1. Navedba prodajalca: Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj. 2. Predmet prodaje: kotlovnica na Čardaku s funkcionalnimi zemljišči (posl. stavba v izmeri 483 m2 in dvorišče v izmeri 1624 m2). Predmet prodaje so naslednje nepremičnine: parc. št. 954/29, posl. stavba v izmeri 2 m2, dvorišče v izmeri 75 m2, vpisana pri vl. št. 1786 k.o. Črnomelj, parc. št. 933/6, dvorišče v izmeri 635 m2, vpisana pri vl. št. 1853 k.o. Črnomelj, parc. št. 1132/8, posl. stavba v izmeri 62 m2, dvorišče v izmeri 108 m2, dvorišče v izmeri 26 m2, vpisana pri vl. št. 2213 k.o. Črnomelj, parc. št. 929/8, posl. stavba v izmeri 333 m2, posl. stavba v izmeri 18 m2, dvorišče v izmeri 279 m2, dvorišče v izmeri 43 m2, parc. št. 932/5, posl. stavba v izmeri 9 m2, dvorišče v izmeri 121 m2, parc. št. 954/30, posl. stavba v izmeri 59 m2, dvorišče v izmeri 337 m2, vpisane pri vl. št. 1709 k.o. Črnomelj. Nepremičnina parc. št. 933/6, dvorišče v izmeri 635 m2, vpisana pri vl. št. 1853 k.o. Črnomelj se nahaja v območju kmetijskih zemljišč, zato mora kupec podati pisno izjavo o sprejemu ponudbe na Upravno enoto v Črnomlju. 3. Izhodiščna cena: izhodiščna cena nepremičnin znaša 18,659.000 SIT. V izhodiščni ceni ni zajet davek na dodano vrednost (DDV) po predpisani stopnji 20%, ki ga je kupec dolžan, poleg kupnine, plačati na ponujeno ceno. 4. Na nepremičninah, opredeljenih v 2. točki tega razpisa, obstaja na podlagi pogodbe o upravljanju in obratovanju kotlovnice v Čardaku v Črnomlju najemno razmerje v korist upravljavca kotlovnice, ki je dolžan nepremičnine izročiti prodajalcu v posest dne 30. 4. 2006. Upravljavec kotlovnice ima predkupno pravico. 5. Nepremičnine se prodajajo v celoti po načelu »videno – kupljeno«. Izbrani ponudnik prevzame nepremičnine v last s vknjižbo v zemljiško knjigo, ki bo izvedena po plačilu celotne kupnine, posest nepremičnin pa nastopi s 1. 5. 2006. 6. Ponudniki morajo plačati varščino v višini 10% izhodiščne vrednosti nepremičnine, brez upoštevanega davka na dodano vrednost (DDV). Varščino je potrebno nakazati na podračun EZR občine Črnomelj, št. 01217-0100015850, sklic 00 310-00-03/2005. Dokazilo oziroma kopijo dokazila o plačilu varščine, mora ponudnik priložiti ponudbi, saj bo upoštevana le ponudba z dokazilom o plačani varščini. Plačana varščina bo uspelemu ponudniku vračunana v kupnino, neuspelim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni po končanem izboru najugodnejšega ponudnika. 7. Kriteriji, ki jih morajo izpolnjevati zainteresirani ponudniki, da bodo uvrščeni v skupino primernih kupcev: – da so registrirani in da opravljajo dejavnost daljinskega ogrevanja (dejavnost po standardni klasifikaciji – 40300 - oskrba s paro in toplo vodo), – da podajo pisno zagotovilo, da nepremičnine kupujejo z namenom, da bodo zagotavljali nadaljnje ogrevanja blokovskega naselja Čardak v Črnomlju do 30. 4. 2016, pod pogojem, da so za isto obdobje z obstoječimi odjemalci uspeli skleniti pogodbe o dobavi energije, ki jim zagotavljajo odjem energije v najmanj 420. stanovanjskih enotah priključenih na sistem ogrevanja na dan razpisa, – da podajo pisno izjavo iz katere je razvidno, da bodo zagotavljali daljinsko ogrevanje na lesno biomaso, – da podajo pisno izjavo, s katero se zavežejo najpozneje do začetka kurilne sezone 2007–2008, na lastne stroške izvesti rekonstrukcijo kotlovnice, razvodov in toplotnih podpostaj (brez vlaganj lokalne skupnosti in stanovalcev), – da predložijo pisno izjavo, da se strinjajo z zavarovanjem vseh pogodbenih obveznosti s vpisom zastavne pravice v zemljiško knjigo v korist prodajalca, pri nepremičninah, ki so predmet prodaje, – da predložijo potrdilo o finančni likvidnosti, za obdobje zadnjih treh mesecev pred objavo razpisa in – da podajo pisno izjavo o sprejemu ponudbe za parc. št. 933/6 k.o. Črnomelj na upravno enoto v Črnomlju. 8. Pisne ponudbe morajo vsebovati naslednje dokumente: – izpisek iz sodnega registra ali druge ustrezne evidence, iz katere je razvidno, da je registriran in opravlja dejavnost 40300 - oskrba s paro in toplo vodo, ki ne sme biti star več kot 30 dni, šteto od zadnjega dne, določenega za oddajo ponudbe, – pisno dokazilo, da ponudnik že opravlja dejavnost daljinskega ogrevanja, – potrdilo sodišča, da ponudnik ni v stečaju, postopku prisilne poravnave in likvidacije, – samostojni podjetniki posamezniki morajo v ponudbi navesti naslednje podatke: ime in priimek, naslov stalnega prebivališča, EMŠO, davčno številko, številko transakcijskega računa in fotokopijo osebnega dokumenta, – pravne osebe morajo v ponudbi navesti naslednje podatke: naziv in sedež, ID za DDV, matično številko, številko transakcijskega računa, navedbo zakonitega zastopnika in podpisnika pogodbe, – navedbo nepremičnin, ki so predmet javne ponudbe, – ponujeno ceno, brez davka na dodano vrednost, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene, ponudnik pa lahko navede višjo ceno od izhodiščne cene, – izjavo, da bo ponudnik zagotavljal nadaljnje ogrevanje blokovskega naselja Čardak v Črnomlju do 30. 4. 2016, pod pogojem, da je za isto obdobje z obstoječimi odjemalci uspel skleniti pogodbe o dobavi energije, ki mu zagotavljajo odjem energije v najmanj 420. stanovanjskih enotah priključenih na sistem ogrevanja na dan razpisa, – izjavo, da bo ponudnik zagotavljal daljinsko ogrevanje na lesno biomaso, – izjavo, da bo ponudnik najpozneje do začetka kurilne sezone 2007 – 2008, izvedel rekonstrukcijo kotlovnice, razvodov in toplotnih podpostaj na lastne stroške (brez vlaganj lokalne skupnosti in stanovalcev), – izjavo, da se ponudnik strinja z zavarovanjem vseh pogodbenih obveznosti s vpisom zastavne pravice v zemljiško knjigo v korist prodajalca, pri nepremičninah, ki so predmet prodaje, – potrdilo o finančni likvidnosti za obdobje zadnjih treh mesecev pred objavo razpisa (pravne osebe morajo predložiti BON2, samostojni podjetniki bančno potrdilo o solventnosti), – izjavo, da ponudnik soglaša z razpisnimi pogoji, – dokazilo o plačani varščini, – dokazilo, da je ponudnik na upravno enoto podal izjavo o sprejemu ponudbe za nepremičnino parc. št. 933/6 k.o. Črnomelj in – parafirana prodajna pogodba. 9. Pisne ponudbe z dokazili naj zainteresirani ponudniki pošljejo priporočeno po pošti na naslov: Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj ali oddajo v sprejemni pisarni občine. Pisne ponudbe je potrebno v zaprti kuverti dostaviti do vključno 13. 3. 2006 do 9. ure. Na zaprti ovojnici mora biti pod naslovom občine vidno (poudarjeno) navedeno »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnin«. 10. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena. Izbran bo tisti ponudnik, ki bo ponudil najvišjo kupnino nad izhodiščno ceno. O najugodnejšem ponudniku bo odločal župan občine Črnomelj. Odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila komisija, ki bo po zaključku postopka predlagala županu izbor najugodnejšega ponudnika. V primeru, da komisija oceni, da zgolj na osnovi opredeljenega kriterija izmed ponudb ne more izbrati najugodnejšega ponudnika, ali da je mogoče doseči ugodnejše pogoje razpolaganja, lahko pozove vse ponudnike, da ponudbe še dopolnijo v posameznih elementih. 11. Sklenitev pogodbe: izbrani ponudnik mora podpisati prodajno pogodbo v roku 8 dni od prejema poziva oziroma obvestila prodajalca, k podpisu pogodbe. Če izbrani ponudnik v zgoraj določenem roku ne podpiše pogodbe, varščina zapade v korist občine Črnomelj in velja, da je odstopil od svoje ponudbe, občina pa sklene pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom. Pogoji iz tega razpisa so sestavni del pogodbe o prodaji nepremičnin. Obveznosti po pogodbi se utrdijo z v pogodbi dogovorjeno pogodbeno kaznijo, ki se zavaruje z vpisom zastavne pravice v zemljiško knjigo v korist prodajalca pri nepremičninah, ki so predmet prodaje. 12. Rok za plačilo kupnine: izbrani ponudnik mora kupnino poravnati v roku 8 dni od izstavitve računa. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice v korist kupca bo izstavil prodajalec po poplačilu celotne kupnine. Plačilo kupnine je bistvena sestavina pogodbe. V primeru zamude plačila kupnine tečejo zakonite zamudne obresti od dneva zapadlosti plačila kupnine do dne plačila. Poleg kupnine je kupec dolžan poravnati tudi stroške vknjižbe lastninske pravice v zemljiško knjigo. 13. Nepopolne ponudbe, ponudbe, ki bodo nižje od izklicne cene, ali ki bodo prispele po preteku roka za oddajo ponudb (nepravočasne ponudbe) ali s pogoji v nasprotju s tem razpisom ter ponudbe, za katere ne bo vplačana varščina, ne bodo upoštevane. 14. Komisijsko odpiranje ponudb bo dne 13. 3. 2006 ob 9.30 na sedežu občine v mali sejni sobi. Pri odpiranju lahko sodelujejo tudi ponudniki oziroma njihovi zastopniki ter pooblaščenci s pooblastili. 15. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika pisno obveščeni. 16. Obveznost občine, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje, je izključena. Župan občine Črnomelj ali imenovana komisija v soglasju z županom lahko ustavi začeti postopek do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrne že plačana varščina. 17. Dodatne informacije in razpisno dokumentacijo v zvezi s prodajo nepremičnin, lahko zainteresirani ponudniki dobijo na Občini Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj. Kontaktna oseba: Božidar Brajkovič, direktor OU, 07/30-61-110.