I. Naziv in sedež organizatorja dražbe: Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, tel. 05/67-10-351, faks 05/67-10-339, e-mail: obcina.piran@piran.si. II. Opis predmetov prodaje: 1. Kompleks nepremičnin v Fiesi: del nepremičnine parc. št. 79/6 k.o. Portorož in del parc. št. 64/1 k.o. Portorož, skupne izmere ca. 3484 m2, za izhodiščno ceno 175,250.000 SIT (731.306,00 EUR). 2. Kompleks nepremičnin `Pod anteno`, na območju Belega Križa Piran: nepremičnine parc. št. 1015, 1016, 1017/1, 1017/2, 1018, 1019, vse k.o. Portorož, skupne izmere 12.180 m2, za izhodiščno ceno 812,250.000 SIT (3,389.460 EUR). 3. Del nepremičnine parc. št. 79/8 k.o. Portorož, izmere ca. 1364 m2 (Fiesa), za izhodiščno ceno 60,250.000 SIT (251.419, 00 EUR). 4. Nepremičnina parc. št. 184/2 k.o. Portorož (Fiesa): njiva izmere 750 m2, izhodiščna cena znaša 27,300.000 SIT (113.932 EUR). Nepremičnina nima urejenega dovoza in dostopa. 5. Nepremičnina parc. št. 1694 k.o. Portorož (Portorož): sadovnjak izmere 666 m2, za izhodiščno ceno 26,000.000 SIT (108.496 EUR). Nepremičnina nima urejenega dovoza, do nje se dostopa preko pešpoti. 6. Parc. št. 7560/3 k.o. Portorož in del nepremičnine parc. št. 7569/1 in (Seča), skupne izmere ca. 840 m2, za izhodiščno ceno 36,000.000 SIT (150.225 EUR). 7. Nepremičnina parc. št. 2995/47 k.o. Sečovlje (Sečovlje): njiva izmere 720 m2, za izhodiščno ceno 32,500.000 (135.620 EUR). 8. Nepremičnina parc. št. 2998/14 k.o. Sečovlje (Sečovlje): vinograd izmere 526 m2, za izhodiščno ceno 21,750.000 (90.761 EUR). 9. Del nepremičnine parc. št. 7636/11 k.o. Portorož (Seča), izmere 691 m2, za izhodiščno ceno 25,400.000 SIT (105.992 EUR). 10. Nepremičnina parc. št. 7636/14 k.o Portorož (Seča): sadovnjak izmere 351 m2 in njiva izmere 389 m2, za izhodiščno ceno 27,250.000 SIT (113.712 EUR). 11. Nepremičnina parc. št. 7636/15 k.o. Portorož (Seča): vinograd izmere 217 m2, sadovnjak izmere 226 m2 in njiva izmere 250 m2, za izhodiščno ceno 25,500.000 SIT (106.410 EUR). 12. Nepremičnina parc. št. 7636/16 k.o. Portorož (Seča): vinograd izmere 301 m2, sadovnjak izmere 207 m2 in njiva 229 m2, za izhodiščno ceno 27,250.000 SIT (113.712 EUR). III. Najnižji znesek višanja: najnižji znesek višanja je 250.000 SIT. IV. Splošni poslovni pogoji: postopek javne dražbe in sklenitev prodajne pogodbe poteka v skladu s splošnimi pogoji organizatorja javne dražbe. Potek javne dražbe se zvočno snema. V. Vrsta pravnega posla, ki je predmet dražbe: vrsta pravnega posla je prodajna pogodba, katere besedilo je del splošnih pogojev organizatorja javne dražbe. Pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. VI. Način in rok plačila kupnine Kupnino kupec poravna na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št. 01290-0100005871, odprt pri Banki Slovenije v roku 8 dni od dneva sklenitve prodajne pogodbe. Plačilo celotne kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. Po plačilu kupnine v celoti in poravnavi vseh stroškov se bo kupcu nepremičnina izročila v posest ter bo v pristojni zemljiški knjigi vknjižen kot lastnik kupljene nepremičnine. V primeru, da so predmet prodaje zemljišča, katerih parcelacija še ni zaključena, bo vknjižba kupca kot lastnika možna po sklenitvi aneksa h kupoprodajni pogodbi, kateri bo sklenjen po pravnomočnosti odločbe o parcelaciji. VII. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo organizirana v četrtek, 10. 8. 2006 v prostorih Občine Piran, v dvorani Domenica Tintoretta, Tartinijev trg 2, Piran, s pričetkom ob 9. uri. VIII. Pogoji za udeležbo na javni dražbi Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki se pravočasno in pravilno prijavi, tako da: – plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu; – predloži pravilno izpolnjeno in podpisano pisno izjavo o pristopu k splošnim pogojem javne dražbe (glej razpisno dokumentacijo); – predloži, kolikor se bo v imenu ponudnika javne dražbe udeležil pooblaščenec, neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe in ga je podpisala fizična oseba ali zakoniti zastopnik pravne osebe, pri čemer mora biti podpis overjen pri notarju; – v primeru, ko se prijavi pravna oseba, predloži izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 3 mesecev od dneva objave javne dražbe. Vse listine (razen dokazila o plačilu varščine) je potrebno priložiti v izvirniku ali pa kopijo listine, overjeno pri notarju. Organizator bo pravočasno potrdil vse pravilne in pravočasne prijave. IX. Varščina: ponudniki morajo do srede 9. 8. 2006 vplačati varščino, ki znaša 10% vrednosti (posamezne) nepremičnine oziroma predmeta prodaje na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št. 01290-0100005871 pri Banki Slovenije s sklicem 00 2010-4780-55/06 za namen javna dražba. X. Rok za prijavo: ponudniki morajo osebno ali po pošti predložiti organizatorju pravilno prijavo najkasneje do srede, 9. 8. 2006 do 12. ure na naslovu organizatorja, Tartinijev trg 2, Piran v vložišču, v pritličju stavbe. Javne dražbe se lahko udeleži le tisti, ki se pravočasno in pravilno prijavi. XI. Vrnitev, vračunanje ali pridržanje varščine: ponudnikom, ki ne bodo uspeli na javni dražbi, se varščina brez obresti vrne najkasneje v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Ponudniku, ki uspe (kupcu), se varščina vračuna v kupnino. Kolikor kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, organizator obdrži varščino. XII. Razpisna dokumentacija, informacije o podrobnejših pogojih Razpisno dokumentacijo se lahko dvigne ali naroči po pošti na naslovu Občina Piran, Urad za pravne zadeve (II. nadstropje), Tartinijev trg 2, Piran, ob predložitvi dokazila o plačilu cene razpisne dokumentacije. Razpisna dokumentacija vsebuje: podrobnejši opis lokacije in nepremičnin, zemljiškoknjižni izpisek, katastrske podatke, mapno kopijo z označbo parcel, lokacijsko informacijo, priročni zemljevid z označbo lokacij predmetov dražbe, splošne pogoje za izvedbo in udeležbo na javni dražbi, obrazec izjave o sprejemanju splošnih pogojev javne dražbe in obrazec prodajne pogodbe. Cena razpisne dokumentacije je 20.000 SIT (84 EUR) in se plača na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št. 01290-0100005871, pri Banki Slovenije za namen: razpisna dokumentacija za javno dražbo. Dodatne informacije o pogojih in predmetih javne dražbe se lahko pridobijo na sedežu Občine Piran vsak delovni dan med uradnimi urami v Uradu za pravne zadeve Občine Piran, tel. 05/67-10-351. XIII. Ogled: po predhodnem dogovoru je mogoč posamičen ali skupinski ogled nepremičnin, ki so predmet dražbe. XIV. Drugi pogoji V kupnini niso zajete priključne takse, soglasja in drugi stroški za izvedbo gradnje. V kupnino ni vključen komunalni prispevek, kakor tudi ne 20% DDV, ki bo obračunan na izklicano ceno, niti niso vključene takse za prenos lastništva. Prodajna pogodba za predmet prodaje št. 1 vsebuje: – odkupno in služnostno pravico prodajalca/organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture, – klavzulo videno-kupljeno, – določilo o obveznosti sklenitve urbanistične pogodbe. Prodajna pogodba za predmet prodaje št. 2 vsebuje: – določilo o obvezni ustanovitvi stvarne služnostne pravice dostopa in prevoza na nepremičnini parc. št. 1017/1 in parc. št. 1017/2 k.o. Portorož, v korist vsakokratnega lastnika parc. št. 1014 k.o. Portorož, – odkupno in služnostno pravico prodajalca/organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture, – klavzulo videno-kupljeno. Prodajna pogodba za predmet prodaje št. 6 vsebuje: – določilo o obvezni ustanovitvi stvarne služnostne pravice dostopa na nepremičnini parc. št. 7569/1 k.o. Portorož, v korist vsakokratnega lastnika parc. št. 7560/1 k.o. Portorož, – odkupno in služnostno pravico prodajalca/organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture, – klavzulo videno-kupljeno. Prodajna pogodba za predmet prodaje št. 3, 4, 5, 9 in 12 vsebuje: – odkupno in služnostno pravico prodajalca/organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture, – klavzulo videno-kupljeno. Prodajna pogodba za predmet prodaje št. 10 in 11 vsebuje: – določilo o obvezni ustanovitvi stvarne služnostne pravice v korist upravljavca vodovodnega omrežja v breme nepremičnin parc. št. 7636/14 in 7636/15 k.o. Portorož, – odkupno in služnostno pravico prodajalca/organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture, – klavzulo videno-kupljeno. Prodajna pogodba za predmet prodaje št. 7, 8 vsebuje: – odkupno in služnostno pravico prodajalca/organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture, – soglasje za pridobitev gradbenega dovoljenja za razširitev grebenske ceste, – klavzulo videno-kupljeno. Komisija Občine Piran, ki vodi javno dražbo, lahko s soglasjem županje ustavi postopek prodaje vse do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom/dražiteljem povrnejo stroški, in sicer v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.