Predmet prodaje Predmet prodaje je: 1. poslovni prostor št. 6 s kletjo K6 v izmeri 36,80 m2, vpisan v zemljiškoknjižnem podvložku št. 2082/6 k.o. Krško pod 6.E – poslovni prostor št. 6 s kletjo K6 v pritličju, CKŽ 23, Krško v izmeri 36,80 m2, ležeč v objektu na naslovu CKŽ 23, Krško, stoječem na zemljiščih parc. št. 3953 – dvorišče v izmeri 87 m2, parc. št. 3955 – dvorišče v izmeri 1,44 m2, parc. št. 3954 – stavbišče v izmeri 68 m2 in parc. št. 3952 – stavbišče v izmeri 3,18 m2, vpisanih v zemljiškoknjižnem vložku št. 2082 k.o. Krško. Predmet prodaje je zaseden z najemnikom in je v lasti Občine Krško. Čas in kraj javne dražbe Javna dražba bo potekala dne 4. 12. 2006 z začetkom ob 12. uri v sejni sobi »A« Občine Krško, Cesta krških žrtev 14, Krško. Izklicna cena Izklicna cena za predmet prodaje znaša 5,819.078,90 SIT. Pri predmetu prodaje je v ceni vključena tudi solastnina na pripadajočem delu skupnih prostorov v razmerju do vrednosti odkupljenega prostora in solastnina na pripadajočih skupnih delih, napravah in zemljišču s pripadajočo komunalno opremljenostjo ter zunanjo ureditvijo v razmerju do vrednosti celotnega objekta. Najnižji znesek višanja na javni dražbi je 100.000 SIT. Plačilni pogoji S kupcem, najugodnejšim dražiteljem za predmet prodaje, bo v roku 30 dni po zaključku javne dražbe, sklenjena kupoprodajna pogodba s plačilom kupnine v roku 8 dni od sklenitve pogodbe na podračun EZR prodajalca, odprtega pri Banki Slovenije, št. 01254-0100008120. Plačilo kupnine v roku 8 dni od sklenitve pogodbe, je bistvena sestavina pravnega posla. Drugi pogoji: – pri javni dražbi lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v RS in fizične osebe, državljani RS oziroma njihovi pooblaščenci, ki morajo predložiti pisno pooblastilo, – dražitelji morajo predložiti dokazilo o plačanih davkih in prispevkih v izvirniku ali overjeni fotokopiji, – dražitelji morajo predložiti dokazila za opravljanje svoje dejavnosti v izvirniku ali overjeni fotokopiji, – dražitelji morajo do dneva javne dražbe plačati kavcijo v višini 10% od izklicne cene za predmet prodaje na podračun EZR prodajalca, odprtega pri Banki Slovenije, št. 01254-0100008120 in se pri plačilu kavcije sklicevati na predmet prodaje (navedba in opis predmeta prodaje), – za predmet prodaje bo izbran dražitelj, ki bo izpolnjeval pogoje in ponudil najvišjo ceno, – pri predmetu prodaje ima najemnik predkupno pravico le pri enaki ponujeni ceni in jo mora izkoristiti pri prvi javni dražbi, – pri predmetu prodaje, pri katerem najemnik ne izkoristi predkupne pravice, imajo etažni lastniki iste stavbe predkupno pravico le pri enaki ponujeni ceni in jo morajo izkoristiti pri prvi javni dražbi, – kupec predmeta prodaje, ki ni najemnik, prevzame vse obveznosti prodajalca iz sklenjene najemne pogodbe z najemnikom, – najemnik, ki nima poravnanih obveznosti iz najemne pogodbe s prodajalcem oziroma najemodajalcem, ne more nastopati kot dražitelj in kupec, – če izbran dražitelj za predmet prodaje ne bo sklenil kupoprodajne pogodbe v predpisanem roku, bo vplačana kavcija ostala prodajalcu, – uspelemu dražitelju se bo kavcija vštela v kupnino, neuspelim pa bodo kavcije vrnjene brez obresti v 10 dneh po opravljeni javni dražbi, – vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (davek, stroške overitve, takse, vpis v zemljiško knjigo in drugo) nosi kupec predmeta prodaje, – nepremičnina je naprodaj po načelu videno-kupljeno, prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje, – obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim dražiteljem za predmet prodaje, je izključena, – ogled predmeta prodaje je možen ob predhodni najavi na sedežu Občine Krško, tel. 07 4981-279 ali tel. 07 4981-291, kjer so na voljo tudi ostale informacije o prodaji pri ga. Preskar Stanislavi ali ga. Cvelbar Kastelic Karmen, – kupec bo pridobil lastninsko pravico na predmetu prodaje po plačilu celotne kupnine.