1. Predmet prodaje: poslovni prostori v objektu A, B, E, I in J v nekdanji vojašnici v Melju, Maribor. 1.  Poslovni prostori v objektu A, Meljska cesta 36, Maribor 1. Poslovna prostora, št. 1 in 2, v kleti (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnih prostorov je Branko Križ s.p.), v izmeri 280,24 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 29,850.000 SIT. 2. Poslovni prostor, št. 3, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Pekarna Jager d.o.o.), v izmeri 213,17 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 20,150.000 SIT. 3. Poslovni prostor, št. 4, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je družba J & MCO), v izmeri 81,48 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 7,750.000 SIT. 4. Poslovni prostor, št. 5, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Aleksander Kamenik), v izmeri 42,30 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 4,100.000 SIT. 5. Poslovni prostor, št. 6, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je družba La Mirjam d.o.o.), v izmeri 22,42 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 2,150.000 SIT. 6. Poslovni prostor, št. 7, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Igor Konfidenti), v izmeri 77,48 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 11,100.000 SIT. 7. Poslovni prostor, št. 9, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je družba Videomat), v izmeri 47,16 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 4,500.000 SIT. 8. Poslovni prostor, št. 10, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je MCA Trade d.o.o.), v izmeri 116,52 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 11,050.000 SIT. 9. Poslovni prostor, št. 11, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je družba MM Obloge), v izmeri 91,20 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 8,650.000 SIT. 10. Poslovni prostor, št. 12, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je M. T. B: d.o.o.), v izmeri 67,03 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 7,180.000 SIT. 11. Poslovni prostor, št. 14, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Janko Zorec), v izmeri 22,28 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 2,150.000 SIT. 12. Poslovni prostor, št. 15, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Meltal – Rado Snežič d.n.o.), v izmeri 261,88 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 40,480.000 SIT. 13. Poslovni prostor, št. 16, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Dejan Čolnik), v izmeri 47,38 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 7,360.000 SIT. 14. Poslovni prostor, št. 17, v mansardi objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Mikrodata GIS d.o.o.), v izmeri 233,43 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 30,500.000 SIT. 15. Poslovni prostor, št. 18, v mansardi objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Janko Zorec), v izmeri 198,48 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 29,300,000 SIT. 16. Poslovni prostor, št. 19a, v mansardi objekta, (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je G.T.T.G. d.o.o.), v izmeri 117,39 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 12,550.000 SIT. 17. Poslovni prostor, št. 19b, v mansardi objekta, (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je G.T.T.G. d.o.o.), v izmeri 117,69 m2, parc. št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 12,600.000 SIT. 2. Poslovni prostori v objektu B, Ulica heroja Šaranoviča 27–29, Maribor: 1. Poslovni prostor, št. 21, v kleti objekta, (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Night club Krpan d.o.o.), v izmeri 927,02 m2, parc, št. 422/4 in 422/29, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 270,000.000 SIT. 2. Poslovni prostor, št. 18, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Pirat d.o.o.), v izmeri 123,31 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 10,200.000 SIT. 3. Poslovni prostor, št. 19, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Vojko Pranjc), v izmeri 189,48 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 15,700.000 SIT. 4. Poslovni prostor, št. 20, v pritličju objekta (poslovni prostor je prazen, investitor v obnovo prostora je bila nekdanja najemnica družba E-Statik), v izmeri 653,03 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 53,900.000 SIT. 5. Poslovni prostori, št. 1, 2 in 3, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnih prostorov je Društvo plesnih dejavnosti Rolly), v izmeri 219,31 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 19,050.000 SIT. 6. Poslovni prostor št. 4, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Deming d.o.o.), v izmeri 70,49 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 5,870.000 SIT. 7. Poslovni prostor, št. 5, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Marjan Bogadi), v izmeri 18,14 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 1,570.000 SIT. 8. Poslovni prostori, št. 6, 7 in 8, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnih prostorov je Boštjan Gutman), v izmeri 66,9 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 5,600.000 SIT. 9. Poslovni prostor, št. 9, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Matvoz d.o.o.), v izmeri 42,68 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 3,600.000 SIT. 10. Poslovni prostor, št. 10, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Vlado Purič), v izmeri 20,16 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 1,700.000 SIT. 11. Poslovni prostori, št. 11, 12 in 13, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnih prostorov je Webo d.o.o.), v izmeri 67,56 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 5,620.000 SIT. 12. Poslovni prostor, št 14a, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Leopold Mavsar), v izmeri 32,17 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 2,700.000 SIT. 13. Poslovni prostor, št. 14b, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Minasta d.o.o.), v izmeri 37,35 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 3,150.000 SIT. 14. Poslovna prostora, št. 15. in 16., v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnih prostorov je Avtoprevoz Gramet Trade d.o.o.), v izmeri 122,37 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 10,150.000 SIT. 15. Poslovni prostor, št. 17, v prvem nadstropju objekta (prostor je prazen, investitor v obnovo poslovnega prostora je nekdanji najemnik Biljard klub), v izmeri 96,94 m2, parc, št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 7,050.000 SIT. 16. Poslovni prostor, št. 7, v drugem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Vladimir Huber), v izmeri 24,71 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 2,100,000 SIT. 17. Poslovni prostor, št. 8, v drugem nadstropju objekta, (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Marko Donko), v izmeri 19,12 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 1,630.000 SIT. 18. Poslovni prostor, št. 11, v drugem nadstropju objekta (prostor je prazen, investitor v obnovo poslovnega prostora je bila nekdanja najemnica družba Emada d.o.o.), v izmeri 26,67 m2, parc. št. 422/10, 422/21 in 422/20, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 2,240.000 SIT. 3. Poslovni prostori v objektu E, Ulica heroja Jevtiča 5, Maribor: 1. Poslovni prostor, št. 1, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Dora Grandošek), v izmeri 79,58 m2, parc. št. 422/12 in 422/25, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 8,520.000 SIT. 2. Poslovni prostor, št. 2, v pritličju objekta, (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Smart Com d.o.o.), v izmeri 31,02 m2, parc. št. 422/12 in 422/25, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 3,350.000 SIT. 3. Poslovni prostor, št. 3, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Telem d.o.o.), v izmeri 51,62 m2, parc. št. 422/12 in 422/25, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 5,550.000 SIT. 4. Poslovni prostor, št. 4, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Viva Dental d.o.o.), v izmeri 79,58 m2, parc. št. 422/12 in 422/25, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 8,500.000 SIT. 5. Poslovni prostor, št. 5, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Telem d.o.o.), v izmeri 86,90 m2, parc. št. 422/12 in 422/25, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 9,300.000 SIT. 6. Poslovni prostor, št. 7, v prvem nadstropju objekta, (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Prokom d.o.o.), v izmeri 121,09 m2, parc. št. 422/12 in 422/25, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 12,950.000 SIT. 7. Poslovni prostor, št. 8, v drugem nadstropju objekta (prostor je prazen, prej uporabnik PIN d.o.o.), v izmeri 336,94 m2, parc. št. 422/12 in 422/25, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 35,900.000 SIT. 8. Poslovni prostor, št. 9, v mansardi objekta, (prostor je prazen, prej uporabnik PIN d.o.o.), v izmeri 321,75 m2, parc. št. 422/12 in 422/25, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 31,200.000 SIT. 4. Poslovni prostori v objektu I, Ulica heroja Jevtiča 9, Maribor: 1. Poslovna prostora, št. 1 in 2, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnih prostorov je Odstotek d.o.o.), v izmeri 90,31 m2, parc. št. 422/11 in 422/22, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 8,600.000 SIT. 2. Poslovni prostor, št. 3, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Zen & Co d.o.o.), v izmeri, 65,92 m2, parc. št. 422/11 in 422/22, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 6,300.000 SIT. 3. Poslovni prostor, št. 4, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Proing d.o.o.), v izmeri 93,34 m2, parc. št. 422/11 in 422/22, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 9,980.000 SIT. 4. Poslovni prostor, št. 5, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Zen & Co d.o.o.), v izmeri 47,63 m2, parc. št. 422/11 in 422/22, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 5,120.000 SIT. 5 Poslovni prostor, št. 6, v kleti objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Indicij d.o.o.), v izmeri 91,03 m2, parc. št. 422/11 in 422/22, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 4,500.000 SIT. 5. Poslovni prostori v objektu J, Ulica kraljeviča Marka, 14, Maribor: 1. Poslovni prostor, št. 8, v kleti objekta (prostor je prazen, prej uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Igor Podgorelec), v izmeri 97,13 m2, parc. št. 422/9, 422/17 in 422/18, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 3,800.000 SIT. 2. Poslovni prostor, št. 5, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Lazura d.o.o.), v izmeri 174,91 m2, parc. št. 422/9, 422/17 in 422/18, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 16,810.000 SIT. 3. Poslovni prostor, št. 3, v prvem nadstropju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Lazura d.o.o.), v izmeri 19,20 m2, parc. št. 422/9, 422/17 in 422/18, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 1,900.000 SIT. 4. Poslovni prostor, št. 6, v pritličju objekta (sedaj uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora je Elektro strojni inženiring d.o.o.), v izmeri 51,21 m2, parc. št. 422/9, 422/17 in 422/18, k.o. Melje. Izhodiščna cena: 4,950.000 SIT. II. Pogoji prodaje: 1. Nepremičnine se prodajo v celoti po sistemu videno – kupljeno. 2. Nepremičnina bo prodana najugodnejšemu ponudniku, katerega bo izbrala pristojna komisija. 3. Podpis pogodbe in plačilo kupnine: kupec (najugodnejši ponudnik) po prejemu prodajne pogodbe (v 30 dneh po odpiranju ponudb) pogodbo podpiše in po prejemu pogodbe, podpisane s strani obeh pogodbenih strank, plača kupnino v roku 8 dni na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS, št. 01100-6370191114, sklic 18 19119-7141998-32000000; položena varščina se všteje v kupnino. 4. Izhodiščna cena ne vsebuje nobenih davščin. Vse davčne dajatve na promet nepremičnin in stroške v zvezi s prenosom lastništva plača kupec. 5. Plačilo celotne kupnine v roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Če najugodnejši ponudnik v roku, ki je določen v 4. točki, ne sklene pogodbe in je krivda na njegovi strani oziroma odstopi od pogodbe ali kupnine ne plača v dogovorjenem roku, ima prodajalec pravico odstopiti od pogodbe oziroma razdreti že sklenjeno pogodbo brez dodatnega roka za izpolnitev in zadržati plačano varščino. 6. Nepremičnina preide v last kupca po plačilu celotne kupnine in vseh stroškov, posest pa z opravljeno primopredajo nepremičnine. 7. Zemljiškoknjižno dovolilo prodajalec izstavi kupcu po plačilu celotne kupnine. 8. V primeru, da bo za ponudbo iste nepremičnine več ponudnikov podalo ponudbo v enaki višini, se bo med ponudniki opravila javna dražba takoj po odpiranju ponudb. Najmanjši dvig ponudbene cene: – od 1,000.000 SIT do 5,000.000 SIT za 400.000 SIT; – od 5,000.000 SIT do 10,000.000 SIT za 600.000 SIT; – od 10,000.000 SIT do 20,000.000 SIT za 800.000 SIT; – od 20,000.000 SIT do 30,000.000 SIT za 1,000.000 SIT; – od 30,000.000 SIT do 40,000.000 SIT za 1,500.000 SIT; – od 40,000.000 SIT naprej za 2,000.000 SIT. III. Pogoji za udeležbo pri prodaji poslovnih prostorov na podlagi javne ponudbe: 1. Ponudbe lahko predložijo fizične in pravne osebe, ki resnost svoje ponudbe izkažejo s plačilom varščine v višini 10% od izhodiščne cene poslovnega prostora na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS, št.: 01100-6370191114, sklic 18 19119-7141998-32000000. 2. Pisna ponudba mora vsebovati: naziv kupca in njegov točen naslov ter telefonsko številko, navedbo nepremičnine za katero daje ponudbo (kraj, ulica in hišna št., nadstropje ter št. poslovnega prostora) in ponujeni znesek. Ponudniki morajo ponudbi priložiti: – potrdilo o plačani varščini in priloženo celotno številko računa (št. banke in št. računa za primer vračila varščine, – dokazilo, da ima ponudnik pravico pridobiti nepremičnino v RS (kopija osebne izkaznice oziroma potnega lista ter davčno številko – fizične osebe oziroma izpis iz ustreznega registra in davčno številko oziroma ID št. za DDV – pravne osebe in s.p., ipd.), – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (tuj državljan mora priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke), – potrdilo, da v zadnjih 6 mesecih ponudnik ni imel blokade TRR – le pravne osebe in s.p. (tuja pravna oseba mora priložiti potrdila, ki jih izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahtevajo potrdila za slovenske pravne osebe. Če takega potrdila ni mogoče pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokade TRR), – pooblastilo za sodelovanje na ponudbi, če je oseba zastopnik, – pisno izjavo, da ponudnik sprejema razpisne pogoje. V primeru, da je kupec poslovnega prostora sedanji uporabnik in investitor v obnovo poslovnega prostora, se bo kupnina zmanjšala za znesek investicijskih vlaganj in plačil po sofinancerskih pogodbah, katere so uporabniki sklepali z MO Maribor, Komunalno direkcijo Maribor ali z družbo MTB d.o.o., Ul. Štauhovih 39, Maribor, za obnovo in usposobitev objektov, v katerih so locirani posamezni poslovni prostori. Če bo sedanji uporabnik in investitor tudi ponudnik za odkup poslovnega prostora, bo moral, skupaj z drugimi zahtevanimi dokumenti, dostaviti tudi fotokopijo sofinancerske pogodbe in verodostojno dokazilo o plačilu zneska po sofinancerski pogodbi. Ta dokazila bo pred podpisom prodajne pogodbe pregledala in verificirala pooblačena ocenjevalka nepremičnin, ki je opravila tudi cenitev poslovnih prostorov in zemljišč v nekdanji vojašnici Melje, Maribor. Če bo ocenjevalka nepremičnin dokazila o plačilu verificirala kot verodostojna, se bo to upoštevalo pri prodajni ceni poslovnega prostora. IV. Postopek: 1. Upoštevane bodo ponudbe, ki bodo prispele v zaprtih kuvertah na naslov: Ministrstvo za obrambo RS, Vojkova cesta 55, Ljubljana, do 10. 5. 2006 do 12. ure. Na sprednji strani kuverte mora biti navedeno: “Ponudba za nakup nepremičnin SGN-10/05/2006 – Ne odpiraj”. Na zadnji strani kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. 2. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bodo upoštevane le ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse razpisne pogoje. 3. Ponudbe pod izhodiščno ceno ne bodo upoštevane. 4. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika obveščeni v 8 dneh po njegovi izbiri. 5. Ponudniku, ki ni izbran za najugodnejšega ponudnika, bo varščina, brez obresti vrnjena v 15 dneh po izboru najugodnejšega ponudnika. 6. Nadzor nad izvedbo javne ponudbe izvaja pristojna komisija. V. Ustavitev postopka: komisija za odprodajo državnega premoženja si v vsakem primeru pridržuje pravico, da lahko s soglasjem predstojnika postopek prodaje ustavi vse do sklenitve pravnega posla. VI. Drugo: – ponudbe za poslovne prostore v objektih A, E in I bo komisija odpirala 10. 5. 2006 ob 12. uri; – ponudbe za poslovne prostore v objektih B in J bo komisija odpirala 11. 5. 2006 ob 12. uri. Odpiranje bo potekalo v sejni sobi, štev. 327, v 3. nadstropju Sektorja za gospodarjenje z nepremičninami Ministrstva za obrambo RS, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana. Ogled poslovnih prostorov v vseh petih objektih (A, B, E, I in J) bo možen dne 4. 5. 2006 med 10. in 14. uro. Predstavniki Ministrstva za obrambo RS bodo zainteresirane osebe za ogled poslovnih prostorov čakale pred objektom B, Ul. heroja Šaranoviča 27–29, Maribor.