Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter 33. člena Statuta Občine Vrhnika (Uradni list RS, št. 99/99, 39/00, 36/01) sprejme župan Občine Vrhnika
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko pozidavo Mrle na Vrhniki
1. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
1) V Prostorskih sestavinah dolgoročnega plana Občine Vrhnika za obdobje 1986 do 2000 in srednjeročnega plana Občine Vrhnika za obdobje 1986 do 1990 s spremembami in dopolnitvami (Uradne objave Naš časopis, št. 4/87, 13/88, Uradni list RS, št. 21/90, 41/94, 50/94, 63/96, 70/96, 73/97, 76/98, 69/99, Uradne objave Naš časopis, št. 40/01, 272/01, 277/01, 304/04) je območje Mrle opredeljeno kot stavbno zemljišče za stanovanja in spremljajoče dejavnosti (oznaka S). Območje se ureja z občinskim podrobnim prostorskim načrtom.
2) V Odloku o prostorsko ureditvenih pogojih za plansko celoto V2 Vrhnika-Verd (Uradni list RS, št. 1/95, 63/00, Naš časopis, št. 270/01, 271/01, 314/05, Uradni list RS, št. 43/05, Naš časopis, št. 330/06) območje Mrle sodi v območje urejanja V2S/2 in morfološko enoto 2B/6, kar pomeni:
- S: površine za stanovanja in spremljajoče dejavnosti,
- 2: območja za individualna stanovanja (individualna gradnja),
- B: strnjena pozidava.
Za morfološko enoto 2B/6 velja, da so do sprejetja prostorskega izvedbenega načrta (OPPN) dovoljena samo vzdrževalna dela in posegi v zvezi s komunalnim urejanjem. Izjemoma je na severnem delu zemljišča parcele št. 1106/2 k.o. Vrhnika oziroma na novo odmerjeni parceli št. 1106/3 dovoljena novogradnja enodružinskega objekta za potrebe družine, ki poseduje stanovanjski objekt na južnem delu parcele št. 1106/2.
3) Pobudo za pripravo in sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko pozidavo Mrle na Vrhniki, št. 51/07, z dne 8. 6. 2007, je podal Primis Vrhnika d.d., Tržaška cesta 23, 1360 Vrhnika kot pobudnik in načrtovalec prostorskega akta.
4) Pobuda je bila podana, ker želi investitor Palmeta d.o.o. na obravnavanem območju zgraditi:
- stanovanjske objekte: 9 dvojčkov in 3 prosto stoječe enodružinske hiše,
- parkirne in zelene površine, pripadajoče objektom,
- skupne zelene površine za počitek in igro otrok,
- vse infrastrukturne vode in naprave.
2. člen
(območje OPPN)
Območje Mrle leži zahodno od proizvodnih območij Iskre in Žita ter vzhodno od naselja Betajnova, južno od Idrijske ceste (LZ 466023) in javne poti ob potoku Bela (JP 966421). Predlagana prostorska ureditev obsega zemljišča s parc. št. 1024/4, 1024/5, 1024/6, 1025/3 in 1026 k.o. Vrhnika, s skupno površino cca 8.700 m2. Zemljišča so v naravi njive in sadovnjaki.
3. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
1) Strokovne rešitve za OPPN pripravi načrtovalec Primis Vrhnika d.d., Tržaška cesta 23, 1360 Vrhnika.
2) Strokovne rešitve se pripravijo na podlagi:
- prikaza stanja prostora,
- Prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Vrhnika za obdobje 1986 do 2000 in srednjeročnega plana Občine Vrhnika za obdobje 1986 do 1990 s spremembami in dopolnitvami (Uradne objave Naš časopis, št. 4/87, 13/88, Uradni list RS, št. 21/90, 41/94, 50/94, 63/96, 70/96, 73/97, 76/98, 69/99, Uradne objave Naš časopis, št. 40/01, 272/01, 277/01, 304/04),
- Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za plansko celoto V2 Vrhnika-Verd (Uradni list RS, št. 1/95, 63/00, Naš časopis, št. 270/01, 271/01, 314/05, Uradni list RS, št. 43/05, Naš časopis, št. 330/06),
- investicijskih namer investitorja OPPN,
- smernic nosilcev urejanja prostora.
3) Strokovne rešitve za posamezne prostorske ureditve se lahko pripravijo v variantah, ki se jih ovrednoti in medsebojno primerja s prostorskega, okoljskega, funkcionalnega in ekonomskega vidika.
4. člen
(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)
1) Postopek priprave OPPN teče na podlagi 57. do 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, 33/07), in sicer v naslednjih fazah:
+---------------------------------------+----------------------+
| FAZA | ROK |
+---------------------------------------+----------------------+
|Sklep o začetku postopka | / |
+---------------------------------------+----------------------+
|Osnutek OPPN | / |
+---------------------------------------+----------------------+
|Potrditev osnutka OPPN na Odboru za | / |
|urejanje prostora ter varstvo naravne | |
|in kulturne dediščine | |
+---------------------------------------+----------------------+
|Pridobitev smernic | 30 dni |
+---------------------------------------+ |
|Obvestilo o CPVO | |
+---------------------------------------+----------------------+
|Dopolnitev osnutka OPPN | / |
+---------------------------------------+----------------------+
|Javno naznanilo | 7 dni pred začetkom |
| | javne razgrnitve |
+---------------------------------------+----------------------+
|Javna razgrnitev in javna obravnava | 30 dni |
+---------------------------------------+----------------------+
|Priprava stališč do pripomb in | / |
|predlogov javnosti | |
+---------------------------------------+----------------------+
|Priprava predloga OPPN | / |
+---------------------------------------+----------------------+
|Zbiranje mnenj nosilcev urejanja | 30 dni |
|prostora | |
+---------------------------------------+----------------------+
|Predložitev usklajenega predloga OPPN | / |
|Odboru za urejanje prostora ter | |
|varstvo naravne in kulturne dediščine | |
|v obravnavo | |
+---------------------------------------+----------------------+
|Predložitev usklajenega predloga OPPN | / |
|občinskemu svetu v sprejem | |
+---------------------------------------+----------------------+
|Sprejem OPPN z odlokom in objava v | / |
|uradnem glasilu | |
+---------------------------------------+----------------------+
2) Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi se pošlje tudi članom Odbora za urejanje prostora ter varstvo naravne in kulturne dediščine ter članom Sveta Krajevne skupnosti Vrhnika-Vas.
5. člen
(nosilci urejanja prostora)
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve iz njihove pristojnosti, so:
1. Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ljubljana, Prule 27, 1000 Ljubljana
2. Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana
3. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana
4. Agencija RS za okolje, Sektor za varstvo okolja, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana
5. Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Einspilerjeva 6, p.p. 2608, 1109 Ljubljana
6. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Ljubljana, Tržaška cesta 4, 1000 Ljubljana
7. Zavod RS za varstvo narave, OE Ljubljana, Cankarjeva 10, 1000 Ljubljana
8. Elektro Ljubljana d.d., Distribucijska enota Ljubljana okolica, Slovenska cesta 58, 1516 Ljubljana
9. Telekom Slovenije d.d., Regionalna enota TK Omrežje Zahod, Stegne 19, 1547 Ljubljana
10. Geoplin plinovodi d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11, p.p. 3720, 1001 Ljubljana
11. Komunalno podjetje Vrhnika d.d., Javna kanalizacija, Javna higiena, Javna razsvetljava, Javni vodovod, Plin, Pot na Tojnice 40, 1360 Vrhnika
12. Občina Vrhnika, Oddelek za okolje, prostor in komunalo, Tržaška cesta 1, 1360 Vrhnika
13. drugi nosilci urejanja prostora, kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da so njihove smernice potrebne.
6. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Finančna sredstva za izdelavo strokovnih podlag, geodetskega načrta, OPPN ter za stroške smernic, mnenj in objav zagotavlja investitor OPPN Palmeta d.o.o., Pod Hruševco 30, 1360 Vrhnika.
7. člen
(objava)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Objavi se tudi na spletni strani Občine Vrhnika in pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.
Št. 3505-21/2007 (5-08)
Vrhnika, dne 20. julija 2007
Župan
Občine Vrhnika
dr. Marjan Rihar l.r.
