Na podlagi 28. člena Statuta Mestne občine Nova Gorica (Uradne objave glasila Oko, št. 6/02 in 25/02 ter Uradni list RS, št. 38/05) in 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 popr.) je župan Mestne občine Nova Gorica dne 7. 2. 2007 sprejel
P R O G R A M P R I P R A V E
za Občinski lokacijski načrt Mlac - sprememba
1. člen
(Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga)
Zazidalni načrt Mlac (Uradno glasilo št. 11/1984) določa pogoje za prostorske ureditve in gradnjo stanovanjskih hiš na ureditvenem območju na vzhodnem robu naselja Ozeljan. Zazidalni načrt je zelo določujoč in zaradi velike časovne odmaknjenosti zato, zlasti v vsebinah, ki zadevajo arhitektonske vidike pozidave, zastarel. Zaradi vrste novih spoznanj, zahtev in bivalnih potreb na področju sodobne stanovanjske gradnje bi pomenilo njegovo dosledno izvajanje svojevrsten anahronizem, bilo bi neracionalno, neustrezno in nesmiselno. Zato je potreben poseg v dokument, ki bo pomenil njegovo posodobitev in izboljšavo nekaterih sestavin načrta, ne da bi bistveno spreminjal njegovo vsebino. Pravno podlago za spremembo načrta po skrajšanem postopku v takem primeru nam daje 34. člen Zakona o urejanju prostora.
2. člen
(Predmet in programska izhodišča)
Predmet spremembe je predvsem arhitekturno zazidalna zasnova, znotraj za zidavo predvidenih površin, z oblikovno prireditvijo in posodobitvijo stanovanjskih objektov, da bodo lahko bolje zadovoljevali sodobne bivalne potrebe in še zlasti energetsko trajnostne zahteve. Spreminjali se bodo, če se bo izkazalo za potrebno, komunalni priključki, na pa tudi primarni komunalni vodi.
Sprememba načrta naj ne spreminja podrobnejše namenske rabe, naj ne spreminja naravnih vrednot, kulturne dediščine in naj ne predstavlja takšnih bistvenih sprememb v prostoru, ki bi za posledico imele negativne vplive na okolje. Ohranja naj se likovna prostorska kvaliteta kot identiteta vasi (značilna silhueta, vedute ter dominante - grad in cerkev) in obravnavanega območja.
3. člen
(Okvirno ureditveno območje)
Ureditveno območje je območje zazidalnega načrta in se ne spreminja.
4. člen
(Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)
Pripravo in sprejem lokacijskega načrta (spremembe zazidalnega načrta) vodi občinska strokovna služba. Načrtovalca bo izbral investitor, družba Euroinvest d.o.o. Nova Gorica.
Nosilci urejanja prostora, ki v postopku priprave načrta dajejo smernice in mnenja, so:
1. Elektro Primorska, področna enota Nova Gorica;
2. Vodovodi in kanalizacija Nova Gorica d.d.;
3. Mestna občina Nova Gorica, Oddelek za infrastrukturo in gospodarske javne službe;
Kolikor se bo izkazalo, da bo potrebno pridobiti še dodatne smernice in mnenja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, bodo le-te pridobljene med postopkom.
5. člen
(Seznam potrebnih strokovnih podlag)
Za izdelavo spremembe zazidalnega načrta bo investitor potrebne strokovne podlage pridobil z vabljenim arhitekturnim natečajem.
6. člen
(Način pridobitve strokovnih rešitev)
Sprememba zazidalnega načrta bo temeljila na strokovni rešitvi, ki jo bo investitor pridobil z vabljenim arhitekturnim natečajem.
7. člen
(Navedba in način pridobitve geodetskih podlag)
Digitalni geodetski posnetek območja je izdelan.
8. člen
(Roki za pripravo)
- pridobitev usmeritev in pogojev 15 dni po sprejemu
programa priprave
- priprava predloga 45 dni od pridobitve
strokovnih rešitev
- javna razgrnitev in obravnava 15 dni
predloga
- priprava strokovnega stališča 10 dni
do pripomb
- priprava dopolnjenega predloga 15 dni od prejema
stališča do pripomb
- pridobitev soglasij in mnenj 15 dni
- priprava usklajenega predloga 10 dni po prejemu
soglasij in mnenj
- obravnava predloga in sprejem
odloka prva naslednja seja
mestnega sveta.
9. člen
(Obveznosti v zvezi s financiranjem)
Izdelavo lokacijskega načrta bo financiral investitor.
10. člen
(Končna določba)
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati dan po objavi.
Št. 350-55/2006
Nova Gorica, dne 7. februarja 2007
Župan
Mestne občine Nova Gorica
Mirko Brulc l.r.
