Na podlagi neposredno izvršljivega notarskega zapisa notarke Brede Horvat iz Maribora, opravilna številka SV 1083/06 z dne 1. 8. 2006, je bila nepremičnina – poslovni prostor v izmeri 158 m2, v stanovanjsko-poslovnem objektu S-5 v Gregorčičevi ulici 25 v Mariboru, v lameli A2, ki leži na skupnem zemljišču, ki ga predstavljajo naslednje parcelne številke: 1480/2, 1486/1, 1485, 1482, 1381, 1382, 1484, 1379, 1483, 1492, 1383, 1280/2, 1289, 1288/2, 1281, 1378/2, 1481, 1291/2, vse katastrska občina Maribor-Grad; last dolžnika – zastavitelja Gaudeamus d.o.o., Gosposvetska cesta 86, 2000 Maribor, matična številka 1316877, do celote na podlagi pogodbe o prenosu nepremičnine z dne 27. 5. 2003, sklenjene med dolžnikom-zastaviteljem kot kupcem in med Študentsko organizacijo Univerze v Mariboru kot prodajalcem; zastavljen v korist upnice Nove Ljubljanske banke d.d., Ljubljana, Trg republike 2, 1000 Ljubljana, matična številka 5860571, za zavarovanje denarnih terjatev prej navedene upnice do dolžnika – zastavitelja, in sicer: – terjatve v znesku 45.900 EUR s pripadki, z zapadlostjo v roku najkasneje do vključno 26. 7. 2007, oziroma z zapadlostjo na dan odpoklica upnice in – terjatve v znesku 20,000.000 SIT s pripadki ter z zapadlostjo v roku najkasneje do vključno 21. 12. 2006, oziroma z zapadlostjo na dan odpoklica upnice.