajnostne rabe naravnih dobrin;
7. rešitve in ukrepe za obrambo ter za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami;
8. roke za izvedbo prostorskih ureditev in za pridobitev zemljišč, če so ti krajši od predpisanih.
Določiti mora tudi lokacijske pogoje za pripravo projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja zlasti glede namena, lege, funkcije, velikosti in oblikovanja objektov in njihovo gradnjo.
 
III. Ureditveno območje:
OLN Poslovna cona Sežana JZ obsega naslednje ureditvene enote, povzete iz UZ mesta Sežana:
Pplan 51, 52, 53 in 54 ter P13 in P14. To je 263 640,621 m2 veliko območje jugozahodno od terminala in Partizanske ceste.
 
IV. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi
1. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Postojna, Kolodvorska cesta 5, 6230 POSTOJNA
2. Ministrstvo za okolje in prostor, ARSO, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek povodja jadranskih rek z morjem, Pristaniška 10, 6000 KOPER (glede varstva voda)
3. Zavod za gozdove, Krajevna enota Sežana, Partizanska cesta 49, 6210 SEŽANA
4. Zavod za varstvo narave, OE Gorica, Delpinova ulica 16, 5000 NOVA GORICA
5. Zavod za varstvo kulturne dediščine – Gorica, Delpinova ulica 16, 5000 NOVA GORICA
6. Občina Sežana, Partizanska cesta 4, 6210 SEŽANA (Oddelak za lokalne ceste, za javno razsvetljavo)
7. Kraški vodovod, Bazoviška cesta 6, 6210 SEŽANA
8. Komunalno stanovanjsko podjetje Sežana, Partizanska cesta 2, 6210 SEŽANA (glede kanalizacije, odpadkov, zelenih površin)
9. Elektro Primorska Nova Gorica d.d., Poslovna enota Sežana, Partizanska cesta 47, 6210 SEŽANA
10. Telekom Slovenije, PE Koper, Kolodvorska cesta 9, 6000 KOPER (glede telekomunikacij)
11. Apegas, Partizanska cesta NN, 6210 SEŽANA (plinovodno omrežje)
 
V. Seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve
– dosedanje strokovne podlage za prostorski plan Občine Sežana in UZ mesta Sežana
– posebne strokovne podlage za OLN
– geodetski načrt
– geomehansko poročilo
– študija o vplivih na okolje.
 
Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovno rešitev izdela v skladu z zakonom o javnih naročilih izbrano pooblaščeno podjetje za prostorsko načrtovanje.
 
Rok za pripravo PA oziroma posameznih faz
Rok za pripravo OLN je 11mesecev. Glej prilogo terminski plan.
 
Rok za smernice, mnenja za načrtovanje in javno razgrnitev
V skladu s 34. čl. ZUrep-1 se določa 30-dnevni rok za pridobitev pogojev in usmeritev v zvezi s pripravo OLN. Prav tako se določa 30-dnevno trajanje javne razgrnitve.
 
Obveznosti v zvezi s financiranjem PA
Postopek priprave vodi Občina Sežana. Sredstva so zagotovljena v proračunu Občine Sežana v proračunski postavki 5000.