Vsebina Uradnega lista

Uradni list RS, št. 106/2006 z dne 13. 10. 2006

4565. Odlok o programu opremljanja za del območja urejanja ŠP 4/1-1 Avtotehna in ŠP 4/1-2 Avtohiša, stran 10785.

Na podlagi 139. in 141. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popravek in 58/03 – ZZK-1), 5., 6. in 19. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 117/04 in 74/05) ter 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 26/01 in 28/01) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 32. seji dne 11. 9. 2006 sprejel

O D L O K
o programu opremljanja za del območja urejanja ŠP 4/1-1 Avtotehna in ŠP 4/1-2 Avtohiša

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se skladno z občinskim lokacijskim načrtom za del območja urejanja ŠP 4/1-1 Avtotehna in ŠP 4/1-2 Avtohiša (v nadaljevanju občinski lokacijski načrt), sprejme program opremljanja zemljišč za gradnjo (v nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je izdelalo projektantsko podjetje LUZ d.d., Verovškova 64, Ljubljana, št. projekta 5552.

2. člen

Program opremljanja vsebuje:
– prikaz obstoječe in predvidene komunalne infrastrukture,
– investicije v gradnjo komunalne infrastrukture,
– podlage za odmero komunalnega prispevka.

3. člen

Program opremljanja zajema tudi zasnovo omrežja za distribucijo električne energije in zasnovo telekomunikacijskega omrežja, ki nista lokalni gospodarski javni infrastrukturi in stroški izgradnje niso zajeti v stroških investicij.

II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

4. člen

Obstoječa komunalna infrastruktura in predvidena komunalna infrastruktura sta prikazani v grafičnih prilogah programa opremljanja.

III. INVESTICIJE V GRADNJO KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

5. člen

Skupni stroški investicije za gradnjo nove komunalne infrastrukture iz prejšnjega člena tega odloka so:

+----------------------------+-----------------------+
|Komunalna infrastruktura    | Stroški (SIT brez DDV)|
+----------------------------+-----------------------+
|Ceste in javna razsvetljava |            365.292.584|
+----------------------------+-----------------------+
|Vodovodno omrežje           |              1.877.967|
+----------------------------+-----------------------+
|Javne površine              |             16.622.307|
+----------------------------+-----------------------+
|Skupaj                      |            383.792.867|
+----------------------------+-----------------------+

IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA

6. člen

Podlage za odmero komunalnega prispevka so:
1. obračunska območja posameznih vrst komunalne infrastrukture,
2. obračunski stroški investicij v novo komunalno infrastrukturo,
3. obračunski stroški za obstoječo komunalno infrastrukturo,
4. skupni obračunski stroški,
5. podrobnejša merila,
6. preračun obračunskih stroškov opremljanja na parcelo oziroma na neto tlorisno površino objekta po posameznih vrstah infrastrukture.

1. Obračunska območja posameznih vrst komunalne infrastrukture

7. člen

(1) Obračunska območja za novo komunalno infrastrukturo so enaka ureditvenemu območju občinskega lokacijskega načrta.
(2) Obračunska območja za obstoječo sekundarno komunalno infrastrukturo so vsa obračunska območja z oznako 11. Obračunska območja za obstoječo primarno komunalno infrastrukturo so vsa obračunska območja z oznako MOL – mesto.
(3) Obračunska območja iz drugega odstavka tega člena so določena na podlagi strokovnih podlag za določitev obračunskih stroškov za obstoječo komunalno infrastrukturo: Določitev obračunskih območij in izračun nadomestitvenih stroškov, LUZ d.d., Verovškova 64, Ljubljana, avgust 2005.

2. Obračunski stroški investicij v novo komunalno infrastrukturo

8. člen

(1) Skupni stroški investicij, zmanjšani za druge vire, predstavljajo obračunske stroške investicij, ki znašajo:

+--------------------------------------------------+
|(objekt v funkcionalni enoti F1)                  |
+----------------------------+---------------------+
|Komunalna infrastruktura    |    Stroški (SIT brez|
|                            |                 DDV)|
+----------------------------+---------------------+
|Ceste in javna razsvetljava |           24.725.008|
+----------------------------+---------------------+
|Skupaj                      |           24.725.008|
+----------------------------+---------------------+
 
+--------------------------------------------------+
|        (objekt v funkcionalni enoti F2)          |
+----------------------------+---------------------+
|Komunalna infrastruktura    |    Stroški (SIT brez|
|                            |                 DDV)|
+----------------------------+---------------------+
|Ceste in javna razsvetljava |          253.169.255|
+----------------------------+---------------------+
|Vodovodno omrežje           |            1.877.967|
+----------------------------+---------------------+
|Javne površine              |           16.622.317|
+----------------------------+---------------------+
|Skupaj                      |          271.669.538|
+----------------------------+---------------------+

(2) Razliko do skupnega stroška investicije iz 5. člena tega odloka v višini 87.382.001 SIT za rekonstrukcijo cestnega omrežja in pripadajočih ureditev je potrebno pokriti iz drugih virov financiranja.
(3) Obstoječemu objektu Sparkasse jugozahodno od območja občinskega lokacijskega načrta se poveča nivo komunalne opremljenosti s cestnim omrežjem. Del stroškov iz drugega odstavka tega člena v višini 6.455.709 SIT je podlaga za odmero komunalnega prispevka obstoječemu objektu Sparkasse.

3. Obračunski stroški za obstoječo komunalno infrastrukturo

9. člen

(1) Stroški na enoto gradbene parcele in neto tlorisne površine so:

+------------------+----------------------------+----------------------------+
|     Komunalna    |   Strošek na m2 gradbene   | Strošek m2 gradbene parcele|
|  infrastruktura  |    parcele za obstoječo    |   za obstoječo sekundarno  |
|                  |   primarno infrastrukturo  |   infrastrukturo (SIT/m2)  |
|                  |          (SIT/m2)          |                            |
+------------------+----------------------------+----------------------------+
|ceste in javna    |                       2.293|                       3.488|
|razsvetljava      |                            |                            |
+------------------+----------------------------+----------------------------+
|vodovodno omrežje |                         675|                       1.058|
+------------------+----------------------------+----------------------------+
|kanalizacijsko    |                         872|                       3.081|
|omrežje           |                            |                            |
+------------------+----------------------------+----------------------------+
|vročevodno omrežje|                       1.991|                         776|
+------------------+----------------------------+----------------------------+
|plinovodno omrežje|                         783|                         699|
+------------------+----------------------------+----------------------------+
|javne površine    |                         804|                       1.655|
+------------------+----------------------------+----------------------------+
 
+-----------------------+--------------------------+-------------------------+
|Komunalnainfrastruktura|    Strošek na m2 neto    |   Strošek na m2 neto    |
|                       |   tlorisnih površin za   |  tlorisnih površin za   |
|                       |    obstoječo primarno    |  obstoječo sekundarno   |
|                       | infrastrukturo (SIT/m2)  | infrastrukturo (SIT/m2) |
+-----------------------+--------------------------+-------------------------+
|ceste in javna         |                     2.455|                    3.274|
|razsvetljava           |                          |                         |
+-----------------------+--------------------------+-------------------------+
|vodovodno omrežje      |                       705|                      941|
+-----------------------+--------------------------+-------------------------+
|kanalizacijsko omrežje |                       735|                    2.231|
+-----------------------+--------------------------+-------------------------+
|vročevodno omrežje     |                       855|                      339|
+-----------------------+--------------------------+-------------------------+
|plinovodno omrežje     |                       637|                      483|
+-----------------------+--------------------------+-------------------------+
|javne površine         |                       842|                    1.472|
+-----------------------+--------------------------+-------------------------+

(2) Obračunski stroški za obstoječo komunalno infrastrukturo znašajo:

+----------------------------------------------------------------------------+
|                      (objekt v funkcionalni enoti F1)                      |
+-------------------+--------------------+---------------------+-------------+
|     Komunalna     |     Sekundarna     |      Primarna       | Skupaj (SIT |
|  infrastruktura   |infrastruktura (SIT | infrastruktura (SIT |  brez DDV)  |
|                   |     brez DDV)      |      brez DDV)      |             |
+-------------------+--------------------+---------------------+-------------+
|Ceste in javna     |                   0|            4.106.346|    4.106.346|
|razsvetljava       |                    |                     |             |
+-------------------+--------------------+---------------------+-------------+
|Vodovodno omrežje  |           1.574.135|            1.179.582|    2.753.717|
+-------------------+--------------------+---------------------+-------------+
|Kanalizacijsko     |           3.731.222|            1.228.688|    4.959.910|
|omrežje            |                    |                     |             |
+-------------------+--------------------+---------------------+-------------+
|Vročevodno omrežje |             567.412|            1.430.565|    1.997.976|
+-------------------+--------------------+---------------------+-------------+
|Javne površine     |           2.462.663|            1.408.987|    3.871.650|
+-------------------+--------------------+---------------------+-------------+
|Skupaj             |           8.335.432|            9.354.168|   17.689.599|
+-------------------+--------------------+---------------------+-------------+
 
+----------------------------------------------------------------------------+
|                      (objekt v funkcionalni enoti F2)                      |
+-------------------+--------------------+--------------------+--------------+
|     Komunalna     |     Sekundarna     |      Primarna      | Skupaj (SIT  |
|  infrastruktura   |infrastruktura (SIT |infrastruktura (SIT |  brez DDV)   |
|                   |     brez DDV)      |     brez DDV)      |              |
+-------------------+--------------------+--------------------+--------------+
|Ceste in javna     |                   0|          35.834.425|    35.834.425|
|razsvetljava       |                    |                    |              |
+-------------------+--------------------+--------------------+--------------+
|Vodovodno omrežje  |          13.736.840|          10.293.732|    24.030.572|
+-------------------+--------------------+--------------------+--------------+
|Kanalizacijsko     |          19.192.487|           6.320.071|    25.512.558|
|omrežje            |                    |                    |              |
+-------------------+--------------------+--------------------+--------------+
|Vročevodno omrežje |           2.918.625|           7.358.473|    10.277.098|
+-------------------+--------------------+--------------------+--------------+
|Javne površine     |          12.667.333|           7.247.480|    19.914.814|
+-------------------+--------------------+--------------------+--------------+
|Skupaj             |          48.515.286|          67.054.181|   115.569.467|
+-------------------+--------------------+--------------------+--------------+

4. Skupni obračunski stroški

10. člen

(1) Vsota posameznih obračunskih stroškov investicije iz 8. člena in 9. člena tega odloka so skupni obračunski stroški, ki so podlaga za odmero komunalnega prispevka za obravnavane prostorske enote in znašajo:

+------------------------------------------------+
|        (objekt v funkcionalni enoti F1)        |
+---------------------------+--------------------+
|Komunalna infrastruktura   | Stroški (SIT brez  |
|                           |        DDV)        |
+---------------------------+--------------------+
|Ceste in javna             |          28.831.355|
|razsvetljava               |                    |
+---------------------------+--------------------+
|Vodovodno omrežje          |           2.753.717|
+---------------------------+--------------------+
|Kanalizacijsko omrežje     |           4.959.910|
+---------------------------+--------------------+
|Vročevodno omrežje         |           1.997.976|
+---------------------------+--------------------+
|Javne površine             |           3.871.650|
+---------------------------+--------------------+
|Skupaj                     |          42.414.608|
+---------------------------+--------------------+
 
+------------------------------------------------+
|        (objekt v funkcionalni enoti F2)        |
+---------------------------+--------------------+
|Komunalna infrastruktura   | Stroški (SIT brez  |
|                           |        DDV)        |
+---------------------------+--------------------+
|Ceste in javna             |         289.003.679|
|razsvetljava               |                    |
+---------------------------+--------------------+
|Vodovodno omrežje          |          25.908.539|
+---------------------------+--------------------+
|Kanalizacijsko omrežje     |          25.512.558|
+---------------------------+--------------------+
|Vročevodno omrežje         |          10.277.098|
+---------------------------+--------------------+
|Javne površine             |          36.537.130|
+---------------------------+--------------------+
|Skupaj                     |         387.239.005|
+---------------------------+--------------------+

(2) Obračunski stroški iz tretjega odstavka 8. člena tega odloka za obstoječi objekt Sparkasse je podlaga za odmero komunalnega prispevka po uradni dolžnosti zaradi izboljšanja stopnje komunalne opremljenosti območja in znaša 6.455.709 SIT.

5. Podrobnejša merila

11. člen

(1) Razmerje med upoštevanjem merila parcele in merila neto tlorisne površine pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno infrastrukturo je 0,3:0,7.
(2) Faktor dejavnosti je 1,5. Faktor dejavnosti za tiste dele etaž, ki so namenjeni parkiranju, je 0,5, pri čemer se za te površine določi obračunske stroške le za ceste – CE (dovoz) ter vodovodno omrežje – VO (požarna varnost).
(3) Olajšav za zavezance ni.

6. Preračun obračunskih stroškov opremljanja na gradbeno parcelo oziroma na neto tlorisno površino objekta po posameznih vrstah infrastrukture

12. člen

(1) Za izračune obračunskih stroškov za obstoječo komunalno infrastrukturo v 9. členu tega odloka in preračun na enoto mere v 13. členu tega odloka se v primeru dozidav ali nadzidav upošteva le povečanje gradbene parcele ali neto tlorisnih površin objektov.
(2) Objektu v funkcionalni enoti F1 se gradbena parcela ne spremeni, neto tlorisne površine objekta pa se povečajo za 1.593 m2 uporabnih površin.
(3) Objektu v funkcionalni enoti F2 se gradbena parcela ne spremeni, neto tlorisne površine objekta pa se povečajo za 8.194 m2 uporabnih površin, 15.398 m2 kleti in 862 m2 nadstreška.
(4) Kolikor bodo površine neto tlorisnih površin objekta večje od navedenih v drugem in tretjem odstavku tega člena, se obračunski stroški iz 10. člena tega odloka povečajo za dodatne stroške, ki se jih izračuna tako, da se za razliko teh površin izračuna obračunske stroške za obstoječo komunalno infrastrukturo na podlagi stroškov na enoto iz prvega odstavka 9. člena tega odloka.
(5) Kolikor bodo površine gradbene parcele in/ali neto tlorisnih površin objekta manjše od navedenih skupnih površin v prvih dveh odstavkih tega člena, se obračunski stroški za obstoječo komunalno infrastrukturo zmanjšajo tako, da se za razliko teh površin izračuna obračunske stroške za obstoječo komunalno infrastrukturo na podlagi stroškov na enoto iz prvega odstavka 9. člena tega odloka, vendar največ do vrednosti, navedenih v drugem odstavku 9. člena tega odloka.

V. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE

13. člen

(1) Vsi stroški v odloku so navedeni v SIT in ne zajemajo DDV.
(2) Stroški iz 10. člena tega odloka se indeksirajo za obdobje celih koledarskih let, ki pretečejo od 1. januarja leta po sprejemu programa opremljanja oziroma njegove morebitne zadnje indeksacije do 31. decembra leta pred izdajo odmerne odločbe. Za indeksiranje se uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »gradbena dela – ostala nizka gradnja«.
(3) Gradnjo objektov in omrežij komunalne infrastrukture iz tega programa opremljanja lahko občina s pogodbo odda zavezancu za plačilo komunalnega prispevka po tem odloku.

14. člen

(1) Program opremljanja je na vpogled na Oddelku za gospodarjenje z zemljišči in na Oddelku za urbanizem Mestne uprave Mestne občine Ljubljana.
(2) Strokovne podlage za določitev obračunskih stroškov za obstoječo komunalno infrastrukturo iz tretjega odstavka 7. člena tega odloka so na vpogled na Oddelku za gospodarjenje z zemljišči Mestne uprave Mestne občine Ljubljana.

15. člen

Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.

Št. 350-8/2006-19

Ljubljana, dne 11. septembra 2006

Županja
Mestne občine Ljubljana
Danica Simšič l.r.

Vaše trenutno stanje

Zahtevano
Analitika
Oglaševanje

Prikaži podrobnosti