Na podlagi 11. in 98. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt), (Uradni list RS, št. 33/07 z dne 13. 4. 2007) in na podlagi 12. člena in v povezavi s 17. do 33. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-1), (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.), 22. in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00, 51/02 in 108/03 – odločba US) ter 31. člena Statuta Mestne občine Murska Sobota – uradno prečiščeno besedilo (Uradni list RS, št. 23/07, 16. 3. 2007) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel

(1) S tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota ugotavlja stanje pri pripravi Lokacijskega načrta za poslovno trgovski center »Noršinska« v Murski Soboti, katerega predlog je v novembru 2006 izdelalo podjetje ZEU – Družba za načrtovanje in inženiring d.o.o., Murska Sobota, Staneta Rozmana 5, pod številko LN-2/06 in določa način nadaljnje priprave ter sprejema tega akta.
(2) Pravna podlaga je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju: ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.
(3) Pred uveljavitvijo novih podzakonskih predpisov se smiselno uporabljajo podzakonski predpisi, sprejeti na podlagi Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, pop. 8/03, v nadaljevanju: ZUreP-1).

(1) Mestna občina Murska Sobota je do uveljavitve ZPNačrt vodila postopek priprave lokacijskega načrta v skladu z določili ZUreP-1 in podzakonskih predpisov k temu zakonu.
(2) Zaključene so naslednje faze dela oziroma uradna dejanja:
– pisna pobuda investitorja in predložitev osnutka LN k pobudi, 14. 3. 2006,
– pismo o nameri priprave akta na MOP glede izdelave CPVO, 21. 3. 2006,
– odločba MOP št.: 35409-81/2006MK o obvezni izdelavi CPVO, 11. 5. 2006,
– 1. prostorska konferenca, 8. 6. 2006,
– Program priprave izdelave LN, Uradni list RS, št. 23/2006,
– 2. prostorska konferenca, 13. 7. 2006,
– pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora ter analiza smernic; julij, avgust 2006,
– izdelava okoljskega poročila in revizije,
– vloga na MOP za pridobitev mnenja o ustreznosti okoljskega poročila in revizije; 15. 1. 2007,
– prejeto pozitivno mnenje o ustreznosti okoljskega poročila, MOP, 21. 2. 2007,
– Sklep o javni razgrnitvi in javni obravnavi, Uradni list RS, št. 19/2007,
– javna razgrnitev na sedežu Mestnih četrti in uprave MOMS z razgrnjenim predlogom prostorskega akta, okoljskim poročilom in revizijo, od 20.3. do 18. 4. 2007,
– javna obravnava, 4. 4. 2007.
(3) V skladu z 98. členom ZPNačrt se bo lokacijski načrt nadaljeval in dokončal po določbah ZUreP-1 saj je ob uveljavitvi novega zakona postopek javne razgrnitve in javne obravnave bil izveden in se ga v tem primeru šteje za občinski podrobni prostorski načrt.
(4) S prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Murska Sobota je predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo. V naravi je zemljišče nepozidano.
(5) Za predmetno območje je v Odloku o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, 83/03) opredeljeno, da je potrebno izdelati povsem nov izvedbeni akt, to je lokacijski načrt. Območje je označeno s šifro PN-3 in se imenuje območje severno od Noršinske ulice v k.o. Murska Sobota.
(6) Območje severovzhodnega dela mesta Murska Sobota se v zadnjih letih intenzivno razvija. Gradijo se oziroma so predvidene poslovno, izobraževalne, trgovske in proizvodne vsebine. Območje, kjer je sedaj predvidena izdelava lokacijskega načrta, pa je ostalo infrastrukturno neurejeno in nepozidano stavbno zemljišče. Interes po zapolnitvi območja je izražen zaradi primerne lege in kompleksne gradnje, ki zadostuje raznim potrebam investitorjev. Širši kompleks je že komunalno in prometno urejen. Zato je racionalno nadaljevanje s komunalnim opremljanjem in zapolnitev celotnega območja smiselna.
(7) Pobudnik oziroma investitor želi zgraditi objekte s poslovno trgovsko vsebino in vsemi pripadajočimi infrastrukturnimi elementi. Kot podlaga in osnovno izhodišče za izdelavo lokacijskega načrta je izdelan idejni osnutek za predvidene ureditve na tem območju, katerega je s pobudo predložil investitor.

(1) Predmet izdelave lokacijskega načrta je glede na pobudo, izdelati nova določila, ki bodo smiselno in ustrezno postavila pogoje za umestitev novega poslovno trgovskega centra ob Noršinski ulici. Določili se bodo urbanistično-arhitektonski pogoji z določili umestitve novih objektov in ureditev zunanjih površin.
(2) V lokacijskem načrtu se bo predvidela nova parcelacija in izvedba nove komunalne infrastrukture v območju za namen gradnje poslovno trgovskega centra. Infrastrukturne ureditve se bodo izvedle v skladu s pogoji iz smernic posameznih pristojnih služb. Novi objekti se bodo komunalno navezali na obstoječe komunalne sisteme, ki potekajo mimo območja.
(3) Načrtovalec predmetnega lokacijskega načrta bo moral predati pripravljavcu, to je Mestna občina Murska Sobota, pet izvodov akta v analogni obliki in enem izvodu v digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del, le-tega pa v programu AutoCAD (dwg) oziroma programu, ki ga uporablja pripravljavec.

(1) Strokovna podlaga kot predlog umestitve objektov, ureditve zunanjih površin ter prometne navezave, je izdelana.
(2) Na podlagi odločbe Ministrstva za okolje in prostor št. 35409-81/2006MK z dne 11. 5. 2006 v kateri se je ugotovilo, da občinski lokacijski načrt s svojo vsebino lahko bistveno vpliva na okolje, se je izdelala celovita presoja vplivov na okolje z okoljskim poročilom ter revizija le-tega. Ministrstvo za okolje in prostor je dne 21. 2. 2007 nanju podala pozitivno mnenje z zaključkom, da so vplivi izvedbe tega projekta sprejemljivi.

Izvedejo se naslednji nadaljnji postopki:

+-----------------------------------------+--------------------+
|Faze                                     |                Roki|
+-----------------------------------------+--------------------+
|Objava Sklepa o ugotovitvi stanja        |            maj 2007|
|priprave akta                            |                    |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Priprava stališč do podanih pripomb v    |            maj 2007|
|času javne razgrnitve                    |                    |
+-----------------------------------------+--------------------+
|I. obravnava na seji Mestnega sveta      |            maj 2007|
+-----------------------------------------+--------------------+
|Usklajen predlog akta za pridobitev mnenj|   junij, julij 2007|
|v roku 30 dni                            |                    |
+-----------------------------------------+--------------------+
|II. obravnava in sprejem akta z odlokom  |         avgust 2007|
|na seji Mestnega sveta                   |                    |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Objava odloka v Uradnem list RS          |      september 2007|
+-----------------------------------------+--------------------+

(1) V četrti točki Programa priprave so določeni pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic in mnenj za izdelavo lokacijskega načrta in sicer:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Dunajska cesta 48, p.p. 653, 1000 Ljubljana – glede okoljskega poročila,
– Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota,
– Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota,
– RS Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota,
– Mestni plinovodi, distribucija plina d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska Sobota,
– RS Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Mure, Slovenska 2, 9000 Murska Sobota, p.p. 144,
– Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota,
– Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota,
– Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste, Izpostava Murska Sobota, Lipovci 256b, 9231 Beltinci,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor,
– CATV- Kabelsko prenosni sistemi d.d., Lendavska ulica 29, Murska Sobota,
– Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota.
(2) Kolikor se izkaže, da se predvideni posegi na predmetnem območju dotikajo tudi morebitnih drugih področij kot jih pokrivajo zgoraj navedeni nosilci urejanja prostora, se jih mora vključiti in od njih pridobiti smernice in mnenja.

Finančna sredstva za izdelavo lokacijskega načrta za poslovno trgovski center Noršinska v Murski Soboti, zagotovi investitor Consulting projekt, Družba za projektiranje, storitve in svetovanje d.o.o., Partizanska cesta 3-5, Maribor.

(1) Ta ugotovitveni sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem spletu na naslovu: http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave.
(2) Mestna občina Murska Sobota pošlje ta sklep Ministrstvu za okolje in prostor.