1. Naziv in sedež organizatorja dražbe: Občina Litija, Jerebova ulica 14, 1270 Litija, tel. 01/896-34-24, faks 01/896-34-60. 2. Opis predmeta prodaje Nepremičnine na območju blokovskega naselja Rozmanov trg, v k.o. Litija, stoječe na parc. št. 128/9 v izmeri 3.901 m2 in parc. št. 130/28 v izmeri 966 m2, za izklicno ceno 113,000.000 SIT (z vključenim 20% DDV-jem), ki se nahajajo na območju blokovne večstanovanjske gradnje in se prodajajo kot enotna gradbena parcela, kjer je možna gradnja večstanovanjskih objektov. Nepremičnine s parc. št. 128/9 in 130/28, vse k.o. Litija, so locirane med državno regionalno cesto R2-416 (Litija–Šmartno) in lokalno cesto 208450 Maistrova, lokalno cesto 208440 Luke Svetca in lokalno cesto 208320 Grbinska cesta. Po Odloku o spremembah in dopolnitvah PUP sta predmetni nepremičnini umeščeni v morfološki celosti 02 SV, kjer je dovoljena gradnja večstanovanjskih objektov. Namenska raba prostora je blokovna, večstanovanjska gradnja P+4, maksimalni indeks izrabe zemljišča (FSI) znaša 2. Pozidanost znaša maksimalno 25% gradbene parcele. Predmetne nepremičnine še nimajo individualne komunalne opremljenosti, vendar se v bližini nahajajo vsi komunalni vodi. 3. Način in rok plačila kupnine Kupnino poravna kupec na transakcijski račun Občine Litija št. 01260-0100002491 v osmih dneh od sklenitve prodajne pogodbe. Plačilo celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. Če kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku po sklenjeni pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razdrto, prodajalec pa zadrži plačano kavcijo. Kupec pridobi lastninsko pravico po plačilu celotne kupnine in stroškov povezanih s pravnim poslom. 4. Kavcija: interesenti so dolžni najkasneje 1 dan pred začetkom dražbe vplačati kavcijo v višini 10% izklicne cene na transakcijski račun Občine Litija št. 01260 – 0100002491, s pripisom »plačilo kavcije za javno dražbo«. Najugodnejšemu dražitelju bo kavcija brezobrestno všteta v kupnino. Ostalim dražiteljem, ki ne bodo uspeli na dražbi, bo kavcija brezobrestno vrnjena v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. V primeru, da interesent vplača kavcijo za nepremičnino, ki se nahaja v razpisu javne dražbe in se javne dražbe ne udeleži, se kavcija ne povrne. 5. Pogoji za udeležbo na javni dražbi Na javni dražbi lahko sodelujejo domače ali tuje pravne ali fizične osebe, ki se pravočasno prijavijo, tako da: – plačajo kavcijo in predložijo dokazilo o plačilu; – predložijo izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni, za pravne osebe ali fotokopijo osebnega dokumenta, za fizične osebe; – davčno številko za fizične osebe ali identifikacijsko številko za DDV za pravne osebe; – notarsko overjeno pooblastilo za sodelovanje na javni dražbi, če se javne dražbe udeleži pooblaščenec; – številko transakcijskega računa in ime banke za primer vračila kavcije. Vse listine (razen dokazila o plačilu varščine) je potrebno priložiti v izvirniku ali pa kopijo listine, overjeno pri notarju. Organizator bo pravočasno potrdil vse pravilne in pravočasne prijave. Interesenti, ki ne bodo predložili teh dokazil, bodo po sklepu vodja dražbe izločeni iz postopka pred začetkom dražbe. 6. Kraj in čas javne dražbe Javna dražba se bo vršila dne 30. 11. 2006 v veliki sejni sobi Občine Litija – I. nadstropje, Jerebova ulica 14, 1270 Litija, z začetkom ob 10. uri. Ponudniki morajo osebno ali po pošti na Občino Litija, Jerebova ulica 14, Litija, posredovati prijavo za udeležbo na dražbi. Prijava za udeležbo mora prispeti v vložišče Občine Litija najkasneje do 29. 11. 2006 do 9. ure. 7. Drugi pogoji in pravila javne dražbe: – dražbo vodi notar Miro Bregar, – draži lahko tisti, ki je do vključno dne 29. 11. 2006 plačal varščino za nepremičnino, ki jo draži in slednje dokaže s pisnim potrdilom, – pooblaščenec dražitelja mora predložiti notarsko overjeno pooblastilo, – dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 500.000 SIT, – dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba, – na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno, – če je dražitelj samo eden, ki sprejema izklicno ceno, je nepremičnina prodana za izklicno ceno, – če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo najvišjo ceno, nepremičnina ni prodana, če eden ne zviša cene, – dražba je končana, ko je vodja dražbe trikrat izklical isto najvišjo ponudbo, – ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku javne dražbe. Morebitne ugovore reši takoj vodja dražbe, – javna dražba se izvaja v skladu z Uredbo o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 12/03 in 77/03). Vodja dražbe lahko s soglasjem župana ustavi postopek prodaje vse do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom/dražiteljem povrne varščina brez obresti. Nepremičnine se prodajajo v celoti po načelu videno-kupljeno, kasnejše reklamacije ne bodo upoštevane. Prodajalec bo ustanovil odkupno pravico na predmetnih nepremičninah, ki jo bo realiziral v roku 2 let po sklenitvi pravnega posla za ceno v višini 84,750.000 SIT, v primeru, da pridobitelj v tem roku ne pridobi pravnomočnega gradbenega dovoljenja za gradnjo večstanovanjskega objekta. Odkupna pravica bo sestavina prodajne pogodbe in se bo vpisala v zemljiško knjigo. Vse stroške in dajatve v zvezi s sklenitvijo prodajne pogodbe nosi kupec. Z najugodnejšim dražiteljem se sklene pogodba najkasneje v 30 dneh po zaključku dražbe. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na njegovi strani, ponudnik obdrži njegovo kavcijo. 9. Informacije: vse dodatne informacije in pojasnila v zvezi z javno dražbo lahko zainteresirani dobijo na Občini Litija pri Karmen Merela na tel. 01/896-34-58, e-mail: karmen.merela@litija.si.