Na podlagi prvega odstavka 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in 49. člena Statuta Občine Radeče (Uradni list RS, št. 37/99, 48/02, 52/02, 108/05 in 52/06 – UPB1) je župan Občine Radeče dne 16. 5. 2007 sprejel

1.1. Ocena stanja
Obravnavano območje se ureja na podlagi Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Laško za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega plana Občine Laško za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za Občino Radeče (Uradni list RS, št. 80/01) in na podlagi Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih ureditvenih pogojev Občine Laško za Občino Radeče (Uradni list RS, št. 80/01, 70/06).
Pripravljavec in pobudnik OPPN Poslovno – stanovanjski objekt Radeče je Občina Radeče, Ulica Milana Majcna 1, 1433 Radeče.
Zemljišča znotraj območja ureditve so v naravi nepozidana stavbna zemljišča in se nahajajo med obstoječo Regionalno cesto (obvoznico) na severovzhodni strani in obstoječo pozidavo na jugozahodni strani.
1.2. Razlogi
Naselje Radeče se razvija ob reki Savi, na križišču državnih cest, glavne ceste Krško – Zidani Most, ki poteka na vzhodu naselja in regionalne ceste Radeče–Velika Reka, ki poteka čez samo naselje. Regionalna cesta za Veliko Reko predstavlja glavno mestno ulico v smeri sever–jug, ob kateri se razvijajo mešane dejavnosti (centralne, storitvene, stanovanja …). Na ta način se širi center naselja proti vzhodu, oziroma Savi. Predvidena pozidava bo oblikovala vzhodno fasado novejšega dela naselja, kot nadaljevanje že oblikovane fasade starega dela naselja, ter bo s svojo dejavnostjo in arhitekturnim slogom poudarila vstopno točko v naselje Radeče.
V naselju manjka bančnih dejavnosti, potreba je po izgradnji nove pošte, večje trgovine dnevne oskrbe s širšo ponudbo, večje in kvalitetne restavracije (hotel), dodatni gostinski ponudbi (slaščičarna, okrepčevalnica, bar, motel, kmečki turizem, prenočišča ...), specializirani trgovini (tekstil, obutev, knjigarna, cvetličarna, železnina, pekarna, mesnica ...), razstavnih prostorih, galeriji, storitveni obrti (frizer, čevljar, čistilnica, urar ...) in ostali intelektualni storitvi (odvetnik, projektant ...).
Namen OPPN je gradnja Poslovno – stanovanjskega objekta Radeče, v katerem je predvidena ureditev 40 stanovanj ter 6 poslovnih prostorov (banka, pošta …). Predviden kompleks je sestavljen iz dveh poslovno-stanovanjskih objektov (blok A in blok B), ki sta med seboj povezana v kletnem delu z garažno hišo. Del platoja nad garažno hišo (osrednji del) se uredi kot trg, del pa kot poslovni prostor (pošta in banka). V celotnem kompleksu (blok A in blok B in osrednji del) je predvideno skupno 40 stanovanj in 6 poslovnih prostorov. V kletnem delu se uredi garažna hiša s 37 parkirnimi mesti za potrebe stanovalcev kompleksa. Pred kompleksom se uredi 50 zunanjih parkirnih mest.

Območje ureditve se nanaša na območje zemljišč s parc. št. 174/13, 174/14, 174/55, 176/3, 177/3, 177/5, 177/6, 177/8 in 177/9, k.o. Radeče, ki se nahajajo med obstoječo pozidavo (na jugozahodni strani) in regionalno cesto III. reda št. 665, odsek 1191 Velika Reka–Radeče (obvoznica).
Velikost območja je ca. 5650 m2.

OPPN Poslovno-stanovanjski objekt Radeče se izdela na podlagi:
– Idejne zasnove predvidenega posega in ureditve (izdelal ELITE d.o.o., Cesta krških žrtev 53, 8270 Krško, marec 2007) ter
– Geodetske podlage izdelane v skladu z določbami Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
Pri izdelavi OPPN Poslovno – stanovanjski objekt Radeče se upošteva:
– Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Laško za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega plana Občine Laško za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za Občino Radeče (Uradni list RS, št. 80/01);
– Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih ureditvenih pogojev Občine Laško za Občino Radeče (Uradni list RS, št. 80/01, 70/06) ter
– Vsa strokovna gradiva in podatki sodelujočih organov in organizacij, določenih v 5. točki tega sklepa.

Postopek priprave in sprejema OPPN Poslovno-stanovanjski objekt Radeče bo potekal po naslednjem terminskem planu:

+----------------------------------+---------------------------+
|               FAZE               |      PRIČETEK/KONEC       |
+----------------------------------+---------------------------+
|Sklep o izdelavi OPPN             |April 2007                 |
+----------------------------------+---------------------------+
|Objava Sklepa o izdelavi OPPN     |Začetek maja 2007          |
+----------------------------------+---------------------------+
|Osnutek OPPN za pridobitev        |Konec maja 2007            |
|smernic                           |                           |
+----------------------------------+---------------------------+
|Dopolnjen osnutek OPPN            |Konec junija 2007          |
+----------------------------------+---------------------------+
|Objava sklepa o 30-dnevni javni   |Začetek julij 2007         |
|razgrnitvi dopolnjenega osnutka   |                           |
+----------------------------------+---------------------------+
|Javna obravnava z javno           |Julij 2007                 |
|razgrnitvijo                      |                           |
+----------------------------------+---------------------------+
|Priprava stališč do podanih       |Konec avgusta 2007         |
|pripomb na dopolnjen osnutek OPPN |                           |
+----------------------------------+---------------------------+
|Predlog OPPN za pridobitev mnenj  |Začetek septembra 2007     |
+----------------------------------+---------------------------+
|Usklajen predlog OPPN             |Začetek oktobra 2007       |
+----------------------------------+---------------------------+
|Sprejem usklajenega predloga OPPN |Konec oktobra 2007         |
|na seji OS                        |                           |
+----------------------------------+---------------------------+
|Objava v Uradnem listu            |Začetek novembra 2007      |
+----------------------------------+---------------------------+
|Izdelava končnega dokumenta OPPN  |Konec novembra 2007        |
+----------------------------------+---------------------------+

Nosilci urejanja prostora, ki morajo na osnutek OPPN Poslovno-stanovanjski objekt Radeče podati smernice, k predlogu pa mnenje, so:
– RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;
– RS, Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Območje Celje, Lava 42, 3000 Celje;
– RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za varstvo narave, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana;
– RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto;
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Celje, Glavni trg 1, 3000 Celje;
– Savske elektrarne Ljubljana d.o.o., Gorenjska cesta 46, 1215 Medvode;
– Elektro Ljubljana, Distribucijska enota Trbovlje, Gimnazijska 25, 1420 Trbovlje;
– Telekom Slovenije d.d., Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje omrežja Celje, Lava 1, 3000 Celje;
– Javno podjetje Komunala Radeče d.o.o., Titova 107, 1433 Radeče (voda, kanalizacija, ceste);
– Geoplin plinovodi d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11, 1001 Ljubljana (magistralni plinovod);
– Adriaplin d.o.o. Ljubljana, Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana, (pooblaščenec: IBJ d.o.o. Celje, Ulica XIV. Divizije 14, 3000 Celje);
– KKS Radeče d.o.o., Cesta za gradom 4a, 1433 Radeče (KDS omrežje);
– Občina Radeče, Ulica Milana Majcna 1, 1433 Radeče.
Ostali udeleženci:
– Krajevna skupnost Radeče, Titova ulica 107, 1433 Radeče.

Finančna sredstva za pripravo OPPN Poslovno-stanovanjski objekt Radeče zagotavlja pripravljavec OPPN Poslovno-stanovanjski objekt Radeče.

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.