1. Prodajalec: Občina Šmartno pri Litiji, Tomazinova ulica 2, 1275 Šmartno pri Litiji, matična številka 5984246, SI 18369529, tel. 01/89-62-770, faks 01/89-62-773. 2. Predmet prodaje Enosobno stanovanje št. 5 v I. nadstropju večstanovanjske stavbe Brodarska ulica 10 v Litiji, neto tlorisne površine 37,45 m2, na parc. št. 127/11, vpisano v podvložek 1609/5 k.o. Litija, po izhodiščni ceni 9,200.000 SIT kar znaša 38.390,92 EUR v tolarski protivrednosti po informativnem preračunu po centralnem paritetnem tečaju 239,640 SIT = 1 EUR. Poročilo o vrednotenju je bilo sestavljeno v juliju 2006 na podlagi vrednotenja sodno zapriseženega cenilca gradbene stroke. Stanovanje, ki je predmet prodaje je oddano v najem, torej je zasedeno. Najemnica stanovanja ima sklenjeno najemno pogodbo za nedoločen čas. V primeru prodaje stanovanja ji gredo pravice po 107. in 177. členu veljavnega stanovanjskega zakona. 3. Pogoji javnega zbiranja pisnih ponudb: a) Prodajalec je vezan na ponudbo 30 dni od poteka roka za oddajo ponudbe. b) Stanovanje je naprodaj po načelu »videno – kupljeno«. Prodajalec ne daje nobenih poroštev glede kakovosti ali za stvarne ali pravne napake. c) Vsa nadaljnja pravna razmerja bo najugodnejši ponudnik – kupec urejal s sedanjim najemnikom stanovanja. d) Izhodiščna cena ne vsebuje nobenih davščin in prispevkov. Davščine in prispevki se dodatno zaračunajo najugodnejšemu ponudniku – kupcu. Najugodnejši ponudnik – kupec mora plačati tudi vse druge dajatve in stroške kot so: strošek cenitve stanovanja, sestava kupoprodajne pogodbe, notarski stroški, strošek vknjižbe lastninske pravice v zemljiško knjigo, takse). e) Najugodnejši ponudnik – kupec je dolžan skleniti kupoprodajno pogodbo v 15 delovnih dneh po prejemu sklepa o ugotovitvi najugodnejšega ponudnika. Če izbrani najugodnejši ponudnik ne sklene kupoprodajne pogodbe v preje navedenem roku se šteje, da je odstopil od sklenitve pravnega posla in vplačana varščina zapade v korist Občine Šmartno pri Litiji. Notarski zapis kupoprodajne pogodbe mora biti opravljen najkasneje v desetih dneh po izdaji sklepa o prodaji najugodnejšemu ponudniku. f) Najugodnejši ponudnik – kupec mora celotno kupnino plačati v roku 8 dni po sklenitvi kupoprodajne pogodbe na enotni transakcijski račun Občine Šmartno pri Litiji, številka TRR: 01394-0100000193 pri Banki Slovenije, pri čemer se položeno jamstvo za resnost ponudbe všteje v kupnino. Dokončno plačilo celotne kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega posla. g) Če najugodnejši ponudnik – kupec v roku, ki je določen v točki 5 ne sklene kupoprodajne pogodbe, oziroma odstopi od pogodbe ali ne plača kupnine v roku, ki je določen v točki 6., ima prodajalec pravico odstopiti od sklenitve pogodbe, oziroma razdreti že sklenjeno pogodbe brez dodatnega roka za izpolnitev. V obeh navedenih primerih iz prejšnjega stavka, prodajalec zadrži vplačano jamstvo za resnost ponudbe. h) Prodajalec si pridržuje pravico, da kljub prejetim ponudbam z nobenim od ponudnikov ne sklene kupoprodajne pogodbe za stanovanje in ponudnikom tudi ne priznava nikakršnih stroškov s pripravo pisne ponudbe. i) Komisija za vodenje in nadzor postopka prodaje stanovanj s soglasjem župana lahko postopek ustavi do sklenitve pravnega posla. 4. Pogoji za udeležbo pri prodaji stanovanja: a) Pri prodaji stanovanja na podlagi javnega zbiranja pisnih ponudb lahko sodelujejo fizične osebe, ki so državljani Republike Slovenije in pravne osebe, ki so registrirane in imajo sedež v Republiki Sloveniji in, ki resnost svoje ponudbe izkažejo s plačilom jamstva za resnost ponudbe v višini 5% od izhodiščne cene. b) Ponudnik mora ponuditi kupnino enako ali višjo od izhodiščne cene. c) Pisna ponudba mora vsebovati: naziv kupca in njegov točen naslov; navedbo stanovanja za katerega daje ponudbo (kraj, ulica in hišna številka, številka stanovanja in etaža, ponujena cena). Ponudnik mora ponudbi predložiti: – potrdilo o plačilu jamstva za resnost ponudbe in priložiti celotno številko transakcijskega računa za primer vračila plačanega jamstva za resnost ponudbe (ime banke, številka banke), – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (za pravno osebo), – potrdilo o plačanih obveznostih iz naslova najema stanovanja (za najemnika stanovanja, ki je predmet prodaje), – fotokopija potrdila o državljanstvu (za fizične osebe), – izpisek iz registra pravnih oseb ter pooblastilo za zastopanje pravne osebe, – identifikacijsko številko davčnega zavezanca, matično številko in telefonsko številko, – podpisano izjavo, da v celoti sprejema pogoje tega javnega zbiranja pisnih ponudb, – podpisano izjavo, da sprejema odškodninsko odgovornost v primeru, če ne bi kot najugodnejši ponudnik sklenil kupoprodajne pogodbe ali, če bi odstopil od že sklenjene kupoprodajne pogodbe. 5. Postopek: a) Upoštevali bomo podpisane pisne ponudbe, ki bodo prispele v zaprti in pravilno označeni kuverti do vključno ponedeljka dne 23. 10. 2006 do 10. ure na naslov: Javno podjetje Komunalno stanovanjsko podjetje Litija d.o.o., 1270 Litija, Ponoviška cesta 15. Na kuverti naj bo označba: »Ne odpiraj! Ponudba za nakup stanovanja«. Odpiranje zbranih ponudb bo dne 23. 10. 2006 z začetkom ob 12. uri na sedežu Javnega podjetja Komunalno stanovanjskega podjetja Litija d.o.o., 1270 Litija, Ponoviška cesta 15. b) Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bodo upoštevane le pravočasno prispele ponudbe in ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse razpisne in ostale navedene pogoje. c) Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika obveščeni v 8 dneh po odpiranju ponudb. 6. Merila za izbor najugodnejšega ponudnika Merilo za izbor najugodnejšega ponudnika je cena. Najugodnejši ponudnik je tisti ponudnik, ki ponudi najvišjo ceno ob izpolnjevanju vseh pogojev javnega zbiranja pisnih ponudb. Če bosta za stanovanje prispeli dve ali več ponudb in če bo med temi tudi ponudba sedanje najemnice stanovanja, Občine Litija ali Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, bo imela prednost pri nakupu stanovanja sedanja najemnica stanovanja, Občina Litija in Stanovanjski sklad Republike Slovenije, ne glede na višjo ponujeno ceno drugih ponudnikov. V primeru, da sedanji najemnik stanovanja, Občina Litija ali Stanovanjski sklad Republike Slovenije ne bodo predložili ponudbe, bo prodajalec ponudnike, ki bodo podali enakovredne ponudbe (enaka višina ponujene kupne ob izpolnjevanju vseh drugih pogojev) pozval k dopolnitvi ponudbe in bo nato med pridobljenimi dopolnjenimi ponudbami izbral najugodnejšega ponudnika. Vse dodatne informacije v zvezi s prodajo stanovanja, ogledom stanovanja, pregledom cenitvenega poročila in obrazce izjav, zainteresirani ponudniki dobijo na Javnem Podjetju Komunalno stanovanjskem podjetju Litija d.o.o., Litija, Ponoviška cesta 15, tel. 01/890-00-13, vsak delovni dan od 9. do 11. ure.