I. Predmet oddaje so naslednja stanovanja: 1. Enosobno stanovanje št. 24, v 3. nadstropju objekta na naslovu Gogalova ulica 9, v Kranju, v izmeri 43,30 m2, točkovano z 323 točkami, za izhodiščno mesečno najemnino 38.780,50 SIT. 2. Dvosobno stanovanje št. 9, v 2. nadstropju objekta na naslovu Kidričeva ulica 47a, v Kranju, v izmeri 62,90 m2, točkovano z 298 točkami, za izhodiščno mesečno najemnino 50.756 SIT. 3. Dvosobno stanovanje s kabinetom št. 7, v 1. nadstropju objekta na naslovu Planina 1, v Kranju, v izmeri 54,50 m2, točkovano s 341 točkami, za izhodiščno mesečno najemnino 49.368 SIT. 4. Dvosobno stanovanje št. 5, v mansardi objekta na naslovu Župančičeva ulica 10, v Kranju, v izmeri 56,90 m2, točkovano s 180 točkami, za izhodiščno mesečno najemnino 27.734 SIT. 5. Štirisobno stanovanje št. 26, v pritličju objekta na naslovu Župančičeva ulica 16, v Kranju, v izmeri 90,20 m2, točkovano s 193 točkami, za izhodiščno mesečno najemnino 44.783 SIT. 6. Dvosobno stanovanje št. 30, v kleti objekta na naslovu Stritarjeva ulica 4, v Kranju, v izmeri 72,10 m2, točkovano s 161 točkami, za izhodiščno mesečno najemnino 31.432,50 SIT. II. Stanovanja opredeljena v I. točki javne dražbe bodo oddana v najem na javni dražbi, ki bo v torek, dne 21. 11. 2006, ob 11. uri v sobi št. 14, na naslovu Mestna občina Kranj, Slovenski trg 1, Kranj. Zoper uporabnike v stanovanjih, opredeljenih v I. točki javne dražbe, je v teku izvršilni postopek na izpraznitev in izročitev nepremičnine; sklep o izvršbi na izpraznitev in izročitev nepremičnine je pravnomočen. III. Pogoji za sodelovanje na javni dražbi Na javni dražbi lahko sodelujejo fizične osebe: – ki so polnoletni državljani Republike Slovenije, – katerih ožji družinski člani, ki skupaj z udeležencem prosijo za dodelitev stanovanja, so državljani Republike Slovenije ali tujci, če imajo dovoljenje za stalno bivanje v skladu z Zakonom o tujcih (Uradni list RS, št. 61/99, 9/01, 87/02, 96/02), – ki imajo poravnane vse obveznosti do Mestne občine Kranj, – ki predložijo potrdilo o vplačani varščini. IV. Na podlagi sklepa župana iz 4. člena Pravilnika o oddajanju profitnih stanovanj Mestne občine Kranj v najem šifra: 478-0181/2006-43/05, z dne 26. 10. 2006, so kot ciljna skupina določijo družine, kjer ima prosilec oziroma udeleženec javne dražbe prijavljeno stalno prebivališče na območju Mestne občine Kranj, najmanj petnajst let pred objavo javne dražbe, in imajo prednost pri dodelitvi profitnega stanovanja v najem, kolikor je udeležencev javne dražbe več, kot je razpoložljivih stanovanj. V. Izhodiščna najemnina se ugotavlja na podlagi Odloka o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih (Uradni list RS, št. 23/00, 96/01 in 29/03), oziroma v skladu z drugimi veljavnimi predpisi ter znaša 110 odstotkov neprofitne najemnine za določeno stanovanje. Najemnina se bo usklajevala z rastjo življenjskih stroškov v Republiki Sloveniji (inflacije) in ne vključuje stroškov za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča in obratovalnih ali individualnih stroškov, ki jih bo s svojim delovanjem povzročil najemnik. Najemnino bodo najemniki plačevali v rokih dospetja določenih s strani upravljavca stanovanj v lasti Mestne občine Kranj. VI. Pred javno dražbo mora vsak dražitelj plačati varščino v višini 3 izhodiščnih mesečnih najemnin za stanovanje, ki ga bo dražil. Če vplača varščino za stanovanje, za katerega je predpisana najvišja izhodiščna najemnina, lahko draži tudi tista stanovanja za katera je predpisana nižja izhodiščna najemnina. Varščino je potrebno nakazati na podračun enotnega zakladniškega računa št. 01252-0100006472, sklic na številko odobritve 18 75515-2010046-43060005 Mestne občine Kranj, z navedbo »Plačilo varščine za javno dražbo za oddajo profitnih stanovanj Mestne občine Kranj v najem«, z oznako točke, pod katero se nahaja stanovanje, za katero se plačuje varščina. Pred začetkom javne dražbe se mora dražitelj izkazati s potrjenim potrdilom o plačilu varščine. Plačana varščina se bo najemniku vračunala v najemnino, in sicer tako, da bo ob prekinitvi najemne pogodbe oproščen plačila najemnine za dodeljeno stanovanje za zadnje 3 mesece, v primeru, da ima poravnane vse obveznosti do Mestne občine Kranj. V primeru, da najemnik nima poravnanih vseh obveznosti do Mestne občine Kranj, varščina zapade na račun le-teh. V primeru, da je plačana varščina manjša, kot znaša trimesečna najemnina, bo izbrani dražitelj nakazal razliko v roku 3 mesecev od podpisa pogodbe. V primeru, da je plačana varščina večja, kot znaša trimesečna najemnina, bo mestna občina Kranj nakazala izbranemu dražitelju razliko v roku 15 dni po podpisu pogodbe. Drugim dražiteljem, ki na dražbi ne bodo uspeli, bo varščina brezobrestno vrnjena v 10 dneh po končani javni dražbi. VII. Pogodba o oddaji stanovanja mora biti sklenjena najpozneje v roku 30 dni po zaključku javne dražbe. V primeru, da se ponudnik, ki je na dražbi uspel, v 8 dneh od poziva Mestne občine Kranj k podpisu pogodbe ne odzove, se šteje, da je od pogodbe odstopil, zaradi česar mu zapade varščina v korist Mestne občine Kranj. Najemne pogodbe bodo sklenjene za nedoločen čas. VIII. Pravila javne dražbe: 1. dražbo lahko vodi predsednik komisije ob navzočnosti članov komisije, 2. draži lahko tisti, ki je vplačal varščino za stanovanje, ki ga draži, oziroma če je vplačal varščino za stanovanje, za katerega je predpisana najvišja izhodiščna najemnina, lahko draži tudi tista stanovanja, za katera je predpisana nižja izhodiščna najemnina in slednje dokaže s pisnim potrdilom, 3. udeleženec lahko draži toliko časa, dokler izklicana najemnina ne presega 1/3 povprečnega rednega mesečnega prihodka za obdobje avgust 2006 do vključno oktober 2006, pri čemer se seštevajo prihodki udeleženca in ožjih družinskih članov, ki skupaj z udeležencem prosijo za dodelitev stanovanja, 4. dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 1.000 SIT, 5. dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba, 6. na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno, 7. dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo, 8. ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe, 9. morebitne ugovore reši takoj voditelj dražbe. IX. Udeleženci javne dražbe morajo najkasneje do ponedeljka, 20. 11. 2006 do 12. ure, na Oddelek za gospodarske in premoženjske zadeve Mestne občine Kranj, Slovenski trg 1, 4000 Kranj, soba št. 156, predložiti: – potrdilo o državljanstvu za udeleženca javne dražbe in ožje družinske člane, ki skupaj z njim prosijo za dodelitev stanovanja, – potrdilo o stalnem prebivališču za udeležence javne dražbe z navedbo dobe prebivanja na območju Mestne občine Kranj in potrdilo o stalnem prebivališču za ožje družinske člane, ki skupaj z njim prosijo za dodelitev stanovanja, – davčno številko in številko računa udeleženca javne dražbe z navedbo imena in naslova banke ali druge finančne ustanove, – navedbo EMŠO za udeleženca in ožje družinske člane, ki skupaj z njim prosijo za dodelitev stanovanja, – dovoljenje za stalno bivanje v skladu z Zakonom o tujcih za ožje družinske člane, ki niso državljani Republike Slovenije, in ki skupaj z udeležencem javne dražbe prosijo za dodelitev stanovanja, – potrdilo, da ima udeleženec poravnane vse obveznosti do Mestne občine Kranj, za katerega je potrebno zaprositi na Oddelku za finance Mestne občine Kranj, najkasneje do torka, 14. 11. 2006, – dokazilo o rednem mesečnem prihodku za obdobje avgust 2006 do vključno oktober 2006, za udeleženca in ožjih družinskih članov, ki skupaj z udeležencem prosijo za dodelitev stanovanja, – potrdilo o vplačani varščini, – seznam ožjih družinskih članov, ki skupaj z njim prosijo za dodelitev stanovanja, – seznam dokumentov oziroma potrdil iz te točke razpisa. X. Postopek oddaje profitnih stanovanj v najem se lahko ustavi vse do sklenitve pravnega posla, pri čemer se dražiteljem povrnejo stroški, in sicer v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. XI. Mestna občina Kranj si pridržuje pravico odkloniti sklenitev pogodbe, v kolikor izbrani dražitelj ne izpolnjuje pogoja iz točke VIII/3. XII. Ogled stanovanj bo možen najkasneje do petka, 17. 11. 2006, po predhodni najavi, na Oddelku za gospodarske javne službe Mestne občine Kranj, na telefon 23-73-103 ali 23-73-144. XIII. Podrobnejše informacije so interesentom javne dražbe na voljo na Oddelku za gospodarske in premoženjske zadeve Mestne občine Kranj.