za izgradnjo stanovanjskih objektov, na Kozini v sodelovanju z zasebnim vlagateljem. 1. Opis lokacije Območje bivšega Lesograda leži v centru naselja Kozine, in sicer na: – parc. št. 210.S, k.o. Hrpelje v izmeri 891 m2, – parc. št. 211.S k.o. Hrpelje v izmeri 24 m2, – parc. št. 215.S k.o. Hrpelje v izmeri 9 m2, – parc. št. 2919/2 k.o. Hrpelje v izmeri 9321 m2. 2. Namen in cilj revitalizacije območja: Občina Hrpelje-Kozina v skladu z Dolgoročnim planom občine Sežana za obdobje 1986–2000 in srednjeročni plan občine Sežana za obdobje 1986–2000 za območje Občine Hrpelje-Kozina, s spremembami in dopolnitvami leta 1989, 1992, 1993, 1996, 1998, 1999 in 2004 (Uradni list SRS, št. 14/88, Uradni list RS, št. 37/96, 45/98, 40/99 in 93/04, Uradne objave, št. 4/89, 37/89, 5/92) in Odlokom o prostorsko ureditvenih pogojih v občini Sežana s spremembami in dopolnitvami ureditvenih pogojev za območje Občine Hrpelje-Kozina (Uradne objave, št. 28/91, Uradni list RS, št. 22/95, 102/05) namerava opuščeno območje Lesograda preurediti v območje za gradnjo stanovanj, ki jih ponudnik prikaže v idejni zasnovi. 3. Vsebina ponudbe Ponudba mora biti podpisana s strani pooblaščene osebe in mora vsebovati najmanj naslednje dokumente: – o predstavitvi ponudnika (glej točko 3.1.); – o idejni zasnovi, ki mora biti podprta z dokumenti (glej točko 4); – o izkazovanju referenc. 3.1. Predstavitev ponudnika – okvirni seznam potrebnih informacij Ponudnik mora v ponudbi predstaviti informacije po priloženem okvirnem seznamu: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Ponudnik lahko navedene informacije poda v obliki tabele ali opisno. Ponudnik predloži ponudbi poleg navedenih podatkov še: – računovodske izkaze za zadnji dve leti, – podatke o boniteti poslovanja, – potrdilo, da ni v stečaju, likvidaciji ali prisilni poravnavi. – finančno konstrukcijo, – vire financiranja 4. Opredelitev zahtev Občina Hrpelje-Kozina od ponudnika pričakuje, da bo predstavil idejno zasnovo revitalizacije kompleksa, ki naj obsega najmanj: – idejne prostorske in arhitekturne rešitve, ki predstavljajo zaokroženo celoto: – objekti mora biti skladni s krajinsko arhitekturo, značilno za to območje, – načrtovano območje se mora v celoti skladati z naravnim okoljem, – višina zgradb K+P+3, – skupno število stanovanj naj bi bilo ca. 100, – ureditev okolice, ki obsega: – ureditev dovoza, – ureditev prometa znotraj območja, – zelenice, – ustrezno število parkirnih mest, – ostale površine; – terminski načrt gradnje, – finančno konstrukcijo. 5. Obvezni pogoji, ki jih mora izpolnjevati ponudnik: – sposobnost ponudnika za izvedbo in financiranje izgradnje; – ponudnik mora izkazati dosedanje izkušnje in usposobljenost za izvedbo načrtovane izgradnje tovrstnih objektov, trženja in promocije. 6. Način, kraj in rok predložitve ponudbe Ponudba se lahko odda po pošti ali dostavi osebno vsak delovni dan med 8. in 11. uro. Rok za oddajo ponudbe je 20 dni po objavi v Uradnem listu RS. Za pravočasno prispelo ponudbo se šteje tudi ponudba, ki je bila oddana priporočeno po pošti zadnji dan roka. Ponudniki oddajo svoje ponudbe s pripisom: »ponudba na javno povabilo »revitalizacija območja bivšega Lesograda« – Ne odpiraj« na naslov: Občina Hrpelje-Kozina, Hrpelje, Reška cesta 14, 6240 Kozina. Ponudbe, ki jih bo občina Hrpelje-Kozina prejela po skrajnem roku za oddajo ponudb, so prepozne in jih bo po končanem postopku odpiranja ponudb neodprte vrnil ponudnikom. 7. Odpiranje in ocenjevanje ponudb Odpiranje in ocenjevanje ponudb bo opravila komisija v 5 dneh po koncu razpisa brez prisotnosti ponudnikov. Komisija Občine Hrpelje-Kozina za odpiranje in ocenjevanje ponudb (v nadaljevanju: komisija) nepopolnih, nepravilnih ponudb oziroma ponudb, ki ne bodo izkazovale izpolnjevanja zahtev in obveznih pogojev, ne bo upoštevala pri ocenjevanju. Komisija je pooblaščena začeti postopek kadarkoli prekiniti oziroma ustaviti in sicer do obvestila o izbiri najboljšega ponudnika. 8. Merila za izbor Izbran bo ponudnik, ki bo v največji možni meri izpolnil zahteve občine, navedene v prejšnji točki in izkazal usposobljenost za izvedbo projekta. Komisija bo prispele ponudbe ovrednotila z merili: a) ustreznost predlagane rešitve, b) finančna uspešnost projekta, c) reference, d) časovna opredelitev projekta. 9. Pojasnila v zvezi s pripravo ponudbe Posamezni ponudnik, ki potrebuje pojasnilo v zvezi s pripravo ponudbe, razpisnimi pogoji in merili za vrednotenje ponudbe, lahko obvesti Občino Hrpelje-Kozina pisno po telefaksu številka 05/680-01-80, na poštni naslov Hrpelje, Reška cesta 14, 6240 Kozina ali na elektronski naslov: obcina.hrpelje-kozina@hrpelje.si Na vsa vprašanja bo podano pisno pojasnilo. 10. Zaključek Ponudniki, katerih ponudbe bodo upoštevane v postopku ocenjevanja, bodo o izbiri obveščeni v roku 7 delovnih dni od sprejema sklepa Občine Hrpelje-Kozina. Občina Hrpelje-Kozina bo s ponudnikom, ki bo predstavil najboljši projekt in bo izkazal usposobljenost za izvedbo izvedla drugi del postopka in sicer bosta občina in zasebni partner na temelju zahtev občine in izbrane ponudbe s pogajanji opredelila v pogodbi pravice in obveznosti. Obveznost občine, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje, je izključena.