Na podlagi 12. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popravek in 58/03 – ZZK-1), 7. in 16. člena Statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 31/99, 19/01 in 100/02) je Občinski svet Občine Slovenske Konjice na 33. redni seji dne 6. 7. 2006 sprejel

S tem odlokom se sprejme lokacijski načrt za gradnjo stanovanjsko poslovnega objekta »IBIKO« v Slovenskih Konjicah.
Lokacijski načrt je izdelal BIRO 2001 Maksimilijana Ozimič Zorič, s.p., Trg Alfonza Šarha 1, Slovenska Bistrica s številko 09/05-LN, v februarju 2006.

Vsebina lokacijski načrta iz prejšnjega člena:
 
I. SPLOŠNI DEL:
– registracija podjetja
– potrdilo o pridobljenem statusu pooblaščenega prostorskega načrtovalca
– izjava odgovornega prostorskega načrtovalca
 
II. ODLOK
 
III. OBRAZLOŽITEV IN UTEMELJITEV LOKACIJSKEGA NAČRTA
KAZALO VSEBINE TEKSTUALNEGA DELA
1. Opis prostorske ureditve
2. Ureditveno območje lokacijskega načrta
3. Umestitev načrtovane ureditve v prostor s prikazom vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji
3.1. razmestitev predvidenih dejavnosti
3.2. razporeditev javnih in skupnih površin z njihovo funkcionalno in oblikovno zasnovo
3.3. lega objekta s funkcionalnimi, tehničnimi in oblikovnimi rešitvami in površinami
3.4. lokacijski pogoji in usmeritve za projektiranje objekta z ureditvijo njegove okolice!!!
3.5. tehnični pogoji za higienske in zdravstvene zahteve, seizmološke, hidrološke in druge geotehniške zahteve glede na varnost pred požari, pogoji za neoviran dostop funkcionalno oviranim osebam – javni značaj,
3.6. Pogoji oblikovanja objekta – gabariti s prerezi in tlorisi
3.7. Pogoji za ozelenitev in ureditev okolja
4. Zasnova projektnih rešitev prometne, energetske, vodovodne in druge komunalne infrastrukture ter obveznost priključevanja objekta nanjo
5. Rešitev in ukrepi varstva okolja, ohranjanja narave, varstvo kulturne dediščine ter trajnostno rabo naravnih dobrin
6. Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami
7. Načrt parcelacije
8. Etapnost izvedbe prostorske ureditve
9. Usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti lokacijskega načrta
10. Roki za izvedbi prostorskih ureditev in za pridobitev zemljišč
 
IV/4 SEZNAM STROKOVNIH PODLAG, NA KATERIH TEMELJIJO REŠITVE
 
IV/5 SMERNICE IN MNENJA NOSILCEV UREJANJA PROSTORA
4.1. Smernice nosilcev urejanja prostora
4.2. Mnenja nosilcev urejanja prostora
 
V. KAZALO VSEBINE KARTOGRAFSKEGA DELA:

1.0.  NAČRT NAMENSKE RABE PROSTORA                                           
       1.1.   Izsek iz plana                                         M 1:5000 
       1.2.   Izsek iz PUP                                           M 1:1000 
       1.3.   Kopija katastrskega načrta – delovni izris             M 1:1000 
       1.4.   Geodetski načrt stanja terena                           M 1:500 
                                                                              
 2.0.  NAČRT UREDITVENEGA OBMOČJA Z NAČRTOM PARCELACIJE                       
       2.1.   Načrt gradbenih parcel                                  M 1:500 
       2.2.   Prikaz prostorske ureditve z ureditvenim območjem       M 1:500 
       2.3.   Tehnični elementi za zakoličenje objekta in             M 1:500 
              gradbenih parcel                                                
                                                                              
 3.0.  NAČRT UMESTITVE NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR S PRIKAZOM               
       VPLIVOV IN POVEZAV S SOSEDNJIMI OBMOČJI                                
       3.1.   Prometno tehnična situacija                             M 1:500 
       3.2.   Zasnova projektnih rešitev prometne, energetske,        M 1:500 
              komunalne in druge gospodarske infrastrukture s                 
              priključevanjem                                                 
       3.3.   Rešitve in ukrepi za varstvo okolja, ohranjanje                 
              narave in obrambo                                               
       3.4.   Prerezi in pogledi                                              
       3.5.   Etapnost izvedbe in tolerance

IV/4 SEZNAM STROKOVNIH PODLAG, NA KATERIH TEMELJIJO REŠITVE
 
IV/5 SMERNICE IN MNENJA NOSILCEV UREJANJA PROSTORA
5.1 Smernice nosilcev urejanja prostora
5.2 Mnenja nosilcev urejanja prostora
 
V. SEZNAM PRILOG LN:
 
V/1 POVZETEK ZA JAVNOST
 
V/2 IZVLEČEK IZ STRATEŠKEGA PROSTORSKEGA AKTA
2.1 Prostorski plan občine

Meja območja lokacijskega načrta in meja obdelave je določena z obodno parcelacijo in z navedbo parcel. Za realizacijo lokacijskega načrta obravnavamo naslednje parcele številka: *166 v celoti in parc. št. 441/12 in 441/5 po delih, vse k.o. Slovenske Konjice. Meja poteka po parcelnih mejah na severu in jugu do roba asfaltirane ceste, na vzhodu obsega del parc. št. 441/5 in na zahodu del parc. št. 441/12 do betonskega zidca oziroma do parcelne meje. V fazi izdelave lokacijskega načrta obodna parcelacija ni izvedena, prav tako meje niso urejene.
Ureditveno območje obsega naslednje parcele št:
*166 v celoti, 441/12 – del in 441/5 – del, 1322/1-del, vse k.o. Slovenske Konjice.
Površina ureditvenega območja obsega 1258m2 (966 m2 + 292 m2) in predstavlja gradnjo stanovanjsko poslovnega objekta (682 m2 je bruto etažna površina objekta na terenu). Del parcele št. 441/5 s površino 292 m2 na vzhodni strani objekta se uporabi za izvedbo nadomestnih in dodatnih parkirnih mest z dovozno cesto, ki bodo ostala v javni rabi.

Objekt je sestavljen iz dveh delov (gabaritov): primarni (osnovni) objekt na katerega se pripenja (delno vpenja) etažno zamaknjena garaža.
V primarnem delu je predvidena stanovanjsko – poslovna dejavnost.
Stanovanjska namembnost – pretežni del – 78% je razporejena v stanovanjih v štirih etažah nad pritličjem v I., II. III. IV. etaži + M (mansardi) in poslovni prostori v pritličju – manjši del – 22%, z možnostjo ureditve lokalov.
V kletni etaži in medetaži se uredi 26+14 = 40PM.
Predviden program v objektu:
Klet:
– garaža, kolesarnica,
– shrambe za stanovalce in skladišča za lokale.
Pritličje:
– trgovski ter gostinski program
– upravni in pisarniški prostori
– vhod v stanovanjski del in pokrita dovozna rampa v klet
1. etaža:
– upravni in pisarniški prostori
– stanovanja,
2., 3., 4. etaža in mansarda:
– stanovanja,
v objektu bo do največ 23 stanovanj različne strukture in poslovni prostori z namembnostjo, ki nimajo negativnih vplivov v okolje..

Objekt je umeščen v kvalitetni prostor mesta Slovenske Konjice, ki se na severozahodni strani dotika peš cone na Mestnem trgu in s tem predstavlja neposredno povezavo s starim mestnim jedrom. Na južni strani je urejena dovozna cesta – ulica. Količbeno črto novega objekta predstavlja severozahodna stranica stanovanjskega objekta na parc. št. 1727 in poteka po betonskem zidcu ter se nadaljuje v poslovnem objektu na severu. Z njo je definirana severozahodna fasada predvidenega objekta. Severovzhodna fasada leži na meji parc. št. *166 in 441/12 k.o. Slovenske Konjice.
Dostop v lokale objekta v pritličju bo iz Mestnega trga iz zahodne in južne strani, vhod za stanovalce bo iz vzhodne strani. Dovoz v garažo bo iz južne strani direktno iz asfaltirane ulice Mestni trg.

1. Rušitve:
Objekt na parceli štev. *166 k.o. Slovenske Konjice – tri etažen objekt z naslovom Mestni trg 3 – se poruši.
2. Lega in velikost objekta so razvidni iz grafičnih prilog (Prikaz prostorske ureditve na katastrskem načrtu).
Objekt je podkleten, s pritličjem na terenu in 4 etažami ter mansardo. Višinsko ne bo odstopal od sosednjih objektov v kareju na Mestnem trgu. Postavljen je vzporedno obstoječemu zidcu in v večjem delu stoji na parc. št. 441/2, le ožji pas leži na stavbišču *166 k.o. Slovenske Konjice. Garaža v celoti leži na stavbišču *166.
Osnovni objekt je trapez z zaobljenima južnima vogaloma in dvema daljšima stranicama 29.50 m in 28.80 m ter krajšima stranicama 10.00 m in 16.30 m. Garaža je pravokotnik velikosti 17.00 m x 18.10 m. Dolžine so medosne in bodo natančno določene v projektni dokumentaciji.
3. Ureditev okolice objekta
Ureditev okolice objekta obsega izvedbo pločnikov na zahodni in južni strani predvidenega objekta, ureditev dovozne ceste v garaže pod objektom in ureditev zunanjega javnega parkirišča na vzhodni strani. Parkirišče naj bo obdelano s perforiranimi betonskimi tlakovci. Ob parkirišču se zasadijo drevesa rdeče bukve.
Terasa nad odprtim garažnim delom objekta se ozeleni in zasadi z drevjem in grmičevjem. Ozelenjene so tudi stene garaže na jugovzhodni in delno na jugozahodni strani s plezalkami.
6. Tolerance
V grafični prilogi »Prostorski prikaz ureditve« so določeni tlorisni in višinski gabariti objekta. Natančne dimenzije se določijo v projektni dokumentaciji. Možno je zmanjšanje tlorisnih gabaritov.
Število stanovanj in poslovnih prostorov v objektu je podrejeno zakonskemu predpisu, ki nalaga investitorju, da zagotovi ustrezno število parkirnih mest za stanovalce in lastnike poslovnih prostorov.
Odstopanja so dopustna v primeru, če se pri nadaljnjem podrobnejšem proučevanju prometnih, hidroloških, geomehanskih in drugih razmer ali zaradi spremembe programskih rešitev, poiščejo takšne tehnične rešitve, ki so primernejše z oblikovalskega, prometno tehničnega, okoljskega vidika, s katerimi pa se ne smejo poslabšati prostorske in okoljske razmere. Odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi morajo soglašati organi in organizacije, ki so podali smernice in mnenja k lokacijskemu načrtu.
7. velikost gradbenih parcel
Velikost gradbenih parcel je opredeljena v grafični prilogi »Načrt gradbenih parcel in Tehnični elementi za zakoličenje objektov in gradbenih parcel«.
8. javne površine v območju
Javna površina v območju obravnave je zunanje javno parkirišče.

Prometna ureditev območja:
Promet
Dovoza v garažo in nadomestno parkirišče sta urejena iz obstoječe javne asfaltirane ulice – Mestni trg, ki poteka po južnem robu območja obravnave, in se kot slepa ulica zaključuje na osrednjem Mestnem trgu. Dovoza v garažni etaži sta pravokotna na dovozno cesto. Urejena sta z dvema rampama in semaforizirana.
Mirujoči promet
Ustrezno število parkirnih mest za stanovalce in lastnike lokalov ter poslovnih prostorov se zagotovi v garažah v objektu ob upoštevanju Pravilnika o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj (Uradni list RS, št. 125/03) in normativov FAGG 1991 za poslovne prostore. V garažnem objektu je predvideno do 40PM in 12PM na zunanjem parkirišču. Od tega je 9PM nadomestnih in ostanejo v javni uporabi, 3PM so za potrebe poslovnih prostorov. Od tega se zagotovi ustrezno število PM, ki so namenjena funkcionalno oviranim osebam.
Peš in kolesarski promet
Ob južni strani obravnavanega območja se naj predvidi koridor za pešce, kot tudi javna razsvetljava za potrebe osvetlitve javnih površin.

Predmetni lokacijski načrt podaja konceptualne rešitve priključevanja. Natančne rešitve se opredelijo v projektni dokumentaciji, ki mora upoštevati pogoje posameznih upravljalcev in usmeritve prostorskega akta.
 
Komunalno in energetsko omrežje
Vodovod
Na obravnavanem območju je zgrajen javni vodovod DN 150 mm/4 bare, ki je v upravljanju JKP Slovenske Konjice d.o.o..
Prostori predvidenega stanovanjsko poslovnega objekta se bodo oskrbovali s pitno vodo iz javnega vodovoda preko priključka, ki ga je potrebno na novo zgraditi. Mesto priključka je lahko na severni ali zahodni strani. Vsako stanovanje in poslovni prostor mora imeti vgrajen ločen vodomer na mestu dostopnem za nemoteno odčitavanje in vzdrževalna dela.
Vsa križanja vodovoda s kanalizacijo ali cesto je obvezno izvesti z zaščito vodovoda v BC DN 150 mm, ki se obbetonira ali v zaščitni jekleni cevi, v dogovoru z upravljavcem.
 
Kanalizacija in odvodnjavanje
Predvidi se ločen sistem kanalizacije.
Odpadne vode se začasno, ločeno od meteornih, to je do izvedbe sanacije obstoječega levobrežnega kolektorja, vodijo po novem sanitarnem kanalu ustreznih dimenzij v vodotok Dravinjo. Po sanaciji levobrežnega kolektorja je investitor dolžan na lastne stroške izvesti priključek internega sanitarnega kanala v kolektor. V času do izgradnje CČN Slovenske Konjice je potrebno odpadne sanitarne odplake čistiti v ustrezno dimenzionirano troprekatni greznici. Greznica mora biti locirana na dostopnem mestu za črpalno fekalno vozilo upravljavca kanalizacije. Po izgradnji CČN Slovenske Konjice je investitor dolžan na poziv upravljavca javne kanalizacije izločiti greznico iz uporabe.
Za odvod meteornih vod do vodotoka Dravinje izgradi investitor na lastne stroške nov meteorni kanal ustreznih dimenzij.
Padavinske odpadne vode iz povoznih površin in parkirišča se zberejo preko cestnih rešetk in se vodijo preko lovilca olj in bencina v novi meteorni kanal, kamor se priključijo tudi neonesnažene meteorne vode iz strešin (Odlok o odvajanju odpadne in padavinske vode Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 55/97).
Pri izgradnji kanalizacije je potrebno upoštevati Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05) in Odlok o odvajanju odpadne in padavinske vode Občine Slovenske Konjice(Uradni list RS, št. 55/97).
 
Elektrika
Za interno NN omrežje so podane smernice in mnenje ELEKTRO d.d., ki predvideva priključevanje predvidenega objekta na TP Slovenske Konjice most.
Pred gradnjo je potrebno odstraniti nizkonapetostni kabelski priključek obstoječega objekta (možnost uporabe za potrebe gradnje). Kablovode bo potrebno na odsekih, ki bodo po končanih delih ostali pod povoznimi ali asfaltiranimi (betonskimi) površinami mehansko zaščititi. Vsi izkopi na območju obstoječih kablovodov morajo biti izvršeni ročno.
Za napajanje predvidenega objekta z električno energijo bo potrebno:
– zgraditi nizkonapetostni priključek iz transformatorske postaje TP Sl. Konjice most ali pa uporabiti obstoječi priključek (natančno se določi v soglasju za priključitev, ko bo znana potrebna priključna moč),
– pridobiti ustrezno upravno in projektno dokumentacijo za nizkonapetostni kabelski priključek,
– pridobiti služnostne pogodbe za zemljišča, preko katerih bo potekala trasa NN razvoda.
 
Telefonsko omrežje in CATV
Pri vseh posegih v prostor je potrebno upoštevati trase obstoječega TK omrežja, ki ga je potrebno zaščititi oziroma prestaviti.
Na obravnavani lokaciji ni na razpolago zadovoljivih novih TK priključkov. Predvideti je potrebno trase TK vodov do novega objekta.
Projekt TK priključka do objekta se izdela, ko bodo znane potrebe po TK priključkih.
Za bodeče priključevanje objekta na TK omrežje in CATV so si dolžni investitorji pridobiti soglasje na TELEKOM Slovenije d.d. in upravljavca CATV pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja.
 
Ogrevanje in priprava sanitarne tople vode
Območje obravnave prečka vzporedno z ulico toplovod – sistem daljinskega ogrevanja – v upravljanju Javnega stanovanjskega sklada Občine Slovenske Konjice.
Predvideno je ogrevanje objekta iz obstoječega daljinskega sistema ogrevanja iz kotlovnice, za kar mora investitor pred izdelavo projektne dokumentacije zaprositi Javni stanovanjski sklad Slovenske Konjice za izdajo projektnih pogojev.
 
Komunalni odpadki
V skladu z Odlokom o ravnanju s komunalnimi odpadki v Občini Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 75/04) je predvideno ločeno zbiranje in odvoz odpadkov.
Ob dovozni cesti na lastni parceli je potrebno zagotoviti zbirno mesto za postavitev zadostnega – potrebnega števila – posod.
Ostali odpadki se zbirajo v skladu z veljavno zakonsko regulativo.

VAROVANJE OKOLJA
Varovanje voda
Lokacija stanovanjsko poslovnega objekta IBIKO ni v območju varovanja voda oziroma v vodovarstvenem pasu.
 
Varovanje zraka
Upoštevati je potrebno določila Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS 41/04), Uredbe o mejah, opozorilnih in kritičnih emisijskih vrednostih snovi v zraku (Uradni list RS, št. 73/94) in Uredbe o emisiji snovi v zraku iz kurilnih naprav (Uradni list RS, št. 73/94). Izpusti v zrak ne smejo presegati z zakonom določenih mejnih vrednosti. Objekt bo priključen na sistem daljinskega ogrevanja in ne bo povzročal onesnaževanje zraka.
 
Osenčenje
Osenčenje sosednjih objektov bo zaradi višine predvidenega objekta spremenjeno. Vendar ugotavljamo, da je zaradi položaja Konjiške gore obravnavani del mesta Slovenske Konjice z Mestnim trgom in stanovanji na njem že sedaj osenčen.
Postavitev predvidenega objekta s 4 etažami nad pritličjem in mansardo do višine 19m ±0.50 nad sedanjim terenom ne bo višje kot je višina stanovanjskega objekta na severni strani obravnave. Dopoldansko in opoldansko osončenje bo nespremenjeno, delno bo zmanjšano osončenje v popoldanskem času.
 
Varstvo pred hrupom
Vsi ukrepi zaščite proti hrupu morajo zagotoviti, da se ne presegajo mejne vrednosti določene s III. stopnjo zahtevnosti (4. člen uredbe o hrupu v naravnem in bivalnem okolju – Uradni list RS, st. 45/95)
III. stopnja varstva je za območje, kjer je dopusten poseg v okolje, ki je manj moteč zaradi povzročanja hrupa, to je trgovsko-poslovno-stanovanjsko območje, ki je hkrati namenjeno bivanju oziroma zgradbam z varovanimi prostori in obrtnim ter podobnim proizvodnim dejavnostim (mešano območje), območje namenjeno kmetijski dejavnosti ter javno središče, kjer se opravljajo upravne, trgovske, storitvene ali gostinske dejavnosti (v nadaljevanju: III. območje).
 
Ravnanje z odpadki
Investitor je dolžan zagotoviti na svojem zemljišču, v neposredni bližini prometnice prostor ustrezne velikosti, kjer bodo nameščene posode za odlaganje ločenih odpadkov, skladno z določili občinskega Odloka o ravnanju s komunalnimi odpadki občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 74/04). Lokacija prostora za smeti je predvidena med vhodom za stanovalce in garažno rampo na južni strani objekta. Prostor za smeti bo pokrit.
 
Odvod odpadnih in padavinskih voda
Na območju mestnega jedra Slovenske Konjice je predviden ločen sistem kanalizacije z začasnim iztokom sanitarnih in meteornih vod v vodotok Dravinjo.
Projektna rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih odpadnih voda mora biti usklajena s Pravilnikom o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne vode in padavinske vode (Uradni list RS, št. 105/02, 50/04).
Pri izgradnji kanalizacije je potrebno upoštevati Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05) in Odlok o odvajanju odpadne in padavinske vode Občine Slovenske Konjice(Uradni list RS, št. 55/97).

Objekt se ne nahaja v območju ohranjanja narave.

Obravnavane parcele ležijo v zavarovanem območju Kompleksnega varstva kulturne dediščine (OKV – ŠO 38). Na tem območju varstveni režim določa, da posegi ne smejo negativno vplivati na kvalitetne in zavarovane sestavine prostora. Načrtovani tlorisni in višinski gabariti novogradnje bistveno ne spreminjajo širšega zavarovanega prostora in nimajo dodatnih negativnih vplivov na zavarovane objekte v SMJ Slovenske Konjice.
Obravnavano območje leži izven evidentiranih in zaščitenih arheoloških območij, zato je ob vseh posegih v zemeljske plasti obvezujoč splošni arheološki varstveni režim, ki najditelja ob odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije (58. člen Zakona o VKD št. 7/99-287).

Zavarovanje plodne zemlje
Investitor je v času gradnje dolžan poskrbeti za zavarovanje plodne zemlje pred uničenjem. Deponirati jo mora na določeno lokacijo za njeno začasno shranjevanje in nadaljnjo uporabo.

Pri pripravi prostorskih aktov mora pripravljavec v skladu z 22. členom zakona o varstvu pred požarom (ZVPoz-A, Uradni list RS, št. 71/93 in 87/01) upoštevati prostorske, gradbene in tehnične ukrepe, s katerimi bodo zagotovljeni:
– pogoji za varen umik ljudi in premoženja (če niso podani s posebnim predpisom, se do izdaje slovenskega predpisa pri načrtovanju upošteva ustrezne tehnične smernice primerljive tuje države),
– potrebni odmiki med objekti oziroma ustrezna požarna ločitev objektov, s čimer bodo zagotovljeni pogoji za omejevanje širjenja ognja ob požaru (če odmiki niso določeni s posebnim predpisom, se lahko uporabi smernica SZPV 204, požarnovarnostni odmiki med stavbami),
– prometne in delovne površine za intervencijska vozila (SIST DIN 14090, površine za gasilce na zemljišču),
– viri za zadostno oskrbo z vodo za gašenje (pravilnik o tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov, (Uradni list SFRJ, št. 30/91).
Pri načrtovanju prostorskih aktov se morajo upoštevati tudi požarna tveganja, ki so povezana:
– s povečano možnostjo nastanka požara zaradi uporabe požarno nevarnih snovi in tehnoloških postopkov,
– z možnostjo širjenja požara med posameznimi poselitvenimi območji.

Tehnični elementi, ki omogočajo prenos novih mej gradbenih parcel in objekta v naravo, so razvidni iz grafične priloge list št. 2.3 – Tehnični elementi za zakoličenje objekta in gradbenih parcel. Predlog parcelacije je izdelan v državnem koordinatnem sistemu. Grafični prikaz je na listu 02.1.

+-----------+----+----------+-------------------------+----------------------+
|Št. parcele|    | Površina |        Namembnost       |        Objekt        |
|           |    |    m2    |                         |                      |
+-----------+----+----------+-------------------------+----------------------+
|    *166   |    |   435    |   Stavbno zemljišče v   |        garaže        |
|           |    |          |      privatni lasti     |                      |
+-----------+----+----------+-------------------------+----------------------+
|   441/12  |    |   342    |            ,,           |Stanovanjsko poslovni |
|           |    |          |                         |        objekt        |
+-----------+----+----------+-------------------------+----------------------+
|   441/5   |    |   164    |            ,,           |   Objekt – garaže    |
+-----------+----+----------+-------------------------+----------------------+
|   441/5   |    |   292    |      Javne površine     |Nadomestno parkirišče |
+-----------+----+----------+-------------------------+----------------------+
|   1322/1  |    |    25    |            ,,           |Stanovanjsko poslovni |
|           |    |          |                         |        objekt        |
+-----------+----+----------+-------------------------+----------------------+
|   skupaj  |    |   966    |        SPO IBIKO        |                      |
+-----------+----+----------+-------------------------+----------------------+

Končne površine parcel bodo določene v postopku ureditve mej in nove parcelacije.

Izvajanje lokacijskega načrta je predvideno v dveh fazah:
– Prva faza zajema rušitev obstoječega objekta in prestavitev oziroma zavarovanje obstoječih komunalnih vodov.
– Druga faza predstavlja gradnjo stanovanjsko poslovnega objekta z izvedbo komunalnih priključkov z izvedbo in ureditvijo okolja objekta ter gradnjo nadomestnega javnega parkirišča.

Investitor stanovanjsko poslovnega objekta si interne priključke za priključevanje objekta (vodovod, elektrika, odvajanje odplak, TK in CATV, toplovod, …) zagotovi sam. Za zagotovitev nadomestnih parkirnih mest oziroma za dodatna parkirna mesta se uredi nadomestno parkirišče za osebna vozila z dovozno cesto, ki ostane v javni rabi.
Poleg navedenega mora investitor upoštevati naslednje:
– plodno zemljo, ki nastaja pri izkopih, je obvezno deponirati in uporabiti za ureditev zelenih površin,
– sproti odpravljati škodljive posledice, ki nastanejo zaradi gradnje,
– pred začetkom gradnje ugotoviti obstoječe stanje komunalnih naprav, jih po navodilih upravljavcev ustrezno zaščititi oziroma prestaviti
– zagotoviti ustrezno varovanje gradbišča.

Z dnem uveljavitve tega lokacijskega načrta prenehata veljati v mejah ureditvenega območja:
– odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta osrednjega dela Slovenske Konjice (Uradni list SRS, št. 2/87) in
– odlok o PUP za 4 območja v centru Slovenskih Konjic in območja dela ZN Škalce III (Uradni list RS, št. 30/95).

Do realizacije lokacijskega načrta ostanejo vsa zemljišča v sedanji rabi. Posegi, ki bi bili v nasprotju z lokacijskim načrtom, niso dovoljeni.
V urbanistični pogodbi št. 465-03-0026/1005-300 dne 19. 1. 2006 med Občino Slovenske Konjice in investitorjem IBIKO d.o.o. so določene obveznosti investitorja za izgradnjo nadomestnih parkirišč.

Funkcija območja lokacijskega načrta se lahko spremeni pod pogojem, da se s spremembo ne povečajo škodljivi vplivi na okolje oziroma ne presegajo predpisane mejne vrednosti prvotno predvidene funkcije. V tem primeru je potrebno opraviti spremembo lokacijskega načrta v skladu z zakonodajo.

Lokacijski načrt je stalno na vpogled na Občini Slovenske Konjice.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.