1. Navedba najemodajalca: Mestna občina Novo mesto, Seidlova cesta 1, 8000 Novo mesto. 2. Predmet najema: poslovni prostori na naslovu Rozmanova ulica 10, Novo mesto, poimenovani kot »bivša hiša HKS«, v izmeri 104,70 m2. Omenjeni poslovni prostori v naravi predstavljajo: prostor št. 1 – pisarna v izmeri 14,20 m2; prostor št. 2 – pisarna v izmeri 9,55 m2; prostor št. 3 – pisarna v izmeri 17,37 m2; prostor št. 4 – pisarna v izmeri 20,14 m2; prostor št. 5 – trezor v izmeri 3,45 m2; prostor št. 6 – hodnik v izmeri 8,53 m2; prostor št. 7 – vhod s predprostorom v izmeri 7,26 m2; prostor št. 8 – stopnišče v izmeri 12,45 m2; prostor št. 9 – WC v izmeri 1,54 m2; prostor št. 10 – WC v izmeri 1,81 m2; prostor št. 11 – predprostor WC v izmeri 1,50 m2; prostor št. 12 – predprostor WC v izmeri 2,15 m2; prostor št. 13 – skladišče v izmeri 2,26 in prostor št. 14 – predprostor v izmeri 2,40 m2. 3. Izhodiščna mesečna najemnina: izhodiščna najemnina za 104,70 m2 poslovnih prostorov znaša po opravljeni cenitvi z dne 17. 12. 2005 mesečno 6,36 EUR/m2. Poleg najemnine bo dolžan izbrani najugodnejši ponudnik plačevati tudi sorazmerni znesek zavarovanj, ki jih za lastnika sklepa upravljavec poslovnih prostorov in so predmet tega javnega zbiranja ponudb ter v skladu z 62. členom Uredbe nositi tudi stroške uporabe stavbnega zemljišča. 4. Poslovni prostori se bodo izbranemu ponudniku oddali v najem za nedoločen čas. 5. Posebni pogoji: predmetni poslovni prostori se bodo oddali v najem društvu, zasebnemu zavodu ali izjemoma gospodarski družbi, ki izpolnjuje naslednje pogoje: – ima v ustanovnem aktu naveden namen ustanovitve delovanje na področju kulture in ni javni zavod; – ima sedež na območju Mestne občine Novo mesto; – pretežni del prihodkov ustvarja na področju kulturne produkcije. Pri izboru najugodnejšega ponudnika se bodo poleg ponujene višine mesečne najemnine, ki je lahko enaka ali višja od izhodiščne, upoštevali še naslednji kriteriji: – število podprtih programov s strani Ministrstva za kulturo Republike Slovenije v okviru izvajanja Nacionalnega kulturnega programa v zadnjih 5 letih; – število podprtih kulturnih programov in projektov s strani Mestne občine Novo mesto; – število lastnih kulturnih programov, ki skrbijo za ohranjanje kulturne dediščine, predvsem za ohranjanje starih mestnih jeder; – število redno zaposlenih in ostalih ustvarjalcev neposredno vključenih v kulturno produkcijo. 6. Merila za izbor: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! 7. Pisne ponudbe morajo vsebovati naslednje dokumente: – pravne osebe morajo poleg navedbe poslovnih prostorov, ki jih želi v najem in ponujene cene, katera je lahko tudi višja od izhodiščne, v ponudbi navesti tudi naziv in sedež, davčno številko, matično številko, številko transakcijskega računa, podpisnika pogodbe ter priložiti izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni; – fizične osebe in samostojni podjetniki morajo poleg navedbe poslovnih prostorov, ki jih želi v najem in ponujene cene, katera je lahko tudi višja od izhodiščne, k ponudbi priložiti potrdilo o državljanstvu, fotokopijo osebnega dokumenta, samostojni podjetniki pa izpis iz registra Davčne uprave RS, v ponudbi je potrebno navesti naslednje podatke: ime in priimek, naslov stalnega bivališča, EMŠO, davčno številko in številko transakcijskega računa. 8. O najugodnejšem ponudniku bo odločal župan Mestne občine Novo mesto. Odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja in upravljanja s stvarnim premoženjem Mestne občine Novo mesto. V primeru, da komisija oceni, da zgolj na osnovi opredeljenih kriterijev izmed zavezujočih ponudb ne more izbrati najboljšega ponudnika, ali da je mogoče doseči ugodnejše pogoje razpolaganja, lahko pozove vse ponudnike, da ponudbo še dopolnijo v posameznih elementih. Komisija bo po zaključenem postopku predlagala županu izbor najugodnejšega ponudnika. 9. Sklenitev pogodbe: z izbranim ponudnikom bo sklenjena najemna pogodba najkasneje v roku 7 dni od prejema obvestila, in sicer bo najemnik sklenil pogodbo z upravljavcem poslovnih prostorov Zarjo, stanovanjskim podjetjem, d.d. Novo mesto, Prešernov trg 5, 8000 Novo mesto. Če izbrani ponudnik ne bo podpisal najemne pogodbe v navedenem roku, bo Mestna občina Novo mesto sklenila najemno pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom. 10. Interesentom je omogočen ogled poslovnih prostorov po predhodnem telefonskem dogovoru z upravljavcem objekta Zarjo, stanovanjsko podjetje, d.d. Novo mesto, tel. 07/373-78-30. Vsa dodatna pojasnila o nepremični in ostale informacije interesenti dobijo na Mestni občini Novo mesto, kontaktna oseba Aleš Kuretič, tel. 07/393-93-09. 11. Mestna občina Novo mesto si pridržuje pravico ustaviti začeti postopek oddaje nepremičnine v najem do sklenitve pravnega posla. Prav tako si najemodajalec pridržuje pravico, da ne glede na prejete ponudbe ne sklene najemne pogodbe z najugodnejšim ponudnikom. 12. Ponudniki morajo ponudbe predložiti v zaprtih ovojnicah na naslov: Mestna občina Novo mesto, Seidlova cesta 1, 8000 Novo mesto, z oznako: »Ne odpiraj – ponudba za najem nepremičnine – Bivša hiša HKS«, sklic na šifro: 360-01-30/2005. 13. Rok za oddajo ponudb je 15. dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.