1. Predmet prodaje: Prodaja 13 gradbenih parcel za gradnjo na ureditvenem območju občinskega lokacijskega načrta za GC Dobje. Nepremičnine so bremen proste, zemljiškoknjižno stanje nepremičnin je urejeno. Javnega razpisa se lahko udeležijo pravne in fizične osebe, ki imajo svoj sedež oziroma stalno prebivališče v Republiki Sloveniji ali v državah EU. 2. Namembnost objektov: V skladu s sprejetim Občinskim lokacijskim načrtom za gospodarsko cono Dobje (Ur. l. RS, št. 63/06) bo ureditveno območje gospodarske cone Dobje namenjeno za proizvodne, storitvene, komunalne, trgovske in gostinske dejavnosti ter za šport in rekreacijo pod pogojem, da dejavnosti nimajo škodljivih in motečih vplivov na druge dejavnosti. 3. Površine: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Površine gradbenih parcel so okvirne in se bodo natančneje določile ob parcelaciji pred vložitvijo vlog za gradbena dovoljenja. Tako ugotovljena odstopanja pri površini ne vplivajo na pogodbena določila, saj se bo pri parcelaciji ugotovljena morebitna razlika v površini uredila z aneksom k osnovni kupoprodajni pogodbi. V vsaki gradbeni parceli je določeno območje stavbišča za postavitev objektov. Predvideni objekti lahko obsegajo do 60% območja gradbene parcele. Dopustno je združevanje ali delitev gradbenih parcel. 4. Cena: Cena za kvadratni meter stavbnega zemljišča znaša: – zgornji plato – 65 EUR, – spodnji plato – 60 EUR, vse v tolarski protivrednosti po centralnem paritetnem tečaju (1 EUR = 239,64 SIT). Davek (DDV) v ceno ni zajet in bo strošek izbranega ponudnika. 5. Varščina Ponudniki morajo za resnost ponudbe vplačati varščino v višini 10% od ponujene vrednosti brez DDV na enotni zakladniški račun št. 01227-0100007212 sklic na št. 715-2006 (namen: varščina – GC Dobje). Varščina se šteje kot delno plačilo nakupa stavbnega zemljišča pri plačilu 1. obroka kupnine. Dokazilo o plačilu varščine je obvezna priloga razpisne dokumentacije. Ponudnikom, ki na razpisu ne bodo uspeli, bo varščina brez obresti vrnjena v roku 15 dni po izboru najugodnejših ponudnikov. 6. Ureditev komunalne infrastrukture Do vseh gradbenih parcel v gospodarski coni Dobje bodo v skladu z lokacijskim načrtom in projektno dokumentacijo za izgradnjo komunalne infrastrukture izdelani naslednji priključki: – vodovodni priključek (za vodovod in hidrantno omrežje), – priključek na kanalizacijo, – cestni priključek, – priključek na nizkonapetostno in visokonapetnostno elektro omrežje, – priključek na omrežje zvez. Vsa infrastruktura bo izvedena v skladu z določili kupoprodajne pogodbe o prodaji stavbnega zemljišča in je zajeta v prodajni ceni zemljišča. V ceni zemljišča niso zajeti prispevki za priklop na posamezna infrastrukturna omrežja, ki jih plača ponudnik glede na projektirane parametre ob priklopih za vsak posamezen objekt. 7. Plačila, roki gradnje, predaja zemljišč Dinamika plačil je naslednja: – 50% v 30 dneh po podpisu kupoprodajne pogodbe (v znesek se všteje tudi varščina), – 50% v 30 dneh po izdani pravnomočni odločbi o parcelaciji in sklenjenem aneksu h kupoprodajni pogodbi. Če ponudnik v ponudbi navede, da je pripravljen celotno kupnino poravnati v 30 dneh po podpisu kupoprodajne pogodbe, je upravičen do popusta v višini 2% na pogodbeno vrednost. Kupoprodajna pogodba se z zemljiškoknjižnim predlogom vloži v zemljiško knjigo po plačilu celotne kupnine. Nastop dejanske posesti na kupljenih zemljiščih bo možen po podpisu kupoprodajne pogodbe, izvedbe parcelacije v naravi in plačilu celotne kupnine. Izbrani ponudniki bodo z gradnjo posameznih objektov lahko pričeli takoj, ko si bodo pridobili gradbena dovoljenja. Komunalna infrastruktura bo predvidoma zgrajena do konca leta 2007. Stroške parcelacije, sestave pogodbe in vse stroške v zvezi z vknjižbo lastnine v zemljiški knjigi nosi prodajalec. 8. Odpiranje ponudb, izbor ponudnikov, podpis pogodbe Komisija, ki jo s sklepom imenuje župan Občine Gorenja vas – Poljane, bo javno odprla vse v roku prispele ponudbe. Morebitno prepozno prispele ponudbe bodo brez odpiranja takoj vrnjene ponudnikom. Ponudb, ki ne bodo sestavljene skladno z 10. točko razpisa, komisija ne bo obravnavala. Občina si pridržuje pravico, da imajo ob enakovrednih ponudbah za posamezno gradbeno parcelo, prednost nosilci moteče dejavnosti na območju Občine Gorenja vas – Poljane in tisti ponudniki, ki imajo svoj sedež podjetja oziroma podružnice na območju Občine Gorenja vas – Poljane. Razpis se šteje kot uspel tudi v primeru, če se za posamezno parcelo javi le en ponudnik. Prav tako si Občina Gorenja vas – Poljane pridrži pravico, da za posamezno parcelo brez dodatnih obrazložitev ne izbere nobenega ponudnika. Izbrani ponudniki so dolžni v 15 dneh po pravnomočnosti sklepa o izboru z občino skleniti kupoprodajno pogodbo. Če po krivdi ponudnika pogodba ne bo podpisana v roku iz prejšnjega odstavka, bo Občina Gorenja vas – Poljane zadržala varščino, parcela pa se bo s sklepom dodelila drugemu najugodnejšemu ponudniku oziroma prodala na naslednjem razpisu. Prodajalec bo sprejel sklep o izboru najugodnejšega ponudnika in o izbiri najugodnejšega ponudnika za posamezno gradbeno parcelo obvestil vse ponudnike, ki so sodelovali na javni ponudbi. Odločitev župana je dokončna. 9. Posebna določila Izbrani ponudniki se bodo s kupoprodajno pogodbo zavezali, da bodo pričeli z gradnjo v roku 2 let po podpisu kupoprodajne pogodbe. V nasprotnem primeru bo ponudnik na pisni poziv Občine Gorenja vas – Poljane dolžan vrniti zemljišče občini v last in posest s tem, da ima ponudnik pravico do vračila kupnine brez obresti in varščine. Pravica občine do vračila zemljišča (na katerem se ni pričelo z gradnjo) ugasne, če občina ne poda pisne zahteve za vračilo v roku treh mesecev po preteku dvoletnega obdobja. Če bi izbrani ponudnik zemljišče želel prodati, ima Občina Gorenja vas – Poljane predkupno pravico za odkup zemljišča po nakupni ceni brez obresti. Predkupna pravica ugasne po pridobitvi gradbenega dovoljenja z začetkom gradnje objekta. Z oddajo ponudbe se šteje, da se ponudniki strinjajo z določili tega razpisa in so seznanjeni z vsebino občinskega lokacijskega načrta za GC Dobje ter pogoji gradnje na območju gospodarske cone Dobje in s tega naslova niso upravičeni do kakršnihkoli reklamacij. Pogoji iz te javne ponudbe so sestavni del kupoprodajne pogodbe. 10. Razpisna dokumentacija Ponudba mora vsebovati obvezne elemente (izpolnjene obrazce in zahtevane priloge) razpisne dokumentacije ter kopijo dokazila o plačilu varščine. Ponudba mora biti oddana na originalnih obrazcih v pisni obliki v zapečateni ovojnici z navedbo »Ne odpiraj – ponudba za nakup zemljišča GC Dobje« in s polnim naslovom ponudnika na sprednji ali zadnji strani ovojnice. Ponudbe v skladu s temi navodili morajo biti dostavljene na naslov: Občina Gorenja vas – Poljane, Poljanska cesta 87, 4224 Gorenja vas. Vse nepravočasno predložene ponudbe bo strokovna komisija izločila iz postopka odpiranja ponudb in jih neodprte vrnila ponudnikom. Vsa dodatna pojasnila in informacije lahko dobite na tel. 04/518-31-06 (Jože Bogataj), 04/518-31-14 (Nataša), 04/518-31-05 (Barbara). 11. Razpisni rok Rok za predložitev ponudbe je do 11. 9. 2006 do 12. ure Javno odpiranje ponudb je na dan roka za oddajo ponudbe na sedežu Občine Gorenja vas – Poljane, Poljanska cesta 87, 4224 Gorenja vas ob 12.30.