Na podlagi prvega odstavka 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 100/05 – uradno prečiščeno besedilo) ter 35. člena Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 98/00 – prečiščeno besedilo in 5/03) je župan Občine Krško dne 23. 5. 2007 sprejel
S K L E P
o izdelavi Občinskega podrobnega prostorskega načrta »Poslovna cona Drnovo – vzhod«
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo in sprejem Občinskega podrobnega prostorskega načrta Poslovna cona Drnovo – vzhod (v nadaljevanju: OPPN) in njegovih posameznih faz
1.1. Ocena stanja
V skladu s planskim prostorskim aktom Občine Krško (Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Krško za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Krško za obdobje od leta 1986 do leta 1990, za območje Občine Krko, Uradni list RS, št. 79/04)), je obravnavano območje opredeljeno kot stavbno zemljišče, in sicer za umestitev centralnih, obrtnih in servisnih dejavnosti. Za predmetno območje je predvidena izdelava lokacijskega načrta št. CO 43/01 (LN poslovno obrtni kompleks Drnovo ob avtocesti).
Zaradi razvojnih potreb Občine Krško in celotne regije je namen omogočiti gradnjo »Poslovne cone Drnovo – vzhod«. Načrtovana ureditev poslovne cone bo omogočala uresničitev investicijskih namer investitorjev izven urbanega območja ob stičišču pomembnih prometnic, in sicer prometnem stičišču avtoceste AC-A2 Karavanke–Obrežje na odseku Smednik–Krška vas, glavne ceste GI-5 Arja vas–Celje–Drnovo in regionalne ceste RIII-673 Drnovo–Križaj.
1.2. Razlogi
Predmet je izdelava OPPN, s katerim bodo določeni pogoji za pripravo projektov za pridobitev gradbenih dovoljenj, zlasti glede zasnove namenske rabe površin in organizacije dejavnosti, tehnoloških pogojev in omejitev, usmeritve za urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje, usmeritve za varovanje in izboljšanje bivalnega in delovnega okolja, usmeritve za ohranjanje narave in varstvo kulturne dediščine, infrastrukturne in prometne ureditve ter opredelitev faznosti gradnje.
Programska izhodišča so naslednja:
Predvidena je gradnja stavb in gradbenih inženirskih objektov za namen izgradnje »Poslovne cone Drnovo – vzhod«, kot nove gospodarske cone s poudarkom na logističnih, trgovsko poslovnih, centralnih in obrtnih dejavnostih.
V skladu z veljavno klasifikacijo dejavnosti je v cono možno umestiti: predelovalne dejavnosti; dejavnosti oskrbe z električno energijo, plinom in vodo; dejavnosti gradbeništva; dejavnosti trgovine, popravil motornih vozil in izdelkov široke porabe; dejavnosti gostinstva; dejavnosti prometa, skladiščenja in zvez; dejavnosti finančnega posredništva; dejavnosti poslovanja z nepremičninami, najema in poslovnih storitev; druge javne, skupne in osebne storitvene dejavnosti.
Na območju ni dopustno umeščanje industrijskih dejavnosti, katerih tehnologija zahteva večje energetske vire in povzroča večje vplive na okolje (odpadki, odpadne tehnološke vode ...).
Poslovna cona se zasnuje v skladu s predhodno izbrano variantno zasnovo, ki je podlaga za izdelavo OPPN tako, da se:
– prometno napaja iz bodoče »Obvozne ceste Drnovo«, ki bo v končni fazi povezovala obstoječe krožišče v priključku Drnovo na glavni cesti G1-5/0335 z lokalno cesto LC 191130 Drnovo–Krška vas, nanjo pa se bo v krožišču navezovalo tudi letališče Cerklje;
– cona, z osrednjo povezovalno cesto poslovne cone Drnovo – vzhod, navezuje na obstoječi cestni priključek na regionalni cesti R III–673 Drnovo–Križaj na lokaciji priključka obstoječe avtocestne vzdrževalne baze;
– komunalna, prometna, energetska, telekomunikacijska in druga gospodarska javna infrastruktura načrtuje v skupnem infrastrukturnem koridorju;
– ob regionalni cesti in avtocesti načrtuje območje zelenega pasu;
– gradbene parcele zasnuje tako, da se omogoči njihovo združevanje za izvedbo eventualnih večjih proizvodnih programov. Gradbene parcele, ki nimajo direktnega dostopa do javnih cest in infrastrukture, se lahko delijo in priključujejo sosednjim parcelam.
2. Območje ureditve
Območje ureditve je določeno s prostorskimi sestavinami družbenega plana Občine Krško. Meja ureditvenega območja poslovne cone na južni in zahodni strani poteka po meji državnega lokacijskega načrta za avtocesto na odseku Smednik–Krška vas, na severni strani meja poteka ob južni meji gradbene parcele načrtovane obvoznice Drnovo, na vzhodni strani pa po parcelni meji obstoječe poljske poti, ki razmejuje plansko zazidljivo stavbno zemljišče od kmetijskega.
Velikost območja je ca. 18,74 ha.
3. Način pridobitve strokovnih rešitev
OPPN Poslovna cona Drnovo – vzhod se izdela na podlagi:
– »Strokovnih podlag za poslovno območje Drnovo, dec. 2003«, ki je sestavni del prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Krško;
– Geodetske podlage izdelane v skladu z določbami Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04);
– Idejne zasnove »Poslovna cona Drnovo – vzhod; prometna in komunalna infrastruktura, izdelal Savaprojekt d.d.;
– »Vpliv poslovnih con Drnovo–Velika vas in Drnovo vzhod na črpališči Drnovo in Brege«, izdelal GEOKO, Ljubljana, sept. 2006.
V postopku priprave in sprejemanja OPPN se izvede celovita presoja vplivov na okolje (Odločba Ministrstva za okolje in prostor, št. 35409-264/2006 z dne 28. 9. 2006).
Pri pripravi OPPN je treba upoštevati:
– prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Krško za obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, št. 7/90 in Uradni list RS, št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 59/97, 68/97, 62/98, 8/99, 10/99, 69/99, 97/01, 71/02, 90/02, 99/02,116/02 in 79/04),
– prostorske sestavine družbenega plana Občine Krško za obdobje 1986–1990 (Uradni list SRS, št. 21/87, 25/89, in Uradni list RS, št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 68/97, 62/98, 8/99, 10/99, 69/99 in 97/01, 71/02, 90/02, 99/02,116/02 in 79/04),
– vsa strokovna gradiva in podatki sodelujočih organov in organizacij, določenih v 5. točki tega sklepa,
– PGD projekt Obvoznica Drnovo, št. proj. C – 281, izdelal PNZ, junij 2006.
4. Roki za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta OPPN Poslovna cona Drnovo – vzhod in njegovih posameznih faz
Postopek priprave in sprejema OPPN Poslovna cona Drnovo – vzhod bo potekal po naslednjem terminskem planu:
+----------------------------------+---------------------------+
|FAZE | PRIČETEK / KONEC|
+----------------------------------+---------------------------+
|Objava Sklepa o izdelavi OPPN | maj 2007|
+----------------------------------+---------------------------+
|Osnutek OPPN za pridobitev | konec maja 2007|
|smernic | |
+----------------------------------+---------------------------+
|Dopolnjen osnutek OPPN | konec avgusta 2007|
+----------------------------------+---------------------------+
|Sklep o ustreznosti okoljskega | sredina septembra 2007|
|poročila | |
+----------------------------------+---------------------------+
|Javno naznanilo o 30-dnevni javni | konec septembra 2007|
|razgrnitvi in javni obravnavi | |
|dop. osnutka | |
+----------------------------------+---------------------------+
|Javna obravnava z javno | konec septembra – konec|
|razgrnitvijo | oktobra 2007|
+----------------------------------+---------------------------+
|Priprava in sprejem stališč do | konec novembra 2007|
|podanih pripomb na dopolnjen | |
|osnutek OPPN | |
+----------------------------------+---------------------------+
|Predlog OPPN za pridobitev mnenj | konec januarja 2008|
|ter sklepa o potrditvi plana | |
+----------------------------------+---------------------------+
|Usklajen predlog OPPN | konec februarja 2008|
+----------------------------------+---------------------------+
|Sprejem usklajenega predloga OPPN | konec februarja 2008|
|na seji OS | |
+----------------------------------+---------------------------+
5. Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti
Nosilci urejanja prostora, ki v postopku priprave OPPN Poslovna cona Drnovo – vzhod sodelujejo z dajanjem smernic za načrtovanje, strokovnih podlag urejanja prostora in mnenj k predlogu OPPN, so:
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Ljubljana, Kersnikova 3, p.p. 1503, 1001 Ljubljana
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Ljubljana, Tržaška 4, p.p. 398, 1001 Ljubljana
– Ministrstvo za promet, Direktorat za civilno letalstvo, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Novo mesto, Ljubljanska 47, 8000 Novo mesto
– Družba za avtoceste v Republiki Sloveniji d.d., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana
– RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Posavje, Cesta svobode 15, 8250 Brežice
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana
– RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto
– Elektro Celje, PE Krško, Cesta 4. julija 32, 8270 Krško,
– Telekom Slovenije d.d, PE Novo mesto, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto,
– Kostak d.d., Leskovška cesta 2a, 8270 Krško (voda, kanalizacija, odpadki)
– Adriaplin d.o.o. Ljubljana, Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana
– Ansat d.o.o., Dolenja vas 50c, 8270 Krško (KDS omrežje)
– Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270 Krško (lokalno cestno omrežje).
Drugi udeleženci:
– KS Krško polje, Drnovo 1, 8273 Leskovec pri Krškem.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru priprave dokumenta ugotovi, da so potrebne njihove smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.
Nosilec urejanja prostora, ki v postopku celovite presoje vplivov na okolje da mnenje o ustreznosti okoljskega poročila, je Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje. S stališči in mnenji v tem postopku lahko sodelujejo ministrstva in druge organizacije, ki so glede na načrtovano ureditev pristojne za posamezne zadeve varstva okolja, ali varstvo ali rabo naravnih dobrin, krajine ali varstvo zdravja ljudi ali varstvo kulturne dediščine
6. Obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN Poslovna cona Drnovo – vzhod ter načrtovanjem
Pripravljavec OPPN Poslovna cona Drnovo – vzhod je Občina Krško, CKŽ 14, 8270 Krško.
Finančna sredstva za pripravo, izdelavo ter sprejem OPPN zagotovi naročnik – Kostak d.d., Leskovška c. 2a, 8270 Krško.
Načrtovalec je dolžan izdelati predmetno dokumentacijo v skladu z veljavno prostorsko zakonodajo, v skladu s sklepom ter drugimi predpisi in zakonodajo s posameznih področij.
Načrtovalec pripravi vse tekstualne in grafične vsebine, potrebne za izdelavo OPPN.
Načrtovalec je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in drugih telesih v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz javne razgrnitve oziroma druge usmeritve, opredeljene skozi postopek.
Po objavi odloka v Uradnem listu RS načrtovalec pripravi končno gradivo v analogni (v štirih mapah) in digitalni obliki, ki ga dostavi pripravljavcu prostorskega akta. Digitalna oblika obdelave mora biti prirejena za pregled s programskim paketom »Arcview«.
7. Veljavnost sklepa
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-10/2006 O502
Župan
Občine Krško
Franc Bogovič l.r.
