1. Predmet razpisa Predmet razpisa je ugodno kreditiranje občanov za naložbe na območju Republike Slovenije za naslednje namene: A – vgradnja sodobnih naprav in sistemov za ogrevanje prostorov oziroma pripravo sanitarne tople vode, – vgradnja toplotnih postaj za priklop na omrežja daljinskega ogrevanja, – vgradnja naprav in sistemov za ogrevanje prostorov oziroma pripravo sanitarne tople vode, pri katerih so vir toplote nizkotemperaturni kondenzacijski kotli, – vgradnja naprav in sistemov za ogrevanje prostorov oziroma pripravo sanitarne tople vode, pri katerih so vir toplote nizkotemperaturni kotli na plinasta ali tekoča goriva z izkoristkom, ki pri nazivni toplotni moči presega 94%, – vgradnja sistemov za prezračevanje in toplozračno ogrevanje z rekuperacijo toplote; B – raba obnovljivih virov energije: – vgradnja aktivnih in pasivnih solarnih sistemov za ogrevanje prostorov oziroma pripravo sanitarne tople vode, – vgradnja sistemov za ogrevanje prostorov oziroma pripravo sanitarne tople vode, ki izkoriščajo geotermalno energijo ali toploto okolice (toplotne črpalke), – vgradnja sistemov za ogrevanje prostorov oziroma pripravo sanitarne tople vode na lesno ali drugo biomaso (kurilne naprave na lesno biomaso morajo imeti naslednje toplotno-tehnične karakteristike: nazivni izkoristek kurilne naprave mora biti večji ali enak 88%, vrednost emisij ogljikovega monoksida pri nazivni moči mora biti manjša od 750 mg/m3, vrednost emisij prašnih delcev mora biti manjša od 50 mg/m3, kurilne naprave na polena morajo imeti prigrajen hranilnik toplote velikosti vsaj 50 l/kW toplotne moči kurilne naprave), – namestitev naprav za pridobivanje električne energije s pomočjo sonca, vode ali vetra z nazivno močjo do 50 kW; C – zmanjšanje toplotnih izgub pri obnovi obstoječih stanovanjskih objektov: – vgradnja zunanjega stavbnega pohištva (okna, vrata, steklene stene ipd.) z nizko toplotno prehodnostjo Umax = 1,1 W/m2K za zasteklitev oziroma Umax = 1,4 W/m2K za cele elemente, – izvedba toplotne izolacije zunanje lupine (fasade, strehe, podov, temeljev,...) obstoječih stanovanjskih objektov (dmin = 8 cm za fasade, dmin = 20 cm za strehe, dmin = 8 cm za tla); D – gradnja ali obsežnejša rekonstrukcija stanovanjskih objektov, pri katerih bo specifična poraba toplote za ogrevanje nižja od 45 kWh/m2 leto: – vgradnja zunanjega stavbnega pohištva (okna, vrata, steklene stene ipd.) z nizko toplotno prehodnostjo, – izvedba toplotne izolacije zunanje lupine (fasade, strehe, podov, temeljev...) stanovanjskih objektov; E – nakup energetsko učinkovitih naprav: – nakup velikih gospodinjskih aparatov (štedilniki, pečice, hladilniki in zamrzovalniki ali njihove kombinacije, pralni, sušilni in pomivalni stroji ter klimatske naprave), ki so po porabi energije razvrščeni v energijski razred A ali višje, v skupni vrednosti najmanj 500.000 SIT; F – nakup okolju prijaznih vozil: – nakup osebnih avtomobilov in motornih koles/koles z motorjem na električni ali hibridni pogon; G – odvajanje in čiščenje odpadnih voda: – priključitev obstoječih objektov na javno kanalizacijsko omrežje, – nakup in vgradnjo malih (individualnih ali skupinskih) čistilnih naprav za komunalne odpadne vode, – prekritje objektov z rastlinsko odejo (zmanjšanje koeficienta odtoka padavinskih voda); H – nadomeščanje gradbenih materialov, ki vsebujejo nevarne snovi: – zamenjava strešne kritine, ki vsebuje azbestna vlakna (npr. salonit), – odstranjevanje izolacijskih in protipožarnih oblog, ki vsebujejo azbestna vlakna, – zamenjava vodovodnih in kanalizacijskih cevi iz materialov, ki vsebujejo azbest ali težke kovine (svinec, cink…); I – učinkovita raba vodnih virov: – namestitev naprav za zbiranje in distribucijo deževnice, – namestitev naprav za mehansko, kemično in biološko čiščenje pitne vode; J – oskrba s pitno vodo: – zagotavljanje oskrbe s pitno vodo (kjer javna oskrba ni predvidena). Iz razpisanih sredstev bo mogoče financirati vsa dela in nakupe opreme, potrebne za izvedbo naložb iz prejšnjega odstavka, vključno z DDV. 2. Višina razpisanih sredstev: višina razpisanih sredstev po tem razpisu znaša 1,85 milijarde SIT. 3. Pogoji kreditiranja a) Obrestna mera Letna fiksna nominalna obrestna mera je 3,2%. b) Odplačilna doba Odplačilna doba lahko znaša največ 10 let. c) Višina kredita Kredit se lahko odobri v višini največ 90% priznanih stroškov naložbe oziroma največ 5 milijonov SIT. d) Splošni pogoji kreditiranja Do pridobitve kredita po tem razpisu so upravičene fizične osebe s stalnim prebivališčem v Republiki Sloveniji. V primeru naložb v objekte ali njihove zaključene dele so upravičene osebe iz prejšnjega odstavka, ki so: – lastniki objektov ali njihovih zaključenih delov, – ožji družinski člani (zakonec, izvenzakonski partner, njuni otroci oziroma posvojenci, starši ali posvojitelji) upravičencev iz predhodne alineje s pisnim dovoljenjem lastnika, – najemniki objektov ali njihovih zaključenih delov s pisnim dovoljenjem lastnika. Za kredite za posamezno naložbo lahko zaprosi tudi več upravičencev, pri čemer skupna višina tako odobrenih kreditov ne more preseči 90% vrednosti naložbe. Kredit lahko pridobijo občani, ki imajo zadostne redne mesečne dohodke in kredit zavarujejo pri Zavarovalnici Triglav, d.d., Ljubljana. Okoljska merila za vrednotenje zahtev za pridobitev kredita na podlagi tega razpisa so vključena v namene iz prve točke tega razpisa. Dodatna okoljska merila za vrednotenje zahtev niso predpisana. e) Finančni pogoji kreditiranja Najvišji posamični kredit znaša 5 milijonov SIT. Najdaljša odplačilna doba za kredite po tem razpisu znaša 10 let. Občani bodo kredit vračali v mesečnih anuitetah, ki praviloma ne smejo biti nižje od 10.000 SIT in ne višje od prostega dela ene tretjine povprečnih rednih dohodkov v zadnjih treh mesecih s tem, da mora po odbitju odtegljajev (upravno administrativne prepovedi, sodne izvršbe ali davčne prisilne izterjave) kreditojemalcu ostati za izplačilo najmanj znesek v višini minimalne plače, zmanjšane za plačilo davkov in obveznih prispevkov za socialno varnost. Pri obračunu anuitet se bo uporabljal linearni način izračuna. Stroške obdelave vlog in spremljanja kreditov ter kreditnega zavarovanja zaračuna pooblaščena banka (Nova KBM, d.d. Maribor, v nadaljevanju NKBM) kreditojemalcu skladno s tarifnim pravilnikom Sklada in pogodbo o opravljanju bančnih in zavarovalniških storitev za kredite, odobrene na tem javnem razpisu, in sicer: – za sklenitev pogodbe v enkratnem znesku 38,34 EUR, – za vodenje kredita enkrat letno 28,12 EUR, – za zavarovanje kredita z odplačilno dobo do 3 leta 1,14% od zneska zavarovalne osnove, – za zavarovanje kredita z odplačilno dobo do 6 let 1,62% od zneska zavarovalne osnove, – za zavarovanje kredita z odplačilno dobo do 10 let 1,8% od zneska zavarovalne osnove. Poleg tega je kreditojemalec ob vložitvi vloge dolžan plačati upravno takso za odločbo v višini 200 točk oziroma na dan objave razpisa 3.400 SIT. Efektivna obrestna mera je prikazana v tabeli: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! *Izračunana efektivna obrestna mera (EOM) je informativne narave. Izračunana je ob predpostavki, da je kredit odobren po pogodbeni obrestni meri 3,2% letno in na dan 31. 1. 2006 s pogojem, da je izkoriščen in prenesen v odplačevanje isti dan, ob upoštevanju stroškov zavarovanja in storitev banke, ki so v tabeli prikazani kot stroški ob podpisu pogodbe ter storitev vodenja kredita. Na dan izračuna EOM je upoštevano tudi plačilo upravne takse v znesku 3.400 SIT. Banka obračunava stroške vodenja odplačevanja kreditov enkrat letno in ti stroški niso prikazani v znesku stroškov ob podpisu kreditne pogodbe. Za preračun stroškov banke v SIT je uporabljen srednji tečaj Banke Slovenije na dan 10. 1. 2006 239,5814 SIT za 1 EUR. Izračun se spremeni, če se spremenijo postavke, ki so upoštevane v informativni tabeli, npr. višina kredita, datum odobritve in prenosa v odplačevanje, doba odplačevanja, tečaj EUR, višina upravne takse. V izračunu niso zajeti stroški, navedeni v 18. členu Zakona o potrošniških kreditih (stroški, ki nastanejo v zvezi z zamudo oziroma opominjanjem kreditojemalca zaradi nerednega odplačevanja kredita, morebitni stroški nakazovanja mesečnih obveznosti in podobno). f) Ostale določbe Kreditojemalec se bo ob podpisu pogodbe obvezal, da bodo vsa dela opravljena skladno z razpisnimi pogoji in veljavnimi predpisi. Nespoštovanje tega določila pomeni nenamensko porabo sredstev. Kreditne pogodbe bodo vsebovale klavzulo, s katero se bo kreditojemalec zavezal v primeru navajanja neresničnih navedb v prijavi ali nenamenske porabe sredstev takoj vrniti celotni znesek kredita, obrestovan od dneva črpanja do vračila kredita po zakonski zamudni obrestni meri. Sklad lahko proti takemu kreditojemalcu uporabi tudi druga pravna sredstva. 4. Vsebina vloge Razpisno dokumentacijo z obrazci za vlogo kandidati naročijo na Eko skladu, j.s., tel. 01/241-48-20 ali v NKBM, tel. 02/229-28-06 ali 229-28-61 in jo prejmejo po pošti. Razpisna dokumentacija z obrazci za vlogo je na voljo tudi na spletni strani www.ekosklad.si v rubriki Razpisi. V razpisni dokumentaciji so podrobno opredeljena dokazila oziroma priloge, ki jih mora kandidat kot sestavni del vloge predložiti za posamezen tip naložbe. Vloga mora vsebovati: a) prijavo s podatki o vlagatelju in objektu, b) dovoljenje pristojnega upravnega organa, kadar je le-to za nameravano naložbo potrebno, c) dokazilo o lastništvu objekta (npr. zemljiškoknjižni izpisek), če je upravno dovoljenje starejše od 1 leta ali za izvedbo naložbe ni potrebno, d) predračun, izdelan v skladu z razpisnimi pogoji na osnovi zakonsko opredeljene projektne dokumentacije, s popisom del in materiala ter navedbo odgovorne osebe za izvedbo del, e) izjavo lastnika nepremičnine, da je seznanjen z vrsto in obsegom del na objektu, f) izjavo izvajalca oziroma dobavitelja (sestavni del razpisne dokumentacije): – da bo opravil poseg skladno z razpisnimi pogoji in veljavnimi predpisi, – da bodo vsa dela končana najkasneje v petih mesecih, – da bo ob zaključku del pridobil dokazilo o ustreznosti izvedenih del (opredeljeno v razpisni dokumentaciji), g) kopijo sklepa o registraciji izvajalca, iz katere je razvidno, da izvajalec izpolnjuje pogoje za opravljanje ustrezne dejavnosti, h) pri namenih iz točk 1.A), 1.C) in 1.E) tega razpisa izvleček iz projekta ali ustrezno dokazilo s strani proizvajalca ali dobavitelja materiala ali opreme, ki izkazuje njegove poglavitne fizikalne oziroma tehnične lastnosti, i) pri namenih iz točke 1.D) tega razpisa kopijo izkaza toplotnih karakteristik stavbe, ki je obvezni del projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja, j) potrdilo o plačilu upravne takse. 5. Rok in način prijave Kandidati se lahko prijavijo na razpis od dneva objave tega razpisa dalje. Razpis velja do porabe razpisanih sredstev, vendar najkasneje do 29. 12. 2006. Kandidat vloži vlogo z vsemi dokazili osebno ali po pošti na naslov: Eko sklad, j.s., Tivolska cesta 30, 1000 Ljubljana. Ob vložitvi vloge je dolžan plačati upravno takso v višini 200 točk oziroma na dan objave razpisa 3.400 SIT. Upravno takso plača s položnico, ki je sestavni del razpisne dokumentacije, ali s priloženimi taksnimi vrednotnicami za 200 točk ali z gotovinskim vplačilom ali pa s plačilom z bančno ali kreditno kartico ob oddaji vloge na Skladu. 6. Postopek obravnave vlog Pri odločanju o dodelitvi sredstev vlagatelju se uporablja postopek, določen z Zakonom o splošnem upravnem postopku (Ur. l. RS, št. 22/05). Prednostni vrstni red vlagateljev zahteve za pridobitev kredita se določi glede na trenutek prejema popolne vloge za pridobitev kredita. Popolna vloga je zahteva za pridobitev kredita, ki vsebuje vse zahtevane elemente in priloge ter je vložena na predpisanem obrazcu. Zoper odločbo ima vlagatelj pravico pritožbe v zakonsko določenem roku. 7. Poraba in odplačevanje kreditov Skupaj s pozitivno odločbo prejme vlagatelj po pošti potrebne obrazce za ugotovitev višine dohodkov in kreditne sposobnosti. Izpolnjene obrazce pošlje najpozneje v roku 90 dni po prejemu odločbe na naslov Nova KBM, d.d., Ekspozitura Tyrševa, Tyrševa 2, 2505 Maribor. Banka pregleda dokumente in zahteva morebitne dopolnitve ter sestavi kreditno pogodbo, ki jo pošlje kreditojemalcu v podpis v bančno poslovalnico, ki jo je kreditojemalec izbral v obrazcu za vlogo. Kreditne pogodbe vlagateljev, ki izpolnjujejo vse razpisne pogoje, bodo podpisane s strani Sklada oziroma njegovega pooblaščenca v desetih delovnih dneh po prejemu dokumentov iz prejšnjega odstavka. Vlagatelj mora skleniti kreditno pogodbo v roku desetih dni od dneva, ko ga je NKBM pozvala k podpisu pogodbe, sicer se šteje, da je odstopil od vloge. Rok za zaključek naložbe je 5 mesecev od datuma sklenitve kreditne pogodbe. V petih delovnih dneh po prejemu podpisane kreditne pogodbe NKBM nakaže na transakcijski račun izbranega izvajalca del sredstev v višini 60% odobrenega zneska. Po izplačilu začne NKBM za izplačani del kredita obračunavati pogodbene obresti. Preostalih 40% odobrenega zneska NKBM nakaže na TRR izvajalca v petih delovnih dneh po predložitvi dokazila o zaključku del, ki vsebuje tudi kopije izstavljenih računov za celoten obseg naložbe in dokazilo o plačilu lastne udeležbe kreditojemalca, pri naložbah iz točke 1.H pa tudi potrdilo upravljalca odlagališča o ustreznem deponiranju odpadkov, ki vsebujejo azbestna vlakna. Pred izplačilom preostalih 40% odobrenega zneska lahko kreditojemalec pisno zaprosi Sklad za znižanje že odobrenega kredita, sicer Sklad ta znesek uskladi s predloženimi računi. Če kreditojemalec najpozneje pet delovnih dni pred potekom roka petih mesecev ne dostavi dokazila iz prejšnjega odstavka, ga NKBM pisno obvesti o prekoračitvi roka. V primeru upravičenih razlogov lahko kreditojemalec pred potekom petmesečnega roka pisno zaprosi Sklad za podaljšanje roka za predložitev dokazila o zaključku del. Če se ne odzove na obvestilo NKBM, pravica do preostalih 40% odobrenega zneska kredita zapade, hkrati pa zaradi nenamenske porabe sredstev Sklad lahko sproži postopek za takojšnje vračilo dotlej izplačanih sredstev, skupaj z zakonskimi zamudnimi obrestmi za čas od črpanja sredstev in s stroški izterjave. Po črpanju celotnega odobrenega zneska ali po črpanju 60% odobrenega zneska in zapadlosti pravice do preostanka kredita po določilih predhodnega odstavka banka prenese kredit v odplačilo prvega v naslednjem mesecu in prične z zaračunavanjem anuitet kreditojemalcu. O prenosu kredita v odplačilo banka pisno obvesti kreditojemalca.