Na podlagi določil 27. in 34. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popravek; v nadaljnjem besedilu: ZUreP-1) in 16. člena Statuta Občine Komen župan Občine Komen sprejema
P R O G R A M P R I P R A V E
sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev za območje Občine Komen
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev (PUP) za območje Občine Komen
Zadnja sprememba PUP je bila izvršena v letu 2006. Spremembe in dopolnitve so potrebne zaradi:
– dopolnitve podrobnejših meril in pogojev za gradnjo in varovanje prostora.
2. Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev PUP
Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev PUP je ZUreP-1.
Osnova za pripravo sprememb in dopolnitev PUP za območje Občine Komen je:
Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Sežana (Uradne objave, št. 28/91), Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Komen (Uradni list RS, št. 28/95, 50/97, 79/97), Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Sežana za območje Občine Komen (Uradni list RS, št. 113/06), Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Sežana za obdobje 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Sežana za obdobje 1986–1990, za območje Občine Komen, dopolnitev 2004 (Uradni list RS, št. 103/04), Odlok o s premembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Sežana za obdobje 1986–2000 (urbanistična zasnova za naselji Štanjel in Kobdilj) (Uradni list RS, št. 103/04).
PUP se spremeni po skrajšanem postopku v skladu s 34. členim Zakona o urejanju naselij in drugih posegih v prostor (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03), ki predvideva skrajšani postopek v primeru, ko se spremembe oziroma dopolnitve nanašajo na spremembo podrobnejše namenske rabe in ne ovirajo dejavnosti osnovne namenske rabe ter ne ogrožajo naravnih vrednot, zavarovanih območij in biotske raznovrstnosti ter kulturne dediščine, ali če se dopolni s podrobnejšimi merili in pogoji.
3. Program sprememb in dopolnitev PUP in območje obravnave
Predmet določitve podrobnejše namenske rabe PUP je:
– opredelitev podrobnejših meril in pogojev glede posegov ter varovanja prostora na območju urbanistične zasnove za naselji Štanjel in Kobdilj, določenih v veljavni UZ za to območje.
4. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi sprememb in dopolnitev PUP
Nosilci urejanja prostora, ki pred pričetkom izdelave sprememb in dopolnitev PUP podajo smernice za njegovo pripravo, k dopolnjenemu predlogu akta pa mnenje, so:
1. Ministrstvo za obrambo Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Postojna
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Ljubljana
3. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje – Območna pisarna Koper
4. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, območje Koper
5. Javna agencija za železniški promet RS
6. Ministrstvo za notranje zadeve policija, Policijska uprava Koper
7. Ministrstvo za gospodarstvo, Direkcija RS za rudna bogastva
8. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Nova Gorica
9. Zavod RS za varstvo kulturne dediščine, Območna enota Nova Gorica
10. Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Sežana
11. Kraški vodovod Sežana d.o.o.
12. Komunalno stanovanjsko podjetje d.d. Sežana
13. Elektro Primorska, Nova Gorica
14. Telekom Slovenije, PE Koper
15. ELES, ELEKTRO-SLOVENIJA d.o.o., Ljubljana
16. GEOPLIN PLINOVODI d.o.o
17. Občina Komen
18. Druge občinske gospodarske javne službe ter drugi organi, organizacije in skupnosti, v kolikor bi se v postopku priprave prostorskega akta izkazalo, da so potrebni.
5. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način njihove pridobitve
Za izdelavo prostorskega akta se uporabijo strokovne podlage za poselitev, ter ostale strokovne podlage, ki so bile izdelane za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin plana občine Komen, ter se jih po potrebi dopolni.
Dopolnitve obstoječih strokovnih podlag in nove strokovne podlage, ki bi jih bilo potrebno izdelati na podlagi zahtev nosilcev urejanja, v kolikor izdelava oziroma dopolnitev ni v pristojnosti nosilcev urejanja, bo naročila in njihovo izdelavo financirala Občina Komen.
6. Roki izdelave sprememb in dopolnitev PUP
+----+--------------------+---------+---------+----------------+
| |aktivnosti | začetek | konec | izvajalci |
+----+--------------------+---------+---------+----------------+
|1 |Obvestilo | februar | marec | Pripravljavec |
| |ministrstvu o | 2007 | 2007 | |
| |nameravanem posegu, | | | |
| |ter pridobitev | | | |
| |obvestila o CPVO | | | |
+----+--------------------+---------+---------+----------------+
|2 |Objava programa | april | april | Pripravljavec |
| |priprave v Ur. l. | 2007 | 2007 | |
| |RS | | | |
+----+--------------------+---------+---------+----------------+
|3 |Pridobitev smernic | april | april | Pripravljavec |
| |s strani pristojnih | 2007 | 2007 | |
| |nosilcev urejanja | | | |
| |prostora | | | |
+----+--------------------+---------+---------+----------------+
|4 |Izdelava strokovnih | april | maj | Izdelovalec |
| |podlag | 2007 | 2007 | |
+----+--------------------+---------+---------+----------------+
|5 |Priprava predloga | maj | maj | Izdelovalec |
| |sprememb in | 2007 | 2007 | |
| |dopolnitev PUP | | | |
+----+--------------------+---------+---------+----------------+
|6 |Javna razgrnitev in | junij | junij | Pripravljavec |
| |javna obravnava | 2007 | 2007 | |
| |predloga sprememb | | | |
| |in dopolnitev PUP | | | |
+----+--------------------+---------+---------+----------------+
|7 |Dopolnitev predloga | junij | junij | Izdelovalec |
| |sprememb in | 2007 | 2007 | |
| |dopolnitev PUP s | | | |
| |stališči do pripomb | | | |
| |in predlogov, danih | | | |
| |v času javne | | | |
| |razgrnitve | | | |
+----+--------------------+---------+---------+----------------+
|8 |Pridobitev mnenj k | junij | julij | Pripravljavec |
| |dopolnjenemu | 2007 | 2007 | |
| |predlogu sprememb | | | |
| |in dopolnitev PUP s | | | |
| |strani pristojnih | | | |
| |nosilcev urejanja | | | |
| |prostora | | | |
+----+--------------------+---------+---------+----------------+
|9 |Uskladitev | julij | avgust | Izdelovalec |
| |dopolnjenega | 2007 | 2007 | |
| |predloga sprememb | | | |
| |in dopolnitev PUP | | | |
+----+--------------------+---------+---------+----------------+
|10 |Sprejem sprememb in |september|september| Občinski svet |
| |dopolnitev PUP – | 2007 | 2007 | |
| |občinski svet | | | |
+----+--------------------+---------+---------+----------------+
|11 |Objava odloka o |september|september| Pripravljavec |
| |spremembah in | 2007 | 2007 | |
| |dopolnitvah PUP | | | |
+----+--------------------+---------+---------+----------------+
7. Navedba in način pridobitve geodetskih podlag
Spremembe in dopolnitve PUP bodo prikazane na digitalnem katastrskem načrtu (DKN).
Druge podlage, ki se bodo uporabljale pri izdelavi so še temeljni topografski načrti (TTN) v merilu 1:5000 in digitalni ortofoto načrti (DOF) v merilih 1:5000 in 1:1000. Vse podlage se pridobi iz uradnih prostorskih zbirk podatkov Geodetske uprave RS.
8. Obveznosti financiranja priprave lokacijskega načrta
Občina Komen zagotovi vsa sredstva za izdelavo strokovnih podlag ter za izdelavo prostorskega akta.
9. Veljavnost programa priprave
Ta program priprave začne veljati naslednji dan po sprejemu ter se ga objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 35000-07/2004-72
Komen, dne 3. aprila 2007
Župan
Občine Komen
Uroš Slamič l.r.
