Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 29. člena Statuta Občine Loški Potok (Uradni list RS, št. 86/06) je župan Občine Loški Potok sprejel

S tem programom se podrobneje določijo:
– ocena stanja in razlogi za pripravo dopolnitev ureditvenega načrta za osrednji del naselja Hrib - jug (LP1-S4-S2-JUG)
– predmet in programska izhodišča prostorskega akta
– dopolnitev ureditvenega načrta
– nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi dopolnitev ureditvenega načrta, in drugi udeleženci
– seznam potrebnih strokovnih podlag in njihov način pridobitve
– roki za posamezne faze priprave dopolnitev zazidalnega načrta
– obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta.

V okviru obstoječega ureditvenega načrta za osrednji del naselja Hrib - jug (LP1-S4-S2-jug) del naselja s strnjeno mešano gradnjo s centralnimi funkcijami, so površine namenjen predvsem centralnim dejavnostim naselja Hrib – Loški Potok, kot centra širšega zaledja in občinskega središča.
Razlog za pripravo dopolnitve oziroma širitve ureditvenega načrta je potreba izgradnje Doma starejših občanov, ki ga namerava zgraditi občina Loški Potok na zemljiščih parcelnih številk 285/6, 284/1, 322.S, 323.S, 2137/1, 2134/2, 2137/4. zato predlaga razširitev meje ureditvenega načrta na omenjene parcele in opredelitev izgradnje Doma starejših občanov.

Predmet dopolnitev-razširitve ureditvenega načrta je razširitev meje ureditvenega načrta na parcele št. 285/6, 284/1, 322.S, 323.S, 2137/1, 2134/2, 2137/4 k.o. Hrib. Predmet izdelave dopolnitev-razširitve ureditvenega načrta je izdelava občinskega prostorsko izvedbenega akta, s katerim bodo določeni lokacijski pogoji za pripravo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja ter morebitni prostorski ukrepi po ZUreP-1.

Ureditveno območje dopolnitev ureditvenega načrta vključuje zemljišče 284/1, 322.S, 323.S, 2134/2-del, 2137/4 – del, k.o. Hrib
Površina ureditvenega območja dopolnitev zazidalnega načrta je 4500 m2.

Nosilci urejanja prostora, ki so pristojni za podajanje smernic in mnenj, ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali v postopku izdelave dopolnitev ureditvenega načrta:
– Občina Loški Potok, Hrib 17, 1318 Loški Potok
– Hydrovod d.o.o., Ljubljanska cesta 38, 1330 Kočevje
– Komunalno podjetje Komunala Ribnica, Goriča vas 11a, 1310 Ribnica
– JP Elektro Ljubljana d.d., PE Elektro Kočevje, Cesta na Trato 6, 1330 Kočevje
– Telekom Slovenije d.d., PE Ljubljana, Stegne 19, p.p. 4857, 1210 Ljubljana – Šentvid
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Ljubljana, Tržaška cesta 4, p.p. 398, 1001 Ljubljana
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Ljubljana, Kersnikova ulica 3, p.p. 398, 1001 Ljubljana
– Ministrstvo za obrambo RS, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ljubljana, Kardeljeva ploščad 26, 1000 Ljubljana
Kolikor se v postopku priprave dopolnitev ureditvenega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice in mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le-ti pridobijo v postopku.
Pristojni organi (nosilci urejanja prostora) morajo v skladu z 29. in 33. členom ZureP-1 (Zakon o urejanju prostora, Uradni list RS, št. 110/02) podati svoje smernice za načrtovanje in mnenja v roku 15 dni od zahteve.

Podlaga za izdelavo predloga dopolnitev ureditvenega načrta je geodetski načrt izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04). Predlog načrta mora vsebovati tudi podatke o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic.
Pred izdelavo predloga dopolnitev ureditvenega načrta se izdelajo naslednje strokovne podlage:
– analiza stanja in teženj v prostoru ter analiza možnosti glede načrtovane prostorske ureditve (analiza razvojnih možnosti);
– idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve, izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske in arhitekturne rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo;
– idejna zasnova nove prometne ureditve, tudi v odnosu do obstoječe (ukinitve, preureditve obstoječih cest, poti ipd.);
– idejna zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev;
– morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz smernic nosilcev urejanja prostora, po potrebi tudi strokovne podlage v zvezi z ukrepi v času gradnje.

V postopku sprejemanja dopolnitev ureditvenega načrta je potrebno med seboj uskladiti prostorske dokumente in strokovne podlage iz prejšnjih členov, pri čemer je obvezno upoštevati dane smernice in pogoje nosilcev urejanja prostora.
Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje v skladu s 158. členom ZureP-1 izdela načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca. Izbere ga investitor dopolnitev zazidalnega načrta.
Pripravljavec dopolnitev ureditvenega načrta, odgovoren za njegovo pripravo, je Občina Loški Potok.

Roki za pripravo posameznih faz dopolnitev ureditvenega načrta:
– objava programa priprave v uradnem glasilu – oktober 2006
– izdelava strokovnih podlag, priprava gradiva za pridobitev smernic za načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora – 15 dni po sprejetju programa priprave
– pridobitev smernic za načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora – 15 dni
– izdelava osnutka dopolnitev ureditvenega načrta in priprava gradiva za javno razgrnitev in javno obravnavo – 15 dni po pridobitvi smernic za načrtovanje
– javna razgrnitev in javna obravnava – 15 dni po objavi
– priprava strokovnih stališč do pripomb iz javne razgrnitve – 10 dni po končani razgrnitvi
– izdelava dopolnjenega osnutka – 10 dni po sprejetju stališč na občinskem svetu
– pridobitev mnenj pristojnih nosilcev urejanja prostora – 15 dni
– priprava predloga dopolnitev ureditvenega načrta za sprejem na občinskem svetu – 15 dni po prejemu mnenj
– sprejem dopolnitev ureditvenega načrta – prva seja občinskega sveta
– objava v uradnem glasilu.

Investitor izdelave dopolnitev zazidalnega načrta je Občina Loški Potok, Hrib 17, 1318 Loški Potok.

Program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati naslednji dan po objavi.