Na podlagi prvega odstavka 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju - ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 100/05 - uradno prečiščeno besedilo) ter 30. člena Statuta Občine Kostanjevica na Krki (Uradni list RS, št. 19/07) je župan Občine Kostanjevica na Krki dne 21. 6. 2007 sprejel

1. Ocena stanja in razlogi za pripravo in sprejem sprememb in dopolnitev »Ureditvenega načrta mestno jedro Kostanjevica« (v nadaljevanju: spremembe UN)
1.1 Ocena stanja
Za območje mestnega jedra Kostanjevice je bil v letu 1995 sprejet ureditveni načrt (Uradni list RS, št. 12/95), ki je po dolgoročnem družbenem planu Občine Krško območje urbanističnega spomenika in kulturne krajine in je razdeljeno na otok, severno in južno ureditveno območje. Odlok je bil spremenjen in dopolnjen v letu 2001 (Uradni list RS, št. 97/01).
1.2 Razlogi
K spremembam UN se pristopa na podlagi pobud, podanih za uresničitev investicijskih namer na dveh delih obstoječega ureditvenega območja otoka:
- na zahodnem delu investitor predvideva ob Oražnovi ulici v okviru obstoječe gradbene parcele z obstoječimi objekti gostinsko dejavnost razširiti v okviru obstoječega gospodarskega objekta, urediti zaprto gostinsko teraso, urediti zeleni pas z dostopom do reke Krke, pomol za privez čolnov in manjši objekt za shrambo čolnov,
- na vzhodnem delu ob Ulici talcev se v okviru obstoječe gradbene parcele obstoječemu gospodarskemu objektu spremeni namembnost v stanovanjsko, ob tem območju pa predvidi gradnja novih stanovanjskih objektov.
Na podlagi pobud se bodo določile nove usmeritve v zvezi s posegi v prostor, vrste možnih posegov v prostor ter pogoji za njihovo izvedbo.
V skladu s planskim prostorskim aktom Občine Krško (Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Krško za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Krško za obdobje od leta 1986 do leta 1990, za območje Občine Krško, Uradni list RS, št. 79/04)), je zahodni del območja opredeljen kot območje centralnih dejavnosti, vzhodni pa kot območje stavbnih zemljišč z možnostjo umeščanja centralnih dejavnosti.
2. Območje ureditve
Zahodno območje ureditve ob Oražnovi ulici obsega zemljišča s parc. št. *42, *43, 10/1, 10/2 in 11, vse k.o. Kostanjevica v velikosti ca. 2 400 m2.
Vzhodno območje ureditve ob Ulici talcev obsega zemljišča s parc. št. *61, 63, 70/3 ter 68, 69, 72, vse k.o. Kostanjevica v velikosti ca. 3 275 m2.
3. Način pridobitve strokovnih rešitev
Spremembe UN se izdela na podlagi:
- geodetskih podlag, izdelanih v skladu z določbami Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04),
- predhodnega kulturnovarstvenega mnenja Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Ljubljana, št. 347/94-PJB-AŽ-BM z dne 13. 7. 2006,
- izdelane idejne zasnove »Sprememba namembnosti obstoječega gospodarskega poslopja v stanovanjsko hišo ter novogradnja stanovanjske hiše, št. 20/2007, izdelal Atelje 91 Ado Hlastan, s.p. Senovo,
- idejne zasnove Kmečki Hram, izdelovalca Savaprojekt d.d. Krško.
Pri pripravi sprememb UN je treba upoštevati:
- Odlok o razglasitvi mesta Kostanjevica na Krki za kulturni in zgodovinski spomenik (Uradni list RS, št. 12/95),
- prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Krško za obdobje 1986-2000 (Uradni list SRS, št. 7/90 in Uradni list RS, št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 59/97, 68/97, 62/98, 8/99, 10/99, 69/99, 97/01, 71/02, 90/02, 99/02,116/02 in 79/04),
- prostorske sestavine družbenega plana Občine Krško za obdobje 1986-1990 (Uradni list SRS, št. 21/87, 25/89, in Uradni list RS, št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 68/97, 62/98, 8/99, 10/99, 69/99 in 97/01, 71/02, 90/02, 99/02, 116/02 in 79/04),
- vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih organov in organizacij, določenih v 5. točki tega sklepa,
4. Roki za pripravo sprememb UN in njegovih posameznih faz
Postopek priprave in sprejema sprememb UN bo potekal po naslednjem terminskem planu:

+---------------------------------+----------------------------+
|Faze                             |Pričetek/konec              |
+---------------------------------+----------------------------+
|Sklep o izdelavi sprememb UN     |julij 2007                  |
+---------------------------------+----------------------------+
|Objava Sklepa o izdelavi         |julij 2007                  |
|sprememb UN                      |                            |
+---------------------------------+----------------------------+
|Osnutek SDUN za pridobitev       |konec julija 2007           |
|smernic                          |                            |
+---------------------------------+----------------------------+
|Dopolnjen osnutek sprememb UN    |konec septembra 2007        |
+---------------------------------+----------------------------+
|Sklep o ustreznosti okoljskega   |sredina oktobra 2007        |
|poročila (v primeru izvedbe      |                            |
|CPVO)                            |                            |
+---------------------------------+----------------------------+
|Javno naznanilo o 30-dnevni      |konec oktobra 2007          |
|javni razgrnitvi in javni        |                            |
|obravnavi dop. osnutka           |                            |
+---------------------------------+----------------------------+
|Javna obravnava z javno          |konec oktobra - konec       |
|razgrnitvijo                     |novembra 2007               |
+---------------------------------+----------------------------+
|Priprava in sprejem stališč do   |konec decembra 2008         |
|podanih pripomb na dopolnjen     |                            |
|osnutek sprememb UN              |                            |
+---------------------------------+----------------------------+
|Predlog sprememb UN za           |konec januarja 2008         |
|pridobitev mnenj ter sklepa o    |                            |
|potrditvi plana                  |                            |
+---------------------------------+----------------------------+
|Usklajen predlog sprememb UN     |konec marca 2008            |
+---------------------------------+----------------------------+
|Sprejem usklajenega predloga     |konec marca 2008            |
|sprememb UN na seji OS           |                            |
+---------------------------------+----------------------------+

5. Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti
Nosilci urejanja prostora, ki v postopku priprave sprememb UN sodelujejo z dajanjem smernic za načrtovanje, strokovnih podlag urejanja prostora in mnenj k predlogu OPPN, so:
- Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Dunajska c. 48, 1000 Ljubljana,
- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za okolje, Sektor za ohranjanje narave, Vojkova 1a, 1000 Ljubljana,
- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto,
- Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Ljubljana, Tržaška 4, 1001 Ljubljana,
- Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Novo mesto, Ljubljanska 47, 8000 Novo mesto,
- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
- Elektro Celje, PE Krško, Cesta 4. julija 32, 8270 Krško,
- Telekom Slovenije d.d, PE Novo mesto, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto,
- Kostak d.d., Leskovška cesta 2a, 8270 Krško,
- Ansat d.o.o., Dolenja vas 50c, 8270 Krško,
- Občina Kostanjevica, Ljubljanska cesta 7, 8311 Kostanjevica na Krki.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru priprave dokumenta ugotovi, da so potrebne njihove smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.
Nosilec urejanja prostora, ki v primeru izvedbe postopka celovite presoje vplivov na okolje da mnenje o ustreznosti okoljskega poročila, je Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje. S stališči in mnenji v tem postopku lahko sodelujejo ministrstva in druge organizacije, ki so glede na načrtovano ureditev pristojne za posamezne zadeve varstva okolja, ali varstvo ali rabo naravnih dobrin, krajine ali varstvo zdravja ljudi ali varstvo kulturne dediščine.
6. Obveznosti v zvezi s financiranjem sprememb UN ter načrtovanjem
Pripravljavec sprememb UN je Občina Kostanjevica, Ljubljanska cesta 7, 8311 Kostanjevica na Krki.
Postopek priprave sprememb UN vodi Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270 Krško.
Finančna sredstva za pripravo, izdelavo ter sprejem sprememb UN zagotovita naročnika Gostilna Kmečki hram, Oražnova ulica 11, Kostanjevica na Krki in Igor Colarič, Ulica talcev 8, 8311 Kostanjevica na Krki.
Načrtovalca - Savaprojekt d.d. Krško, Cesta krških žrtev 59, Krško, sta izbrala naročnika.
Načrtovalec je dolžan izdelati predmetno dokumentacijo v skladu z veljavno prostorsko zakonodajo, v skladu s sklepom ter drugimi predpisi in zakonodajo s posameznih področij.
Načrtovalec pripravi vse tekstualne in grafične vsebine, potrebne za izdelavo sprememb UN.
Načrtovalec je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in drugih telesih v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz javne razgrnitve oziroma druge usmeritve, opredeljene skozi postopek.
Po objavi odloka v Uradnem listu RS načrtovalec pripravi končno gradivo v analogni (v štirih mapah) in digitalni obliki, ki ga dostavi pripravljavcu prostorskega akta. Digitalna oblika obdelave mora biti prirejena za pregled s programskim paketom »Arcview«.
7. Veljavnost sklepa
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.