I. Naziv in sedež organizatorja javnih dražb: Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana. Postopek javnih dražb vodi Komisija Ministrstva za obrambo RS za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem – nepremičnin (pristojna komisija). II. Vrsta pravnega posla: prodaja stvarnega nepremičnega premoženja. III. Predmet prodaje: A) Objekti in zemljišča 1. Nezazidano stavbno zemljišče v Žirovnici – Moste, parc. št. 917/4 sadovnjak v izmeri 2357 m2, ZKV 617, k.o. Žirovnica a) Predkupna pravica: Občina Žirovnica b) Varovano območje: – Republiška kulturna dediščina del parcele 917/4 – Čez parcelo poteka javni vodovod, za potrebe mesta Jesenice, Blejska Dobrava in Koroška Bela. Ker je cevovod primarni in pod tlakom 10 barov je minimalni odmik dovoljene gradnje 3 m na obe strani vodovoda. Cevovod je iz PVC cevi, ki je zelo krhka in delo s težko mehanizacijo nad njo ni dovoljeno. c) Izklicna cena: 27,000.000 SIT. 2. Nezazidano stavbno zemljišče v Žirovnici – Moste, parc. št. 917/1 sadovnjak v izmeri 812 m2 in parc. št. 917/6 neplodno v izmeri 221 m2 ZKV 617, k.o. Žirovnica a) Predkupna pravica: Občina Žirovnica b) Varovano območje: – Čez parcelo poteka javni vodovod, za potrebe mesta Jesenice, Blejska Dobrava in Koroška Bela. Ker je cevovod primarni in pod tlakom 10 barov je minimalni odmik dovoljene gradnje 3 m na obe strani vodovoda. Cevovod je iz PVC cevi, ki je zelo krhka in delo s težko mehanizacijo nad njo ni dovoljeno. c) Izklicna cena 11,700.000 SIT. 3. Objekt v nekdanji vojašnici Trnovo (večji nastanitveni objekt, ki ga je uporabljal Urad za begunce), Občina Ilirska Bistrica, parc. št. 825/32 posl. st. v izmeri 1054 m2, parc. št. 825/123 dvorišče v izmeri 5852, k.o. Trnovo a) Predkupna pravica: Občina Ilirska Bistrica b) Izklicna cena: 128,000.000 SIT. 4. Nastanitveni objekt, kuhinja z jedilnico, stražnica in kotlovnica v nekdanji vojašnici Ilirska Bistrica, parc. št. 1124/16, 1124/1, 1124/13 v skupni površini 7938 m2, ZKV 420, k.o. Ilirska Bistrica a) Predkupna pravica: Občina Ilirska Bistrica b) Izklicna cena: 188,500.000 SIT. 5. Glasbena šola – nekdanji dom JLA v Vrhniki, leto izgradnje 1960, obsega klet, pritličje in nadstropje v neto izmeri 1108 m2, ki stoji na parc. št. 769.S, k.o. Vrhnika, ki je last Občine Vrhnika a) Predkupna pravica: Občina Vrhnika b) Izklicna cena: 70,254.000 SIT. B) Stanovanja 1. Štirisobno stanovanje v Ilirski Bistrici, Rozmanova 13, št. stan. 3 v I. nad. (prazno), v neto izmeri 151,46 m2 od tega klet 67,08 m2, parc. št. 1867, ZKV 420, k.o. Ilirska Bistrica. a) Izklicna cena: 9,500.000 SIT. b) Ogled stanovanja: 26. 10. 2006 in 27. 10. 2006 od 9. do 10. ure. 2. Trisobno stanovanje v Ilirski Bistrici, Rozmanova 13, št. stan. 6 v II. nad. (prazno), v neto izmeri 183,23 m2 od tega klet 67,08 m2, parc. št. 1867, ZKV 420, k.o. Ilirska Bistrica a) Izklicna cena: 9,800.000 SIT. b) Ogled stanovanja: 26. 10. 2006 in 27. 10. 2006 od 10. do 11.30. 3. Dvosobno stanovanje v Ilirski Bistrici, Gregorčičeva 3, št. stan. 11 v II. nad., v neto izmeri 73,97 m2, od tega klet 13,33 m2 (prazno) parc. št. 3145/1 ZKV 338 k.o. Trnovo a) Izklicna cena: 6,500.000 SIT. b) Ogled stanovanja: 26. 10. 2006 in 27. 10. 2006 od 12. do 13. ure. 4. Enosobno stanovanje v Vipavi, Ul. Gradnikove brigade 4, št. stan. 3 v I. nad., v izmeri 40,01 m2 (prazno), parc. št. 439.S, ZKV 1436, k.o. Vipava a) Izklicna cena: 6,500.000 SIT. b) Ogled stanovanja: 26. 10. 2006 od 14. do 15. ure in 27. 10. 2006 od 10. do 11. ure. 5. Garsonjera v Ljubljani, Osenjakova ul. 8, št. stan. 9 v II. nad., v izmeri 14,46 m2 (prazno), parc. št. 1591, 1595, ZKV 2150, k.o. Slape a) Izklicna cena: 7,000.000 SIT. b) Ogled stanovanja: 26. 10. 2006 in 27. 10. 2006 od 10.30 do 12. ure. 6. Garsonjera v Ljubljani, Osenjakova ul. 12, št. stan. 5 v I. nad., v izmeri 14,65 m2 (prazno), parc. št. 1601, 1605, ZKV 2151, k.o. Slape a) Izklicna cena: 7,000.000 SIT b) Ogled stanovanja: 26. 10. 2006 in 27. 10. 2006 od 10.30 do 12. ure. IV. Ogled nepremičnin 1. Interesenti za nakup stanovanj si lahko le-ta ogledajo ob določenih terminih, ki so navedeni ob stanovanjih, v zvezi z ogledi stražnic in zemljišč, pa smo dosegljivi na tel. 01/471-21-46 oziroma 031/244-147 ali 01/471-28-39 od 16. 10. 2006 – do 3. 11. 2006 med 8. in 12. uro. 2. Za vse dodatne informacije v zvezi s prodajo nepremičnin smo dosegljivi od 16. 10. 2006 do 3. 11. 2006 na tel. 01/471-22-13 med 12. in 15. uro, kontaktna oseba: Jasna Jelen. V. Pogoji in pravila javnih dražb 1. Nepremičnina se proda v celoti po sistemu videno kupljeno. Stanovanja so etažno in zemljiškoknjižno neurejena razen stanovanj v Ljubljani. Predpisane davčne dajatve na promet nepremičnine in stroške notarskih storitev plača kupec. 2. Kriteriji dvigovanja izklicne cene: Dražitelji lahko dvigujejo izklicno ceno: – od 5,000.000 SIT do 7,000.000 SIT za 300.000 SIT, – od 7,000.000,01 SIT do 9,000.000 SIT za 400.000 SIT, – od 9,000.000,01 SIT do 11,000.000 SIT za 500.000 SIT, – od 11,000.000 SIT do 15,000.000 SIT za 600.000 SIT, – od 15,000.000,01 SIT naprej za 1,000.000 SIT. 3. Javna dražba se bo opravila ustno v slovenskem jeziku. 4. Rok sklenitve pogodbe: pogodba se sklene z najugodnejšim dražiteljem v roku 30 dni po zaključku javne dražbe. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani dražitelja, prodajalec zadrži njegovo kavcijo. 5. Višina kavcije: pred dražbo morajo dražitelji položiti kavcijo v višini 10% izklicne cene na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS: 01100-6370191114, sklic 18 19119-7141998-32000000. Dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli se kavcija brez obresti vrne v roku 15 dni od zaključka javne dražbe, na njihov transakcijski račun. 6. Način in rok plačila kupnine: najugodnejši dražitelj je dolžan plačati kupnino v 8 dneh od dneva, ko od prodajalca prejme prodajno pogodbo, podpisano s strani obeh pogodbenih strank. Kupnina se vplača na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS: 01100-6370191114, sklic 18 19119-7141998-32000000. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Položena kavcija se všteje v kupnino. 7. Udeležba na javni dražbi in njeni pogoji Dražitelji se morajo najpozneje 2 uri pred začetkom javne dražbe osebno oglasiti na kraju javne dražbe ter predložiti kopije naslednjih dokumentov in originale na vpogled ob prijavi: – potrdilo o plačani kavciji in priloženo celotno številko TRR računa za primer vračila kavcije, – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (pravna oseba, s.p.), staro največ 30 dni, – izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) oziroma druge ustrezne evidence (s.p.), staro največ 30 dni, – morebitni pooblaščenci pravnih oseb morajo predložiti overjeno pooblastilo za udeležbo na javni dražbi, – osebno izkaznico (fizične osebe, s.p ter zastopniki in pooblaščenci pravnih oseb), – davčno številko oziroma ID številko za DDV, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko. Če ne bodo izpolnjeni zgoraj navedeni pogoji, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi. 8. Izbira najugodnejšega dražitelja Izbor najugodnejšega dražitelja se opravi na javni dražbi. Z vplačilom kavcije sprejme dražitelj obveznost pristopiti k dražbi. a) če je dražitelj samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno; b) izbrani dražitelj je tisti, ki ponudi najvišjo ceno; c) če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo najvišjo ceno, nepremičnina ni prodana, če eden ne zviša cene; d) če se dražitelj ne udeleži javne dražbe, se šteje, da draži z izklicno ceno nepremičnino po navedenih pogojih. Plačilo varščine se šteje za dano ponudbo za posamezno nepremičnino najmanj po izklicni ceni. Ponudba veže do zaključka dražbe in do tedaj ne more odstopiti ali jo kakor koli razveljaviti. 9. Ustavitev postopka: pristojna komisija lahko s soglasjem ministra za obrambo, postopek prodaje ustavi vse do sklenitve prodajne pogodbe. 10. Pravila javne dražbe: javna dražba se izvaja v skladu z Uredbo o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin, Ur. l. RS, št. 12/03 in 77/03. Izvedbo javne dražbe nadzoruje pristojna komisija. Javna dražba bo posneta na filmski trak. VI. Datum, čas in kraj javne dražbe: prodaja bo potekala dne 7. 11. 2006 ob 11. uri v sejni sobi št. 327 v 3. nadstropju Sektorja za gospodarjenje z nepremičninami Ministrstva za obrambo RS, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana.