Na podlagi 46. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt - Uradni list RS, št. 33/07) je župan Občine Hajdina sprejel

1. Začetek postopka priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Hajdina
S tem sklepom določa župan Občine Hajdina začetek postopka priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Hajdina (v nadaljnjem besedilu: prostorske sestavine).
2. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin
Občina Hajdina je v letu 2004 sprejela spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Hajdina (Uradni list RS, št. 78/04).
Občina Hajdina ocenjuje, da so pobude za spremembe prostorskih aktov, navedene v nadaljevanju, pomembne za nadaljnji razvoj že v letu 2007, zato pristopa k začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin.
Pobuda št. 1:
Predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja gozda v območje proizvodnih dejavnosti ob predvidenem avtocestnem priključku v Zgornji Hajdini.
Pobuda št. 2:
Predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč v območje stanovanjskih površin za posebne namene za potrebe doma starejših občanov v Zgornji Hajdini.
Pobuda št. 3:
Predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč in območja prometne infrastrukture v območje družbene infrastrukture za vzgojo in izobraževanje za potrebe vrtca pri Osnovni šoli Hajdina.
Pobuda št. 4:
Predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja gozda in območja stanovanj v območje družbene infrastrukture za kulturo za potrebe etnološkega muzeja v Skorbi.
Pobuda št. 5:
Predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč v območje družbene infrastrukture za šport pri gasilskem domu v Dražencih.
Pobuda št. 6:
Predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč v območje družbene infrastrukture za šport v Dražencih.
Pobuda št. 7:
Predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja gozda v mešano območje v Dražencih.
Pravna podlaga za spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin je opredeljena v drugem odstavku 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju, ki določa, da se v obdobju iz prvega odstavka 95. člena lahko prostorske sestavine spreminjajo in dopolnjujejo ob smiselni uporabi določb zakona, ki se nanašajo na občinski prostorski načrt.
3. Območje sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin
Območje sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin se nanaša na naslednje parcele:
pobuda št. 1: 309/33, 309/44, 309/41, 309/42, 309/1, 349/2, 349/1, 348/1, 348/2, 347/1, 344/1, 344/2, 343/1, 342/1, 341/1, 341/2, 340/1, 340/2, 336/2, 337/3, 345, 346, 309/28, 309/14, 309/57, 309/15, 309/16, vse k.o. Hajdina;
pobuda št. 2: 110/1, 112, 113, 115, 117, vse k.o. Hajdina;
pobuda št. 3: 125/1, 125/4, 125/5, vse k.o. Skorba;
pobuda št. 4: 278/22, 292/1, 293, vse k.o. Skorba;
pobuda št. 5: 16/1, 16/2, obe k.o. Draženci;
pobuda št. 6: 751/1, 752/4, obe k.o. Draženci;
pobuda št. 7: 696/2 k.o. Lancova vas.
4. Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne rešitve se pridobijo v skladu z določili Zakona o prostorskem načrtovanju.
Občina odda izdelavo sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin z izbiro najugodnejšega izdelovalca v skladu z Zakonom o javnem naročanju.
5. Roki za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin
V postopku priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin so predvideni naslednji roki:
- sklep župana o začetku postopka: julij 2007
- izdelava osnutka sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin: 14 dni po izbiri najugodnejšega ponudnika za izdelavo sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin
- smernice nosilcev urejanja prostora in sporočilo ministrstva, ali je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (CPVO): v roku 30 dni po prejemu osnutka od ministrstva
- izdelava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin: 14 dni
- izdelava okoljskega poročila za dopolnjen osnutek, če je zahtevana celovita presoja vplivov na okolje: mesec dni po izbiri izdelovalca okoljskega poročila
- preveritev ustreznosti okoljskega poročila, če je zahtevana celovita presoja vplivov na okolje: 15 dni
- javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka in okoljskega poročila (okoljsko poročilo je v primeru, ko je zahtevan postopek CPVO): 30 dni
- stališča do pripomb in predlogov: mesec dni
- izdelava predloga sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin: 14 dni
- mnenja nosilcev urejanja prostora in odločitev ministrstva o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin (če je potrebno izvesti CPVO): v roku 21 dni po prejemu predloga od ministrstva
- sklep ministra ali sklep vlade o potrditvi predloga sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin: 75 dni od prejema predloga
- sprejem odloka na občinskem svetu: mesec dni.
6. Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin
Nosilci urejanja prostora so ministrstva, organi lokalnih skupnosti, izvajalci javnih služb ter nosilci javnih pooblastil, ki sodelujejo v postopku priprave prostorskih aktov.
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin, so:
- Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor poda smernice za področje poselitve
- Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje poda smernice za področje varstva okolja
- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje poda smernice za področje varstva okolja
- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek za porečje reke Drave poda smernice za področje voda
- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje poda smernice za področje ohranjanja narave
- Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor poda smernice za področje ohranjanja narave
- Ministrstvo za kulturo poda smernice za področje kulture
- Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor poda smernice za področje varstva kulturne dediščine
- Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo poda smernice za rabo in ohranjanje potencialov kmetijskih zemljišč
- Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za gozdarstvo, lovstvo in ribištvo, Sektor za gozdarstvo poda smernice za področje gozdarstva
- Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Maribor poda smernice za rabo in ohranjanje gozdov
- ELES Elektro - Slovenija poda smernice za področje prenosa električne energije
- Elektro Maribor poda smernice za področje distribucije električne energije
- Ministrstvo za promet poda smernice, ki se nanašajo na razvoj cestnega, železniškega in letalskega prometa
- DARS - Družba za avtoceste v RS poda izhodišča, ki se nanašajo na razvoj državnega avtocestnega omrežja
- Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste poda smernice, ki se nanašajo na razvoj državnega cestnega omrežja
- Javna agencija za železniški promet RS poda smernice, ki se nanašajo na razvoj železniškega prometa
- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje poda smernice za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami
- Komunalno podjetje Ptuj poda smernice za področje vodooskrbe, odvajanje in čiščenje odpadnih voda
- Telekom Slovenije poda smernice za področje telekomunikacij
- Občina Hajdina.
V primeru, da se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se v postopku pridobi tudi njihove smernice.
7. Objava sklepa
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi na spletni strani Občine Hajdina.