Na podlagi Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. in 58/03 – ZZK-1), Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04), Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 117/04, 74/05), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 117/05, 74/05) je Občinski svet Občine Dobrova - Polhov Gradec na 24. seji dne 4. 10. 2006 sprejel

S tem odlokom se sprejme program opremljanja za gradnjo na območju občinskega lokacijskega načrta za stanovanjsko naselje VS 39/6-1 Jarčen potok, ki vsebuje podlage in merila za odmerno odločbo o komunalnem prispevku.

(1) Ureditveno območje občinskega lokacijskega načrta obsega celotno območje urejanja VS 39/6-1 in zemljišče s parcelo št. 835/14 k.o. Šujica.
(2) Meja območja občinskega lokacijskega načrta poteka po severni in vzhodni parcelni meji zemljišča s parc. št. 835/3, po vzhodni in južni meji zemljišča s parc. št. 837, po južni parcelni meji zemljišč s parc. št. 835/3 in 835/15, po južni in zahodni meji zemljišča s parc. št. 836/1, po zahodni parcelni meji zemljišč s parc. št. 835/6, 835/14 in 835/12 in dalje ob severni meji zemljišča s parc. št. 835/1, vse k.o. Šujica.
(3) Meja območja občinskega lokacijskega načrta je analitično obdelana s koordinatami lomnih točk obodne parcelacije.
(4) Površina ureditvenega območja občinskega lokacijskega načrta znaša 19.890 m2.

(1) Vsi predvideni posegi v ureditvenem območju so trajni.
(2) Trajni posegi so predvideni zaradi ureditve komunalno energetske infrastrukture na delih parcel št. 834/1, 834/2, 835/3, 834/4, 835/4, 836/3, 840/5, 838, vse k.o. Šujica.

(1) V času gradnje bo vplivno območje obsegalo:
– vsa zemljišča znotraj ureditvenega območja občinskega lokacijskega načrta.
(2) V času obratovanja bo vplivno območje obsegalo:
– vsa zemljišča znotraj ureditvenega območja občinskega lokacijskega načrta.
(3) Vplivno območje v času gradnje in v času obratovanja objektov je razvidno iz kartografskega dela občinskega lokacijskega načrta »Načrt vplivnega območja«.

– Obračunsko območje obsega površino 14.423 m2 gradbenih parcel.

(1) Investitor mora pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja plačati komunalni prispevek. Podlaga za odmero komunalnega prispevka je Program opremljanja zemljišč za območja urejanja VS 39/6-1, ki ga je izdelal GEAS d.o.o., Kotnikova ulica 34, Ljubljana, z datumom avgust 2006, številka projekta 26/06-KB.
(2) Podlage in podrobnejša merila za odmerno odločbo o komunalnem prispevku:
– obračunsko območje so gradbene parcele v skupni velikosti 14.423 m2,
– skupna površina neto tlorisnih površin objektov na gradbenih parcelah iz prejšnjega odstavka je 3681,22 m2.
(3) Obračunski stroški investicije za vso komunalno infrastrukturo znašajo na dan 31. 7. 2006:
– 190.923 SIT (brez DDV), od tega za novo komunalno infrastrukturo 180.374.771 SIT, za obstoječo komunalno infrastrukturo 10.837.589 SIT (brez DDV),
– komunalni prispevek se izračuna ob upoštevanju obremenitve v višini 30% deleža gradbene parcele in 70% NTP, kar znaša 3.819,44 SIT/m2 gradbene parcele in 35.741,66 SIT/m2 NTP na dan 31. 7. 2006
– stroški se indeksirajo za obdobje celih koledarskih let, ki pretečejo od 1. januarja leta po sprejemu programa opremljanja oziroma njegove morebitne zadnje indeksacije do 31. decembra leta pred izdajo odmerne odločbe. Za indeksiranje se uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru GZS, pod »gradbena dela – ostala nizka gradnja«.

Predvideni posegi se lahko izvedejo v eni etapi.

(1) Izgradnja obravnavane javne komunalne infrastrukture se s pogodbo med občino in investitorjem lahko preda investitorju oziroma zavezancu za plačilo komunalnega prispevka v obravnavanem območju.
(2) Dogovor iz zgornjega odstavka je lahko vključen tudi v urbanistično pogodbo oziroma pogodbo o oddaji gradnje objektov in omrežij komunalne infrastrukture ali v pogodbo o medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem objekta na komunalno infrastrukturo, v skladu s predpisi o urejanju prostora.
(3) Če se občina in zavezanec dogovorita, da bo zavezanec zgradil komunalno infrastrukturo, ki bi jo sicer morala zagotoviti občina, se zavezancu dogovorjena obveznost lahko odšteje od komunalnega prispevka.
(4) V primeru iz prejšnjega odstavka se zavezancu izračuna komunalni prispevek ter tak izračun navede v odločbo o odmeri komunalnega prispevka. Če med občino in zavezancem ni dogovorjeno drugače, se poračun medsebojnih obveznosti opravi pri prenosu komunalne infrastrukture v javno last na pobudo zavezanca.

Program opremljanja je stalno na vpogled na Občini Dobrova - Polhov Gradec.

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu.