Na podlagi in 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. in 58/03 – ZZK-1) in 34. člena Statuta Občine Grosuplje (Uradni list RS, št. 42/99 in 36/02) je župan Občine Grosuplje dne 9. junija 2006 prejel

S tem programom se podrobneje določijo:
– ocena stanja in razlogi za pripravo lokacijskega načrta za poslovno-stanovanjsko cono,
– predmet in programska izhodišča prostorskega akta,
– okvirno ureditveno območje,
– nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi lokacijskega načrta, in drugi udeleženci,
– seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve in način pridobitve,
– roki za posamezne faze priprave lokacijskega načrta,
– obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta.

Na osnovi planskih dokumentov, ki so navedeni v nadaljevanju, je območje, ki je predmet obravnave, opredeljeno kot območje poslovno-stanovanjskih dejavnosti, ki se ureja z lokacijskim načrtom.
Pravna podlaga:
– Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popr. 8/03 in 58/03 – ZZK-1) ter Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrste njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 66/04),
– Dolgoročni plan občine Grosuplje za obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, št. 23/86 in 16/90),
– Družbeni plan občine Grosuplje za obdobje 1986–1990 (Uradni list RS, št. 36/86, 9/87, 18/88 in 29/90 ter Uradni list RS, št. 34/92, 38/92),
– Spremembe in dopolnitve Dolgoročnega plana za obdobje 1986–2000 in družbenega plana za obdobje 1986–1990 (Uradni list RS, št. 3/93, 17/94 in 78/94),
– Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin Dolgoročnega in Srednjeročnega plana občine Grosuplje za obdobje 1986–2000 (Uradni list RS, št. 3/97, 57/98, 70/98, 21/01, 100/02, 111/03, 124/03, 87/04 in 136/04),
– Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za prostorski planski celoti I/1-Šmarje - Sap in I/2-Grosuplje (Uradni list RS, št. 15/98 s popravki 52/02, 6/03, 124/03),
– Odlok o usklajenosti prostorskih izvedbenih načrtov in drugih prostorskih aktov z dolgoročnim in srednjeročnim planom Občine Grosuplje za obdobje od leta 1996 do 2000, sprememba 1999 in 2004 (Uradni list RS, št. 21/01, 87/04).
Občinski lokacijski načrt mora biti pripravljen tako, da bo njegov tekstualni in grafični del v skladu z določili Zakona o urejanju prostora in veljavnimi podzakonskimi akti v zvezi s pripravo občinskega lokacijskega načrta ter zakonom o varstvu okolja.

– Optimalna izraba prostora za potrebe stanovanjskih, storitvenih in oskrbnih dejavnosti, pri čemer se na željo lastnika, za prostorske posege izvzamejo parcele št. 449/1, del 448/1 do kanalizacijskega voda in 352/2 vse k.o. Šmarje.
– Ureditev zelenega pasu ob železniški progi in v delu ob glavni cesti skozi Šmarje - Sap.
– Ureditev območja komunalne in prometne infrastrukture z navezavo na obstoječe naselje

Poseg je predviden v območju med železniško progo in glavno cesto skozi Šmarje - Sap na severovzhodnem delu naselja. Na zahodu se zaključuje z obstoječo mejo ureditvenega območja naselja, na vzhodu pa sega do podvoza pod železniško progo in avtocesto.
Zajema pretežno kmetijske površine.

Za organizacijo priprave lokacijskega načrta se kot pripravljavec določi za urejanje prostora pristojni upravni organ Občine Grosuplje. Strokovna rešitev se izdela na podlagi programske naloge investitorjev – podpisnikov pogodbe, ki temelji na izhodiščih plana in prostorskih možnostih.
Nosilci urejanja prostora, ki morajo podati smernice in mnenja za pripravo lokacijskega načrta:
– Elektro Ljubljana d.d., PE Elektro Ljubljana okolica, Slovenska 58, 1516 Ljubljana,
– Javno komunalno podjetje Grosuplje, d.o.o., ogrevanje, kanalizacija, vodovod, Cesta na Krko 7, 1290 Grosuplje,
– Telekom Slovenije, RE TK omrežja Zahod, Cigaletova 15, 1000 Ljubljana,
– RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ljubljana, Prule 27, 1000 Ljubljana,
– RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Kardeljeva ploščad 25, 1000 Ljubljana,
– RS, Ministrstvo za obrambo, Sektor za civilno obrambo, Kardeljeva ploščad 25, 1000 Ljubljana,
– RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za okolje, Vojkova 1a, 1000 Ljubljana,
– RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek območja srednje Save, Eispilerjeva 6, 1000 Ljubljana,
– Direkcija Republike Slovenije za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Izpostava Ljubljana, Tržaška 19, Ljubljana,
– RS, Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, OE Ljubljana, Vilharjeva 33,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine, območna enota Ljubljana, Tržaška cesta 4, Ljubljana,
– Javna agencija za železniški promet RS, Kopitarjeva ul. 5, 2000 Maribor,
– Občina Grosuplje, Urad za komunalno infrastrukturo,
Nosilci urejanja prostora morajo podati svoje smernice za pripravo predloga v 30 dneh od prejema vloge. V smernicah morajo konkretizirati določbe veljavnih predpisov in drugih pravnih aktov, ki se nanašajo na predvideno prostorsko ureditev. Če tega ne storijo, jih pripravljavec ni dolžan upoštevati, mora pa razloge za neupoštevanje utemeljiti.
V primeru molka nosilca urejanja prostora se šteje, da nimajo smernic, pri čemer mora načrtovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.
K dopolnjenemu predlogu prostorskega akta podajo nosilci urejanja prostora v roku 30 dni od prejema vloge svoja mnenja, v katerih ugotovijo, ali so bile upoštevane njihove smernice ali ne oziroma ali so rešitve v skladu z zahtevami veljavnih predpisov. V mnenju ne morejo postavljati novih ali drugačnih pogojev, ki so jih podali v smernicah. Zavrnitev mnenja mora nosilec urejanja prostora utemeljiti, v nasprotnem primeru ga pripravljavec ni dolžan upoštevati.

Pri izdelavi lokacijskega načrta je potrebno upoštevati smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora in pridobiti še naslednje strokovne podlage:
– povzetke in usmeritve planskih aktov občine Grosuplje,
– strokovne podlage, ki so bile izdelane v okviru priprave planskih aktov občine,
– geodetski načrt stanja s katastrskimi podatki obravnavanega območja v digitalni obliki, ki ga zagotovijo pobudniki lokacijskega načrta,
– geotehnično poročilo za temeljenje.

S tem programom priprave se določijo naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja občinskega lokacijskega načrta:
– pristojni upravni organ za urejanje prostora skliče prvo prostorsko konferenco najmanj 8 dni pred sprejemom programa priprave OLN v Uradnem listu RS – v juniju 2006
– obvestilo na Ministrstvo za okolje in prostor o nameri izdelave lokacijskega načrta v skladu z ZVO in ZON
– izbrani načrtovalec pridobi, po pooblastilu Občine Grosuplje, smernice za načrtovanje od nosilcev urejanja prostora iz 5. točke tega programa priprave, ki jih podajo v 30 dneh po prejemu vloge – julij 2006
– načrtovalec izdela predlog OLN v 30 dneh po prejemu vseh smernic – september 2006
– pristojni upravni organ za urejanje prostora skliče drugo prostorsko konferenco najmanj 14 dni pred javno razgrnitvijo OLN – september 2006
– občinski svet sprejme Sklep o javni razgrnitvi predlog OLN. Med javno razgrnitvijo se izvede javna obravnava – oktober 2006
– občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo pisne pripombe v času javne razgrnitve predloga OLN. Občina Grosuplje v času javne razgrnitve in obravnave evidentira vse pisne pripombe in predloge
– pripravljavec, v sodelovanju z naročnikom in načrtovalcem, preuči pripombe in predloge. Načrtovalec pripravi predlog stališč do pripomb v roku 7 dni po prejemu vseh pripomb in predlogov
– občinski svet ali župan zavzame stališča do pripomb in predlogov – november 2006
– na osnovi predloga stališč do pripomb, načrtovalec v 30 dneh dopolni predlog OLN
– načrtovalec posreduje, po pooblastilu Občine Grosuplje, dopolnjen predlog pristojnim nosilcem urejanja prostora in jih pozove, da v 30 dneh podajo mnenje – januar 2007
– župan posreduje dopolnjen predlog OLN občinskemu svetu v sprejem – februar 2007
– po sprejetju se odlok objavi v Uradnem listu RS – marec 2007.

Stroški izdelave lokacijskega načrta bremenijo individualne naročnike – lastnike zemljišč.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.