Na podlagi 139. in 141. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popravek in 58/03 – ZZK-1), 5., 6. in 19. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 117/04 in 74/05) ter 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 26/01 in 28/01) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 31. seji dne 26. 6. 2006 sprejel
O D L O K
o programu opremljanja za del območja urejanja CO 2/26 – Opera
I. UVODNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se skladno z občinskim lokacijskim načrtom za del območja urejanja CO 2/26 – Opera (v nadaljevanju občinski lokacijski načrt), sprejme program opremljanja zemljišč za gradnjo (v nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je izdelalo projektantsko podjetje LUZ d.d., Verovškova 64, Ljubljana.
2. člen
Program opremljanja vsebuje:
– prikaz obstoječe in predvidene komunalne infrastrukture,
– investicije v gradnjo komunalne infrastrukture,
– podlage za odmero komunalnega prispevka.
3. člen
Program opremljanja zajema tudi zasnovo omrežja za distribucijo električne energije in zasnovo telekomunikacijskega omrežja, ki nista lokalni gospodarski javni infrastrukturi in stroški izgradnje niso zajeti v stroških investicij.
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
4. člen
Obstoječa komunalna infrastruktura in predvidena komunalna infrastruktura sta prikazani v grafičnih prilogah programa opremljanja.
III. INVESTICIJE V GRADNJO KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
5. člen
Skupni stroški investicije za gradnjo komunalne infrastrukture iz prejšnjega člena tega odloka so:
+--------------------------+------------------------------------+
| Komunalna infrastruktura | Skupni strošek investicije |
| | (SIT brez DDV) |
+--------------------------+------------------------------------+
|Daljinsko ogrevanje | 24.460.800 |
+--------------------------+------------------------------------+
IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
6. člen
Podlage za odmero komunalnega prispevka so:
1. obračunska območja posameznih vrst komunalne infrastrukture,
2. obračunski stroški investicij v novo komunalno infrastrukturo,
3. obračunski stroški za obstoječo komunalno infrastrukturo,
4. skupni obračunski stroški,
5. podrobnejša merila,
6. gradbena parcela in neto tlorisne površine objekta.
1. Obračunska območja posameznih vrst komunalne infrastrukture
7. člen
(1) Območje investicije za gradnjo komunalne infrastrukture iz 5. člena je gradbena parcela načrtovanega objekta Opere.
(2) Obračunska območja za obstoječo sekundarno komunalno infrastrukturo so vsa obračunska območja z oznako 1. Obračunska območja za obstoječo primarno komunalno infrastrukturo so vsa obračunska območja z oznako MOL – mesto.
2. Obračunski stroški investicij v novo komunalno infrastrukturo
8. člen
Obračunski strošek investicije je enak skupnemu strošku investicije iz 5. člena.
3. Obračunski stroški za obstoječo komunalno infrastrukturo
9. člen
(1) Stroški na enoto gradbene parcele in neto tlorisne površine so:
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|Komunalna infrastruktura |Strošek na m2 |Strošek m2 |
| |gradbene parcele za|gradbene parcele |
| |obstoječo primarno |za obstoječo |
| |infrastrukturo |sekundarno |
| |(SIT/m2) |infrastrukturo |
| | |(SIT/m2) |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|ceste in javna | 2.293 | 5.027 |
|razsvetljava | | |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|vodovodno omrežje | 675 | 1.093 |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|kanalizacijsko omrežje | 872 | 2.900 |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|vročevodno omrežje | 1.991 | 1.180 |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|plinovodno omrežje | 783 | 613 |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|javne površine | 804 | 1.528 |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|Komunalna infrastruktura |Strošek na m2 neto |Strošek na m2 neto |
| |tlorisnih površin |tlorisnih površin |
| |za obstoječo |za obstoječo |
| |primarno |sekundarno |
| |infrastrukturo |infrastrukturo |
| |(SIT/m2) |(SIT/m2) |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|ceste in javna razsvetljava | 2.455 | 1.532 |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|vodovodno omrežje | 705 | 322 |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|kanalizacijsko omrežje | 735 | 793 |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|vročevodno omrežje | 855 | 242 |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|plinovodno omrežje | 637 | 155 |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
|javne površine | 842 | 449 |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
(2) Obračunski stroški za obstoječo komunalno infrastrukturo znašajo:
+--------------------+------------------+-------------------+----------------+
|Komunalna | Primarna | Sekundarna | Skupaj |
|infrastruktura | infrastruktura | infrastruktura | (SIT brez DDV) |
| | (SIT brez DDV) | (SIT brez DDV) | |
+--------------------+------------------+-------------------+----------------+
|ceste in javna | 11.373.266 | 7.899.284 | 19.272.549 |
|razsvetljava | | | |
+--------------------+------------------+-------------------+----------------+
|vodovodno omrežje | 3.270.766 | 1.669.265 | 4.940.030 |
+--------------------+------------------+-------------------+----------------+
|kanalizacijsko | 3.273.037 | 3.970.143 | 7.243.180 |
|omrežje | | | |
+--------------------+------------------+-------------------+----------------+
|daljinsko ogrevanje | 4.028.030 | 1.278.140 | 5.306.170 |
+--------------------+------------------+-------------------+----------------+
|plinovodno omrežje | 2.843.398 | 784.232 | 3.627.630 |
+--------------------+------------------+-------------------+----------------+
|javne površine | 3.709.710 | 2.221.856 | 5.931.566 |
+--------------------+------------------+-------------------+----------------+
|skupaj | 28.498.207 | 17.822.919 | 46.321.126 |
+--------------------+------------------+-------------------+----------------+
4. Skupni obračunski stroški
10. člen
Vsota posameznih obračunskih stroškov investicije iz 8. člena in 9. člena so skupni obračunski stroški, ki so podlaga za odmero komunalnega prispevka za obravnavano območje in znašajo po posamezni komunalni infrastrukturi:
+------------------------------------+-------------------+
|Komunalna infrastruktura | Skupaj |
| +-------------------+
| | (SIT brez DDV) |
+------------------------------------+-------------------+
|ceste in javna razsvetljava | 19.272.549 |
+------------------------------------+-------------------+
|vodovodno omrežje | 4.940.030 |
+------------------------------------+-------------------+
|kanalizacijsko omrežje | 7.243.180 |
+------------------------------------+-------------------+
|daljinsko ogrevanje | 29.766.970 |
+------------------------------------+-------------------+
|plinovodno omrežje | 3.627.630 |
+------------------------------------+-------------------+
|javne površine | 5.931.566 |
+------------------------------------+-------------------+
|skupaj | 70.781.926 |
+------------------------------------+-------------------+
5. Podrobnejša merila
11. člen
(1) Razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine za obstoječo komunalno infrastrukturo je 0,3:0,7.
(2) Faktor dejavnosti je 1. Faktor dejavnosti za tehnične površine objekta je 0,5.
(3) Olajšav za zavezance ni.
6. Gradbena parcela in neto tlorisne površine objekta
12. člen
(1) Za izračune obračunskih stroškov za obstoječo komunalno infrastrukturo se upošteva le povečanje neto tlorisnih površin obstoječega objekta Opere in Vile Piccoli v velikosti 5987,77 m2 za uporabne in komunikacijske površine novega dela in 666,65 m2 za tehnične površine novega dela. Skupne neto tlorisne površine objekta Opere po dozidavi bodo 10.529,47 m2.
(2) Za izračune obračunskih stroškov za obstoječo komunalno infrastrukturo se upošteva le povečanje gradbene parcele obstoječega objekta Opere in Vile Piccoli v velikosti 742 m2. Skupna površina povečane gradbene parcele objekta Opere bo 5.492 m2.
(3) Kolikor bodo površine gradbene parcele in/ali neto tlorisnih površin objekta večje od navedenih v prvih dveh odstavkih tega člena, se obračunski stroški iz 10. člena povečajo za dodatne stroške, ki se jih izračuna tako, da se za razliko teh površin izračuna obračunske stroške za obstoječo komunalno infrastrukturo na podlagi stroškov na enoto iz prvega odstavka 9. člena.
(4) Kolikor bodo površine gradbene parcele in/ali neto tlorisnih površin objekta manjše od navedenih v prvih dveh odstavkih tega člena, se obračunski stroški, določeni v tem odloku, ne zmanjšajo.
V. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
13. člen
(1) Vsi stroški v odloku so navedeni v SIT in ne zajemajo DDV.
(2) Stroški iz 10. člena tega odloka se indeksirajo za obdobje celih koledarskih let, ki pretečejo od 1. januarja leta po sprejemu programa opremljanja oziroma njegove morebitne zadnje indeksacije do 31. decembra leta pred izdajo odmerne odločbe. Za indeksiranje se uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »gradbena dela – ostala nizka gradnja«.
(3) Gradnjo objektov in omrežij komunalne infrastrukture iz tega programa opremljanja lahko občina s pogodbo odda zavezancu za plačilo komunalnega prispevka po tem odloku.
14. člen
(1) Program opremljanja je na vpogled na Oddelku za gospodarjenje z zemljišči in na Oddelku za urbanizem Mestne uprave Mestne občine Ljubljana.
(2) Strokovne podlage za določitev obračunskih stroškov za obstoječo komunalno infrastrukturo iz drugega odstavka 7. člena tega odloka so na vpogled na Oddelku za gospodarjenje z zemljišči Mestne uprave Mestne občine Ljubljana.
15. člen
Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Šifra: 350-53/2005-10
Ljubljana, dne 26. junija 2006
Županja
Mestne občine Ljubljana
Danica Simšič l.r.
