I. Predmet prodaje: A) Predmet prodaje so naslednje nepremičnine: parc. št. 768/4, površine 553 m2, parc. št. 2614/24, površine 95 m2, parc. št. 392/46, površine 366 m2 in parc. št. 154/10, površine 256 m2, vse k.o. Postojna, na katerih je predvidena gradnja mestne tržnice; izklicna cena: 13,716.000 SIT (57.235,85 EUR). Nepremičnine so na območju Novega trga v Postojni in so v lasti Občine Postojna. 1. Na nepremičninah mora izbrani ponudnik zgraditi tržnico z naslednjimi karakteristikami: – etažnost: pritličje in nadstropje, – tlorisne dimenzije: 11,75 m x 47 m, – višina objekta: 6,91 m, – naklon strehe: obrnjena dvokapnica z minimalnim naklonom, – kota pritličja: +0,00=540,01 mnm, – v nadstropju mora zagotoviti ca. 190 m2 odprtega dela tržnice (stojnice), – zunanja ureditev v okviru gradbene parcele po tehnično projektni dokumentaciji in prvo nagrajeni arhitekturni rešitvi. Od zgoraj navedenih dimenzij so možna odstopanja glede na velikost gradbene parcele in ob upoštevanju prvo nagrajene arhitekturne rešitve. 2. Za izgradnjo tržnice je bil izveden javni natečaj za urbanistično zasnovo prenove revitalizacije mestnega jedra Postojne in arhitekturne idejne zasnove tržnice, na katerem je bil izbran projekt Magro d.o.o., katerega je potrebno pri pridobivanju projektne, tehnične in upravne dokumentacije upoštevati, le-to bodo v vsaki fazi pristojne službe občine potrjevale. Kupec se obvezuje z avtorji prvo nagrajene arhitekturne rešitve skleniti pogodbo za izdelavo projektne dokumentacije. Pogodba je sestavni del razpisne dokumentacije, kupec izpolni manjkajoče dele pogodbe in le-to parafira. 3. Programska zasnova tržnice je razvidna iz razpisne dokumentacije. 4. Popis in razčlenitev površin (zaprte, odprte, pokrite) je razvidna iz razpisne dokumentacije. II. Prodajni pogoji: 1. Nepremičnine se bodo prodajale za najmanj izklicno ceno. Izklicne cene ne vključujejo davka na dodano vrednost, plača ga kupec. 2. Izbranega ponudnika bremenijo še: – vsi stroški in takse v zvezi s pridobitvijo tehnične in upravne dokumentacije, ki so vezani na izgradnjo tržnice in komunalni prispevek obračunan na podlagi Sklepa o določitvi povprečnih stroškov komunalne opremljenosti na območju Občine Postojna za leto 2006 (Ur. l. RS, št. 112/05 po ceni na dan 31. 7. 2006, za gradbeno parcelo v velikosti 1.270 m2 in za koristno površino objekta – tržnice 898,46 m2 ter komunalni opremljenosti, ki vključuje: kanalizacijsko omrežje – fekalno, vodovodno omrežje, električno omrežje – kabelsko, telefonsko omrežje, omrežje CATV, cestno omrežje – asfalt in pločniki, urejena parkirišča, omrežje javne razsvetljave, kanalizacijsko omrežje – meteorno in hidrantno omrežje skupno 25,212.004 SIT. Dokončna višina komunalnega prispevka se bo odmerila v skladu z Odlokom o gospodarjenju s stavbnimi zemljišči in urbanističnim načrtovanjem v Občini Postojna (Ur. l. RS, št. 37/98), Odlokom o gospodarjenju s stavbnimi zemljišči v Občini Postojna (Ur. l. RS, št. 71/00, 122/00, 84/01 in 128/03) in Zakonom o urejanju prostora (Ur. l. RS, št. 110/02), ter na podlagi projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD), ki bo lahko glede na podatke iz PGD in dan odmere komunalnega prispevka nižja ali višja od zgoraj navedene informativne višine komunalnega prispevka in temu primerno bo opravljen poračun, – stroški notarja, – stroški vpisa v zemljiško knjigo. 3. Nakup bo potekal po načelu videno – kupljeno, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ne bo upoštevano. 4. Kot ponudniki lahko sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe, pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije oziroma imajo sedež v Republiki Sloveniji ali državi članici Evropske unije. 5. Ponudniki jamčijo resnost ponudbe z vplačilom varščine v višini 10% izklicne cene nepremičnin na račun Občine Postojna št. 01294-0100016345, s pripisom v rubriko »vrsta posla«, na prvi dve mesti 88. Izbranemu ponudniku bo varščina brez obresti všteta v kupnino za predmetno nepremičnino, neuspelim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena v roku 8 dni od izdaje sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika. 6. Osnovni kriterij in merilo za najugodnejšo ponudbo je cena. 7. Kupec lahko prevzame nepremičnine v posest ter vknjiži lastništvo nepremičnine po plačilu celotne kupnine in drugih dajatev. III. Vsebina ponudbe Ponudba za nakup nepremičnin mora vsebovati naslednje: – podatke o ponudniku s točnim naslovom, če je ponudnik fizična oseba, – firmo in sedež ponudnika, če je ponudnik pravna oseba, – matično in davčno številko ponudnika, – fotokopijo potrdila o državljanstvu za fizične osebe, izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni in izkazuje dejansko stanje za pravne osebe oziroma priglasitveni list DURS za samostojne podjetnike, – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih za pravne osebe, – ponujeno ceno, – dokazilo o vplačilu varščine, – pisno izjavo ponudnika, da sprejema vse razpisne pogoje, – številko transakcijskega oziroma osebnega računa ponudnika za morebitno vračilo vplačane varščine. Ponudniki so dolžni ponudbo oddati na obrazcih razpisne dokumentacije, ki jo lahko brezplačno dvignejo na sedežu občine (sprejemno-informacijska pisarna Občine Postojna, soba št. 3/2) ali na spletni strani www.postojna.si med aktualnimi razpisi. Podrobni podatki glede nepremičnin in možnosti ogleda so na voljo na naslovu prodajalca ali na tel. 05/72-80-753, 05/72-80-785. IV. Postopek zbiranja ponudb in izbire najugodnejšega ponudnika: 1. Pisne ponudbe v zaprti ovojnici s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnin za gradnjo tržnice« naj ponudniki oddajo v sprejemni pisarni Občine Postojna (pritličje, pisarna št. 3/2) ali pošljejo priporočeno na naslov: Občina Postojna, Ljubljanska 4, 6230 Postojna. Na hrbtni strani mora biti označen naslov pošiljatelja. 2. Rok za zbiranje ponudb je vključno do 28. 8. 2006 do 12. ure. 3. Ponudniki, ki ne bodo oddali popolnih ponudb, bodo pozvani k dopolnitvi, če ponudba vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. V kolikor ponudba tudi v roku določenim za dopolnitev ne bo popolna, je prodajalec ne bo upošteval. 4. Prepozno prispele ponudbe, ponudbe pod izklicno ceno in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih in drugih navedenih pogojev, ne bodo upoštevane. Ponudbe, ki bodo prispele po roku za oddajo ponudb iz 1. točke bodo zapečatene vrnjene ponudniku. 5. Odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za izvedbo in nadzor postopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Postojna. Po zaključku postopka komisija predlaga županu izbor najugodnejšega ponudnika. V primeru, da dva ali več ponudnikov ponudijo isto ceno, jih lahko komisija pozove k dopolnitvi ponudb ali z njimi opravi pogajanja. Po zaključku postopka komisija predlaga županu izbor najugodnejšega ponudnika. 6. Najugodnejši ponudnik bo izbran najkasneje v roku 10 dni po izteku roka za zbiranje ponudb. Ponudniki bodo o izbiri obveščeni najpozneje v 15 dneh po sprejemu odločitve o izbiri najugodnejšega ponudnika. Izbrani ponudnik bo moral s prodajalcem skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v 15 dneh po izdaji sklepa o izbiri. V primeru, da ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe in v tem primeru se vplačana garancija za resnost ponudbe (varščina) ne vrne. 7. Izbrani ponudnik je dolžan ponudbeno vrednost in komunalni prispevek plačati v roku 15 dni od podpisa pogodbe na transakcijski račun Občine Postojna št. 01294-0100016345. Plačilo celotne kupnine in komunalnega prispevka je bistvena sestavina pravnega posla, v primeru da se plačilo ne izvede v roku, se pogodba razdre, varščina pa zadrži. 8. Prodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnin z najugodnejšim ponudnikom oziroma lahko komisija s soglasjem župana postopek do sklenitve pogodbe ustavi B) Predmet prodaje so naslednje nepremičnine: parc. št. 2871/15, površine 769 m2, parc. št. 2871/16, površine 807 m2, parc. št. 2871/17, površine 320 m2, parc. št. 2871/18, površine 530 m2, parc. št. 2871/19, površine 1093 m2, parc. št. 2871/20, površine 504 m2, parc. št. 561/140, površine 591 m2, parc. št. 561/141, površine 233 m2, parc. št. 561/144, površine 11 m2, parc. št. 561/136, površine 22 m2, parc. št. 561/139, površine 139 m2, parc. št. 561/146, površine 140 m2, parc. št. 2616/11, površine 99 m2, parc. št. 2616/12, površine 70 m2 in parc. št. 2616/13, površine 52 m2, skupne površine 6398 m2, vse k.o. Postojna, za gradnjo objektov skladno z Odlokom o zazidalnem načrtu za območje stanovanjske gradnje Ovčje staje – Postojna, (Ur. objave št. 42/87, 1/89, Ur. l. RS, št. 54/93, 34/97, 89/04); izklicna cena: 51,567.300 SIT (215.186,52 EUR). Nepremičnine se nahajajo v območju načrtovane blokovne gradnje, ki je ob mestni povezovalni cesti (podaljšek Kolodvorske ceste) intenzivneje pozidanim, z zelenimi in rekreativnimi površinami v zaledju. Bloki so zasnovani z enojnim ali dvojnim stopniščnim elementom, s podolžno osjo S-J in orientacijo stanovanj V-Z. Objekti so tlorisnih velikosti 34 m x 12 m in višinskega gabarita do 2K+P+2+M. Zemljišče ni komunalno opremljeno. 1. Na nepremičninah mora izbrani ponudnik zgraditi tri večstanovanjske bloke z naslednjimi karakteristikami: – etažnost: do 2 kleti, pritličje, dve nadstropji in mansarda, – tlorisne dimenzije: 34 m x 12 m, – izvesti zunanjo in prometno ureditev. 2. Lokacijski pogoji ter usmeritve za projektiranje in gradnjo so na razpolago v razpisni dokumentaciji. II. Prodajni pogoji: 1. Nepremičnine se bodo prodajale za najmanj izklicno ceno. Izklicne cene ne vključujejo davka na dodano vrednost, plača ga kupec. 2. Izbranega ponudnika bremenijo še: – vsi stroški in takse v zvezi s pridobitvijo tehnične in upravne dokumentacije, ki so vezani na izgradnjo objektov, – stroški notarja, – stroški vpisa v zemljiško knjigo, – stroški izgradnje komunalne infrastrukture oziroma komunalni prispevek. 3. Nakup bo potekal po načelu videno – kupljeno, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ne bo upoštevano. 4. Kot ponudniki lahko sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe, pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije oziroma imajo sedež v Republiki Sloveniji ali državi članici Evropske unije. 5. Ponudniki jamčijo resnost ponudbe z vplačilom varščine v višini 10% izklicne cene nepremičnin na račun Občine Postojna št. 01294-0100016345, s pripisom v rubriko »vrsta posla«, na prvi dve mesti 88. Izbranemu ponudniku bo varščina brez obresti všteta v kupnino za predmetno nepremičnino, neuspelim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena v roku 8 dni od izdaje sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika. 6. Osnovni kriterij in merilo za najugodnejšo ponudbo je cena. 7. Kupec lahko prevzame nepremičnine v posest ter vknjiži lastništvo nepremičnine po plačilu celotne kupnine in drugih dajatev. III. Vsebina ponudbe Ponudba za nakup nepremičnin mora vsebovati naslednje: – podatke o ponudniku s točnim naslovom, če je ponudnik fizična oseba, – firmo in sedež ponudnika, če je ponudnik pravna oseba, – matično in davčno številko ponudnika, – fotokopijo potrdila o državljanstvu za fizične osebe, izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni in izkazuje dejansko stanje za pravne osebe oziroma priglasitveni list DURS za samostojne podjetnike, – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih za pravne osebe, – ponujeno ceno, – dokazilo o vplačilu varščine, – pisno izjavo ponudnika, da sprejema vse razpisne pogoje, – številko transakcijskega oziroma osebnega računa ponudnika za morebitno vračilo vplačane varščine. Ponudniki so dolžni ponudbo oddati na obrazcih razpisne dokumentacije, ki jo lahko brezplačno dvignejo na sedežu občine (sprejemno-informacijska pisarna Občine Postojna, soba št. 3/2) ali na spletni strani www.postojna.si med aktualnimi razpisi. Podrobni podatki glede nepremičnin in možnosti ogleda so na voljo na naslovu prodajalca ali na tel. 05/72-80-753, 05/72-80-785. IV.Postopek zbiranja ponudb in izbire najugodnejšega ponudnika: 1. Pisne ponudbe v zaprti ovojnici s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnin Ovčje staje« naj ponudniki oddajo v sprejemni pisarni Občine Postojna (pritličje, pisarna št. 3/2) ali pošljejo priporočeno na naslov: Občina Postojna, Ljubljanska 4, 6230 Postojna. Na hrbtni strani mora biti označen naslov pošiljatelja. 2. Rok za zbiranje ponudb je vključno do 28. 8. 2006 do 12. ure. 3. Ponudniki, ki ne bodo oddali popolnih ponudb, bodo pozvani k dopolnitvi, če ponudba vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. V kolikor ponudba tudi v roku določenim za dopolnitev ne bo popolna, je prodajalec ne bo upošteval. 4. Prepozno prispele ponudbe, ponudbe pod izklicno ceno in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih in drugih navedenih pogojev, ne bodo upoštevane. Ponudbe, ki bodo prispele po roku za oddajo ponudb iz 1. točke bodo zapečatene vrnjene ponudniku. 5. Odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za izvedbo in nadzor postopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Postojna. Po zaključku postopka komisija predlaga županu izbor najugodnejšega ponudnika. V primeru, da dva ali več ponudnikov ponudijo isto ceno, jih lahko komisija pozove k dopolnitvi ponudb ali z njimi opravi pogajanja. Po zaključku postopka komisija predlaga županu izbor najugodnejšega ponudnika. 6. Najugodnejši ponudnik bo izbran najkasneje v roku 10 dni po izteku roka za zbiranje ponudb. Ponudniki bodo o izbiri obveščeni najpozneje v 15 dneh po sprejemu odločitve o izbiri najugodnejšega ponudnika. Izbrani ponudnik bo moral s prodajalcem skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v 15 dneh po izdaji sklepa o izbiri. V primeru, da ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe in v tem primeru se vplačana garancija za resnost ponudbe (varščina) ne vrne. 7. Izbrani ponudnik je dolžan ponudbeno vrednost plačati v roku 15 dni od podpisa pogodbe na transakcijski račun Občine Postojna št. 01294-0100016345. Plačilo celotne kupnine je bistvena sestavina pravnega posla, v primeru da se plačilo ne izvede v roku, se pogodba razdre, varščina pa zadrži. 8. Prodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnin z najugodnejšim ponudnikom oziroma lahko komisija s soglasjem župana postopek do sklenitve pogodbe ustavi. C) Poslovni prostori in zemljišča v območju, ki se ureja z Občinskim lokacijskim načrtom Veliki Otok (Ur. l. RS, št. 89/04): 1. parc. št. 1449/36 poslovni prostor v I. nadstropju skupaj s stopniščem v izmeri 145,92 m2, parc. št. 1449/35 dvorišče v izmeri 1003 m2 v deležu do 1670/10000; izklicna cena: 2,090.218 SIT (8.722,33EUR), 2. parc. št. 1449/53 dvorišče v izmeri 1616 m2; izklicna cena: 8,622.856 SIT (35.982,54 EUR), 3. parc. št. 1449/13 dvorišče v izmeri 1556 m2; izklicna cena: 7,468.800 SIT (31.166,75 EUR), 4. parc. št. 1449/9 dvorišče v izmeri 703 m2, parc. št. 2795/8 dvorišče v izmeri 324 m2 in parc. št. 1449/50 poslovna stavba v izmeri 10 m2, dvorišče v izmeri 1.496 m2 v deležu do 4021/10000; izklicna cena: 7,836.384 SIT (32.700,65 EUR), Vse navedene nepremičnine se nahajajo v k.o. Zagon. Območje, kjer se predmetne nepremičnine nahajajo, je namenjeno za poslovno obrtno dejavnost. Namenska raba, dopustne dejavnosti in objekti ter gradbene parcele so razvidne iz razpisne dokumentacije. II. Prodajni pogoji: 1. Nepremičnine se bodo prodajale za najmanj izklicno ceno. V izklicnih cenah, razen pri nepremičninah pod zaporednimi številkami 3 in 4, je zajeta tudi vrednost zemljišča cest, ki pripadajo kompleksu, in je razdeljena na posamezne objekte v razmerju površin zemljišča. Izračun je razviden iz razpisne dokumentacije. 2. Izklicne cene ne vključujejo davka na dodano vrednost (zemljišča) in davka na promet nepremičnin (stavbe), plača ju kupec. 4. Na nepremičnini pod zaporedno številko 2 (parc. št. 1449/53 k.o. Zagon) se bo ustanovila služnostna pravica hoje in vožnje z vsemi vozili do zemljišča parc. št. 1449/52 k.o. Zagon v korist upravljavca trafo postaje, za čas dokler bo na zemljišču parc. št. 1449/52 k.o. Zagon locirana trafo postaja. Služnostna pravica se bo vpisala v zemljiško knjigo. 5. Prodaja vseh nepremičnin se vrši v okviru sheme pomoči, ki se dodeljuje po pravilu »de minimis«, katero se priglasi Ministrstvu za finance Republike Slovenije, pri čemer skupni znesek pomoči, dodeljen istemu upravičencu na podlagi pravila »de minimis« ne sme preseči 100.000 EUR v obdobju treh let od zadnjega prejema takšne pomoči, ne glede na obliko ali namen pomoči. Prejemniki pomoči oziroma kupci nepremičnin so dolžni v obdobju 5 let od dneva sklenitve pogodbe o nakupu nepremičnin oziroma prejema pomoči: – opravljati dejavnost v prostorih, katere pridobijo pod ugodnejšimi pogoji, – ohraniti obstoječe število zaposlenih in – obnoviti poslovne prostore in pridobiti uporabno dovoljenje. Do izteka obdobja 5 let od dneva sklenitve pogodbe o nakupu nepremičnin se v zemljiški knjigi vknjiži hipoteka v korist Občine Postojna za razliko vrednosti cene nepremičnine, tj. za razliko od izlicitirane vrednosti nepremičnine do vrednosti nepremičnine, ugotovljene s cenilnim elaboratom, izdelanim v mesecu septembru 2004. V primeru neizpolnitve obveznosti kupca je slednji dolžan plačati razliko v vrednosti nepremičnine z zakonskimi zamudnimi obrestmi od dneva sklenitve pogodbe do dne poplačila. Pred podpisom pogodbe o nakupu nepremičnine je kupec dolžan občini predložiti potrdilo o številu zaposlenih na dan izdaje potrdila oziroma v kolikor je kupec fizična oseba izjavo, da bo v prostorih opravljal dejavnost ter izjavo o predvidenem število zaposlitev. Prejemnikom pomoči oziroma kupcem nepremičnin se omeji razpolaganje z lastninsko pravico na pridobljenih nepremičninah za dobo 5 let v korist Občine Postojna. Pogoji navedeni v tej točki niso obvezujoči za kupce, kolikor bodo plačali vrednost za nepremičnino v višini ali več, kot je ugotovljena v cenilnem elaboratu, izdelanim v septembru 2004. 6. Nakup bo potekal po načelu videno – kupljeno, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ne bo upoštevano. 7. Kot ponudniki lahko sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe, pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije oziroma imajo sedež v Republiki Sloveniji ali državi članici Evropske unije. 8. Ponudniki jamčijo resnost ponudbe z vplačilom varščine v višini 10% izklicne cene nepremičnine (navesti št. parcele) na račun Občine Postojna št. 01294-0100016345, s pripisom v rubriko »vrsta posla«, na prvi dve mesti 88. Izbranemu ponudniku bo varščina brez obresti všteta v kupnino za predmetno nepremičnino, neuspelim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena v roku 8 dni od izdaje sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika. 9. Osnovni kriterij in merilo za najugodnejšo ponudbo je cena. 10. Kupnino so kupci, z izjemo tistih, ki se bodo prijavili na razpis občine Postojna za pridobitev ugodnejših kreditov in subvencioniranje obrestne mere, dolžni plačati v roku 15 dni po prejemu računa, ki se ga izstavi po podpisu pogodbe. Kupci, ki se bodo prijavili na prej navedeni razpis, morajo kupnino poravnati takoj po ažurno izpeljanem postopku odobritve kredita oziroma subvencioniranja obrestne mere, na dan črpanja kredita. Plačilo celotne kupnine v prej določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru, da se plačilo ne izvede v roku, se pogodba razdre, varščina pa zadrži. 11. Kupec lahko prevzame nepremičnine v posest ter vknjiži lastništvo nepremičnine po plačilu celotne kupnine in drugih dajatev. III. Vsebina ponudbe Ponudba za nakup nepremičnine mora vsebovati naslednje: – podatke o ponudniku s točnim naslovom, če je ponudnik fizična oseba, – firmo in sedež ponudnika, če je ponudnik pravna oseba, – matično in davčno številko ponudnika, – fotokopijo potrdila o državljanstvu za fizične osebe, izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni za pravne osebe oziroma priglasitveni list DURS za samostojne podjetnike, – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih za pravne osebe, – navedbo nepremičnine, ponujeno ceno, – dokazilo o vplačilu varščine, – pisno izjavo ponudnika, da sprejema vse razpisne pogoje, – številko transakcijskega oziroma osebnega računa ponudnika za morebitno vračilo vplačane varščine. Zainteresirani kupci lahko dvignejo razpisno dokumentacijo v sprejemno-informacijski pisarni Občine Postojna (št. 3/2) ali na spletni strani www.postojna.si med aktualnimi razpisi. Podrobni podatki glede nepremičnin in možnosti ogleda so na voljo na naslovu prodajalca ali na tel. 05/72-80-753, 05/72-80-722. IV. Postopek zbiranja ponudb in izbire najugodnejšega ponudnika: 1. Pisne ponudbe v zaprti ovojnici s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnin v kompleksu Veliki Otok« naj ponudniki oddajo v sprejemni pisarni Občine Postojna (pritličje, pisarna št. 3/2) ali pošljejo priporočeno na naslov: Občina Postojna, Ljubljanska 4, 6230 Postojna. 2. Rok za zbiranje ponudb je vključno do ponedeljka, dne 28. 8. 2006 do 12. ure. 3. Ponudniki, ki ne bodo oddali popolnih ponudb, bodo pozvani k dopolnitvi, če ponudba vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. V kolikor ponudba tudi v roku določenim za dopolnitev ne bo popolna, je prodajalec ne bo upošteval. 4. Prepozno prispele ponudbe, ponudbe pod izklicno ceno in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih in drugih navedenih pogojev, ne bodo upoštevane. Ponudbe, ki bodo prispele po roku za oddajo ponudb iz 1. točke bodo zapečatene vrnjene ponudniku. 5. Odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za izvedbo in nadzor postopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem občine Postojna. Po zaključku postopka komisija predlaga županu izbor najugodnejšega ponudnika. V primeru, da dva ali več ponudnikov ponudijo isto ceno, jih lahko komisija pozove k dopolnitvi ponudb ali z njimi opravi pogajanja. Po zaključku postopka komisija predlaga županu izbor najugodnejšega ponudnika. 6. Najugodnejši ponudnik bo izbran najkasneje v roku 10 dni po izteku roka za zbiranje ponudb. Ponudniki bodo o izbiri obveščeni najpozneje v 15 dneh po sprejemu odločitve o izbiri najugodnejšega ponudnika. Izbrani ponudnik bo moral s prodajalcem skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v 15 dneh po izdaji sklepa o izbiri. V primeru, da ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe in v tem primeru se vplačana garancija za resnost ponudbe (varščina) ne vrne. 7. Izbrani ponudnik je dolžan ponudbeno vrednost in komunalni prispevek plačati v roku 15 dni od podpisa pogodbe na transakcijski račun Občine Postojna št. 01294-0100016345. Plačilo celotne kupnine in komunalnega prispevka je bistvena sestavina pravnega posla, v primeru da se plačilo ne izvede v roku, se pogodba razdre, varščina pa zadrži. 8. Prodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnin z najugodnejšim ponudnikom oziroma lahko komisija s soglasjem župana postopek do sklenitve pogodbe ustavi.