1 Predmet prodaje so naslednje nepremičnine: a) trisobno stanovanje v četrtem nadstropju, št. 28, Kvedrova ul. 3 na Ptuju, v izmeri 75,09 m2, vl. št. 2964/28 k.o. Ptuj, po izhodiščni vrednosti 10,700.000 SIT – stanovanje je zasedeno z najemnikom za nedoločen čas; b) trisobno v prvem nadstropju, št. 1, Dravska ul. 6 na Ptuj, v izmeri 76,88 m2, parc. št. 1380, vl. št. 840 k.o. Ptuj, po izhodiščni vrednosti 9,500.000 SIT – stanovanje je zasedeno z najemnikom za nedoločen čas. 2. Ponudbo za nakup nepremičnine lahko dajo pravne in fizične osebe. Ponudniki lahko predložijo ponudbo za eno ali več razpisanih stanovanj, vendar za vsako stanovanje posebej. Tržna cena ne vsebuje nobenih davščin. Ponudniki za nakup nepremičnine svoje pisne ponudbe v zaprti kuverti pošljejo ali osebno oddajo do vključno 16. 9. 2006, na naslov: Mestna občina Ptuj, Mestni trg 1, 2250 Ptuj, z oznako »Ne odpiraj – ponudba za nakup stanovanja«. Osebno prenesene ponudbe je potrebno do navedenega datuma oddati na Mestno občino Ptuj, Mestni trg 1, Oddelek za gospodarsko infrastrukturo in okolje, soba št. 55/3, najkasneje do 12. ure. Rok vezanosti na ponudbo začne teči od dneva oddaje ponudbe, do sklenitve prodajne pogodbe. Ponudba se lahko sprejme od dneva objave do poteka roka za oddajo ponudb, kar pa ne velja za predkupne upravičence. Ponudba mora vsebovati Potrdilo o vplačani varščini, ki znaša 10% tržne vrednosti nepremičnine, ki se prodaja in mora biti nakazana na transakcijski račun Mestne občine Ptuj pri Banki Slovenije, št. 01296 – 0100016538. Neuspelemu ponudniku se varščina vrne brezobrestno v osmih dneh po izboru najugodnejšega ponudnika, uspelemu pa poračuna pri plačilu nepremičnine po sklenjeni pogodbi o prodaji. Če uspeli ponudnik brez opravičenega vzroka odstopi od nakupa, varščina zapade v korist Mestne občine Ptuj. Potrdilo o državljanstvu za fizične osebe, oziroma originalni izpisek iz sodnega registra za pravne osebe, za zasebne podjetnike priglasitev na davčnem uradu. Dokazila ne smejo biti starejša od 30 dni. Višino ponujene cene, ki ne sme biti nižja od izhodiščne vrednosti nepremičnine. Pisno izjavo, da se s pogoji javnega razpisa strinjajo. 3. Pravočasno prispele ponudbe bo odprla in pregledala komisija, ki jo imenuje župan Mestne občine Ptuj, dne 19. 9. 2006, ob 14. uri, v sobi št. 54/3 na Mestni občini Ptuj, Mestni trg 1, Ptuj. Pri izboru najugodnejšega ponudnika bodo upoštevane le ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse razpisne navedene pogoje. 4. Pri izboru najugodnejšega ponudnika bo komisija upoštevala kot edini kriterij višino ponujene kupnine. Najugodnejši bo ponudnik z najvišjo ponudbeno ceno, pri čemer ima najemnik stanovanja ob izpolnjevanju pogojev, pod enakimi pogoji predkupno pravico. Če predkupni upravičenec v roku 60 dni od prejema ponudbe ne bo izjavil, da ponudbo sprejema, lahko proda ponudnik stanovanje v etažni lastnini drugemu v kolikor etažna lastnina obstaja, vendar samo pod enakimi ali za kupca manj ugodnimi pogoji. Predkupna pravica se uveljavlja po vrstnem redu določenem v 176. čl. Stanovanjskega zakona (Ur. l. RS, št. 69/03). Če predkupni upravičenec ne izkoristi svoje predkupne pravice, se mu položaj iz najemnega razmerja ne sme poslabšati. 5. Z uspelim ponudnikom se sklene prodajna pogodba najkasneje v 15 dneh po končanem postopku javne ponudbe. 6. Plačilo nepremičnine se opravi najkasneje v roku 8 dni po podpisu prodajne pogodbe. V kolikor uspeli ponudnik v dogovorjenem roku kupnine ne plača, se mu obračunajo zakonite zamudne obresti ali pa se pogodba razveljavi. Predkupni upravičenec pa mora kupnino izročiti ali položiti pri sodišču ob izjavi o sprejemu ponudbe v roku 60 dneh od prejema ponudbe. 7. Stanovanja se prodajajo po sistemu videno – kupljeno. Kupec kupuje stanovanje v stanju, kakršno je in ne more uveljaviti večjih pravic, ko jih je imel lastnik. 8. Davek na promet nepremičnin, stroške notarske overitve pogodbe, vknjižbe lastninske pravice in cenitve ter morebitne druge stroške oziroma dajatve plača kupec. 9. Vsaka od pogodbenih strank lahko predlaga vpis v zemljiško knjigo. Zemljiškoknjižni prenos se opravi po plačilu celotne kupnine. 10. Prodajalec, lahko postopek ustavi do sklenitve pravnega posla. 11. Vsa pojasnila v zvezi z javnim vabilom k nakupu dobijo interesenti pri Mestni občini Ptuj, Oddelek za gospodarsko infrastrukturo in okolje, Mestni trg 1, soba št. 42/2, tel. 02/748-29-64 – kontaktna oseba Bogdan Kovač.