1. Predmet prodaje je dotrajan in neuporaben poslovno stanovanjski objekt z nujno adaptacijo (stara kinodvorana) v Hrvatinih št. 108 na parceli št. 2201 k.o. Hribi, ZKV 627 k.o. Hribi. Velikost in kultura parcele: stavbišče 308 m2. V naravi je stavba, ki zaradi dotrajanosti in razpada ogroža neposredno okolico in manjše dvorišče. 2. Izhodiščna cena v SIT: 26.938.000,00 oziroma 112.410,28 eurov po tečaju 239,64 SIT/euro. 3. KS Hrvatini poziva k izstavitvi ponudb z namenom prodaje nepremičnine skladno z izbrano metodo iz 29. člena Uredbe in določili 46. člena uredbe. 4. Prodaja se za navedeno nepremičnino izvede po načelu »videno – kupljeno« in kupec nima pravice uveljavljati z objekti in zemljiščem kasnejših reklamacij. 5. Izklicna cena je določena na podlagi cenitve nepremičnine. Izklicna cena predmeta prodaje ne vsebuje predpisanih davčnih dajatev in drugih stroškov. Predpisane davčne dajatve, stroški cenitve, pravnega pregleda, notarski stroški, vknjižbe v zemljiško knjigo, takse in vsi ostali stroški, ki se nanašajo na sklenitev pravnega posla, bremenijo kupca. 6. Ponudnik mora ponuditi enako ali višjo kupnino, kot je izhodiščna cena. 7. Rok plačila kupnine: najkasneje v 8 dneh po sklenitvi pogodbe oziroma v 8 dneh po izdaji računa s strani prodajalca. Neupoštevanje pogodbenih rokov plačila s strani kupca je razlog za takojšnjo razvezo prodajne pogodbe, ob kateri si KS obdrži vplačano varščino. 8. Kriteriji po katerih se bodo vrednotile ponudbe: -finančna solventnost kupca; čas pristopa k adaptaciji in trajanje adaptacije objekta po pridobitvi gradbenega dovoljenja; arhitekturna kompatibilnost adaptiranega objekta z okolico in vaškim jedrom; višina ponujene kupnine; vpliv KS na izbiro kupcev oziroma uporabnikov poslovnih in stanovanjskih prostorov; opredeljena vrednost prodajne enote (m2) adaptiranih oziroma končanih poslovnih prostorov; 9. Ponudba za nakup nepremičnine mora vsebovati naslednje elemente: – ime in priimek oziroma naziv kupca in naslov stalnega bivališča oziroma sedeža ponudnika, – navedbo nepremičnine za katero daje ponudbo,, – ponujeno ceno – fotokopijo identifikacijskega dokumenta in fotokopijo potrdila o državljanstvu (fizične osebe), – matično in davčno številko ponudnika, – pravna oseba: potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, – pravna oseba: izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni, – samostojni podjetniki: priglasitveni list pristojnega davčnega organa, – dokazila o finančnem stanju ponudnika:, – pravna oseba: BON-1/P s podatki in kazalniki za leto 2004, – BON-2 oziroma ustrezno ne več kot 30 dni staro potrdilo poslovnih bank, ki vodijo ponudnikove račune, iz katerega so razvidni identični podatki kot v navedenem obrazcu, – samostojni podjetniki: davčno napoved za leto 2005, potrjeno na pristojni izpostavi DURS in potrdilo banke o stanju na transakcijskem računu za zadnje tri obračunsko zaključene mesece pred odpiranjem ponudb, – dokazilo o vplačani varščini. 10. Obravnavane bodo pisne ponudbe, ki bodo prispele v zaprti ovojnici na naslov: KS Hrvatini, Hrvatini 74, 6280 Ankaran z oznako »Ne odpiraj! Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnine« do ponedeljka 10. 7. 2006 do vključno 9. ure. Na ovojnici mora biti naveden naziv oziroma ime ponudnika. 11. Ponudniki morajo za resnost ponudbe vplačat varščino v višini 10% od izhodiščne cene stavbnega zemljišča brez DDV, katera mora biti nakazana na podračun proračuna KS Hrvatini pri upravi RS za javna plačila (UJP) – Urad Koper številka: 01250-6450808418, obvezni sklic na številko 308/1-2006. Varščina mora biti vplačana do petek 7. 7. 2006 do 12. ure. Varščina bo neuspelim ponudnikom vrnjena brez obresti v petnajstih dneh po sprejemu sklepa o izbiri, uspelemu ponudniku pa bo upoštevana pri plačilu kupnine. 12. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse sestavine iz 8. in 9. točke javnega razpisa. 13. Ponudnik lahko ponudbo za nakup umakne ali jo dopolni do roka za sprejem ponudbe, ki je določen v javnem razpisu; v primeru umika ponudbe se plača garancija za resnost (varščina) ponudbe ne vrne. 14. O izbiri najugodnejšega ponudnika ali ponudnikov se obvesti vse ponudnike, ki so sodelovali na javnem razpisu, in sicer v roku 15 dni od datuma odpiranja ponudb. Odločitev komisije je dokončna. 15. Vknjižba nepremičnine bo možna na podlagi izdanega zemljiškoknjižnega dovolila, ki ga izda prodajalec po plačilu kupnine v roku 5 delovnih dni. 16. Prodajalec si pridržuje pravico, da lahko brez kakršnekoli odškodnine kadarkoli prekine začeti postopek prodaje, ne da bi za to navedla razloge in, da začeti postopek do sklenitve pravnega posla, ustavi. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje je izključena. Ponudnikom se ne priznavajo nikakršni stroški s pripravo pisne ponudbe. 17. Pogoji iz te objave so sestavni del pogodbe o prodaji nepremičnin. 18. Za izvedbo javnega razpisa se uporabljajo določbe Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 12/03 in 77/03). 19. Vsa pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti po predhodnem dogovoru pri tajnici KS v času uradnih ur, dobijo pri Komisiji za izvedbo postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem KS, ki vodi in nadzira izvedbo prodaje ter opravlja druge naloge, ki so opredeljene v Uredbi.