I. Naziv in sedež organizatorja dražbe: Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, tel. 05/67-10-351; faks 05/67-10-339, e-mail: obcina.piran@piran.si. II. Opis predmetov prodaje: 1. Kompleks nepremičnin v Fiesi: parc. št. 54, parc. št. 58, del parc. št. 55, del parc. št. 56, parc. št. 57, parc. št. 60/1, parc. št. 64/1, parc. št. 64/4, del 67/1, del 79/1, vse k.o. Portorož, v skupni izmeri ca. 21.390 m2, za izhodiščno ceno 1.048,250.000 SIT (4,374.270 EUR). 2. Nepremičnina parc. št. 1268/1 k.o. Piran (mesto Piran): njiva izmere 438 m2 in travnik izmere 133 m2, za izhodiščno ceno 14,500.000 SIT (60.507,43 EUR). 3. Del nepremičnine parc. št. 7632/1 k.o. Portorož, izmere ca. 1071 m2 (območje Seče): za izhodiščno ceno 39,500.000 SIT (164.830 EUR). 4. Kompleks nepremičnin parc. št. 304, parc. št. 305, parc. št. 307, vse k.o. Raven (zaselek Vuki): parc. št. 304 k.o. Raven predstavlja njivo izmere 230 m2 in stavbišče 20 m2, parc. št. 305 k.o. Raven predstavlja dvorišče 118 m2 in stavbišče 84 m2 in parc. št. 307 k.o. Raven predstavlja dvorišče 264 m2 in stavbišče 66 m2. Nepremičnini parc. št. 305 in parc. št. 307 predstavljata niz dveh hiš. Izhodiščna cena znaša 16,800.000 SIT (70.105,16 EUR). 5. Nepremičnina parc. št. 4589/7 k.o. Portorož (obrtna cona v Luciji): njiva izmere 413 m2 po izklicni ceni 14,000.000 SIT (58.420,96 EUR). 6. Del nepremičnine parc. št. 64/1 in 67/1 k.o. Portorož izmere ca. 1395 m2, (Fiesa): izklicna cena je 68,355.000 SIT (285.240,36 EUR). III. Najnižji znesek višanja: najnižji znesek višanja je 250,000 SIT. IV. Splošni poslovni pogoji: postopek javne dražbe in sklenitev prodajne pogodbe poteka v skladu s splošnimi pogoji organizatorja javne dražbe. Potek javne dražbe se zvočno snema. V. Vrsta pravnega posla, ki je predmet dražbe: vrsta pravnega posla je prodajna pogodba, katere besedilo je del splošnih pogojev organizatorja javne dražbe. Pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. VI. Način in rok plačila kupnine Kupnino kupec poravna na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št. 01290-0100005871, odprt pri Banki Slovenije v roku 8 dni od dneva sklenitve prodajne pogodbe. Plačilo celotne kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. Kolikor kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku po sklenjeni pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razdrto. Po plačilu kupnine v celoti in poravnavi vseh stroškov se bo kupcu nepremičnina izročila v posest ter bo v pristojni zemljiški knjigi vknjižen kot lastnik kupljene nepremičnine. V primeru, da so predmet prodaje zemljišča, katerih parcelacija še ni zaključena, bo vknjižba kupca kot lastnika možna po sklenitvi aneksa k kupoprodajni pogodbi, katera bo sklenjena po pravnomočnosti odločbe o parcelaciji. VII. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo organizirana v torek, dne 6. 6. 2006, v prostorih Občine Piran, v dvorani Domenica Tintoretta, Tartinijev trg 2, Piran, s pričetkom ob 9. uri. VIII. Pogoji za udeležbo na javni dražbi Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki se pravočasno in pravilno prijavi, tako da: – plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu; – predloži pravilno izpolnjeno in podpisano pisno izjavo o pristopu k splošnim pogojem javne dražbe (glej razpisno dokumentacijo); – predloži, kolikor se bo v imenu ponudnika javne dražbe udeležil pooblaščenec, neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe in ga je podpisala fizična oseba ali zakoniti zastopnik pravne osebe, pri čemer mora biti podpis overjen pri notarju; – v primeru, ko se prijavi pravna oseba, predloži izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 3 mesecev od dneva objave javne dražbe. Vse listine (razen dokazila o plačilu varščine) je potrebno priložiti v izvirniku ali pa kopijo listine, overjeno pri notarju. Organizator bo pravočasno potrdil vse pravilne in pravočasne prijave. IX. Varščina: ponudniki morajo do ponedeljka, 5. 6. 2006 vplačati varščino, ki znaša 10% vrednosti (posamezne) nepremičnine oziroma predmeta prodaje na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št. 01290-0100005871 pri Banki Slovenije s sklicem 00 2010-4780-55/06 za namen javna dražba. X. Rok za prijavo: ponudniki morajo osebno ali po pošti predložiti organizatorju pravilno prijavo najkasneje do ponedeljka, 5. 6. 2006 do 12. ure na naslovu organizatorja, Tartinijev trg 2, Piran, v vložišču, v pritličju stavbe. Javne dražbe se lahko udeleži le tisti, ki se pravočasno in pravilno prijavi. XI. Vrnitev, vračunanje ali pridržanje varščine: ponudnikom, ki ne bodo uspeli na javni dražbi, se varščina vrne najkasneje v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Ponudniku, ki uspe (kupcu), se varščina vračuna v kupnino. Kolikor kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, organizator obdrži varščino. XII. Razpisna dokumentacija, informacije o podrobnejših pogojih Razpisno dokumentacijo se lahko dvigne ali naroči po pošti na naslovu Občina Piran, Urad za pravne zadeve (II. nadstropje), Tartinijev trg 2, Piran, ob predložitvi dokazila o plačilu cene razpisne dokumentacije. Razpisna dokumentacija vsebuje: podrobnejši opis lokacije in nepremičnin, zemljiškoknjižni izpisek, katastrske podatke, mapno kopijo z označbo parcel, lokacijsko informacijo, priročni zemljevid z označbo lokacij predmetov dražbe, splošne pogoje za izvedbo in udeležbo na javni dražbi, obrazec izjave o sprejemanju splošnih pogojev javne dražbe in obrazec prodajne pogodbe. Cena razpisne dokumentacije je 15.000 SIT (62 EUR) in se plača na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št. 01290-0100005871, pri Banki Slovenije za namen: razpisna dokumentacija za javno dražbo. Dodatne informacije o pogojih in predmetih javne dražbe se lahko pridobijo na sedežu Občine Piran vsak delovni dan med uradnimi urami v Uradu za pravne zadeve Občine Piran, tel. 05/67-10-351. XIII. Ogled: po predhodnem dogovoru je mogoč posamičen ali skupinski ogled nepremičnin, ki so predmet dražbe. XIV. Drugi pogoji V kupnini niso zajete priključne takse, soglasja in drugi stroški za izvedbo gradnje. V kupnino ni vključen komunalni prispevek, kakor tudi ne 20% DDV, ki bo obračunan na izklicano ceno, niti niso vključene takse za prenos lastništva. Prodajna pogodba za predmet prodaje št. 1 vsebuje: – predkupno pravico v korist prodajalca za del zemljišč, ki skladno z zazidalnim načrtom predstavljajo javno komunalno infrastrukturo, ter služnostno pravico po predvideni trasi ceste v korist prodajalca, – določilo o dolžnosti omogočanja dostopa do parc. št. 78 k.o. Portorož po obstoječi dostopni poti, – odkupno in služnostno pravico prodajalca/organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture, – klavzulo videno-kupljeno, – določilo o obveznosti sklenitve urbanistične pogodbe. Prodajna pogodba za predmet prodaje št. 2 vsebuje: – določilo o obvezni ustanovitvi stvarne služnostne pravice dostopa na severnem delu nepremičnine v korist vsakokratnega lastnika nepremičnine parc. št. 1267 k.o. Piran, – odkupno in služnostno pravico prodajalca/organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture, – klavzulo videno-kupljeno. Prodajna pogodba za predmet prodaje št. 3, št. 4 in št. 5 in 6 vsebuje: – odkupno in služnostno pravico prodajalca/organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture, – klavzulo videno-kupljeno. Komisija Občine Piran, ki vodi javno dražbo, lahko s soglasjem županje ustavi postopek prodaje vse do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom/dražiteljem povrnejo stroški, in sicer v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.