Na podlagi 139. in 141. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popravek in 58/03 – ZZK-1), 5., 6. in 19. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 117/04 in 74/05) ter 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 26/01 in 28/01) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 29. seji dne 22. 5. 2006 sprejel
O D L O K
o programu opremljanja za del območja urejanja ŠS 3/5 Podutik (vzhodni del)
I. UVODNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se skladno z občinskim lokacijskim načrtom za del območja urejanja ŠS 3/5 Podutik (vzhodni del) sprejme program opremljanja zemljišč za gradnjo (v nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je izdelalo projektantsko podjetje LUZ d.d., Verovškova 64, Ljubljana, št. projekta 5779.
2. člen
Program opremljanja vsebuje:
– prikaz obstoječe in predvidene komunalne infrastrukture,
– investicije v gradnjo komunalne infrastrukture,
– podlage za odmero komunalnega prispevka.
3. člen
Program opremljanja zajema tudi zasnovo omrežja za distribucijo električne energije in zasnovo telekomunikacijskega omrežja, ki nista lokalni gospodarski javni infrastrukturi in stroški izgradnje niso zajeti v stroških investicij.
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN NAČRTOVANE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
4. člen
Obstoječa komunalna infrastruktura in predvidena komunalna infrastruktura sta prikazani v grafičnih prilogah programa opremljanja.
III. INVESTICIJE V GRADNJO NAČRTOVANE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
5. člen
(1) Skupni stroški investicije za gradnjo načrtovane komunalne infrastrukture iz prejšnjega člena tega odloka so:
+----------------------------+------------------------------+
|Komunalna infrastruktura | Stroški (SIT brez DDV) |
+----------------------------+------------------------------+
|Vodovodno omrežje | 12.725.531 |
+----------------------------+------------------------------+
|Kanalizacijsko omrežje | 28.014.331 |
+----------------------------+------------------------------+
|Skupaj | 40.739.863 |
+----------------------------+------------------------------+
(2) Rekonstrukcija Pilonove ulice z odvodnjavanjem in javno razsvetljavo se gradi v okviru gradnje AC Šentvid–Koseze, investitor DARS, po izgradnji bo cesta predana v last MOL. Celotna investicija se financira iz drugega vira, zato ni opredeljena v skupnih stroških investicije.
(3) Primarna plinovodna povezava v Pilonovi ulici in preko načrtovane avtoceste Šentvid–Koseze bo v celoti financiralo JP Energetika Ljubljana. Celotna investicija v plinovodno omrežje se financira iz drugega vira, zato ni opredeljena v skupnih stroških investicije.
IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
6. člen
Podlage za odmero komunalnega prispevka so:
1. obračunska območja posameznih vrst komunalne infrastrukture,
2. obračunski stroški za obstoječo komunalno infrastrukturo,
3. obračunski stroški investicij v novo komunalno infrastrukturo,
4. skupni obračunski stroški,
5. preračun obračunskih stroškov opremljanja na parcelo oziroma na neto tlorisno površino objekta.
1. Obračunska območja posameznih vrst komunalne infrastrukture
7. člen
(1) Obračunsko območje investicij za ceste in druge javne površine, vodovodno, kanalizacijsko in plinovodno omrežje je območje občinskega lokacijskega načrta za del območja urejanja ŠS 3/5 Podutik (vzhodni del).
(2) Obračunska območja za obstoječo sekundarno komunalno infrastrukturo so vsa obračunska območja z oznako 12.
(3) Obračunska območja za obstoječo primarno komunalno infrastrukturo so vsa obračunska območja z oznako MOL – mesto.
(4) Obračunska območja iz drugega in tretjega odstavka tega člena so določena na podlagi strokovnih podlag za določitev obračunskih stroškov za obstoječo komunalno infrastrukturo: Določitev obračunskih območij in izračun nadomestitvenih stroškov, LUZ d.d., Verovškova 64, Ljubljana, avgust 2005.
2. Obračunski stroški za obstoječo komunalno infrastrukturo
8. člen
(1) Obravnavnemu območju se določi obračunski strošek za obstoječe sekundarno vodovodno in kanalizacijsko omrežje le za razliko med obračunskimi stroški investicij iz 9. člena tega odloka in obračunskimi stroški za obstoječe sekundarno vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Določi se tudi obračunski strošek za obstoječe primarno vodovodno in kanalizacijsko omrežje.
(2) Obravnavanemu območju se določi obračunski strošek za obstoječo komunalno infrastrukturo za ceste in druge javne površine, in sicer za primarno in sekundarno komunalno infrastrukturo.
(3) Obravnavanemu območju se določi obračunski strošek za obstoječo komunalno infrastrukturo za plinovodno omrežje le za primarno komunalno infrastrukturo.
(4) Obračunski stroški za obstoječo sekundarno komunalno infrastrukturo znašajo:
+----------------------------+---------------------------+
|Komunalna infrastruktura | Stroški (SIT brez DDV) |
+----------------------------+---------------------------+
|Ceste in javna razsvetljava | 46.391.802 |
+----------------------------+---------------------------+
|Druge javne površine | 194.304 |
+----------------------------+---------------------------+
|Vodovodno omrežje | 4.713.347 |
+----------------------------+---------------------------+
|Kanalizacijsko omrežje | 5.883.473 |
+----------------------------+---------------------------+
|Skupaj | 57.182.926 |
+----------------------------+---------------------------+
(5) Obračunski stroški za obstoječo primarno komunalno infrastrukturo znašajo:
+----------------------------+------------------------+
|Komunalna infrastruktura | Stroški (SIT brez DDV) |
+----------------------------+------------------------+
|Ceste in javna razsvetljava | 17.401.038 |
+----------------------------+------------------------+
|Druge javne površine | 1.420.186 |
+----------------------------+------------------------+
|Vodovodno omrežje | 5.026.223 |
+----------------------------+------------------------+
|Kanalizacijsko omrežje | 4.866.903 |
+----------------------------+------------------------+
|Plinovodno omrežje | 4.266.147 |
+----------------------------+------------------------+
|Skupaj | 32.980.497 |
+----------------------------+------------------------+
3. Obračunski stroški investicij v novo komunalno infrastrukturo
9. člen
Obračunski stroški investicije v vodovodno in kanalizacijsko omrežje so enaki skupnim stroškom investicij iz 5. člena tega odloka.
4. Skupni obračunski stroški
10. člen
(1) Vsota posameznih obračunskih stroškov investicije iz 8. in 9. člena tega odloka so skupni obračunski stroški, ki so podlaga za odmero komunalnega prispevka za obravnavane prostorske enote.
(2) Skupni obračunski stroški znašajo:
+------------------------------+----------------------------+
|Komunalna infrastruktura | Stroški (SIT brez DDV) |
+------------------------------+----------------------------+
|Ceste in javna razsvetljava | 63.792.840 |
+------------------------------+----------------------------+
|Druge javne površine | 1.614.490 |
+------------------------------+----------------------------+
|Vodovodno omrežje | 22.465.101 |
+------------------------------+----------------------------+
|Kanalizacijsko omrežje | 38.764.708 |
+------------------------------+----------------------------+
|Plinovodno omrežje | 4.266.147 |
+------------------------------+----------------------------+
|Skupaj | 130.903.285 |
+------------------------------+----------------------------+
5. Preračun obračunskih stroškov opremljanja
na parcelo oziroma na neto tlorisno površino
objekta
11. člen
(1) Razmerje med upoštevanjem merila gradbene parcele in merila neto tlorisne površine pri izračunu komunalnega prispevka je 0,3:0,7.
(2) Faktor dejavnosti je 1, razen za tiste dele kletnih etaž, ki so namenjeni parkiranju ali pomožnim funkcionalnim prostorom. V tem primeru je faktor dejavnosti 0,5. Za te površine so določeni le obračunski stroški za ceste in javne površine (dovoz) ter vodovodno omrežje (požarna varnost).
(3) Olajšav za zavezance ni.
12. člen
(1) V programu opremljanja je upoštevana velikost gradbene parcele 5.888 m2, neto tlorisne površine etaž 6.466 m2 in neto tlorisne površine kleti 2.606 m2.
(2) Skupni obračunski stroški preračunani na enote mere iz prejšnjega odstavka so 18.008 SIT na m2 neto tlorisne površine in 22.232 na m2 gradbene parcele.
V. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
13. člen
(1) Izgradnja sekundarnega vodovoda in sekundarnega kanala do obstoječega v Pilonovi ulici je načrtovana do septembra 2006. Dograditev vodovoda do Kamnogoriške ceste in izgradnja primarne plinovodne povezave je odvisna od dinamike izgradnje AC Šentvid–Koseze oziroma rekonstrukcije Pilonove in Kamnogoriške ceste.
(2) Gradnja v programu opremljanja obravnavane komunalne infrastrukture in gradnja omrežja za distribucijo električne energije ter telekomunikacijskega omrežja mora potekati usklajeno.
14. člen
(1) Stroški iz 10. člena tega odloka se indeksirajo za obdobje celih koledarskih let, ki pretečejo od 1. 1. 2006 do 31.12. leta pred izdajo odločbe o odmeri komunalnega prispevka.
(2) Za indeksiranje se uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »gradbena dela – ostala nizka gradnja«.
(3) Gradnjo objektov in omrežij komunalne infrastrukture iz prvega odstavka 5. člena tega programa opremljanja lahko občina s pogodbo odda zavezancu za plačilo komunalnega prispevka po tem odloku.
(4) Kolikor bo gradnja objektov in omrežij komunalne infrastrukture v skladu s prejšnjim odstavkom oddana zavezancu za plačilo komunalnega prispevka po tem odloku, se zavezancu dogovorjena obveznost odšteje od komunalnega prispevka v skladu s predpisi.
15. člen
(1) Program opremljanja je na vpogled na Oddelku za gospodarjenje z zemljišči in na Oddelku za urbanizem Mestne uprave Mestne občine Ljubljana.
(2) Strokovne podlage za določitev obračunskih stroškov za obstoječo komunalno infrastrukturo iz četrtega odstavka 7. člena tega odloka so na vpogled na Oddelku za gospodarjenje z zemljišči Mestne uprave Mestne občine Ljubljana.
16. člen
Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Šifra: 350-24/2005-21
Ljubljana, dne 22. maja 2006
Županja
Mestne občine Ljubljana
Danica Simšič l.r.
