Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 in 58/03 – ZZK-1) in 51. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 26/01 in 28/01) sprejemam

S tem programom se podrobneje določajo programska izhodišča, vsebina strokovnih podlag, način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag za pripravo občinskega lokacijskega načrta za del območja urejanja VM 6/1 Motel (v nadaljevanju: OLN 1) in občinskega lokacijskega načrta za del območja urejanja VM 2/4 Motel (v nadaljevanju: OLN 2), subjekti, ki sodelujejo pri pripravi občinskih lokacijskih načrtov (v nadaljevanju: OLN), ter roki za posamezne faze priprave OLN.

1. Ocena stanja, urbanistična dokumentacija in razlogi za pripravo novih OLN
Območji se urejata z Zazidalnim načrtom za ureditveni območji VM 2/4 in VM 6/1 – Motel (Uradni list SRS, št. 27/88). Servisni območji zavzemata jugovzhodni del ureditvenega območja VM 2/4 in severozahodni del območja VM 6/1 ter sta namenjeni gradnji objektov bencinskih servisov in površin za dinamični in mirujoči promet.
2. Pravna podlaga
Pravna podlaga za pripravo OLN 1 in OLN 2 sta Zakon o urejanju prostora in Dolgoročni plan občin in mesta Ljubljane za obdobje 1986 – 2000 za območje Mestne občine Ljubljana (Uradni list SRS, št. 11/86, in Uradni list RS, št. 23/91, 71/93, 62/94, 33/97, 72/98, 13/99, 26/99, 28/99, 41/99, 79/99, 98/99, 31/00, 36/00, 59/00, 75/00, 37/01, 63/02, 52/03, 70/03 – odločba US, 64/04, 69/04).

1. Namembnost objektov je servisno-poslovna ter gostinska s spremljajočimi objekti. Namesto obstoječih objektov za storitveno dejavnost se predvidijo novi, sodobnejši. Namesto šestih obstoječih podzemnih rezervoarjev se vkopljejo novi štirje ter vsak z dodatnim rezervoarjem za plin. Obstoječa nadstrešnica se dogradi, preuredijo se otoki za točenje goriva.
2. Promet
Zaradi predvidene ureditve bo spremenjen prometni režim. V območjih pa se predvidijo tudi dodatne parkirne površine.
3. Komunalna ureditev
Povzamejo se obstoječi komunalni vodi in predvidijo nove komunalne ureditve v skladu z usmeritvami nosilcev urejanja prostora.
4. Varovanje okolja
Določi se stopnja zaščite pred hrupom ter predvidijo posegi in merila v zvezi z varovanjem pred hrupom. Opredelijo se pogoji za zagotovitev čistosti zraka.
5. Ukrepi in posegi za zaščito okolja se predvidijo v skladu s smernicami nosilcev urejanja v prostoru in z merili, ki izhajajo iz veljavnih predpisov.
6. Varovanje kulturne dediščine in naravnih vrednot
Načrtovani posegi morajo biti usklajeni s smernicami nosilcev urejanja v prostoru in s predpisi s področja kulturne dediščine in naravnih vrednot.
7. Ostale usmeritve
Določi se faznost posegov.
Opredelijo se rešitve in ukrepi za obrambo ter zaščito pred naravnimi in drugimi nesrečami.

Ureditveno območje OLN 1 obsega površino zemljišča parc. št. 1747 k.o. Trnovsko predmestje.
Ureditveno območje OLN 2 obsega površino zemljišča parc. št. 1746 k.o. Trnovsko predmestje.
Ureditveni območji se v fazi izdelave dokumentov lahko spremenita.

(1) Nosilci urejanja prostora:
1. JP Vodovod – Kanalizacija, d.o.o. (Področje oskrbe z vodo, Področje odvajanja odpadnih voda)
2. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Ljubljana
3. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Ljubljana
4. MOL, MU, Oddelek za gospodarske javne službe in promet
5. RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje (Urad za okolje, Urad za upravljanje z vodami)
6. JP Elektro Ljubljana d.d., PE Elektro Ljubljana mesto
7. JP Energetika Ljubljana p.o. (Oskrba s plinom, Daljinska oskrba s toplotno energijo)
8. RS, Ministrstvo za obrambo (Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Uprava RS za zaščito in reševanje, Direktorat za obrambne zadeve – Sektor za civilno obrambo)
9. Telekom Slovenije d.d.
10. RS, Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste
11. DARS d.d., Izpostava Ljubljana
12. Javna razsvetljava d.d.
13. JP Snaga, d.o.o.
14. Geoplin plinovodi d.o.o.
(2) Drugi udeleženci:
1. MOL, MU, Oddelek za gospodarjenje z zemljišči

Potrebne strokovne podlage za izdelavo OLN 1 in OLN 2 so:
– analiza obstoječega stanja z usmeritvami za izdelavo OLN:
– vplivi, povezave in soodvisnosti s sosednjimi območji,
– značilnosti grajenega prostora (gabariti objektov, ambientalne značilnosti območja, kvalitetni pogledi, namembnost površin in objektov, itd.),
– parcelacija in lastništvo,
– programska idejna zasnova komunalnih vodov glede na zahteve nosilcev urejanja v prostoru,
– morebitne druge dodatne ekspertize in poročila.
V skladu z zahtevami nosilcev urejanja prostora se po potrebi opredelijo še druge strokovne podlage.

Pridobita se dve strokovni rešitvi prostorske ureditve.

Digitalni geodetsko-katastrski načrt pridobi Oddelek za urbanizem Mestne uprave Mestne občine Ljubljana iz uradne evidence Geodetske uprave RS. Investitor pridobi reambulirana posnetka, ki morata biti uradno potrjena.

Izdelava strokovnih podlag je predvidena dva meseca po prostorski konferenci. Sprejem predlogov OLN je predviden eno leto po potrditvi strokovnih rešitev. Upoštevani so minimalni okvirni roki.

Pripravo OLN 1 in OLN 2 financira investitor, ki v ta namen sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za prostorsko načrtovanje. Obveznosti investitorja se določijo z dogovorom o sodelovanju med Mestno občino Ljubljana in investitorjem.

Ta program se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in prične veljati naslednji dan po objavi.