I. Predmet javne dražbe: 1. Prodaja nezazidanega stavbnega zemljišča v naselju Gorjansko, parcela št. 547/3, neplodno v izmeri 759 m2 in parcela št. 548/8, pašnik v izmeri 230 m2, skupaj 989 m2, obe k.o. Gorjansko. Parceli se prodajata skupaj kot celota. Izklicna cena zemljišča je 7,615.300 SIT, najnižji znesek višanja na javni dražbi je 50.000 SIT. V izklicni ceni ni zajet 20% DDV, ki se obračuna posebej in ga plača uspeli dražitelj. 2. Prodaja nezasedenega stanovanja – garsonjere v II. nadstropju večstanovanjske stavbe na naslovu Komen 72a (parc. št. 132/7, k.o. Komen), v izmeri 23,40 m2, s pripadajočo shrambo (klet) v pritličju, v izmeri 3,06 m2, skupna površina 26,46 m2. Izklicna cena nepremičnine je 5,012.034 SIT, najnižji znesek višanja na javni dražbi je 50.000 SIT. V ceni ni zajet davek na promet nepremičnin, ki se obračuna od izdražene cene in ga plača uspeli dražitelj. II. Datum, čas in kraj javne dražbe: javna dražba bo v sredo, dne 8. 11. 2006 in bo potekala v sejni sobi Občine Komen, Komen 86, 6223 Komen, II. nadstropje, za zemljišči navedeni v točki I/1 ob 15.30 uri in za stanovanje navedeno v točki I/2 ob 16. uri. III. Pogoji javne dražbe: 1. Javna dražba bo ustna v slovenskem jeziku in se bo izvajala v skladu z Uredbo o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Ur. l. RS, št. 12/03 in 77/03). 2. Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«. Vsi stroški in dajatve v zvezi s prenosom lastništva bremenijo kupca. 3. Udeležba na javni dražbi in njeni pogoji: Na dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki lahko pridobivajo lastninsko pravico na nepremičninah v RS. Na dražbi ne morejo sodelovati kot dražitelji cenilec, člani komisije in z njimi povezane osebe. Dražitelji morajo predložiti kopije naslednjih dokumentov in originale na vpogled ob prijavi: – potrdilo o plačani kavciji in celotno številko TR računa za primer njenega vračila, – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (tuj državljan mora priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke), ki ne sme biti starejše od 30 dni, – pravne osebe in samostojni podjetniki izpisek iz registra pravnih oseb oziroma priglasitveni list iz DURS, ki ne sme biti starejše od 30 dni, fizične osebe pa osebno izkaznico in za tujce potrdilo o državljanstvu, – potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih ponudnik ni imel blokade TRR, velja za pravne osebe in s.p. (tuja pravna oseba mora predložiti potrdila, ki jih izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske pravne osebe, kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokade TRR), – dokazilo, da ima dražitelj pravico pridobiti nepremičnine v RS (dokazilo o državljanstvu, registracija, ….), – overjeno pooblastilo, če pravno ali fizično osebo za udeležbo na dražbi zastopa pooblaščenec, – davčno, matično in telefonsko številko. Če ne bodo izpolnjeni navedeni pogoji, ne bo mogoče pristopiti na javno dražbo. 4. Vsak dražitelj mora pred začetkom dražbe vplačati kavcijo v višini 10% izklicne cene na račun Občine Komen št. 01249-0100006231. 5. Plačana kavcija se uspelemu dražitelju vračuna v kupnino, dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli, pa se vrne brez obresti v roku 8 dni po končani javni dražbi. 6. Na dražbi uspe dražitelj, ki izpolnjuje pogoje in ponudi najvišjo ceno, ki ne sme biti nižja od izklicne. 7. Kupoprodajna pogodba mora biti sklenjena v roku 30 dni po opravljeni javni dražbi. V primeru, da uspeli dražitelj ne sklene pogodbe v roku, se mu plačana varščina ne vrne oziroma se mu šteje za skesnino. 8. Kupec mora celotno kupnino poravnati v roku 8 dni po izstavitvi računa, na prodajalčev račun št. 01249-0100006231. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistveni element pravnega posla. Jolikor kupec ne poravna celotne kupnine v roku, se pogodba šteje za razdrto. 9. Po plačilu celotne kupnine in poravnavi vseh stroškov bo Občina Komen izdala kupcu pisno zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo. 10. Informacije v zvezi z javno dražbo pridobijo interesenti na Občini Komen, Komen 86, soba 22, pri Emilu Grmek, tel. 05/731-04-55. Ogled nepremičnin bo mogoč po predhodnem dogovoru.