1. Navedba prodajalca: Občina Miklavž na Dravskem polju, Nad izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem polju. 2. Predmet javnega razpisa je prodaja nepremičnin – komunalno opremljenih stavbnih zemljišč, in sicer: – parcele št. 140, v naravi travnik, v izmeri 342 m2, pripisane pri vl. št. 939, k.o. Miklavž na Dravskem polju; – parcele št. 141, v naravi gozd, v izmeri 1534 m2, pripisane pri vl. št. 939, k.o. Miklavž na Dravskem polju. Obe nepremičnini se prodajata kot celota v kompleksu in ne posamično. 3. Nepremičnine pod 2. točko so stavbna zemljišča. Po Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje 1986-2000 in družbenega plana občine Maribor za obdobje 1986-1990 za območje Občine Miklavž na Dravskem polju, spremembe in dopolnitve v letu 2004 (MUV, št. 20/04) so opredeljene kot območje M2- mešano območje – urbano središče. Namembnost navedenih zemljišč in pogoji za posege v prostor so navedeni in razvidni iz lokacijske informacije št. 3501-00043/2006, z dne 20. 2. 2006. 4. Izhodiščna cena za zemljišča iz 2. točke poziva znaša na podlagi cenitve pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin na dan 1. 2. 2006: 53,940.000 SIT oziroma 225.120 EUR (28.750 SIT/m2 oziroma 120 EUR/m2). V izhodiščni ceni ni zajet davek na dodano vrednost. 5. Nepremičnine se v celoti prodajajo po načelu videno-kupljeno. 6. Kot ponudniki lahko sodelujejo pravne in fizične osebe. 7. Za resnost ponudbe so ponudniki dolžni do roka, ki velja za oddajo ponudbe vplačati varščino v višini 10% izhodiščne cene na transakcijski račun Občine Miklavž na Dravskem polju odprt pri Upravi Republike Slovenije za javna plačila, območna enota Slovenska Bistrica, št. 01369-0100009566 ter obvezno navesti namen nakazila: varščina, pri nakazilu pa navesti model 00, sklic 76686 – 200001. Izbranemu ponudniku bo varščina brezobrestno všteta v kupnino. Neizbranim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena v roku 8 dni po končanem izboru najugodnejšega ponudnika. 8. Kupec se s pogodbo zaveže, da zemljišča ne kupuje iz špekulativnih razlogov, in da v roku 3 let od nakupa zemljišča, le-tega ne bo prodal tretji osebi. 9. Na nepremičninah pod 2. točko je kupec dolžan izgraditi trgovski objekt za opravljanje dejavnosti trgovine na drobno (standardna klasifikacija dejavnosti: oddelek 52) z možnostjo gradnje oziroma nadgradnje drugih poslovnih in stanovanjskih prostorov. 10. Pisna ponudba mora vsebovati: – podatke o ponudniku, naziv in sedež, – podatke o odgovorni osebi ponudnika, – matično številko ali EMŠO, če gre za fizično osebo, – davčno številko, – pooblaščenega podpisnika pogodbe, – višino ponujene cene, pri tem lahko ponudnik navede enako ali višjo ceno od izhodiščne cene določene s cenitvijo, – dokazila o finančnem stanju ponudnika: BON -1/P ali BON – 1/SP – samostojni podjetniki (navedena dokazila ne veljajo za fizične osebe), – opis namembnosti in površin objekta, ki jih namerava ponudnik na nepremičninah pod 2. točko izgraditi. Ponudba, ki ne bo vsebovala vseh zahtevanih sestavin se šteje kot neustrezna. 11. Ponudbi je potrebno predložiti: – potrdilo o plačilu varščine, – pravne osebe morajo predložiti izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od treh mesecev od zadnjega dne, določenega za vložitev ponudbe, samostojni podjetniki izpis iz registra, fizične osebe potrdilo o državljanstvu, – pisno izjavo, da ponudnik sprejema razpisne pogoje. 12. Sklenitev pogodbe: z izbranim ponudnikom bo Občina Miklavž na Dravskem polju sklenila pogodbo najkasneje v roku 14 dni od prejema obvestila o izboru. Če izbrani ponudnik ne bo podpisal pogodbe v navedenem roku, bo Občina Miklavž na Dravskem polju zadržala njegovo varščino in sklenila pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom. 13. S sklenitvijo pogodbe bo kupec sprejel tudi naslednje obveznosti, in sicer, da bo: – plačal komunalni prispevek lokalni skupnosti; – nosil riziko pridobitve gradbenega dovoljenja; – plačal elektroenergetski prispevek v odvisnosti od moči vhodnih varovalk; – plačal pristojnim komunalnim organizacijam prispevke za priključitev na že zgrajene ali nove komunalne naprave in objekte; – dovolil prekope zemljišča zaradi izgradnje oziroma rekonstrukcije obstoječega ali novega javnega infrastrukturnega omrežja; – nosil vse stroške eventualnih prestavitev obstoječih komunalnih vodov; – nosil vse stroške odprave poškodb, v kolikor jih bo povzročil na zgrajenem infrastrukturnem omrežju; – plačal pripadajoči davek na dodano vrednost za nepremičnine, stroške notarja za overitev pogodbe oziroma zemljiškoknjižnega dovolila ter stroške vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo. 14. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja ponudbena cena. O najugodnejšem ponudniku bo odločal župan Občine Miklavž na Dravskem polju. Odpiranje ponudb ne bo javno. Postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja in upravljanja s stvarnim premoženjem Občine Miklavž na Dravskem polju. V primeru, da bo komisija ocenila, da zgolj na osnovi opredeljenih kriterijev izmed ponudb ne more izbrati najugodnejšega ponudnika, ali da je mogoče doseči ugodnejše pogoje razpolaganja, lahko pozove vse ponudnike, da ponudbe še dopolnijo v posameznih elementih. Komisija bo po zaključenem postopku predlagala županu izbor najugodnejšega ponudnika. 15. Rok za plačilo kupnine: 8 dni od sklenitve pogodbe. 16. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim ali katerimkoli ponudnikom je izključena. Komisija lahko začeti postopek kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi. 17. Ponudniki morajo ponudbe predložiti v zaprtih ovojnicah na naslov: Občina Miklavž na Dravskem polju, Nad izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem polju, z oznako Ne odpiraj – ponudba za nakup parcele št. 140 in 141. Na ovojnici mora biti naveden naziv ponudnika. 18. Rok za oddajo ponudb je do vključno 28. 4. 2006, do 12. ure. 19. Vsa pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti dobijo pri Suzani Kostanjevec, univ. dipl. prav., na tel. 02/629-68-27, e-mail: pz@miklavz.si ali Franki Pegan, dipl. upr. org., na tel. 02/629-68-25, e-mail: tajnik@miklavz.si.