1. Predmet prodaje je zazidano in nezazidano stavbno zemljišče: – parc. št. 210.S, k.o. Hrpelje v izmeri 891 m2, – parc. št. 211.S k.o. Hrpelje v izmeri 24 m2, – parc. št. 215.S k.o. Hrpelje v izmeri 9 m2, – parc. št. 2919/2 k.o. Hrpelje v izmeri 9321 m2. Zemljišče se prodaja kot celota. 2. Izklicna cena zemljišča znaša 237,600.000 SIT. 3. V ceni niso vključene dajatve, ki jih plača kupec. 4. Zemljišče je prosto bremen in se prodaja po načelu videno kupljeno. 5. Zemljišča se nahajajo znotraj ureditvenega območja Občine Hrpelje-Kozina in je namenjeno gradnji stanovanjskih blokov, ki lahko imajo v pritličju prostore za trgovinsko in poslovno dejavnost. Za celotno območje je izdelan idejni projekt (zazidalni preizkus Lesograd, marec 2005), ki je za bodoče investitorje obvezujoč. 6. Na razpisu lahko sodelujejo pravne in fizične osebe pod pogojem da so državljani RS oziroma državljani drugih držav članic EU. Vsi interesenti si lahko ogledajo zemljišče in v peti točki naveden idejni projekt ob predhodni najavi. Kontaktna oseba pooblaščena za dajanje vseh podatkov v zvezi predmeta prodaje je Aleksander Batič, ki je dosegljiv na tel. 05/68-00-150, vsak delavni dan od 9. do 13. ure. 7. Ponudba mora vsebovati naslednje elemente: – naziv kupca in njegov naslov, – ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izklicne cene, – potrdilo o državljanstvu za fizične osebe, oziroma izpisek iz sodnega registra za pravne osebe, ki ne sme biti starejši od 30 dni, – dokazilo o plačilu varščine. 8. Varščina, ki jo morajo ponudniki poravnati na račun Občine Hrpelje-Kozina, št. 01235-011000006141, znaša 10% od izklicne cene v 2. točki ter se uspelim ponudnikom vračuna v kupnino, neuspelim pa vrne v roku 15 dni po izvedbi razpisa, brez obresti. 9. Rok za oddajo ponudbe je 15 dni od objave tega razpisa. Prepozne nepopolne in nepravilno označene ponudbe komisija ne bo upoštevala pri izbiri. Ponudnik lahko ponudbo za nakup umakne ali jo dopolni do roka za oddajo ponudbe. V primeru umika ponudbe po roku za oddajo ponudbe se varščina ne vrača. 10. Ponudbe morajo biti predložene v zaprti kuverti na naslov: Občina Hrpelje-Kozina, Hrpelje, Reška cesta 14, 6240 Kozina, z oznako »javno zbiranje ponudb za prodajo zemljišč za gradnjo stanovanj in poslovnih prostorov«. 11. Kriterij za izbor najugodnejšega ponudnika je višina ponujene kupnine. O najugodnejšem ponudniku bo odločala komisija prodajalca. 12. O izbiri najugodnejšega ponudnika se obvesti vse ponudnike, ki bodo oddali ponudbe, in sicer v roku 8 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. prodajalec bo sprejel sklep o izbiri najugodnejšega ponudnika najkasneje v roku 8 dni od datuma odpiranja ponudb. 13. Pogodbo o prodaji zemljišča mora ponudnik skleniti najpozneje v roku 8 dni po pozivu k podpisu pogodbe. V primeru, da se izbrani ponudnik v osmih dneh od poziva pogodbe ne odzove, se šteje, da je od pogodbe odstopil, zaradi česar mu zapade varščina v korist Občine Hrpelje-Kozina. 14. Rok za plačilo kupnine je 8 dni po podpisu pogodbe. Po plačilu kupnine in poravnanih vseh stroškov bo Občina Hrpelje-Kozina izdala ponudniku pisno zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo na ime ponudnika. 15. S sklenitvijo pogodbe bo kupec sprejel tudi naslednje obveznosti, in sicer: – do bo nosil vse stroške v zvezi s sklenitvijo pogodbe, overitvami pri notarju in stroške v zvezi z zemljiškoknjižnim prenosom kupljenega zemljišča, – da bo pridobil gradbeno dovoljenja za gradnjo poslovno stanovanjskih objektov najkasneje do decembra 2006, – da bo zgradil stanovanjsko poslovne objekte na zemljiščih, ki je predmet prodaje najkasneje do decembra 2008 (za dokončanje objekta se šteje objekt, ki ima veljavno uporabno dovoljenje), – da bo pri izgradnji stanovanjsko poslovnih objektov upošteval idejno zasnovo prodajalca (zazidalni preizkus Lesograd (območje I), marec 2005, ki ga je izdelala gospodarska družba Urbi d.o.o.), – da bo zgradil ustrezno komunalno infrastrukturo, ki zajema območje I. ter prenesel v upravljanje gospodarskim javnim službam, – da bo plačal priključne takse, soglasja in druge stroške, ki so potrebni za izvedbo komunalne infrastrukture. V prodajni pogodbi bodo natančno določene posledice morebitne kršitve teh pogojev. 16. Občina Hrpelje-Kozina si pridržuje pravico, da lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti kadarkoli postopek prekine, ne da bi za to navedla razloge. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim ponudnikom ali katerimkoli drugim ponudnikom je izključena.