I. Predmet prodaje Predmet prodaje je bremen prosta nepremičnina parc. št. 2605/9 poslovna stavba v izmeri 195 m2 in dvorišče v izmeri 167 m2 k.o. Postojna (v naravi bivša gostilna Lovec na Tržaški cesti 12 v Postojni); izklicna cena: 17,200.000 SIT. Pritličje objekta je namenjeno za trgovsko dejavnost, v preostalem pa je objekt v celoti namenjen ureditvi stanovanj. Kupec bo pred prenovo objekta moral na lastne stroške pridobiti spremembo projektne dokumentacije ter spremembo pravnomočnega gradbenega dovoljenja. Namenska raba in dopustne dejavnosti so razvidne iz razpisne dokumentacije. II. Prodajni pogoji: 1. Nepremičnina se bo prodala najmanj za izklicno ceno. Interesenti so seznanjeni s tem, da je prodajalec izbral izvajalca, ki bo objekt najkasneje do 15. 5. 2006 saniral do tretje gradbene faze, zato bo kupec dolžan plačati tudi vrednost delne prenove nepremičnine izvajalcu (statična utrditev objekta, izvedba strehe in fasade, vgrajevanje oken), v vrednosti ca. 20,000.000 SIT po mesečnih situacijah, ki zapadejo v plačilo v 60 dneh od izstavitve vsake situacije. Prva situacija bo izstavljena v aprilu 2006. 2. Izklicna cena ne vključuje davka na promet nepremičnin, plača ga kupec. 3. Nakup bo potekal po načelu videno – kupljeno, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ne bo upoštevano. 4. Kot ponudniki lahko sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe, pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije oziroma imajo sedež v Republiki Sloveniji ali državi članici Evropske unije. 5. Ponudniki jamčijo resnost ponudbe z vplačilom varščine v višini 10% izklicne cene nepremičnine na račun Občine Postojna št. 01294-0100016345, s pripisom v rubriko »vrsta posla«, na prvi dve mesti 88. Izbranemu ponudniku bo varščina brez obresti všteta v kupnino za predmetno nepremičnino, neuspelim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena v roku 8 dni od izdaje sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika. 6. Osnovni kriterij in merilo za najugodnejšo ponudbo je cena. 7. Izbrani ponudnik plača davek na promet nepremičnin, stroške notarja ter vpis v zemljiško knjigo. 8. Kupnino je kupec dolžan plačati v roku 8 dni po prejemu računa, ki se ga izstavi po podpisu pogodbe. Stroške prenov plača kupec po izdanih situacijah po dejanskih stroških izvajalcu prenove v predvidenih plačilnih rokih, ne daljših kot 60 dni, in fotokopijo plačilnega naloga posreduje Občini Postojna. Plačilo celotne kupnine ter stroškov prenove v prej določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru, da se plačilo ne izvede v roku, se pogodba razdre, varščina pa zadrži. 9. Kupec lahko prevzame nepremičnino v posest ter vknjiži lastništvo nepremičnine po plačilu celotne kupnine, stroškov prenove in drugih dajatev. III. Vsebina ponudbe Ponudba za nakup nepremičnine mora vsebovati naslednje: – podatke o ponudniku s točnim naslovom, če je ponudnik fizična oseba, – firmo in sedež ponudnika, če je ponudnik pravna oseba, – matično in davčno številko ponudnika, – fotokopijo potrdila o državljanstvu za fizične osebe, izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni za pravne osebe oziroma priglasitveni list DURS za samostojne podjetnike, – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih za pravne osebe, – ponujeno ceno, – dokazilo o vplačilu varščine, – pisno izjavo ponudnika, da sprejema vse razpisne pogoje, – številko transakcijskega oziroma osebnega računa ponudnika za morebitno vračilo vplačane varščine. IV. Postopek zbiranja ponudb in izbire najugodnejšega ponudnika: 1. Pisne ponudbe v zaprti ovojnici s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za nakup objekta bivše gostilne Lovec« naj ponudniki oddajo v sprejemni pisarni Občine Postojna (pritličje, pisarna št. 3/2) ali pošljejo priporočeno na naslov: Občina Postojna, Ljubljanska 4, 6230 Postojna. 2. Rok za zbiranje ponudb je do vključno 6. 3. 2006, do 12. ure. 3. Prepozno prispele ponudbe, ponudbe pod izklicno ceno in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih in drugih navedenih pogojev, ne bodo upoštevane. 4. Odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za izvedbo in nadzor postopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Postojna. V primeru, da dva ali več ponudnikov za nepremičnino ponudijo isto ceno, jih lahko komisija pozove k dopolnitvi ponudb ali z njimi opravi pogajanja. Po zaključku postopka komisija predlaga županu izbor najugodnejšega ponudnika. 5. Sklep o izbiri najugodnejšega ponudnika bo izdan najkasneje v roku 15 dni po izteku roka za zbiranje ponudb. Izbrani ponudnik bo moral s prodajalcem skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v 15 dneh po pravnomočnosti sklepa o izbiri. V primeru, da ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe in v tem primeru se vplačana garancija za resnost ponudbe (varščina) ne vrne. Prodajalec si pridržuje pravico, da ne glede na prejete ponudbe, kupoprodajne pogodbe ne sklene z nobenim ponudnikom. V. Razpisna dokumentacija Zainteresirani kupci lahko na sedežu občine (sprejemna pisarna z vložiščem, soba št. 3/2) dvignejo brezplačno razpisno dokumentacijo. Podrobni podatki glede nepremičnine in možnosti ogleda so na voljo na naslovu prodajalca, pisarna št. 29, ali na tel. 05/72-80-753, 05/72-80-782 in 05/72-80-722.